Actualidad y sociedad

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Banco de España - El desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda, y su relación con los precios

Pese al encarecimiento del crédito, es previsible que el precio de la vivienda, en términos nominales, continúe mostrando una resistencia a la baja mayor que las variables de cantidades del mercado residencial, como las compraventas o los visados, debido a la escasez de obra nueva, los altos costes de los materiales de construcción y la favorable situación patrimonial de los distintos agentes de este mercado.
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CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

El encarecimiento de las hipotecas (tanto de las variables con el alza del Euríbor, como de la oferta existente de créditos a tipo fijo) y el cierre paulatino del grifo del crédito se han traducido ya en una caída de las transacciones del 22,4% mensual en el peor abril desde la pandemia de Covid en 2020. Y sin embargo, estos datos son solo la antesala de lo que prevén entidades como CaixaBank. El servicio de estudios del mayor banco español por volumen de activos prevé que las ventas de inmuebles se reduzcan drásticamente en los próximos meses.
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El precio del alquiler pulveriza los récords de la burbuja: sube hasta un 62% respecto a 2007

El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un Índice Inmobiliario que muestra la variación histórica del precio de la vivienda en alquiler. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz del citado portal, “nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más”. Según señala, la situación actual del alquiler se puede describir como un “momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda.
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Incentivo fiscal para extranjeros: la medida de Ayuso para ricos que encarecerá (más) la vivienda en Madrid

Isabel Díaz Ayuso se ha propuesto “combatir” el impuesto a las grandes fortunas del Gobierno con dos frentes a la vez. El primero consiste en un recurso ante el Tribunal Constitucional en el que el ejecutivo madrileño pide su suspensión inmediata y que tiene muy pocos visos de prosperar. El segundo es un nuevo incentivo fiscal “a la inversión extranjera”, que ya está en consulta pública, y que pasa por subvencionar con una deducción del 20% en el IRPF del tramo autonómico cualquier inversión que realice un extranjero en Madrid.
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Burbujas inmobiliarias y corrupción urbanística de los mayores municipios de España (Estudio en Inglés)

La aportación fundamental del estudio es haber medido las probabilidades de que crezca la corrupción en función del incremento de la vivienda. Su principal conclusión: por cada 1% que suba el precio medio de la vivienda, la probabilidad de que haya corrupción se multiplica por cuatro. En concreto, un 3,9%. La 2ª conclusión tiene que ver con una consideración de carácter político: los gobiernos municipales que gozan de una mayoría absoluta "son más susceptibles de incurrir en corrupción".
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Un centenar de vecinos ingleses de la Urbanización Valle del Sol piden legalizar sus viviendas

La urbanización Valle del Sol, en la pedanía de Gea y Truyols, puede parecer el escenario de rodaje de una película con un argumento distópico pero lo que allí acontece es la vida real de más de un centenar de británicos, que desde hace 20 años afrontan una pesadilla en lugar del sueño de jubilación que, a precio de "burbuja", costearon con la venta de su patrimonio. No disponen de cédula de habitabilidad, tampoco alumbrado público ni redes de saneamiento
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Cambio de ciclo en el inmobiliario: Australia será el epicentro del terremoto que sacudirá a la vivienda global

El precio de la vivienda en los países desarrollados ha disfrutado de un ciclo de subidas sin interrupción que ya se prolonga diez años. Sin embargo, este ciclo podría estar viviendo sus últimos días. El alza de los tipos de interés y la desaceleración de la economía podrían forzar una corrección en el inmobiliario global en 2023, una caída que ya ha comenzado en algunos países (aún no ha sido suficiente para arrastrar los precios globales o de las economías avanzadas en su conjunto) y que tendrá continuidad de una forma más coordinada en 2023.
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España, tercer mercado inmobiliario europeo más atractivo para el inversor

El real estate español se reivindica como fetiche inversor. España ocupa la tercera posición como mercado favorito para los inversores en Europa, junto con Reino Unido y Países Bajos. Alemania y Francia ocupan la primera y segunda posición, respectivamente, según la encuesta EME Investor Sentiment elaborada por Savills y en la que han participado inversores inmobiliarios con un total de activos bajo gestión en la zona Emea que suman más de 500.000 millones de euros.
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El sector inmobiliario hace temblar a la economía global

Una proyección de Oxford Economics sitúa al mundo al borde de la recesión en 2023 como consecuencia de la desaceleración de la vivienda
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Los británicos que se quedaron sin hogar después de que los funcionarios españoles vendieran en secreto su casa de £ 280,000 por £ 24,000 [ENG]

