El peso del gasto público en vivienda sobre el PIB se ha recortado a la mitad en las dos últimas décadas, hasta situar al país a la cola de la eurozona en esta partida

El Ayuntamiento de València sigue buscando fórmulas para ampliar el parque público y destensionar el mercado inmobiliario del 'cap i casal', en plena crisis por el frenazo de la obra nueva y la escasez de pisos a la venta. Una compleja situación que está expulsando a muchos ciudadanos del acceso a la vivienda y cuya solución, según los expertos, pasa por la producción de vivienda protegida (VPO) para ayudar a los más vulnerables y bajar precios.

Hablamos con Javier Burón, licenciado en Derecho y máster en Asesoría Fiscal por la Universidad de Deusto, viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco entre 2003 y 2009 y gerente de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona entre 2015 y 2023.

Dos días antes de la investidura de Prohens como presidenta y con el Ejecutivo de Armengol en funciones, un intermediario solicitó vía mail al gabinete de la conselleria de Vivienda una cita presencial con la nueva consellera de Vivienda (aún no había sido nombrada ni se había formado el Govern) para el fondo AEW (comprador de los 88 pisos de Metrovacesa)

Los hogares que poseen pisos en alquiler ganan tres veces más que los hogares que alquilan y han triplicado su número en los últimos 20 años. Estas son algunas de las concusión del último informe de Future Policy Lab sobre el mercado de la vivienda

Un informe destaca la polarización del mercado inmobiliario, con un número creciente de arrendatarios y arrendadores.

El Congreso debate hoy la propuesta balear para poner un tope al precio de los alquileres en zonas tensionadas. El precio de la vivienda en Baleares acelera a ojos vista. Las marcas de febrero no solo han vuelto a batir un récord, sino que además lo han hecho manteniendo un ritmo de escalada inédito hasta la fecha en territorio nacional. "Nunca habíamos detectado un incremento del precio tan abultado en un periodo tan corto de tiempo", ha declarado en una rueda de prensa en Palma María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobili

Algunas constructoras aprovechan la situación del mercado para subir los precios con artimañas | Vender vivienda protegida libremente es un delito si no se respetan los tiempos fijados. Cada comunidad autónoma tiene su propio reglamento, pero suele ser de unos 15 años para vender a precio libre y de 10 para alquilar. Es lo normal cuando se compran casas promovidas por la administración pública y ofertadas a un precio por debajo del de bienes equivalentes en el mercado.

A partir de finales de enero, los pisos que se vendieron en régimen de cesión de derecho de superficie en Atotxa se podrán sacar al mercado, aunque algunos tendrán un precio libre, que algún propietario ya ha fijado en más de 600.000 euros, mientras que el resto no podrán alcanzar los “ciento y poco mil” euros, según calculan fuentes municipales. La realidad da como resultado que el precio entre unos y otros tendrá una diferencia de medio millón de euros.

COMUNITAT VALENCIANA // "El decreto anunciado por Dalmau amplía los derechos de compra de la Administración en los municipios con necesidades - Los pisos protegidos no podrán descalificarse" // "«Hemos detectado que se producen grandes transmisiones de viviendas entre bancos y fondos de inversión, muchas de ellas protegidas. Si no actuamos ya, todas estas viviendas acabarán en fondos de inversión»"

La Comunidad de Madrid ha vuelto a recurrir ante el Tribunal Supremo la anulación de la venta de casi 3.000 viviendas públicas por parte del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) al fondo de inversión Azora, en 2013. En diciembre pasado, el Supremo inadmitió los recursos de casación interpuestos por la Comunidad y Azora contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que anuló esa operación, llevada a cabo durante el Gobierno de Ignacio González (PP).

Desde 2013 el número de viviendas sociales en España no ha dejado de caer. De las casi 100.000 Viviendas de Protección Oficial (VPO) que había en 1996 apenas quedan 8.000. Esta desaparición de las VPOs tiene una relación directa con la subida de los alquileres, algo que no pasa en países como Holanda, Reino Unido o Austria donde los precios del alquiler están más o menos regulados.Ahora quienes consiguieron una VPO hace más de una década ven como la venta de suelo público a fondos buitre se está viendo reflejada en el aumento de sus rentas.

