Los fondos de inversión se expanden más allá del centro de Madrid: cómo impacta en los barrios humildes

Los fondos de inversión ponen el foco en barrios con suelo barato. Han comenzado a fijarse en el barrio vallecano de San Diego, ya que en este es más barato comprar viviendas y está bien conectado con el centro. Te encuentras carteles de fondos de inversion que compran tu casa al contado en muchos portales. "Si eres un turista y ves un piso que está a cuatro o cinco paradas de la Puerta del Sol, y que es más barato que la mayoría, pues vienes aquí". Este hecho ha supuesto que se encarezca la vivienda en el tercer barrio más pobre de la capital

[#5 casicasi]

Estupendo: fondos de inversion acaparando bienes de primera necesidad. No hagamos nada, por ejemplo , a través de la presión fiscal.

Remad y pagad, gilipollas.

[#6 KATOS]

#5 presión fiscal?. Prohibir directamente que empresas compren pisos.

[#10 sotillo]

#5 #6 Esto ya se hace en algunos países, que serán muy comunistas según el baremo del pp

[#12 soberao]

#5 Fondos de inversión que ganan más cuanto más pobre eres. Les sale más barato una vivienda de un desahuciado, que si ese señor la vende sin hipoteca y sin prisas.
Fondos buitres, que vienen a llevarse lo que otros han perdido y encima tributan en paraísos fiscales. Y todo esto con el amparo de la ley y el orden. Circulen.

[#9 Vespas]

Como se acabe la legislatura y este gobierno con sus socios no haya hecho DE NUEVO NADA para solucionar este problema (que afecta a un bendito bien de primerísima necesidad), te digo que me como la papeleta al siguiente y que les jodan.

Ya sé ya sé. Voy eligiendo salsa…….

[#23 unratitomas]

#9 Pero hombre... Quien te crees que tiene inversiones en el mercado inmobiliario?

[#36 powernergia]

#35 Primero dijiste que los precios no bajaron, y ahora ya es que bajaron menos en las ciudades, osea bajaron más en las segundas residencias, lo cual es obvio.

"Sobre el rescate a las cajas (bancos estatales)..."

Eso es un mantra falso qué os empeñais en repetir algunos, la realidad es que todo el sector bancario tuvo que ser rescatado en toda Europa, y por eso este hecho se llamo "crisis del euro" no "crisis de las cajas públicas españolas".

"

…   

[#24 powernergia]

#15 No se de donde sacas tus datos, los precios se hundieron tras la burbuja, también en las grandes ciudades.

En Madrid capital cayeron casi un 30% entre 2007 y 2014.  

[#31 Findeton]

#24 Ok bajó un 25%, no es mucho para lo que pasó y luego se recuperó. Por ej lo puedes comparar con las bajadas de precios de la propiedad comercial en EEUU que hay hoy... de hasta el 70%.

[#32 powernergia]

#31 No sé dónde has vivido, las consecuencias de ese exceso de construcción y la especulación asociada, fueron bajadas de entre ese 25 y el 90% del precio de las propiedades (solo recientemente recuperado, a los 10 años, y solo en algunos sitios), y la mayor crisis económica de este siglo, con rescate del sector bancario incluido.

[#35 Findeton]

#32 Es decir que en las grandes ciudades es donde menos bajó porque había más demanda. Sobre el rescate a las cajas (bancos estatales), eso lo hicieron los políticos porque quisieron, era innecesario y no debería haberse hecho. Los depositantes deberían haber perdido dinero (y yo era uno de ellos).

[#29 Findeton]

#20 No tiene que estar libre, derribas el edificio que hay y construyes uno 10 veces más alto.

[#34 Findeton]

#33 Me refiero a la organización mafiosa (ie impuestos=robo) de ladrones estacionarios que llamamos estado y que está controlada en última instancia por los políticos.

[#22 Findeton]

#21 Yo me siento mucho más defraudado con Hacienda.

[#37 yopasabaporaqui]

#28 Tienes razón : la culpa de los políticos por no limitar la compra de casas como inversión en un país cn problemas habitacionales de primera vivienda. Mejor aún y aplicando tu medicina: competir en el mercado con viviendas de promoción estatal a precios competitivos y asumibles por las familias.

El ejemplo de EEUU, y encima de propiedades comerciales no puede tener menos que ver con la situación española actual.

El precio es oferta, demanda, capacidad de compra y regulaciones.

[#1 Findeton]

Votado sensacionalista. Lo que afecta es que demanda > oferta y por eso los precios suben. Quién sea el dueño no afecta porque igualmente la vivienda vacía en las grandes ciudades está en mínimos históricos así que esas viviendas están alquiladas/siendo usadas.