Pero a pesar de muchos años felices viviendo en la popular zona turística, Victoria recibió un aviso de desalojo en noviembre de 2020 después de que las autoridades españolas vendieran su propiedad de 280 000 libras esterlinas (320 000 euros) por 24 400 libras esterlinas (28 000 euros) en una subasta. Victoria compró la propiedad con su expareja por 235.500 libras esterlinas (270.000 euros) y no tenía hipoteca ni otras deudas contra la propiedad.
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Llega un "tsunami inmobiliario": la advertencia de los consultores a los promotores

Las retiradas de los fondos de inversión, la caída de la rentabilidad de los edificios de alquiler y la inflación están tensando el mercado de la vivienda. El CEO de la consultora inmobiliaria Colliers International, Mikel Echavarren, alertó ayer a los promotores valencianos de que "el sector está en la playa de Bali y viene un tsunami".
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El terror en EE.UU. avecina una crisis inmobiliaria sin precedentes

El terror en EE.UU. avecina una crisis inmobiliaria sin precedentes

El índice inmobiliario más seguido de en Estados Unidos muestra la peor caída intermensual en el ritmo de los precios de toda la historia...
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Inflación y créditos alimentan fantasma de crisis inmobiliaria en Portugal

En un contexto de inflación desbocada y subidas de los tipos de interés, Portugal se arriesga a una crisis inmobiliaria que podría alcanzar la gravedad de 2008 si el Gobierno no toma medidas para ayudar a los ciudadanos endeudados con créditos hipotecarios, alertan expertos consultados por Efe. El "boom" inmobiliario luso ha disparado tanto los precios de compra de vivienda (que en 2021 crecieron un 9,4%) como de alquiler, impulsados por la demanda extranjera y el turismo.
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Los canadienses respiran: se prevé la mayor corrección inmobiliaria en 40 años

Los canadienses por fin podrán tener un digno acceso a la vivienda. Después de dos años con unos precios que se dispararon más del 50%, situando el promedio para la venta de una vivienda en, aproximadamente, 475.000 euros, se prevé una corrección de los precios del 25% para finales de 2023. Toronto ya informa una caída del 3,9% en su índice de precios de viviendas para el mes, lo que corona su peor caída en cuatro meses desde 2005.
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El precio medio de la vivienda en Ibiza ya supera el del boom de 2008

La ciudad de Ibiza, ya supera en un 20% el precio máximo de 2008, con un valor por metro cuadrado de 3.398 euros. En Santa Eulalia el coste entre enero y marzo era de 3.625, un 18% más que hace 14 años. La situación se repite en Sant Josep de sa Talia y en Sant Antoni de Portmany, otras localidades de la isla. El escenario empeora cuando se analiza a detalle el mercado de las viviendas vacacionales, pues en Ibiza son un 300% más caras que las primeras residencias, según los datos de la tasadora.
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Compradores en China empiezan a impagar sus hipotecas, lo que podría derrumbar la economía mundial

En China muchos compradores de vivienda comienzan a dejar de pagar la hipoteca. Se tiene constancia de 300 desarrollos en 90 ciudades en 24 de las 31 provincias chinas. Una semana antes el problema estaba limitado a unas pocas decenas de promociones inmobiliarias.El boom de la vivienda en China empezó en 1998, y ha seguido, hasta ahora. No obstante, los últimos acontecimientos, incluida la posible quiebra del gigante inmobiliario Evergrande, hacen temer que un colapso del sistema inmobiliario chino que arrastre al resto del mundo.
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El precio de la vivienda nueva se dispara: 30 provincias ya superan el tope logrado en el ‘boom’ inmobiliario

El precio de la vivienda nueva se dispara: 30 provincias ya superan el tope logrado en el ‘boom’ inmobiliario

La situación que se está viviendo en la actualidad se puede definir de la siguiente manera: moderación en las transacciones de vivienda nueva pero a precios más caros. Por ejemplo, antes de la llegada de la pandemia, en 2019, esos precios medios estaban en 234.646 euros. A finales de 2021, el salto fue hasta los 255.428 euros. Por tanto, un 8,85% más, según CBRE. En sus estimaciones para finales de 2022 podrían aumentar un 4,4%. Dos son las razones que certifican el hecho de que los precios no hayan dejado de subir. “En primer lugar...
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El nuevo Mestalla, quince años en fuera de juego

