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La oferta de pisos (BCN) de alquiler cae en picado y los precios continuan por las nubes [CAT]

La oferta de pisos de alquiler en ciudades como Barcelona ha caido en picado en los últimos meses y los precios continúan por las nubes. Tal como apunta La Vanguardia, desde que se va aproba la Ley de Vivienda, hace justo dos meses y medio, la situación con la que se encuentran miles de personas que buscan piso no ha mejorado nada. Traducción en #1
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El precio de la vivienda en España sube un 3,67% en el primer semestre del año 2023

En junio de 2023, el precio medio por metro cuadrado ascendía a 2.057 euros, lo que representa una subida semestral del 3,67%. Nueve capitales destacaron con subidas de dos dígitos, con Palma, Pontevedra y Pontevedra a la cabeza. Por el contrario, Huesca fue la ciudad que experimentó la bajada más intensa con un -8,81%.
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Diez de cada cien viviendas están vacías en la provincia de Sevilla

Diez de cada cien viviendas en Sevilla está sin uso, vacías. Es uno de los datos más llamativos del parque inmobiliario, de nuevo motivo de debate por la inflación que sufren los precios de compra y alquiler, inasumibles para buena parte de la población. En toda la provincia hay casi 100.000 edificios residenciales sin habitar, una cifra que roza los 25.000 en la capital. Tales cantidades adquieren especial importancia tras la nueva ley aprobada por el Gobierno -que también ha desatado la polémica-, la cual tiene entre sus fines reducir...
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El precio de los alquileres crece 15 veces más que los salarios en la última década

La brecha entre salarios y precios de la vivienda aumenta cada vez más en España. En 2022 el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler se encareció un 7,4% y los sueldos descendieron un 0,7%, según un estudio de Fotocasa e InfoJobs. Una diferencia que aumenta si nos remontamos a la última década.
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Hay un Santiago que echa a sus universitarios para hacer pisos turísticos: «Nos exigieron cien euros más para poder quedarnos»

Hay un Santiago que echa a sus universitarios para hacer pisos turísticos: «Nos exigieron cien euros más para poder quedarnos»

Los jóvenes comienzan a asociarse dejando de depender de la inmobiliarias para poder encontrar viviendas aceptables en Compostela. Tres jóvenes universitarios se dirigen en Santiago a su piso arrendado para llamar a su casera y preguntarle si su piso va a estar disponible el curso que viene. Quieren repetir, llevan en él prácticamente toda la carrera y desean finalizarla allí, a pesar de que uno de ellos ya esté haciendo prácticas a día de hoy y su tiempo de universidad ya se haya terminado. Juntos inician la conversación...
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El alquiler en España se hace mileurista: los inquilinos necesitan destinar ya el récord de 920 euros de media

Los precios encadenan récords desde enero y sitúan el metro cuadrado en 11,5 euros. La oferta ha caído un 28% en esta legislatura.
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Desastre: Esto nos espera con la nueva ley de vivienda | Limitación del precio de alquiler  

¿Será el fin del mercado del alquiler? Una vez entré en vigor la limitación del precio del alquiler, esto es lo que nos espera.
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Alquileres en Canarias, un 57% más caros que en la 'burbuja' de 2007

El precio de la vivienda en alquiler se ha disparado un 57,3% en Canarias con respecto a los que se registraban durante la 'burbuja' inmobiliaria de 2007, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
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"Esto antes era un hogar": rebelión contra los pisos de alquiler turístico en Sevilla en pleno auge de los precios de la vivienda

Varios candados utilizados para depositar las llaves de apartamentos dedicados al uso vacacional del centro de la capital andaluza amanecieron este jueves vandalizados.
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El precio del alquiler pulveriza los récords de la burbuja: sube hasta un 62% respecto a 2007

El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un Índice Inmobiliario que muestra la variación histórica del precio de la vivienda en alquiler. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz del citado portal, “nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más”. Según señala, la situación actual del alquiler se puede describir como un “momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda.
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El precio del alquiler vuelve a subir en España durante marzo

