El ansiado cambio cultural que se pronosticó tras el estallido de la crísis inmobiliaria sigue sin producirse en nuestro país. Al contrario de lo que ocurre en la mayor parte Europa solo, aquí en España solo un 3,9 por ciento de los ciudadanos entiende el alquiler como una forma de vida.

Aunque el abanico de compradores se ha restringido a dos, la operación puede tardar todavía meses en rematarse, según fuentes del proceso. Además del precio, los dos candidatos tienen que definir sus estructuras de financiación, que pueden llegar a conseguir hasta un 50% de deuda para comprar la cartera de activos. A partir de entonces, la operativa del comprador final será la de ir vendiendo los pisos, naves industriales y terrenos de manera troceada con descuentos mucho más agresivos de los que puede asumir el banco cuando estaban en su balan

Sencillo análisis de la tesitura en la que se encuentra el mercado inmobiliario y los bancos

Emanciparse se ha convertido en una misión prácticamente imposible para miles de jóvenes españoles. Con una tasa de paro juvenil del 45%, muchos de ellos no abandonan el hogar familiar hasta la treintena. El paro y, por ende, la ausencia de ingresos, es uno de los factores que impiden dicha emancipación. De hecho, según el Consejo de la Juventud de España (CJE), los jóvenes deberían ganar un 73% más de lo que cobran actualmente para poder hacer frente a una hipoteca. Esto se traduciría en un salario en torno a los 2.250 euros al mes tal y como

Hemos llegado al final del camino con las cuentas públicas exhaustas y la economía real en plena desintegración. Mientras todo esto sucedía el activo de la banca no reconocía el valor real de casi un billón doscientos mil millones de euros de riesgo afecto al ladrillo. ¿Quieres saber lo que pasaría si mañana el banco anuncia que se cancela el dividendo para este año? El statu quo pensó que ofreciendo en sacrificio la casa de lenocinio en que se habían convertido las cajas en la última década los “dioses” se calmarían. Un Gobierno débil, desinfo

Mas nos vale que la respuesta sea que SI por que sino ya podemos intuir que el banco central europeo les dara dinero a los bancos españoles que saldra de nuestros impuestos, es decir, que nos hipotecara a todos independientemente de que hayamos decidido comprar casa y de que hayamos firmado o no una hipoteca. No hace falta ser ningun experto en economia ni en el mercado inmobiliario para imaginar que el precio de venta de pisos de bancos vendidos en lote sera muy inferior a los precios que los bancos anuncian en sus webs inmobiliarias en las qu

Más de 500 clientes que contrataron créditos con Caja Madrid, ahora Bankia, han recibido en los últimos meses una carta con este texto: "Le informamos que Banco Pichincha SA ha adquirido de Bankia la totalidad del crédito suscrito por usted con dicha entidad. Banco Pichincha es el legítimo titular y propietario del crédito, por lo que usted deberá cumplir con sus obligaciones de pago con nuestra entidad". Pichincha, primera entidad financiera de Ecuador, está comprando créditos en España, tanto al consumo como hipotecarios, como estrategia para

La banca busca salidas alternativas a quedarse con más pisos de promotores o particulares. La banca se encuentra en plena operación salida y entrada de pisos de sus balances, algo que al estar produciéndose al unísono provoca un atasco de considerables proporciones. en estas circunstancias, las entidades están haciendo todo lo posible para "comerse" la menor cantidad de viviendas posible y recurren incluso a aceptar pérdidas a corto plazo, para no sufrirlas a medio y largo. Así, en los últimos meses se están produciendo en el mercado prácti

Cadena Ser audio. Javier Andrés y Santiago Niño hablan sobre la actualidad económica. Hoy nos visita Borja Mateo , autor de La verdad sobre el mercado inmobiliario español . Gemma aborda con ellos el descenso de la venta de vivienda en España.

