Actualidad y sociedad

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Si vamos a firmar un contrato de alquiler o una renovación y la inmobiliaria nos quiere cobrar honorarios, lo primero que hay que hacer es decirles que la nueva ley lo prohíbe

1. Llamas a varias inmobiliarias porque has encontrado un piso de alquiler, y todas te dicen que tienes que pagarles honorarios, aunque sea ilegal. Esto le está pasando a mucha gente. Breve hilo con consejos sobre qué hacer.
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La Ley de Vivienda ya es ley. A partir de mañana se podrán topar los alquileres

La Ley de Vivienda ya es ley. A partir de mañana se podrán topar los alquileres, honorarios inmobiliarios correrán a cargo del casero y los propietarios de más de 5 inmuebles serán grandes tenedores.
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El Senado aprueba la Ley de Vivienda del Gobierno que topa el alquiler

El Senado ha aprobado este miércoles de manera definitiva la Ley de Vivienda del Gobierno. La norma, que ve la luz apenas once días antes de las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo, ha sido aprobada con 134 votos a favor, 117 en contra y una abstención. La ley, que ya fue aprobada en el Congreso el pasado 27 de abril, queda ahora ratificada y lista para su publicación en el BOE.
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Presión en el Senado para tumbar el veto al pago en efectivo de los alquileres por la ley de vivienda

Varias asociaciones están presionando para que el abono en dinero físico siga como hasta ahora
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El propietario puede subir tu alquiler un 10% en ciertos casos: así son las excepciones de la nueva ley de vivienda

La nueva norma, creada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana establece que los alquileres en los barrios tensionados no podrán subir más del 2% en 2023 y el 3% en 2024. No obstante, los propietarios de viviendas que estén ubicados en estos lugares sí que pueden subir la renta en la renovación hasta un 10% en algunos casos.
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Desastre: Esto nos espera con la nueva ley de vivienda | Limitación del precio de alquiler  

¿Será el fin del mercado del alquiler? Una vez entré en vigor la limitación del precio del alquiler, esto es lo que nos espera.
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El plan de alquiler del Gobierno se desinfla en Málaga capital. La Sareb sólo podrá ofrecer 39 pisos

Según la información recabada por el Ayuntamiento de Málaga a través del Catastro, a día de hoy son 93 los pisos que todavía conforman la cartera inmobiliaria de la Sareb. Pero hay más, porque cruzando estos datos con el padrón municipal, resulta que 54 ya están habitados (tanto arrendados como algunos también okupados), lo que reduciría a tan solo 39 los pisos que estarían disponibles en una de las ciudades españolas donde más han subido los precios tanto de venta como de alquiler. Obviamente, esta cifra dista un mundo de las 21.000 viviendas
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Las zonas tensionadas en España, calle a calle

Más de 13 millones de hogares en España se encuentran en zonas tensionadas y por lo tanto, podrían acogerse a los límites del alquiler de la futura Ley de Vivienda. Los mapas realizados a partir de estos datos muestran casi el 20% de los códigos postales de España como zonas tensionadas, englobando el 61,09% de los hogares. Estos porcentajes son más elevados en provincias como Baleares (94,74%), Málaga (94,4%), Madrid (89,94%), Cádiz (89,94%) y Barcelona (80,07%). En el otro extremo se situarían Valladolid y Palencia.
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La Ley de Vivienda permitirá subir el alquiler hasta un 35% en cinco años

Un alquiler de 1.077 euros, la renta media de la ciudad de Barcelona, podría subir hasta 1.453 euros en cinco años. Este es el resultado de los cálculos realizados por el Sindicat de Llogaters (sindicato de inquilinos) de Catalunya sobre los “agujeros” que contiene la regulación de los alquileres en la Ley de Vivienda.
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Vivienda social, especie en extinción: el Gobierno apuesta por recuperar una figura olvidada en las últimas tres décadas  

El Gobierno va a aprobar este martes el plan de alquiler social que Pedro Sánchez ha anunciado este fin de semana en Valencia movilizando 50.000 viviendas de alquiler social. El Ejecutivo marca diferencias con el PP recuperando la vivienda social frente a la construcción de más vivienda libre en dos modelos claramente opuestos. El PP va a presentar su plan para incentivar la construcción de vivienda libre la próxima semana. La propuesta popular es construir más casas para bajar los precios.
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La nueva Ley de Vivienda: ¿Un error que perjudica a los más vulnerables y afecta el mercado del alquiler?

