Según lópez rebollar, “los promotores no saben cuál es el valor de sus activos, sólo saben en qué precio no se venden sus inmuebles”. “los que de verdad saben cuánto valen los inmuebles, tienen una idea de la demanda global para la compra de activos inmobiliarios y conocen el mercado que les ocupa, es decir, los verdaderos expertos son los inmobiliarios”

Una moratoria tras otra. Los promotores no se cansan de pedir al Gobierno que tengan miramiento con el sector inmobiliario. Les llevan haciendo caso con el tema de las valoraciones de los terrenos urbanizables sin desarrollar, que deberían ser tasados como rústico y, ahora, se han apresurado a pedir al Ejecutivo que lo de la subida del IVA para su negocio puede esperar.

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) considera que el Gobierno podría articular una "moratoria" a la aplicación de la subida del IVA en la compraventa de viviendas para contribuir a reducir el 'stock' de pisos pendientes de venta de inmobiliarias y bancos.

Si la vivienda ha sido el mal de esta crisis, la vivienda es la que ahora, aunque parezca una locura, puede salvar España. Como esos venenos que curan, el ladrillo, y más concretamente el de costa, puede convertirse en el antídoto para una pandemia sin precedentes. En un escenario en el que se vende una media de 250.000 viviendas al año a un precio medio de 200.000 euros, los 50.000 millones de las ventas son una cifra muy jugosa para las entidades financieras. Esas ventas dentro de España son imposibles pero no fuera de nuestras fronteras.

Los impagados en abril suman 156.740 millones de euros, según datos del Banco de España. La tasa de morosidad no deja de crecer y ya está a punto de superar el máximo de la crisis de 1994. El volumen de créditos impagados en la banca subió en abril hasta el 8,72%, frente al 8,36% de marzo. En cifra absoluta los impagados suman 156.740 millones, 6.000 millones más que el mes anterior y 38.000 millones más que en abril de 2011.

Conseguir una hipoteca se ha convertido en una tarea casi imposible actualmente. Sobre todo si la vivienda que se quiere adquirir no forma parte del stock del banco o caja de ahorros de turno, ya que según denuncian las agencias inmobiliarias y los promotores tan sólo aprueban las operaciones sobre inmuebles de su propiedad, a pesar de que se cumplan los requisitos de solvencia exigidos.

La actividad inmobiliaria y de construcción ha pasado de ser el principal motor de la economía española a su mayor lastre en apenas cuatro años. Según los últimos datos publicados por el Banco de España, de los 298.267 millones de euros que las entidades financieras españolas tenían concedidos a cierre del año pasado a empresas inmobiliarias, 62.366 millones eran morosos, cifra que creció en 4.789 millones en un solo trimestre.

El crédito bancario al ladrillo cae menos de la mitad que el promedio de los otros sectores productivos, pese a que su mora casi triplica la de los demás. La clave está en las refinanciaciones. Y eso que las actividades inmobiliarias son, con diferencia, las más morosas. La ratio de morosidad de este sector superó el 20% a finales de este año, lo que significa 62.366 millones de activos dudosos. En 2007, la mora apenas estaba en el 0,5%. La construcción, también en primera línea de los excesos del ladrillo, ha recibido el castigo más duro.

Uno de los principales problemas de la economía española es su sector financiero, no solo por la cantidad de cajas que se han rescatado, ni por los avales proporcionados a todos los bancos, ni siquiera por las ayudas directas a los mismos, sino por la falta de crédito a personas/entidades/empresas solventes, que hace que la economía se ralentice . Esta falta de crédito se debe (entre otras cosas) a que se están “tapando agujeros “ (valoración de los activos inmobiliarios, morosidad etc)…

Como un reo atado a una bola, la banca arrastra los pies engrilletada por los pisos que han entrado en su balance. Es su penitencia por los excesos cometidos en los años del boom crediticio, en plena bonanza económica. Las entidades se emplean a fondo para revertir la situación y han puesto sobre la mesa mil y una propuestas para vender esos activos adjudicados. Un esfuerzo que se hace sentir sobre sus resultados.

"Sabemos perfectamente que no nos podrán pagar tampoco dentro de tres años, pero ahora mismo las cuentas no aguantan las provisiones que tendríamos que hacer si llevamos a todas estas inmobiliarias a concurso, y para entonces esperamos estar mejor", reconocen en una entidad presente en varios sindicados del sector. Y ahí es donde está el quid de la cuestión: cuando se produzcan esas quiebras, las provisiones dotadas con la reforma financiera resultarán insuficientes para cubrirlas.