La invocación al Apóstol Santiago no ha debido surtir el efecto deseado a tenor del documento de propuestas que la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) dirige al Gobierno que salga elegido tras las elecciones generales del 20-N. Reclama destinar el 10% del consumo público a inversión en obra civil, unos 22.000 millones, para crear más de 400.000 empleos.Lo de la invocación no es broma. Es la primera nota de prensa, de hace un año, que figura en la web de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC)

El presidente de UCE-RM, Pedro Valera, anunció ayer que la Unión de Consumidores en la Región de Murcia quiere llevar a la Asamblea una proposición no de ley en relación a la dación en pago y para la moratoria hipotecaria, y afirmó con contundencia que «muchos promotores y muchos constructores deberían estar en la cárcel y muchos directivos de sucursales de bancos y cajas de ahorros también».En el segundo trimestre de 2011 hubo en la Región un 650 por ciento más de desahucios que en el mismo periodo del año anterior, lo que coloca a la Región a

La globalización ha traído notables ventajas para ciertos grupos de países, sobre todo los llamados emergentes. En el corto plazo también pareció beneficiar al grupo de países que aparecen en la parte baja del gráfico en el que se representa la NIIP (Portugal, España, Grecia, Irlanda…), que (con la excepción de Portugal) mostraron elevadas tasas de crecimiento del PIB durante más de una década. Algunos economistas, como el Profesor Barea , mostraron preocupación por la pésima evolución de la balanza de pagos y en consecuencia de la

El 'ladrillo' español vive una auténtica agonía. Las ventas se han desplomado y la construcción de inmuebles está paralizada. Las compraventas de viviendas se hundieron un 40% en agosto, según los últimos datos del INE. Poco más de 27.000 transacciones, la segunda cifra más baja de la serie histórica y siete veces menos que en agosto de 2007. El sector no da síntomas de recuperación y con éste son la ya seis los meses consecutivos a la baja. Los precios de los inmuebles han experimentado un serio ajuste desde los máximos, suficiente para alguno

El FROB acaba de recapitalizar a las cajas, pero el deterioro del mercado inmobiliario hace temer más inyecciones al sistema a medio plazo. La caída en desgracia del banco franco-belga esta semana ha obligado a acelerar el anunciado proceso de recapitalización del sistema financiero europeo. El deterioro de la deuda soberana de la zona euro, como consecuencia del descalabro de Grecia, y el efecto contagio que ha supuesto sobre las emisiones del resto de estados periféricos, ha provocado un agujero virtual en los balances de la banca que un prev

En la segunda parte, el programa aborda la polémica sobre la dación en pago de las hipotecas, una figura hasta ahora no aceptada por la ley y que un par de sentencias favorables a los ciudadanos han vuelto a poner sobre la mesa. Debería ser suficiente con volver el piso para liquidar el préstamo? Perderían dinero los bancos con esta fórmula? Hay que acabar con las tasaciones infladas? Hablaremos en el plató de 59 Según con José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, y con Ada Colau, abogada de la Plataforma de

El sector inmobiliario español presenta un conjunto impresionante de anomalías cuando se realizan comparaciones internacionales. Primero, tiene un mercado de alquiler muy reducido, en torno al 11,5% de las viviendas principales. Esta tasa es especialmente baja si se compara otros países europeos como Alemania, Francia (con tasas superiores al 40%) o el Reino Unido (en torno al 30%). La tasa de viviendas vacías supera el 16%, una cifra excepcional. La accesibilidad de la vivienda se ha reducido notablemente en los últimos años y es la pe

Sumados los activos que han entrado y restados los 243 ingresados por inmuebles vendidos, el saldo de adjudicados a 30 de septiembre es de 3.527 millones.La morosidad de los promotores inmobiliarios aumenta sin parar. No pagan los créditos y a las entidades financieras no les queda más remedio que proceder a la ejecución hipotecaria. Banesto, fiel a su costumbre, ha sido un trimestre más la primera que presenta sus cuentas. En esta ocasión, las del cierre de los nueve primeros meses de 2011.Nueve meses en los que los activos inmobiliario

El rodillo judicial no se detiene. Una comisión judicial con una fuerte protección policial ejecutó ayer la orden de embargo de su vivienda de una mujer de 24 años que residía con sus hijas de cuatro años y 10 días en un piso en la humilde barriada de Las Flores de Málaga. Desde hace dos años la mujer no podía hacer frente al pago de los recibos del crédito hipotecario.

Las constructoras, los promotores y las empresas de suministros y materiales, todas ellas representadas en la CNC, tienen claro que si se mantiene la actual coyuntura en materia de inversión pública, será imposible crear empleo a corto y medio plazo.Los datos son suficientemente elocuentes, tal y como explica el presidente de dicha patronal, Juan Lazcano. El plan de ajuste puesto en marcha para el periodo 2010-2014 supondrá una reducción de la inversión pública de unos 50.000 millones de euros, "lo que significa que un 20% del recorte total lo

Jordi y Alicia esperan sentados en la terraza de un bar en Badalona (Barcelona). A la llegada de la periodista, aclaran: “El café que ves aquí y el tabaco lo podemos pagar porque la familia nos ha dejado diez euros”. La pareja vive así —de la solidaridad de su entorno— desde que en junio un cúmulo de circunstancias se alió en su contra: perdieron una ayuda familiar que recibían, les subieron el alquiler y están a la espera de la renta mínima de inserción (RMI), que no les acaba de llegar.