En concreto los mayores incrementos en los últimos 12 meses se han producido en algunas capitales mediterráneas con Alicante, Palma, Málaga, Barcelona y Valencia superando el 18% de incremento anual. Destaca especialmente el caso de Barcelona ya que, no es solo la ciudad mas cara en España para alquilar una vivienda, sino que es también una de las ciudades donde mas se ha incrementado el precio en los últimos 12 meses.
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El fracaso internacional del control de precios del alquiler

La literatura científica ha demostrado que limitar las rentas genera efectos no deseados. Básicamente, reduce la oferta, incrementa los precios en las zonas cercanas a las intervenidas y el parque de viviendas envejece. Además, genera economía sumergida y deriva en comportamientos oportunistas y prácticas discriminatorias. Estas medidas han sido probadas sin éxito en Paris ("Se observó que la oferta se había reducido en un 15% y alrededor de uno de cada tres de las viviendas existentes superaban los precios fijados"), Alemania, Suecia...
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Así ha crecido el precio de la vivienda y del alquiler en Europa en la última década

Durante los últimos diez años, el precio de la vivienda y el alquiler ha crecido en la mayoría de países de Europa, aunque con diferencias. Una ley de vivienda en España, un referéndum para una expropiación masiva en Berlín y varios avisos sobre el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria. El acceso a la vivienda vive tiempos convulsos en gran parte de la Unión Europea.
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La nueva burbuja inmobiliaria que amenaza occidente

Varios indicadores como el LTV (Loan to Value) pronostican que va a pinchar la burbuja inmobiliaria, vídeo explicativo sobre la burbuja que se ha formado y su peligro de pinchazo.
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Sánchez anuncia 50.000 viviendas de alquiler "a precio asequible" a través de la Sareb

Sánchez anuncia 50.000 viviendas de alquiler "a precio asequible" a través de la Sareb

Pedro Sánchez ha anunciado que el próximo martes, en el Consejo de Ministros, aprobará la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb para el alquiler a precio asequible.
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El Gobierno anuncia que destinará 50.000 viviendas de la Sareb al alquiler social con «precios asequibles»

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este domingo que el Ejecutivo aprobará este martes en el Consejo de Ministros la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb (el conocido como banco malo) para destinarlas al alquiler asequible de jóvenes y familias.En este sentido, fuentes de Moncloa precisan que el Ejecutivo pondrá a disposición de municipios y comunidades autónomas 21.000 viviendas e impulsarán el alquiler social de otras 14.000 ya habitadas de ese parque. Además, promoverán la construcción de hasta 15.000 viviendas.
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El Gobierno cierra con ERC y Bildu un acuerdo para aprobar ya la ley de vivienda

El acuerdo alcanzado incluirá algunas novedades importantes respecto al texto que ya salió del Consejo de Ministros. La principal, una limitación estructural de las revisiones de contratos de alquiler. Como parte del escudo social desplegado por el Gobierno a cuenta de las consecuencias económicas de la pandemia y la guerra, esa limitación es hoy del 2% y seguirá así hasta finales de año. Con la nueva ley ese tope pasará al 3% en 2024 y, en adelante, quedará fijado por un nuevo índice alternativo al IPC
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La portavoz y candidata de Unidas Podemos a la Comunidad de Madrid, Alejandra Jacinto, propone 5 medidas urgentes para atajar el problema de la vivienda (HILO TWITTER)):

Las cinco medidas clave que quiere aplicar la candidata a la presidencia de la Comunidad de Madrid por Podemos, Alejandra Jacinto, para abaratar el precio de la vivienda en Madrid.
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¿Cómo afectará el control del precio del alquiler a los caseros?