“Vamos a tener el mejor estadio de Europa, con 75.000 plazas y nos va a sobrar dinero”. La chulesca frase la pronunció en 2006 Juan Soler, el entonces máximo accionista del Valencia. El 10 de noviembre de ese año, en una ostentosa gala en el Museo Príncipe Felipe, el constructor destapó junto a la entonces alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, y al presidente de la Generalitat, Francisco Camps, la maqueta del primer Nou Mestalla. Un estadio vanguardista con una icónica cubierta para poner Valencia en el mapa.
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La patronal de la construcción rechaza que exista una burbuja inmobiliaria

La construcción rechaza que en España "haya en la actualidad una burbuja inmobiliaria y financiera como la de 2008", la Gran Recesión que se prolongó hasta 2014. Así lo expresa a elEconomista.es el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández-Alén.
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El precio de la vivienda se dispara un 8,4%, el mayor aumento desde la burbuja inmobiliaria que desató la gran recesión de 2008

El precio de la vivienda se dispara un 8,4%, el mayor aumento desde la burbuja inmobiliaria que desató la gran recesión de 2008

La vivienda se encareció un 8,4% en mayo en términos interanuales, un incremento que ha llevado los precios hasta un nivel que no se veía desde noviembre de 2011. Así lo reflejan los datos del índice Tinsa IMIE, que la empresa especializada en valoración inmobiliaria ha hecho públicos este lunes. Para encontrar un incremento interanual similar habría que remontarse a junio de 2007, cuando los precios habían subido un 8,8% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, la tendencia de hace 15 años es muy diferente a la actual.
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La recesión llama a la puerta: la tormenta perfecta, a punto de descargar

Los tambores de recesión retumban con fuerza. La mano laxa de los bancos centrales ha conllevado la creación de posibles burbujas en Estados Unidos y especialmente en el mercado inmobiliario. Este sector es clave y sigue utilizándose como uno de los mejores termómetros para medir el sobrecalentamiento de la economía. Datos, graves desequilibrios en el mercado inmobiliario de EEUU y una tormenta que amenaza con paralizar la economía mundial
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Una imagen que explica cómo la década pérdida de España va camino de convertirse en las dos décadas perdidas

Desde 2008, que fue el tope del PIB per cápita de España, hemos perdido un 15% de nuestra riqueza. Sí, el PIB ha aumentado desde entonces, pero también la población y la inflación. Y en conclusión, los españoles somos menos ricos que entonces.
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Powell pincha el 'boom del ladrillo' y desata una sangría en las inmobiliarias

A pesar de que las subidas de los tipos de interés de Jerome Powell precedieron a fuertes subidas en Wall Street (que ya las descontaba), el entorno de alzas está siendo un verdadero jarro de agua fría para las firmas de Real Estate. El ladrillo, que había vivido una buena época con el entorno de tipos bajos, ahora está en serios problemas tras subir el precio de las hipotecas y retroceder las ventas de vivienda. En España, según datos del INE, en 2021, se disparó la compraventa de vivienda un 34% tras caer un 17% en 2020.
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Banco Santander duplica sus hipotecas en España y tacha de “exagerada” una posible burbuja

Banco Santander ha duplicado en España la producción en hipotecas de vivienda en el primer trimestre de este año en comparación al mismo periodo de 2021.
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Las señales de una burbuja inmobiliaria comienzan a revelarse (EEUU)

Los precios de las viviendas aumentan más rápido de lo que las fuerzas del mercado indicarían que deben hacerlo y se están "descarrilando de los fundamentos", según una nueva publicación de blog que escribieron investigadores y economistas del Banco de la Reserva Federal de Dallas.
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La «niñofobia» llega al mercado inmobiliario de A Coruña: «No consigo alquilar un piso por tener un bebé de siete meses»

Expertos del sector inmobiliario y abogados reconocen que cada vez más propietarios impiden el acceso a sus pisos a familias con hijos. Lo achacan a la Ley de Vivienda, que protege a estos inquilinos ante un posible desahucio. Vota y opina: ¿te parece bien que el dueño pueda vetar que vivan niños en su inmueble?
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El pelotazo de Las Cárcavas: cuatro torres de apartahoteles crecen a la sombra del futuro trazado de Fórmula 1

El pelotazo de Las Cárcavas: cuatro torres de apartahoteles crecen a la sombra del futuro trazado de Fórmula 1