El estallido de la burbuja inmobiliaria y el paro deja sin casa a miles de familias.El CGPJ cifra en 300.000 los desahucios producidos desde el año 2007.Crónicas pone rostro a varios protagonistas de este drama social y económico.Ante el aumento de órdenes de lanzamiento, que así se llama en realidad en los juzgados a los desahucios, un equipo de Crónicas ha intentado adentrarse en este problema económico y social que afecta a miles de familias en nuestro país.

Ni son todos los que están ni están todos los que son, pero bien es cierto que la responsabilidad en la reconversión forzosa de las cajas no sólo es de la crisis global de las finanzas. También lo es de la deficiencia en la gestión de muchas entidades. López Abad, Méndez o Pego son algunas de las cabezas visibles de la caída de CAM o NCG. A golpe de real decreto y tras un cambio en la ley (LORCA) impulsado por Isidro Fainé, presidente de las cajas y de Caixabank, las cajas son ahora bancos en su gran mayoría. Algunas, como Bankia o Banca Cívica

Mi Cámara y Yo: Aquí no hay quien venda. La crisis y la ausencia de reformas en los edificios antiguos dificulta la evolución del sector inmobiliario.

La polémica está servida. La transparencia, independencia y buena praxis de parte de las tasadoras inmobiliarias está en duda después que la Comisión Nacional de la Competencia (CNC) anunciara ayer la apertura de un expediente sancionador a la patronal del sector.El organismo regulador investiga a la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (Atasa) por la posible fijación

Borja Mateo, experto en el mercado inmobiliario, quien explicó que “entre el precio de salida de un piso y el de compra hay un rango de un 20-30% a la baja. Si se espera más tiempo, el piso baja más. Una persona bien informada no se comprará un piso hasta 2015 o 2016. Comprarse un piso ahora es de locos”. Y añadió que no se deben “comprar pisos de primera mano, ni de promotores, que son zombis vivientes mantenidos por el sistema financiero. Hay que alquilar y renegociar el alquiler”.

El desembarco de capital desde el otro lado del océano el año pasado ha sorprendido a propios y ajenos, pero la tendencia va a más. La primera ola son los activos inmobiliarios, pero se extrapolará a otros sectores en los próximos años. La Comunidad de Madrid concentra la práctica totalidad del dinero invertido en España. Se está produciendo un "efecto llamada" entre las élites latinoamericanas, tanto por el éxito de sus desembolsos en España como por un mayor flujo de hijos de los grandes empresarios y personas influyentes del continente.

Disculpen si encuentran agresivo el titular pero, con varias personas fallecidas y familias enteras desaparecidas, no hallo mejor término -ni tampoco quiero, en realidad- para expresar el dolor, la incredulidad y la rabia que, desde ayer, nos ha invadido a todos. (...) Pues ha podido pasar por algo que vivimos y permitimos hace casi 20 años. ¿Lo recuerdan? Vendían pisos-polvorines a 600.000 euros, fincas construidas con los 'mejores materiales' que a la hora de la verdad se han visto lo que son: una auténtica bomba mortal.

Mientras el BNG propone crear una oficina para intermediar entre propietarios e inquilinos, el PP hace lo propio pero dedicándola a la ocupación, la cual es según ellos «una de las principales preocupaciones de los gallegos que tienen una propiedad». Recordemos que el número de ocupaciones ilegales en Galicia estaría cada año entre las 200 (según el Ministerio del Interior) y las 750 (según la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias).

Las inmobiliarias advierten que muchas de ellas tendrán que cerrar porque el mercado de venta y alquiler se ha parado. El precio de la vivienda es muy caro y los tipos de interés son tan altos que los bancos no dan hipotecas. Otro factor es que el Gobierno limitó la inversión inmobiliaria extranjera. Aún así, propietarios y constructoras se resisten a bajar precios. Las inmobiliarias piden que vuelva a permitirse la compra a no residentes para evitar el cierre de agencias ya que tampoco hay mercado de alquiler. Traducción bit.ly/3HOuzUw