Uno de los principales argumentos esgrimidos en contra de la regulación de los precios de los alquileres es que supone un perjuicio para los caseros particulares que dependen de estos ingresos para su sustento. Sin embargo, existe evidencia científica sobre la estructura del mercado del alquiler que apunta en otra dirección.
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El drama de alquilar en Barcelona por 600 euros: pisos de 25 m² sin habitaciones

Para evitar el riesgo de pobreza, se recomienda no destinar más del 30% del salario al pago de la vivienda, ya sea hipoteca o alquiler. Atendiendo a esta regla, un sueldo medio -2.000 euros brutos según el INE- no debería destinar más de unos 600 euros a este fin. Sin embargo, en grandes capitales como Barcelona cumplir este porcentaje equivale a vivir en una infravivienda: estudios sin habitaciones y de reducidísimas dimensiones, bajos oscuros, sin ventilación…
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El alquiler no tiene techo en España: todas las ciudades alcanzan su máximo histórico excepto dos

El alquiler no tiene techo en España: todas las ciudades alcanzan su máximo histórico excepto dos

El precio del alquiler ha subido en 13 comunidades autónomas durante el mes de enero, siendo Cataluña, Cantabria y Comunidad de Madrid las regiones donde más se han encarecido las rentas en un 2,4%; 2,2% y 1,8% respectivamente. Las tres siguientes son Galicia, Comunidad Valenciana e Islas baleares, con un 1,5%; 1,4% y 1,3% cada una. Además, con subidas inferiores al 1%, encontramos a Asturias (0,7%), Euskadi (0,6%), Castilla y León (0,5%), Región de Murcia (0,4%), Castilla-La Mancha (0,4%), Extremadura y Andalucía (0,1%).
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Resultados del control de precios de alquileres en Cataluña durante el último año y medio

1) Los pisos más baratos subieron más de precio que en las zonas donde no se aplicó. La reducción de los precios (del 5% en media) se concentró en los pisos más caros. 2) Los contratos firmados bajaron un 10% de media. El descenso se concentró en el tercio de pisos más caros. Este descenso en la oferta podría causar efectos no deseados: a) traslado de viviendas (caras) de alquiler a venta; b) desplazamiento de la demanda a zonas colindantes; c) aumento de los precios a largo plazo; d) reducción de la construcción futura por falta de incentivos
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El precio del alquiler alcanza su techo histórico

El precio medio del alquiler se incrementó un 1,5% respecto a diciembre y un 3,9% en el último trimestre. Por comunidades autónomas, las rentas han subido en 13 regiones en el último mes. Los repuntes más destacados fueron los de Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%) y la Comunidad de Madrid (1,8%), según los datos adelantados por el portal inmobiliario Idealista. El precio medio del alquiler se incrementó un 1,5% respecto a diciembre y un 3,9% en el último trimestre.
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Se cuadruplican los cambios de piso en Barcelona debido a los altos precios: “Somos exiliados habitacionales”

La movilidad residencial se ha triplicado en los últimos cinco años en el Área Metropolitana de Barcelona, una zona donde dos tercios de la población consideran que es difícil encontrar una vivienda asequible
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La llegada de Volkswagen dispara el precio de la vivienda y del alquiler en Sagunt

La llegada de la gigafactoría de baterías de Volkswagen a Sagunt, además del impacto industrial y económico, ya ha tenido sus primeros efectos en el mercado inmobiliario de la zona. No solo el precio de la vivienda de obra nueva y del alquiler ha aumentado ante la previsible actividad que se generará en la localidad, sino que también las ventas se han acelerado. Un dinamismo que ha propiciado que las compañías estén tomando posiciones y pequeños particulares estén invirtiendo en inmuebles ante las necesidades futuras que habrá en Sagunt...
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¿Un gran negocio? Las editoriales científicas disparan los precios y multiplican su facturación

¿Un gran negocio? Las editoriales científicas disparan los precios y multiplican su facturación