Los vecinos del barrio madrileño denuncian el desarrollo desde hace un año de viviendas turísticas donde debían situarse equipamiento para el barrio, justo en la zona del futuro circuito de carreras urbano.
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Los trabajadores del turismo que no tienen dónde vivir en Canarias: ''Es una burbuja que tiene que estallar''

Los trabajadores del turismo que no tienen dónde vivir en Canarias: ''Es una burbuja que tiene que estallar''

Estela pide disculpas por el aspecto del residencial abandonado en el que vive. ''Sé que parece peligroso, pero aquí una vive muy tranquila'', cuenta. La misión imposible de acceder a una vivienda en Lanzarote empujó a Estela, de 70 años, a vivir en una obra inacabada de Playa Blanca, en el sur de la isla. Apenas dos kilómetros separan la casa del hotel de cinco estrellas en el que trabaja, pero en su vivienda no hay ni rastro de lujos. Desde su salón, levantado en cuatro paredes de bloques grises y aún sin encalar, resume su odisea: ''Todo lo
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¿Cuándo estallará la burbuja inmobiliaria?

Durante el mandato del PP la tendencia al alza de precios aumentó escandalosamente pero ha continuado igual bajo el gobierno del PSOE. Cientos de miles de personas que buscan piso no pueden comprarlo por su elevado precio de mercado. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el precio de la vivienda ha subido 14 veces más que los salarios entre 1987 y 2004. El número de viviendas de protección oficial ha pasado de representar el 60% de las construcciones hace veinte años a no llegar ni al 10% en la actualidad.
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Cambio de táctica en los 'anuncios cutres' de inmobiliarias en Madrid: ofrecen 200 euros a vecinos por conseguir vendedores

En las últimas semanas han aparecido numerosos papeles en el barrio de Valdeacederas que prometen dinero por presentar al comprador personas interesadas en vender su piso. Detrás de la oferta está una inmobiliaria de la parte más rica del distrito.
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Magnate es condenada a muerte por el fraude más grande en la historia de Vietnam

Truong My Lan, presidenta del promotor inmobiliario Van Thinh Phat Holdings Group, acusada de participar en un fraude financiero de 304 billones de dongs (11.500 millones de €: el 3% del PIB vietnamita) fue condenada a muerte hoy, en medio de una campaña anticorrupción, por sobornos, violar regulaciones bancarias y apropiación indebida con una red criminal en 10 años. Sin cargo en el banco, poseía el 4% de acciones, pero con testaferros y empleados se hizo con 91% del SCB y desvió grandes sumas con 2.500 préstamos a empresas entre 2012 y 2022.
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Vecinos de Puerta del Ángel en Madrid, en pie de guerra contra el fondo buitre BWRE: “Especulan sobre la vida de las personas”

Madlyn es el nombre de la inmobiliaria con la que BWRE ha aterrizado en los últimos años en este barrio. Se trata de una empresa creada en el 2012 por dos exdirectores de Aguirre Newman, consultora fundada por un hermano de Esperanza Aguirre. Entre 2012 y 2016, “este fondo buitre fue uno de los protagonistas de la gentrificación del centro de Madrid, invirtiendo en más de 400 apartamentos en barrios como Malasaña, Chueca y Lavapiés”, lo que provocó la expulsión de cientos de vecinos de Madrid”.
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La cementera china Tianrui, suspendida en bolsa tras deplomarse un 99% en minutos

La cementera china Tianrui, suspendida en bolsa tras deplomarse un 99% en minutos

La negociación de acciones de la cementera China Tianrui Group Cement permaneció suspendida hoy, tras desplomase su cotización un 99% en los últimos minutos de la sesión de ayer. La semana pasada informó de que en 2023 tuvo pérdidas de 633,8 millones de yuanes (80 mill. €), frente al beneficio de 449 millones de yuanes (57 mill. €) de 2022; sus ingresos bajaron 28,6%, hasta 7.888 millones de yuanes (1.004 mill. €). Es la última señal de dificultades del sector "ladrillo" chino, tras los problemas de las promotoras Evergrande o Country Garden.
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Madlyn: la inmobiliaria que está dirigiendo la gentrificación en Puerta del Ángel (Madrid)

Los alquileres de este barrio a orillas del Manzanares ha registrado subidas de hasta un 60% en los últimos 7 años, el mayor de todo Madrid. Algunos de los vecinos comienzan a quejarse de que la transformación que está sufriendo el barrio les están dejando sin mercados o les están obligando a marcharse. Detrás de esta transformación está, en parte, una inmobiliaria llamada Madlyn.
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Sindicato de inquilinas, están destrozando el barrio Puerta del Ángel (Madrid)  

