El precio de adquirir una vivienda en propiedad en España ha registrado durante la última década una trayectoria opuesta a la de la mayoría de países europeos, ya que desde 2010 el mercado inmobiliario español se ha abaratado un 4,5%, frente al incremento medio del 26,8% en la Unión Europea, según los datos hasta el tercer trimestre de 2020 de la oficina comunitaria de estadística, Eurostat

Una resolución de la Eurocámara culpa del aumento de los precios a la inversión extranjera, a Airbnb y a los intereses especulativos, y pide a los Estados que regulen el mercado.

El parque de viviendas en España tendría un valor de 4,1 billones de euros en el hipotético caso de que todas salieran ahora al mercado, cifra más de tres veces superior al PIB nacional (1,2 billones), según un estudio de idealista en el que se realiza una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro.

Las consecuencias de la crisis sanitaria y económica sobre el mercado de la vivienda podrían resumirse, en lo que al año 2020 se refiere, con dos fenómenos: una paralización casi total de las ventas durante los meses más duros de la pandemia, por un lado, y un relativo sostenimiento de los precios, por otro, con caídas cercanas al 2%

Entre el mínimo de marzo, con el arranque del confinamiento y la incertidumbre general, y las ganas de cambio, la demanda de vivienda de alquiler se cuadruplicó

Durante años, los economistas han realizado modelos econométricos buscando descifrar cuál sería el impacto del envejecimiento de la población en el precio de los activos, tanto financieros como reales. Varios de los trabajos publicados más importantes preveían que el cambio demográfico presionaría a la baja el precio de estos activos, entre ellos la vivienda. La vasta generación del baby boom comenzaría a vender parte de sus activos para disfrutar de una jubilación plena, para mantener unos niveles de consumo similares.

El precio de la vivienda es un factor determinante para analizar el esfuerzo monetario requerido para acceder a la misma. Sin embargo, no lo es todo. El nivel de renta de las familias es la otra pata (el otro lado de la ecuación) para determinar el esfuerzo que se ha de hacer para adquirir una vivienda al contado, es decir, comprándola con un solo pago mediante fondos propios (ahorro). Por ello, aunque el metro cuadrado medio más caro está en la Comunidad de Madrid, la vivienda más 'cara' (en términos de esfuerzo) está en las Islas Baleares.

Hasta la fecha, la vivienda se ha movido poco pese al desplome de la economía. Es más, el precio de tasación de la vivienda aumentó un 0,6% intertrimestral en el tercer trimestre de 2020 (base de datos del antiguo Ministerio de Fomento), rompiendo así la tendencia descendente de los dos trimestres anteriores.En términos interanuales, el precio suavizó su descenso al -1,1% interanual frente al -1,7% del trimestre anterior. Esta evolución ha sido mucho más positiva de lo previsto.

La vivienda en España se verá, junto a Reino Unido, mucho más castigada por la crisis y los efectos de la pandemia que el resto de Europa e incluso a nivel mundial

Desde el comienzo de la pandemia del covid-19 todo se ha movido en una dirección u otra menos el precio de la vivienda y de los alquileres, que han permanecido impertérritos pese al colapso de la economía y de la compraventa de vivienda. Aunque la reapertura económica ha dado algo de aire al inmobiliario, todo hace indicar que los vendedores tendrán que claudicar y comenzar a ajustar los precios a la nueva realidad económica, sobre todo en la vivienda de segunda mano.

El alquiler sube en casi todas las provincias pero baja en las principales ciudades, donde ya habían tocado máximos.

El precio de la vivienda empieza a mostrar signos de debilidad. Aunque los precios en este sector se han mostrado relativamente estables mientras que la economía nacional (y global) se hundía, ya se puede empezar a vislumbrar la tendencia que seguirá el precio de la vivienda en los próximos meses o incluso años. Grandes ciudades, zonas turísticas y vivienda de segunda mano se llevarán, probablemente, la peor parte de esta crisis.

El precio de la vivienda ha aumentado un 3,7% en noviembre en tasa interanual, en línea con el alza de los dos meses anteriores, según Tinsa, que cifra en el 11,3% el encarecimiento en las islas. Así se desprende de la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados de noviembre. "Nos encontramos en un contexto de moderación, como lo demuestra el hecho de que el índice general de precios de noviembre sea muy similar al de los dos meses previos. Sólo los territorios insulares registran una variación anual media durante 2019 superior al 5%",

El organismo supervisor ve ligeras señales de sobrevaloración en el mercado inmobiliario pero esperará al año que viene para reclamar a los bancos más exigencias de capital

La percepción que tienen los malagueños de a pie queda corroborada por los datos: la provincia de Málaga ha registrado la mayor escalada de precio de la vivienda de todo el país. Así lo refleja un informe elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com que analiza la evolución del valor del mercado de segunda mano entre septiembre de 2018 y 2019. En este periodo, el precio medio de los pisos a la venta ha subido un 7,9% en la provincia en el último año, alcanzando los 2.402 euros por metro cuadrado. De esta manera, Málaga se sitúa ya como la qui

El precio de los alquileres en España ha aumentado un 50 por ciento en cinco años. La edad media para compartir piso se ha retrasado hasta los 34 años. A menos de tres horas de avión, 'Enviado Especial' viaja a Viena, la capital europea en la que la vivienda no es un problema para nadie. Ocho de cada diez personas viven de alquiler a precios decentes. Está prohibido construir pisos nuevos de menos de 30 metros cuadrados. Y las rentas de los estudios pequeños en edificios antiguos no pueden superar los 90 céntimos el metro cuadrado.