La culpa es de los políticos que impiden construir en las grandes ciudades. Y sí, hay un montón de vivienda vacía: toda en lugares donde nadie los quiere. De hecho las provincias con más viviendas vacías tienen precios más bajos.

[#2 sonix]

#1 pero alma de cantaro, donde vas a construir edificios nuevos en Madrid?

[#18 Findeton]

#3 En cualquier lado de Madrid incluyendo Gran Vía, hacia arriba.

[#8 sotillo]

#2 Joder, que Madrid es España, verás como los comisionistas encuentran algo

[#13 Pacoinfeliz]

#2 La falta de suelo no es el problema. Sólo con los desarrollos del Sureste con todo el espacio entre M-50 y hasta Madrid vacío a día de hoy da para muchísimo. Así como entre Coslada y Madrid, Alcorcón Norte, Campamento... Por no hablar por la cantidad de suelo industrial infrautilizado y que tendría mucho más valor como uso residencial, pero que es imposible de cambiar su uso. No hay voluntad real y todos los principales partidos de Madrid parecen estar cómodos con el "nunca baja".

[#26 sonix]

#13 di que si, madrid provincia con asfalto y cemento de principio a fin

[#38 Pacoinfeliz]

#26 Son secarrales y cuarteles en desuso las zonas que te he comentado. Pero vamos, que en cualquier caso tu comentario anterior, dando a entender, que era materialmente imposible construir más en Madrid es falso.

[#39 sonix]

#38 si no han construido es por algo, sin mas, donde han podido y merecia la pena han construido como si no hubiera mañana

[#40 Pacoinfeliz]

#39 Porque se ve que los políticos y la sociedad en general están contentos con que haya escasez de vivienda.

[#41 sonix]

#40 si, cada vez que voy a madrid veo una escasez de viviendas...

[#17 Findeton]

#2 Derribas un “edificio histórico “ de esos que los políticos impiden derribar y construyes un rascacielos.

[#25 sonix]

#17 me da que mas bien los politicos no son los que impiden derribar, todos los políticos que he conocido tirarian hasta la Alhambra para montarse un pelotazo

[#30 Findeton]

#25 Si, son los políticos.

[#33 sonix]

#30 creo que confundes administración con políticos

[#4 ChatGPT]

#1 de hecho un fondo pone las viviendas mas baratas en el.mercado porque sabe que ponerlas más altas esperando al inquilino adecuado es perder dinero.

[#7 sotillo]

#1 Y esto vino por la misma ley que tú quieres repetir, que parece muy bonita pero que termina como todo cuando interviene la especulación y que en la última nos costó rescatar a los especuladores, lo que viene a ser poner y pagar la cama

[#16 Findeton]

#7 Nadie obligó al gobierno a rescatar a los especuladores, eso lo hicieron porque quisieron.

[#21 sotillo]

#16 Sus votantes les obligaron igual que les obligaron a perdonar a los defraudadores de hacienda

[#11 powernergia]

#1 Aún recuerdo cuando la "solución" en la última burbuja inmobiliaria era construir más pisos que en toda Europa junta.

[#15 Findeton]

#11 De hecho los precios casi no bajaron tras la burbuja en las grandes ciudades porque no se construyó suficiente.

[#14 yopasabaporaqui]

#1 Ya ya. Por eso me dejaste este comentario sin contestar el otro día :

yopasabaporaqui #108 yopasabaporaqui 05/03 15:43
#106 Eeh no. Si se hace más vivienda sin regulación, vienen de fuera y te con copan todo pero el problema residencial continúa pues los compradores lo usan para Airbnb.

www.meneame.net/story/compradores-foraneos-acaparan-mas-30-vivienda-nu

Construir más no arreglará el problema habitacional con fondos de inversión con la cartera repleta para destinarlo a alquiler turístico.

[#19 Findeton]

#14 No por construir más va a haber más demanda.

[#27 yopasabaporaqui]

#19 A ver si te aclaras, porque has dicho que el precio está alto por que hay más demanda que oferta. Y los inversores tienen más dinero que los locales, y para bastante rato. Cuánto habría que construir para agotar la capacidad de compra de los inversores y que pudieran acceder los los demandantes de primera vivienda? Llegados a ese punto el precio bajaría o no habría compra, ¿permitirían esto inversores que han comprado más caro?

[#28 Findeton]

#27 No son los inversores los que permiten o dejan de permitir, son los políticos. Por cierto, ejemplo de que en el sector inmobiliario pueden bajar los precios es HOY en EEUU el sector propiedades comerciales, que tiene descuentos de hasta el 70%.

El precio es oferta y demanda. Si los precios suben es culpa de los políticos que impiden construir más, hacia arriba, derribando "edificios históricos".