Países Bajos, Austria, Alemania y Suecia. Hay que mirar a Europa Central y Europa del Norte para vislumbrar las regulaciones al alquiler más destacadas del continente: limitar las subidas en las zonas densamente pobladas de grandes ciudades y promover parques de vivienda destinados al alquiler social. En Austria, el 24% de viviendas son de alquiler social, una cifra que se dispara al 60% en su capital, Viena. Países Bajos limitará los alquileres a 1.100 euros mensuales a partir de 2024, lo que afectará a unas 300.000 viviendas.

Incluir o no la vivienda en el IPC, esa es la cuestión que llevan años debatiendo académicos y economistas en la Eurozona. El Banco Central Europeo debate esta cuestión casi en cada reunión. En muchas de las actas de cada cónclave aparece el comentario del algún miembro del Consejo de Gobierno (el órgano rector del instituto monetario) que hace referencia a esta cuestión, asegurando que la inflación sería mucho más alta si se tuviera en cuenta la evolución de los precios de la vivienda (supone un coste para muchas familias hipotecadas).

El precio de los inmuebles de nueva construcción ha crecido en todas las CCAA y el m2 alcanza 2.732 euros, aunque sigue por debajo de 2007, según un estudio de Sociedad de Tasación

Ocho capitales han conseguido sus máximos históricos en 2022, aunque en seis de ellas los precios bajaron después. Palma de Mallorca y Santa Cruz de Tenerife. El incremento en ambas ha sido del 16%. En el caso de Valencia, ese porcentaje es del 11,8%; en Alicante, del 11,4%; y en Guadalajara, del 10%.

El precio de la vivienda sigue al alza, pero ya empieza a mostrar señales de relajación. En el tercer trimestre, se encareció un 7,6% interanual, una tasa elevada aunque la desaceleración ya es notable.

Las ventajas fiscales para los inversores inmobiliarios van desde la exención de plusvalías hasta la baja tributación por las rentas procedentes del alquiler. En España, las socimi disfrutarán en 2023 de unos beneficios fiscales de 105 millones. "Necesitamos una inversión pública y privada masiva en vivienda asequible para evitar que la gente se vea abocada a la pobreza", sostiene el comisario europeo Nicolas Schmit. De Berlín a París, de Londres a Atenas, los inquilinos están a merced de la opacidad de los grandes propietarios inmobiliarios.

Suecia es uno de los países que está marcando el ritmo de lo que se antoja una nueva crisis inmobiliaria global, alimentada por el aumento de la inflación y las medidas de los bancos centrales para frenar el incremento de los precios. La corrección del mercado inmobiliario en Suecia es un aviso claro para el resto de economías desarrolladas, según explican desde Bloomberg. Suecia podría ser la primera pieza del dominó en caer, pero no la única. Varios indicadores ya revelan una desaceleración intensa en varios mercados inmobiliarios del mundo,

El precio de la vivienda en España ha estado subiendo en 2021 y 2022. A pesar de la pandemia del coronavirus, a pesar de la crisis provocada por la guerra en Ucrania. La cuestión es ¿seguirá subiendo en 2023? Lo cierto es que nadie lo tiene muy claro, hay quien cree que subirá, quien cree que bajará y es muy fácil encontrar ambas interpretaciones.

En este gráfico se puede ver la evolución del precio del m2 de la vivienda en venta en España para los próximos 14 años, hasta 2032. El gráfico muestra que en 2022 puede haber un punto de inflexión y posibles años de ajustes de precios hasta 2027-2028. A partir de esta fecha habría un nuevo boom inmobiliario, es decir, el siguiente ciclo expansivo en el inmobiliario sería de 15 años.

Los profesionales denuncian que algunos materiales están subiendo "día a día", lo que les deja sin margen y está produciendo que muchos clientes dejen sus obras a medias. Hoy una reforma cuesta, en promedio, un 38% más, dependiendo de los materiales escogidos. La madera se paga al doble que el año pasado en tarifas industriales, de modo que, al sumar los márgenes de los intermediarios, hace que el cliente final sufra un sobreprecio que puede significar el triple del de hace unos meses.

El BCE calcula una caída de precios del 9% por la subida de tipos, que también afectará al nivel de compraventas en la zona euro

El cambio de política monetaria de los bancos centrales que ha llevado a una subida de las hipotecas logrará poner freno al ritmo de encarecimiento de la vivienda, sin embargo, no será suficiente para invertir la tendencia. Según la mayoría de los expertos consultados por este medio, el precio de la vivienda se moderará, pero seguirá al alza el próximo año. Concretamente, los analistas financieros prevén que este ejercicio se cerrará con una subida de la vivienda de entre el 5% y el 7%

La crisis del sector inmobiliario está en marcha. Tras años de fuertes subidas de precios, la marea ha comenzado a bajar. En EEUU, el precio de la vivienda ha caído un 1,3% mensual en septiembre, el doble de lo previsto por los analistas. En otras economías como Suecia, el descenso es incluso mayor, mientras que en las economías en las que aún no se ha materializado una corrección clara hay indicios que apuntan en esa dirección. Ahora que la caída del inmobiliario parece clara, los expertos han comenzado a desgranar cuál puede ser su impacto.

El mercado inmobiliario se está tambaleando en medio mundo. Las drásticas subidas de tipos de interés, la caída de la confianza de los consumidores y la implacable erosión del poder adquisitivo, están poniendo a la vivienda al borde del precipicio en los países avanzados. El frenazo del inmobiliario parece ya casi inevitable (este martes se ha publicado que el precio de la vivienda ya cayó un 1,3% mensual en EEUU, el mayor retroceso desde 2009). Por eso, ahora cobra más relevancia analizar qué probabilidades hay de que se produzca un crash.