El Gobierno ha conseguido el apoyo de EH Bildu y Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) para aprobar el texto definitivo de la nueva Ley de Vivienda, que, entre otras medidas, establece la limitación del incremento de las rentas de alquiler a un 3% hasta 2025. Sin embargo, expertos como Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en España y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, advierten que estas medidas podrían generar efectos negativos en el mercado del alquiler.
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La nueva Ley de Vivienda extiende el tope del alquiler a todos los propietarios y rebaja a cinco las casas de un gran tenedor

Entre otras medidas, los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble correrán siempre a cargo del propietario. "El servicio inmobiliario se presta al propietario, y por tanto será este el que deba asumir los gastos que dicho servicio genere", recoge el acuerdo. Hasta ahora, esta obligación se aplicaba sólo para los grandes tenedores. Para evitar que los propietarios busquen alternativas que les permitan compensar esos gastos, el texto prohíbe también aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos
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Una laguna en la 'ley trans' legaliza la gestación subrogada si la mujer se declara hombre

Irene Montero no modificó la norma que regula la reproducción asistida, que sólo prohíbe los vientes de alquiler si una hembra renuncia a la filiación por dinero.
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Propietarios tendrán 100 días para alquilar una vivienda vacía antes del arrendamiento forzoso en Portugal

Propietarios tendrán 100 días para alquilar una vivienda vacía antes del arrendamiento forzoso en Portugal

Propietarios tendrán 100 días para alquilar una vivienda vacía antes del arrendamiento forzoso en Portugal Los propietarios de viviendas tendrán un plazo de 100 días desde la recepción de una propuesta de alquiler de las autoridades municipales para volver a alquilar un inmueble vacío "en condiciones de habitabilidad", según la propuesta de ley del Gobierno de Portugal publicada este sábado para consulta pública.
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Por que no funciona el tope del alquiler de vivienda  

DOS minutos que explican por qué no funciona el tope al alquiler de la vivienda (extracto del programa Javier Ruiz en la Cadena Ser)
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El movimiento de vivienda se planta en el Congreso para influir en la futura ley

Las organizaciones de afectados por las hipotecas y los alquileres, sindicatos y otros movimientos de la sociedad civil reclaman que su voz sea escuchada en la ponencia de la ley de vivienda. “No consentiremos una ley de paja”. Según esta iniciativa, la prohibición de los desahucios a personas vulnerables sin alternativa habitacional y una regulación de alquileres efectiva y aplicable en todos los territorios y para todos los caseros. Además se debe establecer la obligación a los grandes tenedores de vivienda a que ofrezcan un alquiler social.
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Blackstone vende a través de Albirana 1.500 pisos de alquiler por la inseguridad jurídica y la Ley de Vivienda

Blackstone sigue desinflando su cartera de pisos de alquiler en España impulsado por la inseguridad jurídica que se mastica en el sector inmobiliario desde hace algunos años y que se ha visto acrecentada por la nueva Ley de Vivienda. Concretamente, el fondo ha vendido a través de su socimi Albirana alrededor de 1.500 viviendas desde enero de 2021 hasta junio de 2022, según se refleja en las cuentas de la sociedad, que cotiza en el BME Growth desde 2018.
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El Gobierno y sus socios ultiman la ley de Vivienda con un pacto sobre los alquileres

El último escollo es que la regulación afecte a todos los nuevos contratos.
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Cuba cuela en la ley de las Familias la explotación sexual de las mujeres con el eufemismo de "gestación solidaria"

Cuba aprobó el pasado domingo el código de Las Familias que supone avances históricos de derechos en el país: reconoce el derecho de las personas del mismo sexo a contraer matrimonio, reconoce su derecho a las personas LGTBI a adoptar, prohíbe el matrimonio infantil... Pero paralelamente a estos avances, la norma, que debía ser votada en su totalidad con un sí o un no, incluye un artículo (el 130) que abre la puerta a los vientres de alquiler con el eufemismo de "gestación solidaria",
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Los republicanos preparan un proyecto de ley para alquilar armas a Taiwán en enfrentamiento con China [en]

