La compraventa de viviendas registró el pasado mes de marzo un retroceso del 19,3% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.878 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con la caída de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% que había registrado en febrero y con el que se puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas.

Los altos precios de todos los productos y servicios como parte de la histórica inflación que sufren los estadounidenses desde hace tres años ha impactado severamente la industria de los bienes raíces. Más del 63% de los consumidores apenas llega a fin de mes con sus ingresos, y un 32% afirma que su salario no cubre las principales necesidades. Los costos de endeudamiento de los préstamos hipotecarios, marcadamente más altos, limitaron el poder adquisitivo de los compradores, además de años de precios en alza y la escasez de viviendas en venta.

La compraventa de viviendas y sus precios descienden. De igual forma, la concesión de préstamos hipotecarios cae mientras que la constitución de sociedades registra avances. El precio del m² baja un 0,9%. Destacan los ascensos en Galicia (11,2%) y La Rioja (9,8%) y las caídas en Navarra (-20,8%) y el País Vasco (-2,3%).

La compraventa de viviendas registró en septiembre un descenso del 23,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 44.086 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.

La compraventa de viviendas registró en mayo un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 56.137 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de operaciones bajó en la mayoría de las comunidades autónomas, pero destacan sobre todo los desplomes de La Rioja (-37%) y Madrid (-20,5%).

El residencial español avanza en su cambio de ciclo. Las operaciones de compraventa de viviendas descendieron un 7,1% anual en febrero y las hipotecas se redujeron un 2,5%. Son datos provisionales del Colegio de Registradores, que confirman la ralentización generalizada del mercado con descensos significativos en algunos grandes mercados como Madrid o Baleares.

La compraventa de viviendas sube un 14,7% en 2022, hasta su mayor cifra en 15 años La compraventa de viviendas registró en 2022 un aumento del 14,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años de incrementos consecutivos despues de aumentar un 34% en 2021

Las Islas son la comunidad de España con mayor porcentaje de venta de inmuebles a ciudadanos de otros países. Los extranjeros compraron una de cada tres viviendas vendidas en Baleares en el tercer trimestre de 2022, según la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. En concreto, el 35,10 % de las operaciones de compra-venta realizadas fueron por parte de ciudadanos de otras nacionalidades diferentes a la española.

La compraventa de viviendas aumentó un 24,1 % en los cinco primeros meses del año, en relación al mismo periodo de 2021, un 27,3 % la usada y un 11,8 % la nueva, y ya encadena quince meses seguidos

La compra de viviendas por parte de extranjeros acelera en España. El tercer trimestre del año ha cerrado con un total de 16.100 operaciones, lo que supone un aumento del 10,8%, según los datos del Colegio de Registradores. La recuperación del mercado viene acompañada de un cambio de tendencia: los compradores alemanes han superado a los británicos por primera vez desde que hay estadísticas.

Si el ritmo actual de compraventa de vivienda, animado por la recuperación de la actividad tras los meses más duros de la pandemia, se mantiene en los niveles actuales, el stock inmobiliario disponible podría ser insuficiente para absorber en los próximos años los niveles de demanda. Así lo advierte el Banco de España en su último Informe de Estabilidad Financiera, publicado hace unos días.

La tasación hipotecaria determina el valor de bienes inmuebles y otros derechos asociados de cara a la solicitud de un préstamo hipotecario. A la hora de realizar dicha tasación es necesario llevar a cabo una serie de comprobaciones por parte del técnico encargado, establecidas por la Orden ECO 805/2003 de Banco de España. ¿Qué factores se tienen en cuenta al realizar una tasación e influyen en el valor del inmueble?

La compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019

La compraventa de viviendas en el segundo trimestre de 2020, en plena pandemia, cayó un 42,8 % en la Comunidad de Madrid con respecto al mismo trimestre del pasado año

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.271 euros, reflejando así una bajada del 7,3% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-12,7%) como al de los pisos (-1,9%).

