El Ayuntamiento de Zaragoza permitirá que más locales comerciales puedan convertirse en viviendas

Urbanismo plantea mantener las condiciones básicas para el cambio de uso, porque garantizan la vivienda digna, pero que pueda extenderse la posibilidad a más calles de la ciudad y no seguir el marco restrictivo que imponía la malla básica Los técnicos plantean mantener las restricciones en el centro histórico y en los ejes principales y secundarios de las zonas comerciales y distritos, pero abrir el proceso al resto de viales

[#1 Mountains]

Y ésta señores es la medida del PP para acabar con el problema de la vivienda:

- Meter a los pobres a vivir en locales comerciales de manera legal

[#5 Trolencio]

#1 A ver cuando empiezan a dar licencia para acondicionar los bajos de los puentes.

[#17 sotillo]

#5 Pues yo los veo bastante bien acondicionados para lo que se ofrece en algunas capitales

[#6 crycom]

#1 La alternativa, que estén vacíos sin generar ingresos porque nadie va a montar un negocio en una calle no muy transitada, porque el modelo de tienda de barrio se fue para no volver y crear nueva vivienda en PAUs con avenidas de 8 carriles, con el consecuente coste de desplegar alcantarillado, alumbrado y demás, sí es mucho mejor.

A mí me parece una buena solución, bajos para alquilar como vivienda siempre que se cumplan unas condiciones mínimas: que no sean entresótanos, mínimo de fachada, salida de humos, mínimo de metros, etc. (la de que tengan acceso por puerta al interior del portal me parece una soberana gilipollez que hace imposible la reconversión a viviendas de la mayoría de locales comerciales).

[#8 Dragstat]

#6 Puede volverse en contra en las zonas buenas y centro de las ciudades, no va a haber servicios y comercio si compensa convertir el local en vivienda.

[#11 crycom]

#9 Exacto, por eso muchos no se convertirán, no hay que tener miedo al "nos dejarán sin comercios".
#8 Ahora piensa en todos esos barrios obreros en los que han cerrado tiendas de barrio, que están envejeciendo cada vez más, que los pisos son caros, que no hay jóvenes y cierran escuelas infantiles y colegios, pues esta medida los rejuvenecería.

[#14 Dragstat]

#11 "Ahora piensa en todos esos barrios obreros ..."

Si no afecta negativamente al comercio yo realmente no veo el problema, por ejemplo en determinadas zonas donde los locales simplemente te están vacios. Si veo triste que se tenga que convertir un local comercial en vivienda porque no hay otra solución.

[#19 JuanCarVen]

#11 Si el local cumple en su reconversión a vivienda con lo necesario para tener cédula de habitabilidad, sin problemas. Si se piensa en poner 4 tabiques y muebles de Ikea, tenemos un problema. La reforma legal pueden ser más de 60000€, y suma imprevistos aparte.

[#23 crycom]

#22 Yo también he estado mirando (incluso con un metro )
#19 El problema es que hay ordenanzas municipales absurdas (como obligar a que tengan puerta hacia el portal) que dificultan la conversión y no lo hacen en pos de mejorar la habitabilidad del local convertido en vivienda.

[#18 sotillo]

#8 Estos sitios ya tienen El Corte Inglés y en otros más humildes el Mercadona

[#9 JuanCarVen]

#6 La mayoría de locales tienen una única fachada, sin patio interior la ventilación natural no es posible, los problemas de humedad al estar a ras del suelo. Deben cumplir con los mismos criterios que un piso para poder tener cédula de habitabilidad como mínimo.

[#10 Acémila]

#1 No,la cosa es que Amazon vació los locales comerciales de todas las ciudades,y no sé van a volver a llenar nunca.

[#15 powernergia]

#1 Tampoco es cuestión de que todo esté lleno de locales comerciales cerrados muertos de asco.

[#16 sotillo]

#1 Si los pobres pueden alquilar uno de estos locales-piso ya no son pobres

[#24 Xtampa2]

#1 Mira, si se hace en condiciones de habitabilidad no veo el problema. En mi barrio hay un montonazo de bajos que no se usan para nada desde hace años, ni cocheras han montado.

El problema es que se relajen los requerimientos para convertirlos en viviendas, y sobre todo lo importante es que no pasen a ser alojamientos turísticos porque si no no hemos ganado nada.

[#7 Dragstat]

Puede ser una buena estocada al comercio de proximidad. Los comerciantes van a tener que competir con los que quieran comprar para vivir o los que quieran poner un vivienda como negocio turístico, e incluso al panadero le puede compensar montarse un piso turístico. Vamos a tener que comprar el pan por Amazon.

[#20 sotillo]

#7 Si una panadería de toda la vida no tiene el local en propiedad me parecería raro

[#21 Dragstat]

#20 si, hablo en el caso de locales en propiedad, en determinadas zonas merece la pena cerrar y alquilarlo o convertirlo en piso turístico. Se que no es normal tener el local en propiedad hoy en día.

[#3 Esfingo]

Lo que deberían ser así serían todos los pisos turísticos

[#12 GevataXarra]

Mucho de los locales que se están convirtiendo en trasteros o viviendas son sitios donde ya nadie pondria un negocio y es una forma de que no estén abandonados. He visto alguno reformado que es mucho mejor que muchos de los cuchitriles que se alquilan como piso o estudio.

[#13 ElonDonDon]

Y el problema es? mientras esten correctamente acondicionadas. Es eso o que se queden los locales vacios

[#25 tobruk1234]

Haber mendruguones eso ya ocurre en muchos pueblos de Euskadi y no pasa nada locales comerciales reconvertidos en vivienda y no se ha muerto nadia por ejp en Barakaldo-Bizkaia exigen un mínimo de 40m2 de local y punto, ni acceso por portal ni ostias, ni ventilaciones, ni patios interiores ni ostias en Benito, la fachada ha de ser igual al resto del edificio en simetría y poco más, el problema es que los locales que cumplían esos metros se cuadruplicaron en precio hasta equipararse con el de una…   

[#2 SACROMONTE]

Mas bien alquileres turísticos, en viviendas para los nativos NO.

[#4 DDJ]

¿Pero para viviendas viviendas o de las otras?

[#22 Vedder777]

En Galicia ya se ha aprobado, pero no hay muchos locales que se puedan reformar a vivienda la verdad, donde vivo el 70% están vacíos pero no valen (ya lo estuve mirando hace meses)