Los republicanos del Congreso se están preparando para introducir una legislación que crea un programa de ayuda militar de "préstamo y arriendo" para Taiwán para evitar "una mayor beligerancia de la China comunista". El proyecto de ley sigue el modelo de un programa de principios de la década de 1940 que permitió al gobierno de EE. UU. reforzar a los aliados europeos sin tener que entrar directamente en la Segunda Guerra Mundial.
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Putin firma una ley permitiendo a las aerolíneas rusas quedarse con los aviones alquilados (ING)

Putin firma una ley permitiendo a las aerolíneas rusas quedarse con los aviones alquilados (ING)

Putin firmó una ley que permite que los aviones extranjeros alquilados por aerolíneas rusas se registren como propiedad de estas aerolíneas. Las sanciones internacionales dan a las empresas de leasing hasta el 28 de marzo para liberarse de los acuerdos con las aerolíneas rusas. Si un arrendador extranjero rescinde el acuerdo, una comisión gubernamental especial rusa decidirá. Las aerolíneas rusas pagarán los arrendamientos en rublos durante todo 2022. El valor de estos aviones sería de más de 10.000 millones de dólares.
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La Ley de Vivienda pone en riesgo la mitad de la oferta en alquiler

Atlas Real Estate Analytics proyecta que la oferta de vivienda en alquiler se reducirá en un 48% en las zonas donde se aplique la nueva normativa. Las restricciones de la nueva ley provocarían que el 67% de la oferta de grandes propietarios en zonas tensionadas se vuelva inviable. Los caseros particulares no tendrían obligación de bajar precios pero, si no realizan reformas, estarían expuestos durante al menos tres años a restricciones sobre el negocio que harían que el arrendamiento se vuelva inapetecible para el 47%.
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La nueva Ley de vivienda puede ayudar a mejorar el mercado, pero no por el control de precios

El Gobierno ya ha aprobado otra de sus leyes estrella de la legislatura, amén de la convulsa reforma laboral que ha salido adelante con muchas trabas y suspense. La vivienda era otro de los objetivos del Gobierno de Sánchez, un mercado que ha sido el causante ya de varias crisis económicas y que podría causar otra si no se le controla. O eso piensa el Ejecutivo.
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Los cambios que introduce la nueva Ley de Vivienda: regulación de precios y recargo a pisos vacíos

El Gobierno aprueba en el Consejo de Ministros la Ley de Vivienda. Estas son los cambios que introduce la nueva norma.
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Ley de mascotas: ¿siguen siendo lícitas las cláusulas que prohíben tener perros o gatos en los pisos de alquiler?

La nueva ley 17/2021, de 15 de diciembre, por la que se deja de considerar a los animales "bienes inmuebles o cosas" para reconocerles su naturaleza de "seres sintientes" o seres vivos dotados de sensibilidad entró en vigor el pasado 5 de enero. La normativa modifica el Código Civil para adaptarlo a la verdadera naturaleza de los animales y a las relaciones de convivencia que se establecen entre ellos y los seres humanos.
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España expresa su “rechazo total” a la ley talibán que obliga a las mujeres a guardar silencio en público: tres años de ‘apartheid’ contra la mujer en Afganistán

España expresa su “rechazo total” a la ley talibán que obliga a las mujeres a guardar silencio en público: tres años de ‘apartheid’ contra la mujer en Afganistán

El ministro de Asuntos Exteriores, José Manuel Albares, ha expresado el “rechazo total” del Gobierno hacia la Ley para la Propagación de la Virtud impuesta por los talibanes en Afganistán, que obliga a las mujeres a guardar silencio en público. “Condenamos toda vulneración de los derechos humanos y las libertades fundamentales de las mujeres y las niñas”.Rel www.meneame.net/m/actualidad/talibanes-prohiben-sonido-voz-mujer-publi
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El Gobierno trabaja con Ceuta en otra vía para trasladar a los menores migrantes: ceder su acogida a ONG

El Gobierno trabaja con Ceuta en otra vía para trasladar a los menores migrantes: ceder su acogida a ONG