Seis de los principales grupos editoriales han incrementado el precio medio por publicar artículos un 26,6% en los últimos cuatro años, alcanzando una facturación solo por este concepto de más de 2.500 millones de euros en el mismo periodo, un 250% más. Los estados financian, los científicos investigan, otros científicos validan su trabajo, las revistas cobran, indexan, archivan, publican y difunden. Cuando el artículo es válido, el autor tiene una decisión que tomar: ¿quiere pagar unos miles € a la revista para que lo publique en abierto...?
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Denuncia en A Coruña a un notario por okupa tras subirle la renta muy por encima de lo permitido

Denuncia en A Coruña a un notario por okupa tras subirle la renta muy por encima de lo permitido

La renta era de 3.000 euros. El local fue del gusto de un notario, que en junio del 2021 firmó el contrato de arrendamiento y abrió ahí su despacho. Pagó religiosamente lo pactado durante un año y medio. Hasta enero del 2023. En esas fechas, la propiedad, de manera unilateral y contraria a la legalidad, decidió subir la renta a 4.000. ¿Qué hizo el notario? Como conocedor de la ley, en lugar de abonar semejante cantidad, decidió pagar 3.230, que era lo máximo que le podía subir el arrendador.
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¿Por qué la misma leche vale 14 millones más al mes en Asturias que en Galicia?

¿Por qué la misma leche vale 14 millones más al mes en Asturias que en Galicia?

Galicia es el gran manantial de leche de España y sus granjas pueden presumir de producir el oro blanco de más calidad entre las comunidades, pero sus ganaderos han sido históricamente los peor pagados de todo el país. Ese diferencial negativo para las explotaciones gallegas no es, por lo tanto, nada nuevo, pero en los últimos meses las organizaciones agrarias han vuelto a poner el foco en lo que consideran una brecha sin justificación a día de hoy que tiene un impacto evidente en la cuenta de resultados del sector.
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Trump carga contra la propuesta de controles de precios de Harris: "El plan Maduro"

El expresidente respondió preguntas de la prensa en las afueras de su club de golf en Nueva Jersey, desde donde apuntó contra su oponente demócrata.
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¿Cuánto ha subido los precios mercadona en 3 años?  

Mercadona se hizo con el sector de la alimentación, una vez tuvo a la gente, empezó a inflar los precios. Mucha gente va a comprar allí y no se fija en los precios, tienen asumido que comprarán allí. Pero ¿Cuánto ha subido los precios en los últimos 3 años?
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Kamala Harris propone la primera prohibición de manipulación de precios

Kamala Harris propone la primera prohibición de manipulación de precios

Esa prohibición busca impedir que las empresas del sector alimentario aumenten injustificadamente los precios y forma parte de un plan más amplio de la vicepresidenta para...
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Los precios de los departamentos en zona norte de Buenos Aires vuelven a subir y rompen con la racha de baja que venían teniendo

Los precios de los departamentos en zona norte de Buenos Aires vuelven a subir y rompen con la racha de baja que venían teniendo

En el mes de abril el precio medio publicado de un alquiler en zona norte había aumentado un 2,9%, momento en que se rompió con el descenso que venía acarreando en los otros meses (en marzo el aumento fue del 2,5%, en febrero de 8,3% y en enero de 15,9%). Así acumula en lo que va del 2024 una suba de 37,7%.
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Alquileres Argentina: las inesperadas zonas donde más aumentan los precios

Alquileres Argentina: las inesperadas zonas donde más aumentan los precios

Un informe de Zonaprop reveló los precios en el Gran Buenos Aires. Así, mientras que en la ciudad de Buenos Aires, en los primeros siete meses del año, los valores acumularon incrementos del 38,8%, en promedio, en el Gran Buenos Aires se registraron subas mayores. , el precio medio de un departamento de dos ambientes tuvo un alza del 47,6%, casi nueve puntos por encima de la ciudad. Sin embargo, el documento revela un dato que sorprende. En las zonas sur y oeste, aumento acumulado en 2024 llegó al 50,8%
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El aceite de oliva español supera por primera vez en precio medio a los italianos en Estados Unidos

El aceite de oliva español supera por primera vez en precio medio a los italianos en Estados Unidos