Sindicato de inquilinas, están destrozando el barrio Puerta del Ángel. Fondo buitre Madlyn expulsa a los inquilinos, renueva los edificios y sube los alquileres un 300%
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La burbuja inmobiliaria se sigue hinchando y comienza a preocupar

La burbuja inmobiliaria se sigue hinchando y comienza a preocupar

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España sigue subiendo a un ritmo peligroso, cerró en 2.231 euros por metro cuadrado en marzo, lo que supone un 10,66% más respecto al mismo mes del año anterior y un ascenso del 1,62% frente a febrero, así como un incremento del 3,30% en comparación al trimestre anterior.
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Los bancos ganan 24.358 millones en España y rozan ya el máximo de la burbuja inmobiliaria

Los bancos ganan 24.358 millones en España y rozan ya el máximo de la burbuja inmobiliaria

La subida de los tipos de interés oficiales para combatir la inflación ha llevado los beneficios de los bancos por su negocio en España hasta un nivel desconocido en 16 años. Las entidades ganaron 24.358 millones de euros el año pasado en el país según ha publicado el Banco de España. La cifra supone un incremento de 4.927 millones y un 25,3% respecto a 2022 y la cantidad más elevada desde el máximo histórico de 25.111 millones que obtuvieron en 2007, en pleno pico de la burbuja inmobiliaria.
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3.500 metros cuadrados en el corazón de Usera para siete monjas con vocación de orar y pedir

3.500 metros cuadrados en el corazón de Usera para siete monjas con vocación de orar y pedir

El Ayuntamiento de Madrid ha cedido un terreno de 3.500 metros cuadrados en el barrio de Usera a la Comunidad del Cordero, una orden religiosa compuesta por siete monjas. El terreno se encuentra en frente de una parroquia y a 400 metros de otra. Muchas AVs de Usera han pedido a la Junta Municipal que hiciera una encuesta sobre la posible reversión de los terrenos, pero la propuesta fue rechazada en el último pleno. Las AVs reclaman suplir carencias con el terreno, como un instituto público.
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Destrozos, puñaladas y "fiestas con escorts" en los nuevos rascacielos de lujo de Madrid: "Me fui por miedo"

Varios incidentes en las torres Skyline de Tetuán han provocado quejas y abandonos. La empresa gestora reconoce los hechos y apunta a que "todo es susceptible de mejorar"
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No serás ingeniero (y puede que aún no lo sepas).

No serás ingeniero (y puede que aún no lo sepas).  

En la actualidad existen más de 1000 titulaciones diferentes de ingeniería en España. Más de la mitad NO son HABILITANTES. Otras muchas son redundantes de otras ya existentes. Si vas a estudiar una ingeniería, creo que deberías ver este vídeo.
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Australia: Cachalotes arrojan una 'burbuja de caca' para evitar el ataque de las orcas en un encuentro raramente registrado [ENG]  

Cachalotes de Australia Occidental se defendieron el martes con éxito del ataque probablemente fatal de una manada de orcas defecando a voluntad con una "nube de diarrea", a 50 km de la costa. La bióloga marina Jennah Tucker fue testigo. Defecan y mueven la cola para defenderse o confundir a depredadores. Al basarse su dieta en calamares, la caca es rojiza. Una enorme burbuja oscura subió a la superficie, se pensó que era sangre, "todas las orcas se fueron de repente". Al analizar el video vieron que eran heces, "se llama defecación defensiva".
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Un agente inmobiliario gestiona la sociedad que creó en Florida la pareja de Ayuso tras defraudar a Hacienda

Un agente inmobiliario gestiona la sociedad que creó en Florida la pareja de Ayuso tras defraudar a Hacienda

La empresa comparte domicilio con un bufete y una delegación de la inmobiliaria Re/Max en Boca Ratón, cerca de Miami; un informe de la agencia Moody's estima que facturó 620.000 dólares nada más crearse
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Bruselas tiene miles de viviendas vacías. Así que va a empezar a confiscarlas y a alquilarlas a precio social

Bruselas tiene miles de viviendas vacías. Así que va a empezar a confiscarlas y a alquilarlas a precio social

