Reformas en las leyes de planificación urbana, acabar con los desahucios de alquiler de personas vulnerables, nuevas ayudas a los compradores de primera vivienda, o reducir la factura energética de los hogares, además de imponer más impuestos a la compra de inmuebles por parte de no residentes.

Por otro lado, aunque aún no se ha producido una liberalización completa de los precios, sí se han dado avances prometedores en el ámbito del mercado de la vivienda. La derogación de la Ley de Alquiler ha ayudado a aumentar un 184 % la oferta de pisos y casas en la Ciudad de Buenos Aires, contribuyendo a reducir un 20 % el precio de los alquileres.

"Un periodo prolongado de inestabilidad e inseguridad, especialmente resultante de una serie de eventos catastróficos". Es la definición de "permacrisis", el vocablo que seleccionó el diccionario Collins como palabra del año en 2022. Y en ella encaja toda una generación que ha enlazado la crisis económica de 2008, la pandemia y, ahora, un shock de inflación sin precedentes.

Los alquileres en Ibiza ya son de este mundo. La isla en la que era más fácil encontrar trabajo que vivienda, se ha quedado sin trabajo y con un montón de viviendas, cuyos propietarios ofertan ya en los portales de internet con bajadas de hasta el 50%. El coronavirus se ha llevado por delante la temporada turística y la burbuja de los alquileres. Hacía varios veranos que la isla competía por el alquiler más insólito, balcones a 500 euros al mes, furgonetas con un colchón por 4.500.

Menos de una cuarta parte de los desalojados de la finca de Can Rova, que pagaban un alquiler ilegal de 400 euros a un casero-pirata, han encontrado alojamiento en centros de acogida públicos o privados. "Fue un atropello, los antidisturbios nos golpearon por defender a niños", denuncian los afectados

¿Cómo? Invirtiendo en una startup llamada Inversiva que se dedica a encontrar inmuebles, reformarlos, venderlos y después ofrecer llevar el alquiler de estos. Además, esto trae un gran problema (para nosotros) que Willyrex destaca como una gran ventaja. Como comenta en el vídeo, gracias a esta startup puede especular con la vivienda sin que los inquilinos sepan quien está detrás. Esto es perfecto para que los famosos puedan seguir especulando con un bien de primera necesidad sin los problemas reputacionales.

Los datos de los portales inmobiliarios reflejaban una subida en los precios del alquiler en los primeros seis meses de este año en Extremadura. En Cáceres, una ciudad donde la mayoría de las viviendas se venden, las agencias inmobiliarias se asombran de los precios que han alcanzado los pisos en alquiler ante la falta de ofertas para residentes. Es donde más suben, un 19%. El turismo en Cáceres es ya también una de las causas de la escasez de pisos y del aumento de los precios, tal y como está pasando en casi todas las ciudades de España.

El alquiler sigue subiendo. Las rentas se encarecieron un 10,4% interanual en julio, hasta alcanzar los 13,1 euros/m2 de media. El incremento de precios fue del 1,3% si se toma como referencia el último trimestre, pero experimentó un descenso del 1,3% respecto a junio, lo que supone frenar la tendencia alcista de los últimos meses. De un año a otro, la subida fue generaliza en todas las capitales del país, y hasta 22 territorios experimentaron incrementos de doble dígito. En esa situación se encuentran algunos de los mercados más tensionados

Grandes empresas compran casas encareciendo el mercado inmobiliario y haciendo inaccesible la vivienda a los ciudadanos

La nueva legislación de la Unión Europea representa un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario, especialmente en lo que respecta a las viviendas de alquiler

En 2019, justo antes de la pandemia, las ganancias apenas superaban los 1.350 euros, según el ISTAC. Los datos muestran que la rentabilidad del alquiler turístico frente al tradicional es considerable

Aumentar la oferta de viviendas en alquiler para reducir los precios. Es el objetivo del Concello a través de un programa municipal ya anunciado que consiguió ayer el visto bueno en la sesión ordinaria del pleno municipal

El problema de la subida de los precios de la vivienda no entiende de fronteras y en cada país se da respuesta de forma diferente a un aspecto clave para la vida de los ciudadanos

"En Barcelona, el 44% de los residentes vive de alquiler. 7 de cada 10 inquilinos no espera heredar una vivienda y 6 de cada 10 tampoco esperar poderla comprar".