Entre enero y julio de 2024 se ha exportado el aceite español a un precio medio de 8,81 euros el kilo, frente a los 8,62 euros de los italianos. Esta subida del precio no ha frenado las ventas, todo lo contrario, las exportaciones al país estadounidense han subido un 20,5% hasta rondar las 70.000 toneladas, 10.000 más que Italia. Unas mayores ventas a un precio más alto han propiciado una facturación récord en estos primeros seis meses del año en Estado Unidos, superando los 611 millones de euros, un 105% más que hace un año
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Se retiran plátanos de Canarias para evitar que bajen los precios  

El plátano canario vuelve a colapsar en La Palma La retirada del fruto en el mercado, más conocida como pica, para evitar el desplome de los precios ha reincidido por segunda semana consecutiva
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El aviso de un experto en vivienda sobre el problema del alquiler en España: "Es irresoluble"

El aviso de un experto en vivienda sobre el problema del alquiler en España: "Es irresoluble"

Alejandro Inurrieta insiste en la importancia de construir un gran parque de vivienda social y pública
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El gas escala un 72% desde mínimos y alienta nuevas subidas del precio de la electricidad

El gas escala un 72% desde mínimos y alienta nuevas subidas del precio de la electricidad

Las informaciones, como suele suceder en zonas de guerra, son confusas y difícilmente verificables, pero la incursión de tropas ucranias en la región rusa de Kursk, donde controlan 28 localidades y han avanzado una docena de kilómetros, ha bastado para despertar los precios del gas natural, que se disparan un 72% desde sus mínimos anuales del 22 de febrero. El motivo detrás de parte de ese encarecimiento hasta los 40 euros por megavatio hora (MWh), máximos desde diciembre, es la presencia en la zona de instalaciones que surten a Europa la mitad
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Alquiler turístico ilegal: sanción de un millón de euros en Palma

Alquiler turístico ilegal: sanción de un millón de euros en Palma

La sanción que propone actualmente el Consell de Mallorca para quien realiza alquiler turístico ilegal es de 80.000 euros por cada inmueble detectado. El departamento de Turismo del Consell de Mallorca ha propuesto y notificado 12 sanciones por valor de 80.000 euros cada una en un edificio de Palma dedicado al alquiler turístico ilegal, de manera que el importe de las sanciones asciende a 960.000 euros.
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Un ‘casting’ propio de ‘Supervivientes’ para alquilar piso en Madrid

La falta de oferta en el mercado de arrendamiento eleva los criterios de selección de los inquilinos: se pide fianza, varias mensualidades, nómina, contratos y hasta los perfiles de redes
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La oferta de viviendas en alquiler se dispara en Argentina

Desde que entró en vigencia la derogación de las leyes de control de alquileres por parte de Millei el 29 de diciembre, la oferta de viviendas en alquiler en Buenos Aires aumentó un 195,23%, según el Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario del Colegio Inmobiliario (CI).
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«Duermo en una tienda de campaña porque un inquilino me dejó la casa llena de pulgas»

Un vecino de Mugardos denuncia el mal estado en que dejó su vivienda el hombre al que se la alquiló: «Estoy lleno de picaduras»
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Suba de tarifas en Argentina empieza a impactar en balances de empresas energéticas

Suba de tarifas en Argentina empieza a impactar en balances de empresas energéticas

Transportadora Gas del Sur presentó un estado de resultados que dejó más que conformes a los analistas y el mercado lo atribuye a la recomposición de precios
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Los precios del café se disparan: las heladas toman Brasil y amenazan el suministro mundial

Los precios del café arábica (el más común con el 60% de la producción mundial frente a 30% de robusta) se disparaba este lunes un 7% desatando una gran sorpresa en el mercado. Se trata de uno de los mayores aumentos de este año y viene después de que unas heladas en el sur de Brasil amenazaran la producción este fin de semana. De momento los cultivos no han sufrido los estragos de unas bajas temperaturas pero la amenaza ya se ha hecho dueña del ánimo de los mercados.
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Un juez reconoce el derecho de un arrendador a una reducción en el IRPF, aunque el alquiler sólo sea temporal a estudiantes