Bruselas-Capital, con 4500 pisos vacíos, han decidido adoptar una iniciativa poco convencional: confiscar casas para luego arrendarlas. Sus problemas con la subida de precios, oferta menguante de pisos en alquiler asequible y "aguda crisis inmobiliaria", ha hecho resurgir una vieja herramienta de la que disponen sus municipios desde hace más de 10 años: Droit de Gestion Publique (DGP): "permite a un operador público gestionar viviendas desocupadas o insalubres para renovarlas y alquilarlas a precio reducido durante un periodo mínimo de 9 años".
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Exceso de departamentos vacíos: la crisis que golpea a la industria inmobiliaria en Chile

Exceso de departamentos vacíos: la crisis que golpea a la industria inmobiliaria en Chile

En muchas ciudades alrededor del mundo, los problemas que aquejan a sus industrias inmobiliarias suelen ser escasez de viviendas y altos precios. En Chile, en cambio, es tal la cantidad de departamentos terminados sin vender que el Gobierno ha sugerido comprar algunos. Las restrictivas condiciones hipotecarias y las tasas de interés en sus mayores niveles de los últimos 14 años han frenado las ventas. Esto hace que los promotores inmobiliarios se queden con un número sin precedentes de apartamentos vacíos, cuyo mantenimiento tienen que pagar.
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Amancio Ortega: así es su impresionante patrimonio inmobiliario valorado en 20.000 millones de euros

El patrimonio inmobiliario de Amancio Ortega es de tal presencia que si dejamos a un lado los beneficios que obtiene de Inditex, el empresario cuenta con un patrimonio inmobiliario de cerca de 20.000 millones de euros, lo que le situaría entre las 80 personas más ricas del mundo, según los registros de Forbes, y entre las cuatro más ricas de España. Contándolo todo, grupo textil incluido, Ortega cuenta con un patrimonio de más de 81.300 millones de euros, según el último informe de Forbes en verano de 2023.
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La caída en la venta de viviendas recorta en 1.600 millones los ingresos del mayor tributo de las comunidades

La caída en la venta de viviendas recorta en 1.600 millones los ingresos del mayor tributo de las comunidades

Las comunidades presupuestan una caída del 13% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales —el gravamen cedido a los territorios que más recauda—, también acelerada por el aumento de las rebajas fiscales en las autonomías presididas con el PP
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Los fondos de inversión se expanden más allá del centro de Madrid: cómo impacta en los barrios humildes

Los fondos de inversión ponen el foco en barrios con suelo barato. Han comenzado a fijarse en el barrio vallecano de San Diego, ya que en este es más barato comprar viviendas y está bien conectado con el centro. Te encuentras carteles de fondos de inversion que compran tu casa al contado en muchos portales. "Si eres un turista y ves un piso que está a cuatro o cinco paradas de la Puerta del Sol, y que es más barato que la mayoría, pues vienes aquí". Este hecho ha supuesto que se encarezca la vivienda en el tercer barrio más pobre de la capital
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La crisis del sector inmobiliario comercial en EEUU comienza a contagiarse a Europa

Tras una vuelta a las oficinas más lenta de lo esperado después de la pandemia en EE.UU., la pérdida de valor de estos inmuebles ha sido destacada. Y algunos expertos todavía esperan que empeore. Algo similar ocurrió durante la crisis de 2008, cuando fueron los bancos regionales los que entraron en conflicto, ya que su exposición a las hipotecas de alto riesgo en EE.UU. hizo que perdieran millones de euros. Por ello, si las caídas del sector inmobiliario comercial se contagian a Europa, todo esto podría comenzar a recordar a la última crisis.
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Sigue la pista del dinero

Seguir la pista del dinero nos lleva siempre al inmobiliario, no falla. El corrupto y sus secuaces meten el dinero en ladrillo: pisos, chalets, suelos o participaciones en un fondo especulativo, dependiendo del grado de sofisticación. En estos días vivimos una especie de remake de los mejores años de la corrupción bipartidista porque la cultura del pelotazo –comisión, dinero público, especulación– nunca se fue. El "caso Koldo" salta a la luz pública al comprobarse un aumento desorbitado de su patrimonio en forma de inversión inmobiliaria
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Los portales inmobiliarios dicen que el aumento de precios de 2023 se debe al poco 'stock' e intensa demanda

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el volumen de viviendas disponibles va menguando "año tras año", lo que refuerza las tensiones entre oferta y demanda y "dificulta" una estabilización del precio, una situación que sobre todo se está vivienda en la vivienda de obra nueva, que experimenta un "auge sin precedentes", y que no se prevé que sufra "casi moderaciones" en su coste.

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