Un euribor en mínimos históricos. Es el clavo ardiendo que le queda al mercado de la vivienda. Y cuando el precio del dinero se incremente, la situación se tornará especialmente peligrosa: este deterioro no se ha trasladado bruscamente a los precios porque la banca no tiene presión para sacar su stock de pisos a la calle, al estar todavía el euribor en niveles muy bajos. El crédito que están renovando con promotores prácticamente en quiebra lo están contando como activo, el problema es cuando lo asuman como pérdida ese crédito (en el pasivo)

Algunos informes recientes están intentando indicar una recuperación del mercado inmobiliario. Pero los números hablan por sí solos, e indican que todavía queda mucha caída por delante con fuertes descuentos de precios. En enero de 2010, la cifra de constitución de hipotecas asciende a 53.747, es decir, un 2,3% más que en el año anterior. El problema es que 27.390 son renegociaciones, lo que deja un saldo neto de apenas 26.357 nuevos créditos dirigidos a la adquisición de vivienda, es decir, un 12,14% menos que un año antes.

Las 20 zonas de estados unidos donde más cayó el precio de la vivienda hasta que el mercado inmobiliario ha dado signos de resurrección, según el popular portal inmobiliario zillow.com. Las caídas en este top 20 de zonas siniestramente perdidas desde el punto de vista inmobiliario van desde el 46% de orlando (florida) hasta el 73% de la merced (california). El tsunami inmobiliario de estados unidos tiene claramente dos zonas catastróficas: california y florida.

El precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cerró el 2009 con un descenso del 4,8% en comparación con el año anterior, tras situarse en 8,55 euros al mes por metro cuadrado en diciembre de 2009, según el informe anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es.

El precio medio de la vivienda cayo un 6, 6% en 2009, con lo que acumula un descenso del 14, 8% desde el maximo que alcanzo en diciembre de 2007, segun el indice que realiza Tasaciones Inmobiliarias

El anuncio de Polaris World, líder europeo de vivienda de turismo residencial con sede en Murcia, de iniciar el paso previo a la suspensión de pagos (concurso de acreedores) para algunas de sus filiales es la confirmación del sueño roto de un modelo de desarrollo urbanístico que ha sido fuertemente apoyado durante tres lustros tanto por el Partido Popular de Ramón Luis Valcárcel como por entidades bancarias de primera fila como Bancaja, CAM, Banco de Valencia, Banco Popular y Cajamurcia.

"Expertos, consultores, particulares, inquilinos, economistas, compradores… cada uno tiene una visión del panorama inmobiliario español, una perspectiva que suele distar desde el punto de vista desde el que se observa. Sin embargo, los datos son objetivos. Muestran una fotografía de la realidad que vive el país, y esas cifras imparciales son las que a día de hoy dibujan un horizonte de ralentización de la caída del precio de la vivienda."

En el primer semestre del año se visaron para construir en España 59.604 viviendas, lo que supone un descenso del 63,4% respecto al mismo periodo del 2008. En concreto, en los primeros seis meses del año se visaron 40.071 viviendas libres y 19.533 protegidas

El estudio de las deflaciones inmobiliarias desde 1970 muestra que durante estos episodios el precio real de los pisos cae de media un 23% en 5 años. Pero la existencia de una crisis bancaria agrava el ajuste. Éste es el caso de España.

La foto es tragicómica. Un bloque de viviendas de 13 plantas vencido hacia atrás, extendido sobre el suelo, con las columnas subterráneas que debían asirlo al piso descubiertas y en alto, como las raíces de un árbol caído.

El BBVA ha cifrado ya en más de un millón el stock de viviendas vacías y sin vender en España, mientras revisa sus predicciones para este año ante la notable caída de los precios. El banco ha reconocido que el precio de la vivienda todavía tiene que caer un 20% en los próximos dos años, y que seguirá "reajustándose" a la baja hasta el 2012.