El volantazo del Banco Central Europeo (BCE) tras comprobar que la inflación no era temporal está empezando a tener consecuencias que se pueden apreciar poco a poco en la economía real. La subida de tipos de interés y la comunicación del banco central se están transmitiendo primero al euríbor y después al tipo compuesto de las nuevas hipotecas, que ya han alcanzado niveles que no se veían en los últimos siete años en la zona euro. Este dato publicado por el BCE se suma las últimas advertencias de pesos pesados de la institución.

El Gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha reconocido hoy que los datos recientes apuntan a un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario español como consecuencia del actual contexto macrofinanciero, que ha calificado de "muy complejo". De este modo, de Cos se une a los avisos del Banco Central Europeo (BCE) que ya ha puesto cifra incluso a la posible corrección del precio de la vivienda.

El precio de la vivienda ha subido con extrema intensidad en la zona euro en los últimos trimestres. Aunque la tendencia viene de largo, la demanda ganó tracción tras la crisis del covid, con los precios avanzando a tasas interanuales que no se veían desde principios de los 90. Esta demanda de vivienda se ha visto apoyada, entre otros factores, por unos tipos de interés que se han mantenido a la baja durante años. Ahora, la situación se está revirtiendo de forma drástica. El encarecimiento de las hipotecas lastrará la vivienda.

Luis de Guindos, vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), ha advertido del cambio de tendencia al que se podría enfrentar el mercado inmobiliario en la Eurozona tras años de fuerte crecimiento de precios y del crédito hipotecario. Guindos ha reconocido que se están viendo ciertos cambios (expectativas, tipos y demanda) que podrían conducir a una caída de precios de la vivienda.

Ni Madrid ni Barcelona: la ciudad española donde más aumenta el precio de la vivienda en España es Málaga. La ciudad andaluza lidera el ranking nacional de la escalada de precios, lo que indica que la tendencia global de encarecimiento de la vivienda no se circunscribe únicamente a las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, sino que otras ciudades se están volviendo, literalmente, inasequibles.

Gráfica que compara construcción de viviendas con crecimiento demográfico en España. Fuente spainhousing.eu

Agencia Tributaria presta atención al importe por el que se hace la operación, y en el caso de que esté muy por debajo de su valor de mercado, investiga la operación. Dependerán de en qué proporción el precio por el que vende es menor al valor de mercado.

Teniendo como único principio que "cuantos más turistas lleguen, mejor". "Cada día que pasa se van a sufrir más las consecuencias de no haber desarrollado una política efectiva de vivienda pública de alquiler en los últimos 70 años". Esto podría seguir empeorando, haciendo que el acceso a la vivienda sea cada un proceso más complicado. Al no haberse controlado en ningún momento, ha desembocado en lo que se está viviendo actualmente, con unos precios de la vivienda que impiden la compra o alquiler de muchas personas.

La asociación Facua-Consumidores en Acción detectó diferencias de hasta 4,67 euros por litro en una misma botella de aceite de oliva virgen extra (AOVE), a la venta en el mismo supermercado, en función de la ciudad dónde se compre. Según informó Facua, la asociación llevó a cabo un análisis comparativo sobre una muestra de aceites de oliva a la venta en seis grandes cadenas de distribución del país: Alcampo, Mercadona, Dia, Hipercor, Eroski y Carrefour.

Un despliegue de cuatro furgonetas y aproximadamente 20 agentes de la Policía llegaron este martes a las 6.00 horas a la calle Zurita, ubicada en el barrio madrileño de Lavapiés. En ese lugar se encontraba Zohra, acompañada de su esposo, enfrentándose a su tercer intento de desahucio. Su hijo de ocho años estaba dentro del bloque, en la vivienda de una vecina. Desde que Zohra vio acordonada la zona donde se encuentra su vivienda, temió el peor de los desenlaces posibles: perder el hogar en el que llevan viviendo desde hace diez años.

Los altos precios inmobiliarios en España obligan a cada vez más locales a vivir en caravanas y automóviles. En las Islas Baleares, la segunda región que más turistas recibe en el país, los precios de la vivienda continúan al alza pese a las recientes protestas en Palma de Mallorca en contra del turismo masivo. Los locales que buscan un lugar digno donde vivir se ven contra las cuerdas ante el aumento de los precios sin control. Entretanto, las autoridades aún no se pronuncian sobre la problemática.

Francisco de la Torre es alcalde de Málaga desde hace casi un cuarto de siglo y lleva en política desde los 28 años como presidente de la Diputación franquista nombrado en 1971. Tiene piso de alto standing en Málaga, chalet de vacaciones en Nerja y palacete declarado BIC en las casas consistoriales, pero dirige una ciudad donde el precio de la vivienda es de los más altos de España y encontrar un piso asequible, bien en alquiler o compra, es algo vetado para la inmensa mayoría de sus vecinos. La inmensa cantidad de pisos turísticos, la carestía

España se alza ya por tercer año consecutivo como uno de los países desarrollados que más grava la propiedad privada dentro del conjunto de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE). Solamente le supera Italia en presión fiscal. Las bonificaciones tributarias de las haciendas autonómicas evitan que las tasas se desboquen Madrid es la región que más alivia la carga impositiva sobre los bienes inmuebles

El responsable de los animales admitió ser el propietario de diversas especies, incluyendo artrópodos como tarántulas, caracoles africanos y un escorpión extremadamente venenoso; reptiles como serpientes, lacértidos y tortugas; y otros animales invasores en Canarias, como cucarachas argentinas, tenebrios, ranas arborícolas, una chinchilla y cuatro ejemplares de rata.