"Entendemos que las políticas deben ser para generar el bienestar, principalmente para la gente que vivimos y trabajamos aquí todo el año, que Cantabria debe tener una economía productiva de la cual el turismo sea un complemento y no el único 'tótem' en el que sacrificar nuestra calidad de vida". Así lo han expresado portavoces de Cantabria para Vivir.

Sumar ha registrado una serie de enmiendas aprovechando la tramitación de la Ley sobre eficiencia judicial y protección de consumidores para habilitar contratos de alquiler residencial indefinidos y se incluya también el alquiler vacacional y de habitaciones en el mecanismo de control de precios en las zonas de mercado tensionado.

La Agencia de Vivienda Social (AVS) de la Comunidad de Madrid, el antiguo Ivima, gestionó el año pasado 24.911 viviendas, 1.361 locales y 21.130 garajes, la mayoría en régimen de alquiler. La morosidad de algunos inquilinos es un problema que viene de largo. Así consta en el informe de actividad de la AVS del ejercicio 2023, el documento recoge que los deudores presupuestarios deben 124 millones de euros, de los que un 4,5% (5,5 millones) se corresponde con deudas de diferente naturaleza y el 95,5% restante, 118,5 millones, derivan de impagos.

El nuevo régimen normativo para las viviendas turísticas promovido por el Consell, a través de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, que se prevé aprobar como Decreto Ley en una próxima reunión del ejecutivo autonómico el próximo 2 de agosto, detalla de forma pormenorizada los requisitos que debe reunir todo inmueble que se pretenda destinar al alojamiento temporal en cuanto a equipamiento, servicios disponibles y dimensiones mínimas de sus estancias.

Países Bajos ha decidido que casi todos los alquileres sean indefinidos y con precio regulado. Se suma a la prohibición de comprar casas si no se va a vivir en ellas. Medidas contra el acaparamiento y la especulación de los alquileres temporales. [eng]

El Colegio de Arquitectos lamenta que el tiempo de espera medio para obtener una licencia supere los siete meses. El CTESC y el Sindicat de Llogateres proponen aumentar el parque de protección oficial y regular los alquileres de temporada.

El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo precio máximo en el mes de junio y se sitúa en los 12,65 €/m2 después de experimentar una subida interanual de un 9%. Esto quiere decir que, de media, una vivienda en alquiler en España de 80 metros cuadrados cuesta 1.012 euros al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En el mundo de la física, la segunda ley de la termodinámica nos enseña que en un sistema aislado, la entropía no puede disminuir. Dicho de manera simple, las cosas tienden naturalmente al desorden y al equilibrio. Curiosamente, esta ley sirve como analogía en economía para ayudar a explicar ciertos fenómenos, especialmente cuando hablamos de intervenciones en el mercado como el control de alquileres. Imaginen un mercado inmobiliario como un sistema termodinámico: los precios, la oferta y la demanda fluctúan libremente, buscando su propio equil

Los alquileres y otras rentas financieras (como los dividendos o los depósitos) han irrumpido en la recuperación global de los ingresos de los hogares en España tras la fuerte subida de precios en el mercado de la vivienda y el uso turístico, en un movimiento que profundiza en la desigualdad.

Los jóvenes de España cada vez enfrentan más dificultades para abandonar el nido. Así lo indica un estudio elaborado por la Cátedra Vivienda y Futuro de la Universitat Pompeu Fabra, junto con la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios (APCE). Según este, la precariedad laboral y los bajos salarios, unidos a los problemas de acceso a la vivienda, son las causas principales de que los jóvenes en España no puedan emanciparse.

El alza de los precios del mercado inmobiliario ha llevado a las familias a buscar alternativas, como instalarse en los alrededores de las grandes urbes con el objetivo de conseguir viviendas asequibles. El desplazamiento a las llamadas 'ciudades dormitorio' ha ganado popularidad en los últimos años, no obstante, el aumento de la demanda en estas localidades ha provocado a su vez un encarecimiento de los inmuebles. Como resultado, el fenómeno se está extendiendo a 'provincias dormitorio', donde los residentes ya notan subidas.

Las últimas horas están siendo cruciales para el mercado de la vivienda. El Gobierno no está dispuesto a dejar modalidades de alquiler sin ser sometidas a una estricta sobrerregulación. El objetivo es acabar con la escasez de viviendas para alquiler de larga estancia, pues ante las exigencias de la nueva Ley de Vivienda, los propietarios optan por los alquileres vacacionales, e incluso, dejar los pisos vacíos antes que perder capital.