La ley de Vivienda establece un límite del 3% para 2024 en la subida del precio de los alquileres, pero ese tope podría superarse con subidas acumulativas, según afirman varios expertos y como ya sufren algunos inquilinos

Las subidas de los precios de la vivienda en España hacen que poner un piso en alquiler sea más rentable para los caseros que tener letras del Tesoro o participaciones en fondos de inversión. Unas ganancias que se obtienen a costa de los inquilinos y pese a los límites a las actualizaciones anuales de los contratos del Gobierno de coalición, primero como medida de emergencia contra la inflación y después como marco recogido en la nueva Ley de Vivienda.

El Gobierno de Cantabria (PP) no aplicará «bajo ningún concepto» la regulación de precios del alquiler elaborada por el Ejecutivo central dentro de la Ley de Vivienda para poder intervenir en las zonas tensionadas, ya que considera que produce «el efecto contrario» al deseado y que tratar de regular así el mercado es algo que se hace en países «comunistas». «El mercado no se puede regular. Bueno, en un país comunista seguramente sí». «Si tengo mi vivienda, tendré derecho a cobrar lo que me dé la gana. Será el mercado el que lo regule»

El Ministerio de Vivienda ha publicado este martes el índice de referencia que permitirá limitar el precio del alquiler en las zonas tensionadas. El indicador, previsto en la ley de vivienda aprobada en la pasada legislatura, contempla un rango máximo y mínimo de precios en función de la zona y las características de cada vivienda, una horquilla que podrá tenerse en cuenta a la hora de firmar nuevos contratos de alquiler.

Así, en las siete ciudades gallegas la renta máxima de alquiler será de 550 euros, mientras que en una serie de concellos intermedios, cuyo listado puede consultarse en el anexo de la resolución, el tope será de 500 euros por vivienda. En el resto de los municipios de la comunidad, el precio máximo será de 425 euros. www.xunta.gal/dog/Publicados/2024/20240220/AnuncioC3Q2-130224-0001_es.

Puede encontrarse en un conocido portal de búsqueda de viviendas de alquiler vacacional. Se anuncia como "Centro de Tiendas de Campaña", en Santa Cruz de Tenerife. "Saborea los detalles especiales de este alojamiento romántico. Es una oportunidad a buen precio". Los vecinos del inmueble denuncian que este se ha convertido en un destino de alquiler vacacional "ilegal" y aseguran que ya no soportan más la situación."La Policía ha venido unas tres veces, pero las casetas siguen ahí".

Una pareja cuenta a Infobae cómo la semana pasada alquilaron por unos días un piso en Almansa, Albacete, y para su sorpresa, una comisión judicial se presentó allí con la intención de cambiar la cerradura.

El XXXVIII Informe sobre el mercado de la vivienda que han elaborado el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra de Barcelona concluye que la oferta del alquiler ha caído de media en España un 57% en tres años, una cifra que alcanza el 70% en Madrid y el 67,4% en el caso de Barcelona. El 21% de las ventas actuales corresponde a viviendas que anteriormente estaban en alquiler, lo que dificulta el acceso a una vivienda de alquiler. Este mismo informe señala que el precio del alquiler ha aumentado en un 5,45% en el segundo semestre de 2023

Un análisis de la inmobiliaria Tecnocasa señala que el arrendamiento es más barato al principio por la subida de tipos, pero a largo plazo supone pagar miles de euros extra

Los propietarios optan por dejar reflejado en los contratos un punto que, con total desconocimiento de los inquilinos, limita las garantías y los derechos de una persona que accede a un alquiler.

Hace casi dos años, la ciudad de Utrecht promulgó una ley local que prohibía a personas y empresas comprar una segunda propiedad residencial a menos que garantizaran que la ocuparían ellos mismos o un miembro de la familia. La medida tenía como objetivo garantizar que se reduzca el número de plazas vacías o de alquiler en la ciudad holandesa, permitiendo a los jóvenes que buscan comprar una casa una mejor oportunidad de hacer realidad su sueño. La restricción ha tenido un efecto positivo en la situación del mercado inmobiliario de la ciudad.

Además de las viviendas de Galileo 22, la socimi Elix Rental Housing, encargada de la compra, rehabilitación y alquiler de inmuebles, pretende comprar cuatro edificios en los barrios de Tetuán, Lavapiés, Ciudad Lineal y Canillejas.

Parece ser que la culpa es de los jóvenes, que tienen que destinar la mitad de su sueldo -siendo generosos por lo bajo- para pagar el alquiler, que tienen que gastar en la cesta de la compra más del doble de lo que gastaban hace dos años, o que tienen que soportar sueldos acordes con su carácter ‘junior’ haciendo el mismo trabajo que un ‘senior’. Los jóvenes llevan encadenando crisis que siguen marcando su futuro y convierte a los millenials en la primera generación que vive peor que sus padres. Los trabajos precarios, la excesiva movilidad...

La generación con más graduados universitarios de la historia es también la que no puede pagarse una vivienda. Ni si quiera un alquiler, que ha sido siempre la opción más asequible. Solo el 16% de las personas de entre 18 y 29 años han contado con los recursos suficientes para irse de casa de sus padres. En 2005, esta cifra ascendía al 41,4%. Los jóvenes que podían independizarse eran más del triple que en la actualidad. Y es que no salen las cuentas. Un joven medio debería destinar el 93,9% de su salario al alquiler si quiere vivir solo.

