La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que el Gobierno estudia una posible modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para regular los pisos turísticos como una actividad económica más y para “empoderar” a las comunidades de vecinos y que participen de estas decisiones. La titular de Vivienda, que esta tarde se reúne con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), ha indicado que van a apurar todo su margen de competencia valorando esta posible modificación de la ley .

Es muy habitual confundir los conceptos de cuota de participación y coeficiente de propiedad de un inmueble. Aunque se parecen, no tienen nada que ver. La principal diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad es que la cuota de participación varía en el tiempo y depende de varios factores para su cálculo, mientras que el coeficiente de propiedad es un valor objetivo e inamovible que viene determinado exclusivamente en base a la superficie asociada al inmueble.

La demandante denunció a la AEPD que la presidenta y su marido habían revelado que no se encontraba al corriente de pago con la comunidad al comentar "muy alto desde la terraza" su situación. Según alegó, esta actuación suponía una infracción muy grave de la normativa de protección de datos, ya que otros vecinos pudieron enterarse de sus problemas con la comunidad. Además, su hija escuchó la conversación y sufrió un ataque de ansiedad que, según el escrito, requirió de asistencia médica.

Desde que, producto de la domesticación, los humanos pasamos de vivir con otros animales cerca a convivir directamente con ellos se han producido importantes transformaciones. Estos cambios han tenido especial incidencia en múltiples campos que van desde la biología y la ética hasta la política o el derecho. Lo cierto es que en las sociedades occidentales es habitual convivir con animales de compañía en nuestro entorno familiar. Con ellos no sólo compartimos tiempo, emociones y vida, sino también el espacio habitacional.

Si el importe de la obra es inferior al total de 12 mensualidades de esa comunidad, cualquier vecino con el Certificado de Discapacidad o cualquier personas mayor de setenta años que viva o trabaje en el edificio puede solicitar la instalación será obligatoria, y todos los vecinos tendrán que asumir su coste. Por poner un caso: en una comunidad de 20 vecinos que pagan 50€ al mes, un vecino con el Certificado de Discapacidad o mayor de 70 años puede solicitar a la Comunidad la instalación de una rampa siempre que su coste sea inferior a 12.000€

El consentimiento de todos los comuneros se expresa en junta o a través de hechos evidentes que demuestran la aceptación de las obras, no mediante la puesta en conocimiento de un comunero, que tampoco era presidente de la comunidad, de una iniciativa tan compleja, como la que se llevó a cabo. Las obras, ciertamente, duraron más de dos años...

Se ha visto en distintas ocasiones que la exoneración de ciertos gastos comunes debe estar recogida en el título constitutivo, los estatutos o ser aprobada por acuerdo unánime de la junta de propietarios no siendo suficiente que un propietario no se beneficie de los mismos para estar exento de contribuir a ellos. El Tribunal Supremo vuelve a recodar esta circunstancia en reciente sentencia.

En este caso, un propietario demanda a sus vecinos solicitando que se declaren ilegales las obras realizadas por los mismos en la terraza comunitaria de uso privativo aneja al piso de su propiedad, por no contar con la preceptiva autorización de la Comunidad de Propietarios y, en consecuencia, se condenara a los demandados a demoler a su costa las obras realizadas y a su traslado a vertedero, restituyendo la terraza a su estado primitivo.

¿Es obligatorio poner ascensor en comunidades de propietarios aunque tengan que pasar por tu propiedad? Es decir, en mi comunidad, nos tendrían que quitar, tanto al vecino como a mi, unos centímetros para poder poner el ascensor: Mi pregunta es: ¿Se pueden negar los propietarios de esas viviendas?

Ya se había visto en otras entradas del blog que los acuerdos de la comunidad de propietarios contrarios a normas administrativas imperativas son nulos de pleno derecho mientras que, por el contrario, cuando los acuerdos de la comunidad de propietarios solo son contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos de la comunidad se trata de acuerdos meramente anulables y no radicalmente nulos, por lo que estos acuerdos serán válidos y ejecutivos en ausencia de impugnación...

Establece el artículo 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que la contribución a los gastos comunes y a la dotación del fondo de reserva son obligaciones que deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta de propietarios. Ya se ha visto en algunas entradas ("Validez del acuerdo que impone recargo a los morosos", "El acuerdo que impone recargo a morosos es válido para las derramas") que la jurisprudencia viene admitiendo que las comunidades de propietarios...

[Jurisprudencia Propiedad Horizontal - Gastos comunes - Elementos comunes] Suele ser una pregunta recurrente si el mero hecho de no utilizar un elemento común por parte de uno o varios propietarios legitima a estos para no contribuir a los gastos originados por dicho elemento común.