Se trata de un mecanismo que permite a las comunidades autónomas ceder la guardia provisional de menores migrantes a entidades que los acojan en la península, aunque su tutela siga en manos del Gobierno de la autonomía de origen.
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La ley que protege a los delincuentes y desampara a las víctimas

Este fallo judicial expone una realidad perturbadora: las leyes actuales son insuficientes para proteger a los ciudadanos de los pequeños delitos que, acumulados, generan un gran impacto social y económico. No es la primera vez que vemos a delincuentes reincidentes burlarse de la justicia, beneficiándose de un sistema legal que, en su afán de proteger los derechos individuales, termina protegiendo más a los agresores que a las víctimas. Permitir que estos presuntos delincuentes sigan en libertad envía un mensaje nefasto
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La Ciudad de México aprueba un tope al incremento del alquiler para que no sea mayor a la inflación

La Ciudad de México aprueba un tope al incremento del alquiler para que no sea mayor a la inflación

Las reformas al Código Civil y Ley de Vivienda pretenden desacelerar la gentrificación en la capital. El incremento nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México el año anterior. Hasta ahora se preveía que no podría ser mayor al 10% del precio pactado. Se ordena construir viviendas asequibles para que personas de menores ingresos puedan alquilarlas. Su construcción será pagada con recursos públicos. Se busca que más personas tengan acceso a la vivienda, preferentemente trabajadores, madres solteras y jóvenes de 18 a 35 años.
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Irene Montero dice que la ley de paridad sí está "mal hecha", pero ahora "el Partido Judicial no dice ni mú"

La eurodiputada de Podemos, Irene Montero, ha cargado contra la ley de paridad, después de que este jueves haya entrado en vigor con un error técnico. La exministra ha asegurado que la norma está "mal hecha" y ha recriminado al mismo tiempo al "Partido Judicial" por no decir "ni mú". "Hay veces que las leyes están mal hechas de verdad, pero entonces no verás al Partido Judicial Reaccionario decir ni mú. No falla", ha escrito en la red social X.
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La ministra de Igualdad ve "fraude de ley" en el cambio de sexo de un maltratador

La ministra de Igualdad, Ana Redondo, recordó este jueves que un cambio de sexo no puede eludir la aplicación de la ley y que aquellos que cometen fraude de ley abusando los derechos de las personas trans y LGTBI para eludir una condena por violencia de género se enfrentan a dos delitos. A preguntas de los periodistas durante un acto en Palencia, Redondo insistió en que “el fraude de ley no está permitido en nuestra legislación ni en nuestro ordenamiento jurídico, ni con respecto a esta ley ni con respecto a ninguna otra”.
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Libertad provisional, libertad condicional, libertad vigilada: ¿hablamos de lo mismo?

A lo largo del proceso penal, desde que se producen las primeras investigaciones hasta que (si fuera el caso) se termina de cumplir una condena, el encausado, aunque no se encuentre en prisión, puede ver limitada su libertad de diversas formas. La falta de claridad de la terminología utilizada en el mundo del Derecho puede dar lugar a una cierta confusión. Todas las situaciones de libertad limitada (llamémosla así) implican que, si bien el individuo sometido a un proceso penal se encuentra en libertad, para conservarla debe cumplir.
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El fiscal propone cambiar la ley para prohibir el acceso a las redes a quienes las utilicen para campañas de odio

El fiscal propone cambiar la ley para prohibir el acceso a las redes a quienes las utilicen para campañas de odio

El fiscal de Sala contra los Delitos de Odio y Discriminación, Miguel Ángel Aguilar, ha propuesto modificar el Código Penal para que se pueda prohibir el acceso a Internet o a redes sociales a quienes hayan utilizado estos canales para cometer delitos de odio. Esto es, a quienes promuevan o inciten directa o indirectamente a la discriminación de determinados colectivos vulnerables a través de la red.
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Los trabajadores que pidan cambios de jornada para conciliar podrán ser despedidos desde mañana por un error de la Ley de Paridad