El Gobierno regional lanzará un concurso de colaboración público-privada para levantar 1.200 casas. Quiere que los edificios, en seis municipios, estén listos en esta legislatura

Juan y Sandra llevan seis meses viviendo en una caravana. La decisión la tomaron cuando su casero les dijo que, con la renovación del contrato de su piso, les iba a subir 230 euros el precio del alquiler

A la dura realidad que viven millones de jóvenes en España actualmente, con los precios de la vivienda disparados, contratos precarios y la inflación tan elevada, se le suma una aún más dolorosa: los millenials solo podrán acceder a una vivienda en el momento más triste de sus vidas.

Vivir en una habitación en un piso compartido es para muchas personas la única escapatoria ante los precios desorbitados de los alquileres. El vacío legal da rienda suelta a los propietarios para buscar más rentabilidad a sus inmuebles.

Solo subían, ni siquiera se mantenían en épocas de poca demanda. Hay pleitos contra la empresa de software RealPage que trabajaba con al menos 21 grandes propietarios e inversores institucionales (que abarcan el 70% de los edificios de apartamentos multifamiliares y 16 millones de unidades en todo EE.UU.), para aumentar sistemáticamente los alquileres. Personalizan los precios una vez tienen los datos del usuario. De esta manera, el bien ya no está ligado tanto al coste, sino al cálculo aproximado de lo que una persona podría llegar a pagar.

Pedro es un joven canario con una discapacidad del 88% causada por un ictus que sufrió en el año 2018. La enfermedad vascular le dejó en silla de ruedas y, desde entonces cobra un pensión de 600 euros al mes con la que no puede costearse una vivienda (si quiere comer). Hasta hace poco tiempo, vivía en casa de un amigo pero éste no pudo seguir acogiéndole, por lo que se fue a vivir con otra persona que "le ha echado a la calle". Desde hace 15 días, no tiene donde vivir y se encuentra en estado de indigencia, pidiendo limosna en Playa del Inglés.

Hans van de Rakt es la cabeza pensante de esta curiosa iniciativa, que está en fase muy inicial. No es ninguna novedad que la vivienda en Ibiza cada vez es más inaccesible, por lo que muchas personas han optado por marcharse de la isla u otras han tomado la decisión de quedarse, pero hospedarse en cámpings, por ejemplo. Este último caso es el de Hans van de Rakt, holandés de nacimiento y que vive en la isla desde hace cuatro años.

El Departamento de Lucha contra el Intrusismo del Consell de Ibiza ha remitido al Ibavi el expediente abierto contra una ciudadana española, propietaria de una vivienda de protección oficial ubicada en Puig d'en Valls, en el término municipal de Santa Eulària, que alquilaba habitaciones a través del portal de reservas Airbnb.

La entidad compra a los propietarios su humilde vivienda en el turistificado barrio de El Pópulo y le hace a su inquilina desde hace más de 50 años un contrato indefinido por la misma renta que está pagando.

Podemos propone al PSOE expropiar 92.000 viviendas de fondos de inversión para destinarlas a alquiler social La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha propuesto al PSOE expropiar el uso de 92.000 viviendas en manos de grandes fondos de inversión para destinarlas a alquiler social, lo que supone la mitad de los inmuebles de estas empresas.

El Govern de Prohens incluye esta amnistía urbanística en un decreto de simplificación administrativa

Según Alan Hernández, CEO de la Red de Inmobiliarias Encuentro y Consejero de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), "en principio no se percibe que el valor de las viviendas en la zona vaya a bajar". No deja de ser una de las zonas más cotizadas del centro de Madrid, donde una vivienda de una habitación y 55 metros cuadrados alcanza con facilidad el medio millón de euros mientras las más señoriales superan los dos millones.

Una nueva plataforma web ha salido al mercado para competir en los conocidos portales inmobiliarios. Se trata de Revive (reviucasa.com), un portal de viviendas donde compartir y buscar reseñas anónimas de pisos en Barcelona cuyo objetivo es evitar que el inquilino vaya "a ciegas" a la hora de buscar un piso, para así superar "la asimetría de información" que actualmente caracteriza al mercado de la vivienda. La plataforma, por el momento sólo disponible para Barcelona, también dará consejos e información sobre las inmobiliarias

El chabolismo, la miseria que retrata las épocas en las que Barcelona, a finales del XIX, y Madrid, a mediados del XX, multiplicaron su población, vuelve a emerger. Esta vez, en la España insular. En el extrarradio de la capital de la isla es fácil detectar descampados llenos de infraviviendas y caravanas. Cada vez más personas pasan el verano en condiciones precarias mientras trabajan para lujosos negocios. Lo habitual es encontrarse a personas que tienen empleo pero no quieren que el metro cuadrado más caro del país se coma sus ingresos.

Cientos de familias, entre 600 y 800, están afectadas por la ordenanza que prohíbe las VUT en gran parte de la ciudad. María abre la puerta del piso que tiene en una segunda planta de la zona nueva de Santiago con orgullo. Meses de reformas y un importante desembolso de cerca de 30.000 euros no pasan desapercibidos en esta vivienda rehabilitada, que lleva más de un año funcionando como vivienda de uso turístico. Antes de iniciar su actividad, esta familia inscribió el piso en el registro de la Xunta, único requisito para empezar a operar.