Desde la entrada en vigor de la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda el pasado 26 de mayo, se han suscitado numerosas dudas y preguntas por parte de la población. Para aclarar estos interrogantes aquí puedes ver algunas de las preguntas más comunes como el que no pueden cobrar honorarios al inquilino a las inmobiliaria.

Las personas que tengan inmuebles en propiedad se han visto afectadas por la nueva Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno, que está pendiente de ser publicada en el BOE para su entrada en vigor, de tal modo que, aquellos que no puedan acogerse a las bonificaciones establecidas en la nueva normativa, saldrán perdiendo a la hora de aplicarse reducciones en el IRPF.

1. Llamas a varias inmobiliarias porque has encontrado un piso de alquiler, y todas te dicen que tienes que pagarles honorarios, aunque sea ilegal. Esto le está pasando a mucha gente. Breve hilo con consejos sobre qué hacer.

La nueva ley de vivienda, que entró en vigor ayer tras su publicación en el BOE, puede poner en riesgo a una parte importante de los nuevos desarrollos urbanísticos que se proyectan en España. Desde el sector denuncian que la norma estatal no haya fijado un régimen transitorio, "como suele ser normal en estos casos" y deje en manos de las distintas comunidades autónomas si esta modificación afectará a proyectos que ya tienen aprobado un planeamiento o incluso la reparcelación.

La candidata y actual presidenta a la Comunidad de Madrid explica que no va a hacer nada de nada para bajar el precio de los alquileres en Madrid

La Ley de Vivienda ya es ley. A partir de mañana se podrán topar los alquileres, honorarios inmobiliarios correrán a cargo del casero y los propietarios de más de 5 inmuebles serán grandes tenedores.

La Ley por el derecho a la vivienda ya ha completado todo su periplo legislativo. El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este jueves el texto de la nueva norma, que en su disposición final novena establece la entrada en vigor para “el día siguiente” al de su publicación. Es decir, que la ley estará activa a partir de este viernes (26 de mayo).

Con 10 inmuebles o con cinco ubicados en zonas tensionadas, aquellas donde los precios se elevaron hasta tres puntos por encima del IPC o los gastos de alquiler o hipoteca suponen más del 30% de la renta de los hogares. La Xunta ha asegurado que no declarará zona tensionada alguna en Galicia, aunque desde el Ejecutivo de Pedro Sánchez han enviado varios mensajes advirtiendo a las comunidades gobernadas por el PP que la Ley de Vivienda tiene que aplicarse.En Galicia hay 170.000 hogares viviendo de alquiler y más de un millón de propietarios.

“Cuando se aplique la ley, si tienes una vivienda fuera de una zona tensionada y no la reformas o rehabilitas, pierdes un 10% de la reducción del rendimiento neto”, explica el experto financiero de iAhorro, Antonio Gallardo

El Senado ha aprobado este miércoles de manera definitiva la Ley de Vivienda del Gobierno. La norma, que ve la luz apenas once días antes de las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo, ha sido aprobada con 134 votos a favor, 117 en contra y una abstención. La ley, que ya fue aprobada en el Congreso el pasado 27 de abril, queda ahora ratificada y lista para su publicación en el BOE.

Con la aprobación por parte del Gobierno de la Ley de Vivienda para garantizar el acceso a una vivienda digna, el panorama de los inquilinos cambia. La normativa, que forma parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, busca aliviar las dificultades de acceso a la vivienda de los colectivos más vulnerables con medidas como el límite al precio del alquiler y el fomento de las viviendas públicas. Es normal que muchos caseros tengan dudas sobre cuándo pueden echar a un inquilino con la nueva Ley de Vivienda.

Varias asociaciones están presionando para que el abono en dinero físico siga como hasta ahora

Al considerar que genera inseguridad jurídica, y ponen en duda operaciones en España por la nueva norma.

La nueva norma, creada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana establece que los alquileres en los barrios tensionados no podrán subir más del 2% en 2023 y el 3% en 2024. No obstante, los propietarios de viviendas que estén ubicados en estos lugares sí que pueden subir la renta en la renovación hasta un 10% en algunos casos.

¿Será el fin del mercado del alquiler? Una vez entré en vigor la limitación del precio del alquiler, esto es lo que nos espera.

La OCU destaca que "no resulta justo imponer a un particular el deber de alojar a otras personas sin contraprestación ni garantías, como consecuencia de la dejadez de las obligaciones de los poderes públicos".