En lo que va de 2020 Baleares ya ha recaudado un 20% menos por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que supone un importante ingreso para el Govern

La compraventa de vivienda se situó en 25.483 transacciones

El candidato republicano dice la política ayudaría a reducir los precios de las viviendas, un tema de preocupación importante para los estadounidenses.

Las importaciones rondan ya los 11.000 millones de euros en lo que va de 2024 tras la firma de varios contratos por parte del ministerio de Defensa en agosto. Los contratos más recientes se firmaron hace apenas unas semanas, en plena canícula de agosto. Tienen como adjudicatarios la filial española de una empresa armamentística israelí y otra compañía con domicilio social en Tel Aviv. Juntas, ambas licitaciones superan los 800.000 euros.

Para las generaciones más jóvenes –o las que, como los millennials, se han quedado atrapadas en una cierta juventud a pesar del paso del tiempo– el acceso a la compra se ha vuelto demasiado difícil. Si en 2002 el 60% de los jóvenes de menos de 30 años era propietario de su vivienda, en 2022 solo era el 30%. La emancipación de los jóvenes se está haciendo vía alquiler y no vía hipoteca. Para la Generación Z, la vivienda podría ser más bien secundaria: antes tendrán que preocuparse por acceder a contratos dignos, como teorizan los expertos.

Las personas con parálisis cerebral cuentan en La Rioja con nuevas viviendas. Desde hace dos años, Aspace gestiona un piso con seis plazas para personas que padecen esta enfermedad. Teresa Stokkermans, responsable de la vivienda especializada, explica que “las ayudas son iguales a las que ofrece una residencia a nivel físico. Aquí también trabajan profesionales. Es el mismo formato, pero más reducido”.

A lo largo de las décadas, la disminución en la construcción de viviendas sociales y el aumento en la demanda, impulsado por el flujo de inmigrantes y la urbanización, han llevado a una saturación del mercado de viviendas asequibles. Esta situación ha resultado en una competencia feroz por las viviendas disponibles, afectando especialmente a los jóvenes y a las familias de bajos ingresos.

Es el país donde más preocupados están los jóvenes, y donde menos preocupadas están las demás generaciones. Según la OCDE, el 81,7% de los jóvenes de entre 18 y 29 años afirman estar "preocupados" o "muy preocupados" por poder permitirse una vivienda, por encima de EEUU (50,1%), Francia (50,6%), Turquía (52,1%) o México (73,7%). Es el dato más alto de toda la OCDE, mientras que, para el resto de edades, España es el país donde hay menor preocupación: solo un 25,7%. La situación es peor en Alemania (35,4%), EEUU (42,1%) o Finlandia (70,6%).

“La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo quiere comprar tu casa”, asegura el Ayuntamiento y, para ello, “ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones”. Almeida considera que un piso de 60 míseros metros cuadrados (m2) al lado del retiro cuesta, como mucho, 250.260 euros

El comercio de productos de segunda mano ha experimentado un auge significativo en España en los últimos años, especialmente a través de plataformas online como Wallapop, Vinted y Milanuncios. Este crecimiento no ha pasado desapercibido para la Agencia Tributaria, que, a partir de enero de 2024, comenzó a aplicar la Directiva europea DAC7, la cual obliga a estas plataformas a informar sobre los vendedores que superen los 2.000 euros en ganancias o realicen más de 30 transacciones anuales.

El precio del alquiler sube un 8,6% interanual en julio frente al 3,4% del mismo mes de 2023. Es el segundo incremento más alto en los últimos 12 meses, según Fotocasa.

Las cifras avalan esta decisión si se tiene en cuenta que, de media, se paga por habitación 400 euros al mes. Un coste que se queda corto si se compara con el de la capital más cara, Barcelona, donde la habitación en pisos compartidos cuesta de media 565 euros mensuales. Le siguen Palma y Madrid, con 500 euros en ambas ciudades, y San Sebastián, donde el coste medio es de 450 euros.

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