El día en que recibió a EL PAÍS, Santiago Aguirre confiaba en que la reforma del sector financiero que preparaba el ministro Luis de Guindos sirviera para abaratar la vivienda en torno al 20% o el 30%. Pero días después, una vez conocido el texto legal, el presidente de Aguirre Newman ve esa posibilidad más lejana. “El decreto pretende sanear las entidades financieras, impulsar las fusiones y animar el sector inmobiliario gracias al aumento de transacciones y a las bajadas de precios. Creo que puede lograr los dos primeros objetivos, pero el te

El banco CAM, la entidad que intervino el Banco de España a mediados del año pasado y que fue subastado en diciembre al Sabadell, cerró 2011, su último año en solitario, con unas perdidas de 2.713 millones de euros. Así consta en la información financiera que la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) remitió esta noche a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), y en la que se deja constancia del fuerte deterioro que ha sufrido el negocio de la entidad desde que fue intervenida en julio pasado.

El ajuste de precios de la vivienda continúa. Es verdad que en algunos casos ha llegado a registrar cuantiosos descuentos, pero en términos de esfuerzo, los hogares españoles siguen necesitando 6,2 años completos de su renta para poder adquirir una casa, un 19,4% menos que en pleno boom, pero todavía demasiados, según advierten los expertos. El 12,2% de las nuevas hipotecas concedidas por la banca superan el 80% del valor de tasación de la casa. El 57,2% de media del valor de tasa-ción suelen financiar quie-nes compran piso. El plazo medio

Constructores dicen que la reforma financiera no abaratará los pisos en Asturias. La reforma financiera aprobada por el Gobierno central no abaratará los pisos en Asturias, según los constructores y los agentes de la propiedad inmobiliaria y para asegurarloparten del hecho de que en el Principado los bancos tienen pocas viviendas en propiedad.El impacto de la reforma en el mercado de vivienda de la región será casi nulo debido a que las entidades financieras tienen un volumen pequeño de pisos nuevos embargados, menos de un centenar según lo

Hoy vamos a hacer una comparación de los precios que pagamos y lo que realmente deberíamos pagar por las viviendas, ya que la patronal de los promotores reclaman que las ayudas a la banca lleguen al ladrillo y así puedan mantener los elevados precios de las viviendas. Al parecer se quejan de que se están rebajando demasiado el valor de los inmuebles y les importa bastante poco que las consecuencias de su modelo de negocio sean devastadoras.

El mercado inmobiliario en 2012 se vera inundado de pisos en venta como consecuencia de la reforma del sistema financiero que ha anunciado el gobierno, lo que sin duda afectara no solo a los precios de los pisos de bancos sino tambien a las viviendas en venta de particulares. El Mundo saca en portada una noticia titulada Reforma del sistema financiero : El Gobierno endurece al máximo las exigencias para sanear el 'ladrillo'

Menos positivo es Jones Lang LaSalle. Su director de Residencial, Carlos Ferrer-Bonsoms, augura que el ladrillo no tocará fondo hasta que la banca culmine las adjudicaciones de pisos. La compañía es que cree, en términos generales, los precios de los pisos seguirán a la baja. “No veo ningún argumento que haga pensar que la tendencia va a ser distinta”, recalcó Bonsoms.En esta misma línea se mueve Idealista.com al asegurar que el final de la caída de los precios de la vivienda está todavía muy lejos. El portal inmobiliario va más allá porque ase

En concreto, asegura que las ejecuciones hipotecarias en España son "sólo el comienzo de los problemas" para los ciudadanos que no pueden pagar sus préstamos, ya que la "severidad" del sistema español hace que, incluso después del embargo del inmueble, los ciudadanos aún deban dinero al banco. El rotativo estadounidense explica que durante el 'boom' de la construcción los precios crecieron a un ritmo "sorprendente" y los bancos concedían créditos con la misma rapidez. "Pero esos días han acabado. España ahora tiene la tasa de desempleo más alta

Un agujero negro es una concentración de masa que causa tal fuerza gravitatoria que ninguna partícula, ni siquiera los fotones, pueden salir de ella. En la actualidad, la masa de activos de los bancos inmovilizados de una forma o de otra en inmuebles ejerce ese efecto sobre el conjunto la economía española. Aunque son muchas las reformas necesarias -laboral, financiera, de las administraciones, de la justicia, de la educación- la solución de esta cuestión puede ser el primer paso hacia la recuperación.