La compraventa de viviendas acumula una caída del 34,2 por ciento en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, después de que en marzo se registraran 34.895 operaciones, el 24,3 por ciento menos que en marzo del año anterior. El descenso fue mayor en el caso de la vivienda de segunda mano De acuerdo con los datos publicados este martes hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el descenso fue mayor en el caso de la vivienda de segunda mano, que acumula una caída hasta marzo del 43,2 por ciento

El banco Popular comienza a preparar el terreno para el futuro desplome del precio de la vivienda.

El número de viviendas hipotecadas en enero cayó el 43,5% respecto a igual mes de 2008, hasta las 53.017, en tanto que el capital prestado para estas operaciones alcanzó los 6.472,9 millones de euros, lo que supone una disminución interanual del 51,7%. Según el Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo por duodécimo mes consecutivo y se situó en enero en 122.091 euros, el 14,5% menos que en el mismo mes de 2008.

Aquí está una descripción del proceso de desinflado de la burbuja en materia de vivienda. En la caída parece presentarse usualmente un repunte que suele llamarse la "pesca de fondo" y es lo que yo llamo el "falso fondo" en la caída. Si observamos otras burbujas podemos comprobar esto y que el periodo de caída se prolonga en el tiempo aproximadamente lo mismo que tomó el periodo de subida. Pudiera ser diferente como que esta es la primera recesión en la historia donde no se pierden empleos en el sector tecnológico y donde aumenta el gasto en él.

El precio nominal de la vivienda en España aún crecía en positivo (0,3%) en el tercer trimestre de 2008, frente a las caídas de precios experimentadas por Irlanda o Gran Bretaña, que vivieron una fase expansiva similar en años anteriores, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Los colegios de arquitectos concedieron 252.916 visados para la construcción de viviendas nuevas en 2008, lo que supone una caída del 58,1 por ciento respecto a 2007, consecuencia del parón de actividad que registra el mercado inmobiliario.

El año 2009 ha arrancado con un descenso del 10,1% en los precios de la vivienda, según la tasadora Tinsa, que estima que las caídas superarán el 20% al cierre de este ejercicio con una bajada sostenida de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes.

Los precios de la vivienda cayeron un 3% en el tercer trimestre en tasa interanual, lo que supone 2,7 puntos porcentuales más que en el segundo trimestre, cuando registraron un descenso del 0,3% respecto al mismo periodo de 2007, según los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda se situó en el -1,7% entre julio y septiembre, mientras que en el conjunto de los tres primeros trimestres la caída fue del 2,3%.

El precio de los pisos debería caer un 23% para que el mercado inmobiliario pueda recuperar la normalidad, según un informe presentado hoy por la consultora Aguirre Newman, que estima necesario este abaratamiento para que el nivel de endeudamiento de las familias para adquirir un inmueble se sitúe en el 30%.

El número de compraventa de viviendas realizadas en el octavo mes del año es el menor de toda la serie, iniciada en 2007. En agosto del año pasado, las compraventas de viviendas superaron las 59.700. Se espera que el año que viene aumente la caida 12 puntos más.

El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), Juan Ramón Quintás, afirmó hoy que la caída del precio de la vivienda en España no amenaza la solvencia del sistema financiero, como ha sucedido en Estados Unidos.

La venta de casas sigue bajando, pero menos. Según el INE, en julio de 2008 se vendieron 46.467 viviendas, un 26,3% menos que hace un año. El dato podría parecer extremadamente negativo si sólo se compara el tramo interanual, pero, en relación a meses anteriores, la situación parece que mejora o, al menos, se estabiliza ligeramente. En mayo, la compraventa de casas había caído un 34,3% y en junio lo hizo un 29,6%. En términos absolutos, en julio se vendieron un 1% más casas que en junio.

