La incertidumbre vuelve a golpear al mercado residencial doce años después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Las perspectivas para los próximos meses son poco esperanzadoras a causa de la pandemia y el alquiler será el gran perjudicado. El sector ha paralizado por completo la actividad y se da por hecho una bajada de precios y también de la demanda por la precaria situación laboral de muchas familias. El arrendamiento de viviendas , que hasta hace unas semanas gozaba de una salud imparable con unas rentas que no tocaban techo ...

El inmueble no cuenta con cocina ni lavadora ni puede tenerlas al no estar acondicionado para ello

Hoy dedicamos gran parte del programa a analizar el sector inmobiliario de España. Desde que comenzase la crisis, llevamos doce años con un sector inmobiliario cada vez más disfuncional. Zonas con vivienda inaccesible para grandes capas de la población. Otras en las que la vivienda no se coloca ni regalada. Sueldos de supervivencia y precios de burbuja. ¿Qué está pasando con la vivienda? Y, sobre todo y más importante: ¿por qué no se soluciona este problema? ¿De verdad es tan complicado?

Pese a la ralentización que experimentó el sector inmobiliario el año pasado, los alquileres acabaron 2019 más altos que nunca. Según los registros del portal inmobiliario Fotocasa, el importe medio de un arrendamiento en España se situó en diciembre en 10,18 euros por metro cuadrado. Ese precio está seis céntimos por encima de los 10,12 euros por metro cuadrado que había marcado mayo de 2007, el mes que hasta ahora ostentaba el máximo histórico.

La responsabilidad de la subida de los precios de alquiler no es solo de Airbnb, pero también influye, según un grupo de investigadores de la Universidad de California

tanto la compraventa de viviendas como la firma de hipotecas encadenan ya tres meses en caída -agosto, septiembre y octubre-.

Buscar un piso se ha convertido en una ardua tarea en los últimos años, sobre todo, en las grandes ciudades. Pero, ¿por qué?

Los alquileres ha subido un 50% en los últimos cinco años, aunque diferentes expertos aseguran que la ley de la oferta y la demanda no puede aplicarse a un mercado con fuerte tendencia a la especulación. Leyes a medida para propietarios y fondos de inversión, la irrupción del alquiler turístico y la escasez de vivienda pública han convertido las grandes ciudades en lugares casi inhabitables para el ciudadano medio.

Las redes sociales han rescatado un vídeo del 20 de abril de una entrevista de Pedro Sánchez en Onda Cero con Julia Otero donde considera que impedir subidas abusivas mediante el control de precios es algo irrealizable.

Los últimos seis años han sido clave para la reconfiguración del acceso a la vivienda en España. El alquiler gana peso a costa de la vivienda de protección oficial, que ha desaparecido prácticamente de la planificación de las políticas públicas.

El estado de Nueva York ha vuelto a limitar los precios del alquiler mediante una ley que comprenderá más zonas que la anterior. Con esta medida, Nueva York se une a otras ciudades que ya tienen límites de precios, como Berlín o Viena. Se calcula que esta medida afectará a 2,4 millones de apartamentos.

“Guarda todo lo que no te cabe en casa”, “el tamaño importa” o “mudarse nunca fue tan fácil”, son reclamos publicitarios visibles en las grandes capitales, donde ha florecido el negocio del alquiler de trasteros. Los altos precios de la vivienda obligan a adquirir inmuebles más pequeños y estos depósitos son una alternativa para suplir la falta de espacio. En un contexto en el que el precio del alquiler de vivienda subió un 9,3% en 2018, según Idealista, el sector de los trasteros creció a un ritmo del 15%.

El precio de la vivienda usada en España registró un incremento del 0,2 por ciento durante el mes de mayo, situándose en 1.712 euros por metro cuadrado de media, según publicó el viernes el portal Idealista en su informe de precios inmobiliarios. El fuerte alza del alquiler, que se ha producido al tiempo que eclosionaba el arrendamiento turístico, ha hecho que algunos expertos teman la creación de una burbuja en este segmento, advertiendo de que los precios pueden triplicar la inflación en los próximos tres años por una oferta insuficiente.