Parla, al sur de Madrid, tiene la cuarta mayor tasa de hijos por mujer de España gracias a los inmigrantes, pero también a familias de origen español beneficiadas con vivienda protegida

El Ayuntamiento de Madrid acaba de aprobar incialmente el Plan Parcial de la Solana de Valdebebas, un desarrollo pegado al campo de golf de La Moraleja

El pasado mes de noviembre, Colau llevó al pleno del ayuntamiento un documento titulado 'Por un nuevo impulso al distrito 22@', que quiere paralizar la mitad del proyecto que todavía no ha sido desarrollado. En el texto se habla de “un nuevo modelo de gobernanza basado en el liderazgo público”, de la creación de un “observatorio” y de “fomentar la economía colaborativa” . Se quiere cambiar el 'mix' actual 90% oficinas 10% vivienda para llegar al 30% para el residencial y que sea solo vivienda protegida.

El pasado 21 de diciembre la Fiscalía de Madrid daba un giro en la venta de viviendas públicas del IVIMA a Goldman Sachs. El Ministerio Público reclamaba el archivo de la causa. Y los afectados de esta operación han salido a la calle para protestar por este cambio de criterio. "La Comunidad Madrid han preferido proteger y posicionarse con las empresas de los fondos buitres al afirmar que la venta de VPO se produjo legalmente”. Falta de colaboración de la Comunidad de Madrid al bloquear “la entrega de informes o la cesión de peritos”.

El candidato republicano dice la política ayudaría a reducir los precios de las viviendas, un tema de preocupación importante para los estadounidenses.

Para las generaciones más jóvenes –o las que, como los millennials, se han quedado atrapadas en una cierta juventud a pesar del paso del tiempo– el acceso a la compra se ha vuelto demasiado difícil. Si en 2002 el 60% de los jóvenes de menos de 30 años era propietario de su vivienda, en 2022 solo era el 30%. La emancipación de los jóvenes se está haciendo vía alquiler y no vía hipoteca. Para la Generación Z, la vivienda podría ser más bien secundaria: antes tendrán que preocuparse por acceder a contratos dignos, como teorizan los expertos.

Las personas con parálisis cerebral cuentan en La Rioja con nuevas viviendas. Desde hace dos años, Aspace gestiona un piso con seis plazas para personas que padecen esta enfermedad. Teresa Stokkermans, responsable de la vivienda especializada, explica que “las ayudas son iguales a las que ofrece una residencia a nivel físico. Aquí también trabajan profesionales. Es el mismo formato, pero más reducido”.

A lo largo de las décadas, la disminución en la construcción de viviendas sociales y el aumento en la demanda, impulsado por el flujo de inmigrantes y la urbanización, han llevado a una saturación del mercado de viviendas asequibles. Esta situación ha resultado en una competencia feroz por las viviendas disponibles, afectando especialmente a los jóvenes y a las familias de bajos ingresos.

Es el país donde más preocupados están los jóvenes, y donde menos preocupadas están las demás generaciones. Según la OCDE, el 81,7% de los jóvenes de entre 18 y 29 años afirman estar "preocupados" o "muy preocupados" por poder permitirse una vivienda, por encima de EEUU (50,1%), Francia (50,6%), Turquía (52,1%) o México (73,7%). Es el dato más alto de toda la OCDE, mientras que, para el resto de edades, España es el país donde hay menor preocupación: solo un 25,7%. La situación es peor en Alemania (35,4%), EEUU (42,1%) o Finlandia (70,6%).

“La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo quiere comprar tu casa”, asegura el Ayuntamiento y, para ello, “ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones”. Almeida considera que un piso de 60 míseros metros cuadrados (m2) al lado del retiro cuesta, como mucho, 250.260 euros

El precio del alquiler sube un 8,6% interanual en julio frente al 3,4% del mismo mes de 2023. Es el segundo incremento más alto en los últimos 12 meses, según Fotocasa.

Las cifras avalan esta decisión si se tiene en cuenta que, de media, se paga por habitación 400 euros al mes. Un coste que se queda corto si se compara con el de la capital más cara, Barcelona, donde la habitación en pisos compartidos cuesta de media 565 euros mensuales. Le siguen Palma y Madrid, con 500 euros en ambas ciudades, y San Sebastián, donde el coste medio es de 450 euros.

Jorge Javier pide a Ana Rosa que deje de hablar constantemente de okupación