El precio de la vivienda en el Reino Unido bajó en agosto un 10,9 % en tasa interanual, la mayor caída desde 1983; el precio medio de la vivienda se situó en agosto en 174.178 libras (213.876 euros, al cambio actual), al mismo nivel de febrero de 2006.

Algunos ayuntamientos precisan re-ajustar sus presupuestos para afrontar la disminución de ingresos producida por la caída de la construcción.

El mismo piso en la capital cuesta hoy 80.000 euros más que antes de la crisis sanitaria, y en el mercado del alquiler, experimenta el segundo mayor incremento. La tendencia de los precios alcistas en Málaga comenzó antes de la irrupción de la crisis sanitaria, pero si se acota el periodo entre el verano de 2019 y el actual, se observa un crecimiento del 49% en el precio de la compraventa de este tipo de inmuebles en la capital.

Es el resultado de la colaboración público-privada que tanto gusta a los gobiernos central y autonómicos. Dinero y suelo publico para que fondos buitre abusen de las inquilinas.

El experto señala la falta de regulación y conocimiento como factores clave en la crisis habitacional actual, y aboga por la necesidad de pactos políticos a largo plazo para enfrentar el problema.

Romana, camarera y actriz, paga 799 euros de alquiler al mes en Madrid por un piso de 20 metros cuadrados. "Vivo en la peseta", lamenta en directo desde el plató de laSexta Xplica. Así, cuenta que se ve obligada a dejar el piso al romper la relación con su pareja. "Sola no puedo pagar ese piso", añade. La joven asegura que las declaraciones del resto de jóvenes son una prueba de que "el futuro está súper negro".

Conscientes de que se ha convertido en el gran quebradero de cabeza de sus ciudadanos, por encima de otros problemas cotidianos, como los sueldos o el tráfico, las autoridades del Principado han decidido lanzar un ambicioso paquete de medidas que atajarán de una tacada algunos de los grandes desafíos inmobiliarios de la región: la escasez de pisos con alquileres asequibles, la proliferación de apartamentos turísticos y los efectos que la inversión extranjera tiene en su mercado residencial.

Los apartamentos turísticos se han triplicado en la Comunitat Valenciana en la última década. Los datos del Gobierno valenciano indican que en julio de este año había 105.111 viviendas registradas, frente a las 38.319 que había en 2015, una cifra que no tiene en cuenta los apartamentos irregulares, que podrían duplicarla. Solo en los seis primeros meses de 2024 se han registrado más de 6.000 apartamentos turísticos en el territorio.

La fortaleza de la demanda y la escasez de producto (con especial impacto en la obra nueva) seguirán marcando el rumbo del mercado residencial español, que en los últimos meses ha dado muestras de su vigor y resiliencia. Esa coyuntura de mayor demanda y reducida oferta se traducirá en un aumento de precios del 5% en 2024 y del 4,7% en 2025. Descontando el impacto de la inflación, el incremento sería del 0,7% y del 1,6%, respectivamente, según las previsiones recogidas en el Observatorio Inmobiliario de BBVA Research.

El anteproyecto, ya en manos de los grupos parlamentarios, propone un decálogo de actuaciones para revertir este problema estructural en la comunidad

Casi 40 millones de trabajadores y trabajadoras en Europa no pueden permitirse una semana de vacaciones.

¿Habéis visto la fostia que se pegó el ultra facha de Jorge Buxadé por sus ansias al entrar a la Moncloa?

El Gobierno de Javier Milei entrega la política de vivienda a los empresarios que lideran el lobby inmobiliario. El Gobierno nacional anunció a bombo y platillo una línea de créditos hipotecarios atados a la inflación. Una estafa a la que por suerte pocos pueden acceder. Nada sorprende de un Gobierno que se asume admirador de las políticas de Margaret Thatcher, quien desarmó (remató) todo el sistema público de vivienda de Inglaterra. El encargado de llevar adelante la política de privatización y mercantilización de la vivienda fue Mark Boleat.