El mercado de la vivienda entra en una senda de normalización que se está reflejando en el cierre de operaciones y también en la evolución del precio.

Pero es cara … ¿en relación a qué es cara?. Observen el gráfico adjunto. Muestra la relación entre salario medio anual y precio medio del metro cuadrado de vivienda nueva, es decir, los metros cuadrados de vivienda nueva que en un año pueden adquirirse con el salario medio anual, y lo muestra tomando el salario en euros de cada año y en euros constantes del 2000

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha avisado de que el ajuste a la baja de los precios de la vivienda tendría un impacto negativo en las entidades de depósito.

El Gobierno del Reino Unido está investigando el precio de las entradas para los próximos conciertos de Oasis, precios “dinámicos” que causaron la frustración de decenas de miles de fans de la banda y que elevaron el coste inicial de las entradas para su gira de 2025 de una forma desproporcionada. El Gobierno laborista anunció el domingo que estudiará esta práctica en una próxima consulta sobre el mercado de entradas en el Reino Unido, destinada a abordar precios injustos y la reventa de boletos.

Las personas con parálisis cerebral cuentan en La Rioja con nuevas viviendas. Desde hace dos años, Aspace gestiona un piso con seis plazas para personas que padecen esta enfermedad. Teresa Stokkermans, responsable de la vivienda especializada, explica que “las ayudas son iguales a las que ofrece una residencia a nivel físico. Aquí también trabajan profesionales. Es el mismo formato, pero más reducido”.

Lograr un alojamiento compartido también se ha convertido en una carrera de obstáculos para aquellos que están dando sus primeros pasos en el mundo laboral, muchas veces con sueldos bajos y contratos precarios. "Hay mucha gente que, gracias a la educación pública, consigue una buena formación pese a venir de familias pobres. Pero si hay otras barreras en los sitios donde están los trabajos buenos, como la vivienda, no se pueden aprovechar tanto las oportunidades. Cuando se enfrentan al mercado del trabajo se chocan con la realidad".

A lo largo de las décadas, la disminución en la construcción de viviendas sociales y el aumento en la demanda, impulsado por el flujo de inmigrantes y la urbanización, han llevado a una saturación del mercado de viviendas asequibles. Esta situación ha resultado en una competencia feroz por las viviendas disponibles, afectando especialmente a los jóvenes y a las familias de bajos ingresos.

España es el segundo país de Europa que más dinero tiene "ocioso" en el banco con pobre o nulo rendimiento; nada menos que 900.000€, casi un billón europeo de euros, languidece sin que se invierta o se gaste, tan sólo superados por Alemania. Este indicador nos cuenta muchas información interesante sobre la economía española, el futuro de la economía española, y por qué ahorrar masivamente puede ser tan negativo como el despilfarro. ¿Qué está pasando con el dinero "tirado en el banco"? Qué está pasando con la economía española?

Es el país donde más preocupados están los jóvenes, y donde menos preocupadas están las demás generaciones. Según la OCDE, el 81,7% de los jóvenes de entre 18 y 29 años afirman estar "preocupados" o "muy preocupados" por poder permitirse una vivienda, por encima de EEUU (50,1%), Francia (50,6%), Turquía (52,1%) o México (73,7%). Es el dato más alto de toda la OCDE, mientras que, para el resto de edades, España es el país donde hay menor preocupación: solo un 25,7%. La situación es peor en Alemania (35,4%), EEUU (42,1%) o Finlandia (70,6%).

El salario mínimo va ganando terreno y ya se come más de la mitad del salario medio en España. Esto es bueno y no tan bueno al mismo tiempo. Es bueno porque redunda en mayores ingresos para muchos empleados, y no tan bueno porque también significa que el salario medio está estancado. El salario mínimo interprofesional (SMI) ya supone el 54,1% del salario medio en España, según datos de Eurostat. España es además uno de los 3 países de la Eurozona donde más protagonismo tiene el SMI sobre los ingresos medios.

La apuesta de Sánchez por impulsar la «migración circular» llega en un momento inoportuno, con las CCAA desbordadas. Los flujos migratorios, que este año están batiendo récords y desbordando la capacidad del sistema para atender a las personas necesitadas, son una de las realidades más complejas a las que se enfrentan las democracias occidentales.