Un juez reconoce el derecho de un arrendador a una reducción en el IRPF, aunque el alquiler sólo sea temporal a estudiantes

El fallo advierte de que no es preciso que el contrato se supedite a un determinado periodo de tiempo para que sea aplicable el beneficio fiscal. El afectado, según consta en la sentencia emitida por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSXG), pretendía una reducción por ambos inmuebles (alquilados durante diez meses, de septiembre a junio) durante el año 2017, destinados al mismo fin de vivienda universitaria, tanto en ejercicios precedentes como en posteriores.
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PRECIO DEL ALQUILER Y PRECARIEDAD | Los jóvenes en España no pueden emanciparse

El 23% de las personas menores de 30 años con un contrato laboral vive en riesgo de pobreza y exclusión social. Siete de cada 10 personas jóvenes que trabajan en España (70,4%) siguen viviendo en el hogar familiar. Ni siquiera un sueldo les permite el acceso a una vivienda, lo que tiene sentido si se tiene en cuenta que el precio del alquiler en 2023 fue el más alto de la historia: unos 968 euros de media por un piso al mes. La precariedad laboral tampoco ayuda.
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Turismo espacial: hay que pagar una media de 25 millones de euros para esperar ir al espacio

El turismo espacial aún está en sus inicios, y muchas empresas (principalmente estadounidenses) están invirtiendo mucho para desarrollar el sector —los pocos elegidos gastan una media de 25 millones de euros en un billete—. Entre 2023 y 2030, la tasa de crecimiento anual del mercado del turismo espacial se estima en un 40,2%.
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"Inquiocupación" o como el PP andaluz criminaliza a los inquilinos allí donde la especulación ha disparado el alquiler

"Inquiocupación" o como el PP andaluz criminaliza a los inquilinos allí donde la especulación ha disparado el alquiler

El concepto se incluye en varios artículos del anteproyecto de ley de vivienda presentado por la consejera de vivienda andaluza, Rocío Díaz. Con esta nueva normativa la Junta dice tratar de solucionar el acuciante problema de vivienda que se vive en la región, especialmente en las zonas más turísticas.
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El boom del alquiler de piscinas privadas por horas en Madrid: «Lo hago por necesidad»

El boom del alquiler de piscinas privadas por horas en Madrid: «Lo hago por necesidad»

La media de ingresos es de 1.000 euros por temporada estival, pero algunos propietarios llegan a ganar 10.000. La Comunidad de Madrid es la región española que lidera la clasificación con mayor número de usuarios
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Una escapada a precio de oro: pisos turísticos a 4.000 euros por noche

Una escapada a precio de oro: pisos turísticos a 4.000 euros por noche

El mes de agosto es el mes estrella para el turismo en nuestro país. A la llegada de turistas extranjeros se le une la necesidad de escapar de las ciudades de todos aquellos que buscan unos días de descanso en la costa mediterránea, el Cantábrico, y también hay quien elige el entorno rural para desconectar de la rutina. Las ciudades, aunque se suelen vaciar en estas fechas, también experimentan el incremento de los llamados alojamientos turísticos, que en ocasiones llegan a precios totalmente desorbitados, especialmente en las grandes ciudades.
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El  impacto del turismo dispara el precio de los hoteles en España, que suben el triple que los sueldos

El impacto del turismo dispara el precio de los hoteles en España, que suben el triple que los sueldos

Estamos pagando un 35% más por una noche de hotel que antes de la pandemia. Dormir una noche en Marbella cuesta una media de 248 euros; es la plaza más cara de toda España en este momento, a una distancia considerable de la segunda ciudad española que exige un mayor desembolso para pasar una noche en un hotel, Barcelona, que registra un precio promedio de 189 euros por habitación y día.

menéame