Como norma general, el reparto de los gastos comunes se realizará conforme a la cuota de participación que cada piso/local tiene asignada en el Título Constitutivo, pues es así como queda establecido en el art. 3 b) de la Ley de Propiedad Horizontal al recoger que: "Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad." No obstante, en base al art. 9.1 e) LPH que impone...

La adaptación a la TDT por parte de las comunidades de propietarios es una de las obligaciones que estas tienen respecto al adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios. De esta manera, si la Comunidad de Propietarios...

La instalación de un servicio de videovigilancia requiere, conforme a la norma 1ª del artículo 17 LPH, el voto favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. No obstante, esta no será la única consideración que habrá de tener en cuenta la comunidad de propietarios ya que según la Agencia Española de Protección de Datos..

La plaza de garaje forma parte de la propiedad horizontal en que se constituyó el edificio y por ello se le atribuye una cuota de participación sobre los elementos comunes. Así pues, sí forma parte de la comunidad de propietarios de todo el edificio, en la medida en que es partícipe en la cuota antes indicada de la copropiedad de los elementos comunes, entre los que se encuentran lógicamente el patio, zaguán, etc.

Nada más útil en el sector inmobiliario que una Web jurídica que ofrece decenas de contratos de descarga gratuita sin pedir contraprestación económica por ello. Es de destacar que no es necesario registrarse, ni dar dirección de email o teléfono. No hay ningún animo de lucro ni interés comercial. Por ello, dar un reconocido meneo a esta interesante, útil y práctica noticia. Se pueden descargar contratos de arrendamiento, compraventa, comunidades de propietarios, y mediación inmobiliaria.

El Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (Cermi) pedirá al Gobierno que el proyecto de ley de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal incluya la mejora de la accesibilidad en los edificios que pertenecen a comunidades de propietarios. El Ejecutivo debe aprobar antes del 30 de septiembre este proyecto de ley, según el acuerdo adoptado por el Consejo de Ministros dentro del conjunto de medidas reactivadoras de la economía.

La gigante china de la moda rápida Shein ha demandado este martes a su rival Temu en Estados Unidos por, supuestamente, copiar sus diseños, precisamente lo mismo de lo que le acusan marcas conocidas. Y ha pedido que se celebre un juicio con jurado para determinar una compensación por daños. Según la demanda de 80 páginas, interpuesta en un tribunal de Washington DC, Shein acusa a Temu de ejecutar una "trama" de robo de secreto industrial, falsificación, violación de derecho intelectual y publicidad engañosa para "infiltrarse" en Estados Unidos

Las monjas de Belorado y sus directores espirituales han confirmado que solo saldrán del convento cuando un juez se lo ordene. Desde hace dos semanas, Roma decidió intervenir y nombró una comisión para reconducir la situación e instar a las religiosas y los pseudocuras a abandonar un bien que, pese a que dicen es propiedad de las monjas, la realidad es que al abandonar la fe conciliar y abjurar de la jurisdicción romana, pasa de propiedad de la comunidad a ser un bien de la Federación de Clarisas.

El tiempo de prescripción depende del municipio y del tipo de obra. El plazo va desde los cuatro años hasta los 30 (si se ha realizado de forma negligente y en contra de la comunidad de vecinos). Lo normal es un plazo alrededor de los cinco años. Si el cerramiento tiene menos de 10 años, se debe hacer un proyecto de legalización firmado por un técnico y solicitar la licencia de obras. Una vez obtenida la licencia, habrá que pagar las tasas e impuestos correspondientes y acudir a la notaría y al Registro de Propiedad para registrar la modificaci

La Sección Segunda de la Audiencia de Navarra ha condenado a 1 año y 6 meses de prisión y a una multa de 1.920 euros al administrador único de una inmobiliaria de Viana (Tierra Estella) que se apropió de 38.600 euros aportados por la compradora de una vivienda en concepto de contrato de arras y gestión de fondos.

La tasa de propiedad entre los menores de 35 años es de apenas un 31%. Esto es, que sólo tres de cada 10 jóvenes en España son dueños de una casa. Esa cifra contrasta con el dato de hace apenas una década, cuando la cifra era de casi 70%, lo que supone que se ha producido una caída cercana a los 40 puntos básicos. Y, todo ello, supone además que la brecha con los jubilados se sigue disparando, ya que entre los mayores de 65 años la tasa de propiedad se mantiene cercana al 85% desde el comienzo del presente siglo.

El republicanismo democrático y el anti-democrático -u oligárquico- comparten tanto la concepción de la libertad, como la convicción de que tener la existencia material garantizada es requisito para ejercer la libertad. Mientras el republicanismo oligárquico sostiene que los que no sean propietarios deben ser excluidos de la plena ciudadanía, el republicanismo democrático defiende que se deben asegurar los medios para que toda la población sea materialmente independiente y, así, pueda formar parte de manera efectiva de la ciudadanía.