La propia ministra de Igualdad, Ana Redondo, calificó la semana pasada de "error lamentable" lo que había ocurrido y apuntó a que en septiembre, cuando se reanude la actividad parlamentaria, el problema sería subsanado en el Congreso. una omisión en la redacción de la Ley de Paridad, la primera que aprobó el último Gobierno de Pedro Sánchez bajo la dirección de la nueva ministra, ha provocado que este tipo de despido ya no vaya a ser nulo sino improcedente.
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Sumar propone prohibir todo el alquiler vacacional en Baleares si el dueño no vive en el piso

Sumar propone prohibir todo el alquiler vacacional en Baleares si el dueño no vive en el piso

La agrupación aspira, de esa forma, a que las islas repliquen un modelo que ya se está llevando a cabo en ciudades como Nueva York
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El inquilino de un piso turístico ilegal en Ibiza lanza agua a los vecinos para que le «dejen descansar»

El inquilino de un piso turístico ilegal en Ibiza lanza agua a los vecinos para que le «dejen descansar»

Inquilinos de un piso turístico en Vila, han querido hacer una «gracieta» y publicarla en redes sociales para divertirse un rato. Un italiano ha subido un vídeo en el que lanza dos cubos de agua por la ventana a un grupo de adolescentes que celebraban un cumpleaños en uno de los bajos del edificio.
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La Fiscalía investiga un posible fraude de ley en el cambio de sexo que pidió el ertzaina que atacó a su mujer

La Fiscalía investiga un posible fraude de ley en el cambio de sexo que pidió el ertzaina que atacó a su mujer

Esta petición de cambio de sexo condiciona el proceso judicial, ya que, en principio, al declararse mujer, no se le podría aplicar la legislación contra la violencia de género.
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Filtración de documentos israelíes revela un esfuerzo por eludir la ley sobre lobbies de agentes extranjeros [EN]

Filtración de documentos israelíes revela un esfuerzo por eludir la ley sobre lobbies de agentes extranjeros [EN]

Esta investigación se ha realizado en colaboración con The Guardian. Este reportaje se basa en nuestras investigaciones del 24 de junio y el 11 de julio sobre la influencia encubierta del gobierno israelí. El gobierno israelí solicitó asesoramiento jurídico sobre una ley federal estadounidense que exige la divulgación de las campañas de lobby respaldadas por el extranjero, ante la preocupación de que la creciente aplicación de la ley pudiera atrapar a grupos estadounidenses que trabajan en coordinación con el gobierno israelí, según sugieren d
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La locura del alquiler en Asturias: 1.200 euros al mes por un piso de una habitación en Siero

La locura del alquiler en Asturias: 1.200 euros al mes por un piso de una habitación en Siero

El incremento del precio de los arrendamientos comienza a afectar también fuera de los grandes núcleos urbanos, en municipios como Mieres o Grado
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La primera ley europea que obliga a restaurar la naturaleza entra en vigor

La primera ley europea que obliga a restaurar la naturaleza entra en vigor

La Ley de la Restauración de la Naturaleza, la primera en la UE que obliga a restaurar la naturaleza y no sólo protegerla, entró en vigor hoy tras haber estado cerca de descarrilar en su tramitación, por el Partido Popular Europeo en la Eurocámara y Hungría en el Consejo. La meta es restaurar el 20% de ecosistemas degradados en 2030 y todos en 2050 incluidas tierras de cultivo, corregir la disminución de polinizadores, recuperar 30% de turberas vaciadas para agricultura, no reducir espacios verdes urbanos y quitar barreras artificiales en ríos.
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Denuncia en A Coruña a un notario por okupa tras subirle la renta muy por encima de lo permitido

Denuncia en A Coruña a un notario por okupa tras subirle la renta muy por encima de lo permitido

La renta era de 3.000 euros. El local fue del gusto de un notario, que en junio del 2021 firmó el contrato de arrendamiento y abrió ahí su despacho. Pagó religiosamente lo pactado durante un año y medio. Hasta enero del 2023. En esas fechas, la propiedad, de manera unilateral y contraria a la legalidad, decidió subir la renta a 4.000. ¿Qué hizo el notario? Como conocedor de la ley, en lugar de abonar semejante cantidad, decidió pagar 3.230, que era lo máximo que le podía subir el arrendador.
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Ana Vázquez Blanco defiende que los jueces ignoren las leyes aprobadas por el Congreso