Desde que entró en vigor la iniciativa del Ayuntamiento el precio de la vivienda en la almendra sube un 11,57% interanual, 2,7 puntos porcentuales más que en los distritos colindantes.

Los condenados, un hombre y una mujer, confesaron los hechos que se les atribuyen y, a través de sus abogados, alcanzaron un pacto de conformidad con el representante de la Fiscalía de Ibiza. El Ministerio Público reclamaba una pena de seis años de prisión para cada uno de los acusados por la comisión de un delito de estafa continuada. Además de la pena de prisión, los magistrados les han condenado a pagar una multa de 1.080 euros a cada uno y a indemnizar a sus víctimas, al menos 16 personas, con el dinero estafado, que en total suma 101.850 €

El fuerte aumento de los precios de la vivienda en algunas localizaciones ha provocado que la rentabilidad por alquiler se sitúe en el nivel más bajo de los últimos seis años.

El Banco de España constata que los alquileres en Madrid y Barcelona superan ya los niveles precrisis

Los problemas de la vivienda en España, sobre todo para los jóvenes, pasan en los últimos años por la subida imparable en el precio de los alquileres. Esta burbuja, sobre todo en las grandes ciudades, propició que el año pasado se alquilara un 39% menos con respecto al año anterior. Y cuando se alquila, la relación entre propietarios e inquilinos puede ser tormentosa y no llegar a buen puerto, de ahí el crecimiento del número de desahucios por alquiler... y de la morosidad. Este problema se ve reflejado en el informe anual

Los grandes propietarios de vivienda en alquiler y las asociaciones del sector alertan de que la nueva normativa

La falta de oferta en el mercado de arrendamiento eleva los criterios de selección de los inquilinos: se pide fianza, varias mensualidades, nómina, contratos y hasta los perfiles de redes

Desde que entró en vigencia la derogación de las leyes de control de alquileres por parte de Millei el 29 de diciembre, la oferta de viviendas en alquiler en Buenos Aires aumentó un 195,23%, según el Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario del Colegio Inmobiliario (CI).

Un vecino de Mugardos denuncia el mal estado en que dejó su vivienda el hombre al que se la alquiló: «Estoy lleno de picaduras»

El 23% de las personas menores de 30 años con un contrato laboral vive en riesgo de pobreza y exclusión social. Siete de cada 10 personas jóvenes que trabajan en España (70,4%) siguen viviendo en el hogar familiar. Ni siquiera un sueldo les permite el acceso a una vivienda, lo que tiene sentido si se tiene en cuenta que el precio del alquiler en 2023 fue el más alto de la historia: unos 968 euros de media por un piso al mes. La precariedad laboral tampoco ayuda.

El Tribunal Supremo ha reconocido las excepcionales circunstancias en las que la mujer olvidó pagar 10 euros de los más de 900 que tenía de alquiler. | Tatiana contaba con un contrato de alquiler indefinido desde mayo de 1983 con Promociones Urgell 2000 S.A. Ello, con un valor mensual de 50.000 pesetas, que ascendía a 904,82 euros, los cuales debían abonarse a comienzos de cada mes. Algo que la inquilina cumplió escrupulosamente, sin retraso alguno, hasta el mes de julio de 2020.

Las acciones relacionadas a la inteligencia artificial o IA se encuentran sobrevaloradas según los analistas y se mantienen vivos los temores de una burbuja de IA, al igual que la puntocom.

Cantabria fue la comunidad autónoma donde más se encareció el precio de la vivienda en junio, un 17% respecto al mismo mes de 2023, cuando de media en España lo hizo un 4,3%, según informa este lunes el Consejo General del Notariado.