Según la información recabada por el Ayuntamiento de Málaga a través del Catastro, a día de hoy son 93 los pisos que todavía conforman la cartera inmobiliaria de la Sareb. Pero hay más, porque cruzando estos datos con el padrón municipal, resulta que 54 ya están habitados (tanto arrendados como algunos también okupados), lo que reduciría a tan solo 39 los pisos que estarían disponibles en una de las ciudades españolas donde más han subido los precios tanto de venta como de alquiler. Obviamente, esta cifra dista un mundo de las 21.000 viviendas

A medio plazo, veremos más pisos pasando de alquiler a venta, precios más altos, y el mismo problema, pero lidiando con un parque de alquiler aún menor

La inversión inmobiliaria se ha convertido en los últimos tiempos en el gran negocio milagro de internet y muchos influencers triunfan contándote cómo comprar pisos para vivir de las rentas. Pero la norma amenaza su estrategia

Más de 13 millones de hogares en España se encuentran en zonas tensionadas y por lo tanto, podrían acogerse a los límites del alquiler de la futura Ley de Vivienda. Los mapas realizados a partir de estos datos muestran casi el 20% de los códigos postales de España como zonas tensionadas, englobando el 61,09% de los hogares. Estos porcentajes son más elevados en provincias como Baleares (94,74%), Málaga (94,4%), Madrid (89,94%), Cádiz (89,94%) y Barcelona (80,07%). En el otro extremo se situarían Valladolid y Palencia.

"Va a ser una batalla cultural y de alcance largo", señalan desde Unidas Podemos. Los socialistas creen que en algunos lugares el PP no tendrá más remedio que aplicar la ley.

La nueva ley de vivienda cambia los requisitos y los procedimientos para procesos de okupaciones que afecta a personas vulnerables cuando el propietario es un gran tenedor, entre otras cuestiones. Para algunos, la ley de vivienda es una trampa ya que se basa en posponer la expulsión de la persona que okupa mientras los servicios sociales buscan una alternativa. “No hay alternativa, no hay un parque público de vivienda”, denuncian. Por tanto, el portavoz de la PAH considera que la ley no resuelve los problemas estructurales de vivienda.

El Gobierno de coalición defiende el texto que consagra la vivienda como un derecho y busca limitar la subida de los alquileres, mientras el PP y Vox aseguran que fomenta la 'okupación' y reducirá la oferta de pisos.

La empresa de tasación "UVE Valoraciones" apunta a que la oferta de vivienda en alquiler ha caído a mínimos históricos y está un 28 % por debajo de la que había en 2020. Según la Federación Nacional de Asociaciones inmobiliarias (FAI), la oferta de inmuebles disponibles para alquiler habitual se ha desplomado un 30,5%. También el Banco de España ha alertado de los efectos negativos que puede conllevar el control de los precios del alquiler de forma sostenida y sin medidas estructurales que aumenten la oferta. La entidad calcula que hacen falta

La norma prometía facilitar el acceso a la vivienda y garantizar por igual en toda España el derecho recogido en el artículo 47 de la Constitución, limitando las subidas de los alquileres y protegiendo a los inquilinos más vulnerables, entre otros puntos. Un año después, la llave para poner en marcha una parte importante de la ley impulsada por el Gobierno de coalición está en manos de las comunidades. Mientras tanto, el precio de la vivienda no deja de crecer y sigue suponiendo una carga asfixiante para muchas familias.

Analizamos con expertos del ámbito académico, del activismo y del sector empresarial cómo enfocar la crisis habitacional y saber si la Ley que entró en vigor hace un año ha tenido efecto. Lo más comentado es la mercantilización de la vivienda y la falta de vivienda social y asequible.

Comprar un piso de unos 100 metros cuadrados en Madrid capital cuesta más de medio millón de euros. Concretamente, 5.188 euros por metro cuadrado. Pero alquilarlo no sale mucho mejor, comparativamente: el metro cuadrado asciende a 19,9 euros, es decir, casi 2.000 euros para un piso similar, o alrededor de 1.000 euros al mes si tuviera la mitad de tamaño (50 metros cuadrados).

Ione Belarra: "Me dicen por el pinganillo que Ana Rosa Quintana dedicó ayer buena parte de su tertulia a criticar nuestra nueva Ley de Medios, que hemos propuesto que los jefes de los medios de comunicación y los grandes presentadores de televisión tengan que hacer una declaración de bienes igual que hacemos los diputados y las diputadas. Y seguramente esto tiene que ver con que Ana Rosa no quiere que se sepa que tiene 44 pisos turísticos y quizás ese es el motivo por el que habitualmente se dedica a hablar del supuesto problema de ocupación..

Ley del suelo: 25 de marzo, Podemos anuncia que se opondrá. 26 de marzo, el Consejo de Ministros con Sumar dentro, la aprueba. 29 de abril, Podemos presenta una enmienda a la totalidad. 21 de Mayo, Sumar anuncia que apoyará esas enmiendas. 23 de Mayo, el PSOE rechaza presentarla.