La crisis del covid-19 está empezando a tener cierto impacto sobre el mercado inmobiliario. El parón del confinamiento, la fuerte recesión económica y la incertidumbre están alterando las decisiones de inquilinos y compradores, lo que a su vez acabará modificando los precios. Los cambios más importantes se pueden ver ya en las zonas costeras más turísticas y en el caso de los alquileres en las grandes ciudades, que suelen ser receptoras netas de personas que llegan para trabajar, estudiar... Este último factor podría estar detrás del fenómeno q

Los españoles dedican un 43% de su sueldo al pago del alquiler. Un porcentaje que varía dependiendo de la CCAA: la mayor parte se destina en Baleares, Madrid y Cataluña

Viñeta: Pisos turísticos, por Mauro Entrialgo para El Salto.

Alquilar una vivienda en solitario está cada vez al alcance de menos bolsillos. Según un reciente estudio elaborado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), el 50% de los alquileres que se gestionan en España necesitan de más de un sueldo para poder pagar la renta mensual. Los precios no dejan de crecer y cada vez complican más el acceso a una vivienda. El alquiler de un piso promedio supera los 1.000 euros mensuales en ocho grandes ciudades como Málaga o Valencia, llegando a alcanzar los 1.500 euros en Madrid y Barcelona

Y es que los arrendamientos permanentes siguen siendo importantes en el conjunto el mercado, pero van viendo como pierden relevancia frente a los alquileres de temporada o para compartir piso. En estos cinco años de descenso de la oferta de viviendas del alquiler habitual, como hemos comentado antes, se ha registrado, en cambio, un incremento del stock de arrendamiento de temporada de un 182% y de hasta un 93,5% para los pisos compartidos.

El precio medio de las bodas ha subido en el último año un 13%, pasando de los 21.056 euros a los 23.750 (sin incluir los viajes de novios ni el anillo de compromiso), según el Informe del Sector Nupcial 2024 de Bodas.net. De hecho, somos el segundo país que más gasta en bodas, solo por detrás de Estados Unidos. La cifra es similar al salario medio anual en España.

El desafío de la vivienda está hoy en el centro del interés social y de la agenda pública. Y es lógico que así sea porque su acceso, especialmente para las personas jóvenes, se ha convertido en uno de los principales problemas de nuestra sociedad, aseguró Denis Itxaso, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana […]

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Los precios se resisten a frenar en las zonas turísticas. En la costa mediterránea la vivienda se ha encarecido un 7% en el último año y en Canarias y Baleares el alza llega al 8,1%. De hecho, las islas son los únicos puntos donde se han rebasado ya los precios máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria. "El precio de la vivienda en la costa crece con más fuerza que la media nacional"

El precio medio de los hoteles en los principales destinos turísticos en España se sitúa en los 195 euros por noche este verano según el informe The Hotel Pricing Outlook, elaborado por Simon-Kucher. Por destinos, Baleares lidera nuevamente el ranking nacional de tarifas con un precio de 276 euros por noche. En Baleares, los precios de los hoteles de menor categoría han subido un 25% más que los de mayor categoría. Por su parte, Barcelona ocupa el segundo lugar con una tarifa mediana que supera los 200 euros, seguida de Málaga y Alicante.

Si la búsqueda de un piso para alquilar puede suponer un enorme estrés en el paisaje urbano de muchas ciudades actuales, imagina la imposibilidad de dar con un humano detrás de ese posible contrato que te solucione la vida. Hasta ahora, estábamos acostumbrados a convivir con bots para lidiar con problemas más “triviales” tras el teléfono. En EEUU han dado un pasito más hacia un mundo sin contacto humano. Caseros que en realidad son inteligencias artificiales.

Es cierto que la histórica subida de los tipos de interés ha frenado y revertido, en muchos casos, la que parecía una imparable tendencia al alza de los precios de la vivienda en Europa. Salvo en economías como España, Portugal o Grecia, los precios de los inmuebles han sentido el encarecimiento del precio del dinero. La subida de tipos del Banco Central Europeo ha moderado la actividad hipotecaria y enfriado (o simplemente retrasado) la demanda de vivienda. Sin embargo, el inmobiliario sigue gozando de una demanda saludable.

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Reformas en las leyes de planificación urbana, acabar con los desahucios de alquiler de personas vulnerables, nuevas ayudas a los compradores de primera vivienda, o reducir la factura energética de los hogares, además de imponer más impuestos a la compra de inmuebles por parte de no residentes.

Alquileres altos, calles abarrotadas: en la ciudad más visitada de España, manifestantes se quejan de las consecuencias negativas del turismo. Corean: "Fuera turistas". Bajo el lema "¡Basta ya! Pongamos límites al turismo", 2.800 manifestantes marcharon el sábado por Barcelona, según la policía. Corearon eslóganes como "Turistas fuera de nuestro barrio" y bloquearon simbólicamente terrazas de restaurantes con cintas. Los alquileres subieron un 68% en 10 años. En los últimos meses hubo protestas similares en Málaga, Canarias y Baleares.