En un auto fechado el pasado 1 de diciembre, Pablo Ruz, el juez instructor del caso contra los ex gestores de la caja, ordena al Banco de España que nombre dos peritos para elaborar un informe sobre cinco operaciones que resultaron ruinosas para la caja. En concreto, se trata de dos préstamos a Luis del Portillo (Colonial) por 65 millones, la compra de dos sociedades patrimoniales de la familia Fermoselle (Parquesol) por 61 millones, una inversión en T-Solar (Luis Delso) por 65 millones, varios créditos a los hermanos Barco y a Domingo Díaz de

La compraventa de viviendas cayó un 18% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 22.482 operaciones, siendo ésta la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en 2007, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el retroceso de noviembre, las compraventas de viviendas suman ya ocho meses consecutivos de caídas interanuales, ya que en septiembre bajaron un 28,2%, en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%;

Los promotores inmobiliarios de la Comunidad Valenciana han reclamado al sistema financiero español una inyección de 23.000 millones de euros para que el sector de la construcción salga de la "gravísima situación de crisis" que atraviesa y, así, también se recupere la economía española.En el marco de la decimoquinta edición de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo (Urbem) que se celebra este fin de semana en Feria Valencia, los empresarios han concretado que la aportación que solicitan, de fondos públicos o privados, sería de 8.000 millones.

¿Cómo dar salida al stock con el menor coste para la banca? Según José Luis Ruiz Bartolomé, autor del libro Adiós ladrillo, adiós y experto inmobiliario de reconocida trayectoria, “el objetivo es dar salida al stock sin coste para los ciudadanos. La banca sí que tiene que asumir y afrontar las pérdidas en que ha incurrido por sus decisiones equivocadas. Llevamos cuatro años y medio escondiendo la cabeza como el avestruz y no ha servido de nada, como demuestra la situación actual. El tiempo y los recursos desperdiciados durante estos años no se

El mercado inmobiliario no da un respiro a los bolsillos de los ciudadanos. El precio de la vivienda subió un 6,3% en el primer trimestre de 2024, lo que supone su mayor tasa desde el verano de 2022. Gran parte de culpa de este encarecimiento lo tiene la vivienda nueva, que subió 2,6 puntos, hasta el 10,1%.

Esta es la historia del corto boom y eterna crisis de Talavera de la Reina, un municipio que se encuentra a poco más de una hora de Madrid y que soñó con desplazar a Toledo como gran núcleo económico de la provincia, pero que hoy sigue sufriendo las consecuencias de unas promesas incumplidas y de la caída de los sectores económicos que llevaron a este municipio a duplicar su población entre los 70 y principios de los 2000.

"Esto es lo que llamamos un lienzo en blanco para plasmar tus ideas para construir la casa de tus sueños"

El sector reclama más suelo durante la primera jornada de la feria inmobiliaria SIMA, en la que el Ministerio de Vivienda insta a la Comunidad de Madrid a aplicar la Ley de Vivienda para controlar los precios

Medidas dirigidas a impulsar la recuperación del sector inmobiliario (63,680 millones de euros) facilitando la "digestión" del inventario de viviendas construidas sin vender y financiar la adquisición de inmuebles por entidades públicas para proporcionar casas a precios asequibles. El subgobernador del Banco Popular de China explicó que mediante este mecanismo de préstamo se pretende alentar la compra por empresas públicas de viviendas "a precios razonables" para destinarlas a la adjudicación o arrendamiento como viviendas asequibles.

Las compraventas de viviendas retomó de nuevo las caídas en marzo con un descenso del 19,3 % interanual, de forma que en el primer trimestre del año acumula un recorte del 5,6 %, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 16 monjas clarisas se arriesgan a un proceso de excomunión en la rebelión que han emprendido al declararse fuera de la Iglesia Católica y al no reconocer la autoridad del papa Francisco.

El presidente de la asociación empresarial del distrito tecnológico pide incrementar los pisos previstos y el porcentaje de los de libre mercado para dar vida al distrito y que sea de gente con renta de todo tipo

El alquiler de vivienda se ha vuelto tan despiadado que, al final, se ha terminado transformando en el campo de cultivo de multitud de abusos. También de delitos. Uno de los que más impulso está cobrando es la falsificación de nóminas, contratos de trabajo y vidas laborales por parte de algunos inquilinos que no pueden justificar sus ingresos, no tienen contrato indefinido o carecen de la suficiente antigüedad.

Identifica la situación geopolítica como la principal amenaza para la economía y la estabilidad financiera por su impacto en el crecimiento y la inflación.

Un informe sobre el alquiler destaca que en la última década los precios han subido de media un 77%, mientras que la renta de los hogares se ha incrementado un 33%.