Ana Vázquez Blanco defiende que los jueces ignoren las leyes aprobadas por el Congreso  

Lo que viene a justificar la diputada del Partido Popular es precisamente la ruptura de la separación de poderes que se está produciendo en España, donde los jueces deciden qué leyes aprobadas por el poder legislativo aplican y cuáles no en base a sus intereses políticos y los de quienes les nombraron, a la sazón, el Partido Popular.
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Cuando el drama de los desahucios lleva a caseros e inquilinos a un limbo en el que todos pierden

Cuando el drama de los desahucios lleva a caseros e inquilinos a un limbo en el que todos pierden

En España se ejecutan 82 desalojos al día, según el Poder Judicial, pero cada uno tiene protagonistas y problemas diferentes
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Los precios de los departamentos en zona norte de Buenos Aires vuelven a subir y rompen con la racha de baja que venían teniendo

Los precios de los departamentos en zona norte de Buenos Aires vuelven a subir y rompen con la racha de baja que venían teniendo

En el mes de abril el precio medio publicado de un alquiler en zona norte había aumentado un 2,9%, momento en que se rompió con el descenso que venía acarreando en los otros meses (en marzo el aumento fue del 2,5%, en febrero de 8,3% y en enero de 15,9%). Así acumula en lo que va del 2024 una suba de 37,7%.
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Alquileres Argentina: las inesperadas zonas donde más aumentan los precios

Alquileres Argentina: las inesperadas zonas donde más aumentan los precios

Un informe de Zonaprop reveló los precios en el Gran Buenos Aires. Así, mientras que en la ciudad de Buenos Aires, en los primeros siete meses del año, los valores acumularon incrementos del 38,8%, en promedio, en el Gran Buenos Aires se registraron subas mayores. , el precio medio de un departamento de dos ambientes tuvo un alza del 47,6%, casi nueve puntos por encima de la ciudad. Sin embargo, el documento revela un dato que sorprende. En las zonas sur y oeste, aumento acumulado en 2024 llegó al 50,8%
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El aviso de un experto en vivienda sobre el problema del alquiler en España: "Es irresoluble"

El aviso de un experto en vivienda sobre el problema del alquiler en España: "Es irresoluble"

Alejandro Inurrieta insiste en la importancia de construir un gran parque de vivienda social y pública
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¿Qué dice la Ley Europea de Inteligencia Artificial sobre los sistemas que usan datos biométricos? Algunos están completamente prohibidos y otros permitidos bajo ciertas obligaciones

La Ley Europea de Inteligencia Artificial (o AI Act), que entró en vigor el 1 de agosto de 2024, contempla los usos de IA y datos biométricos y los regula en base al nivel de riesgo que suponen. Hay algunas prácticas prohibidas, como el reconocimiento de emociones en espacios de trabajo o estudio, la identificación biométrica en tiempo real en espacios públicos con fines policiales y la creación o ampliación de bases de datos de reconocimiento facial con imágenes de internet o CCTV.
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Alquiler turístico ilegal: sanción de un millón de euros en Palma

Alquiler turístico ilegal: sanción de un millón de euros en Palma

La sanción que propone actualmente el Consell de Mallorca para quien realiza alquiler turístico ilegal es de 80.000 euros por cada inmueble detectado. El departamento de Turismo del Consell de Mallorca ha propuesto y notificado 12 sanciones por valor de 80.000 euros cada una en un edificio de Palma dedicado al alquiler turístico ilegal, de manera que el importe de las sanciones asciende a 960.000 euros.
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Un ‘casting’ propio de ‘Supervivientes’ para alquilar piso en Madrid

La falta de oferta en el mercado de arrendamiento eleva los criterios de selección de los inquilinos: se pide fianza, varias mensualidades, nómina, contratos y hasta los perfiles de redes
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La oferta de viviendas en alquiler se dispara en Argentina

Desde que entró en vigencia la derogación de las leyes de control de alquileres por parte de Millei el 29 de diciembre, la oferta de viviendas en alquiler en Buenos Aires aumentó un 195,23%, según el Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario del Colegio Inmobiliario (CI).
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menéame