El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado hoy un ambicioso plan de acción para regular el hospedaje turístico ilegal, evitar la desertización residencial del centro de la ciudad y mejorar la convivencia entre vecinos y visitantes. La puesta en marcha de este plan responde a la proliferación de Viviendas de Uso Turístico (VUT) ilegales, que en la actualidad alcanzan la cifra de 13.502, frente a las 1.008 que operan con licencia urbanística.

Uno de los principales argumentos en contra de la regulación de los precios de los alquileres es que puede causar perjuicio a muchos propietarios que supuestamente dependen de estos ingresos para su mantenimiento. Sin embargo, existe evidencia científica sobre el mercado del alquiler que apunta en otra dirección. Entre otros datos, este estudio muestra que si a los arrendadores se les restan los ingresos por alquiler, siguen siendo los hogares de mayor renta y que, de hecho, son una pequeña minoría de la población.

El PP está dispuesto a abrir un debate “sosegado y serio” para regular los vientres de alquiler siempre que “no medie en ningún caso una contraprestación económica”, según afirman fuentes de la dirección popular. Los populares consideran que sería “bueno regular” esta práctica dado que, aunque en España es ilegal, hay españoles que lo hacen en otros países y luego tratan de inscribir a esos niños cuando vuelven al territorio nacional.

Países Bajos, Austria, Alemania y Suecia. Hay que mirar a Europa Central y Europa del Norte para vislumbrar las regulaciones al alquiler más destacadas del continente: limitar las subidas en las zonas densamente pobladas de grandes ciudades y promover parques de vivienda destinados al alquiler social. En Austria, el 24% de viviendas son de alquiler social, una cifra que se dispara al 60% en su capital, Viena. Países Bajos limitará los alquileres a 1.100 euros mensuales a partir de 2024, lo que afectará a unas 300.000 viviendas.

¿Qué dicen los estudios empíricos recientes sobre las regulaciones? En relación a los efectos positivos, Autor, Palmer y Pathak (2014) muestran que el control de Massachusetts logró bajar el precio durante los 90 y que, tras su eliminación, se disparó. Diamond, McQuade y Qia (2019) señalan que la política aplicada en San Francisco protegió a los habitantes de menores ingresos y evitó que fueran expulsados de sus barrios. En Nueva York, Che, Jiang y Quinter (2022) revelan que supuso un ahorro del 34% para quienes vivían en viviendas reguladas.

El Gobierno aprueba en el Consejo de Ministros la Ley de Vivienda. Estas son los cambios que introduce la nueva norma.

La Agencia del Alquiler de Barcelona ha empezado a emitir multas a aquellos ciudadanos que no establezcan el precio del alquiler de sus viviendas dentro de lo que rige la normativa. En septiembre de 2020, el Parlament de Catalunya aprobó una normativa que hacía posible que los ayuntamientos de 61 municipios, entre los cuales se encontraba Barcelona, pudieran regular y limitar los precios de los alquileres de los pisos. No fue hasta un año más tarde, sin embargo, cuando Barcelona decidió regularlos y decidió que el precio de referencia...

El beneficio de Airbnb se ha disparado el 280% en el último trimestre del año (834 millones de dólares). ¿Qué papel juega España en estas cifras?La semana pasada reportamos nuestros resultados financieros correspondientes a tercer trimestre del ejercicio y, a pesar de la pandemia, ha sido el más exitoso,

l objetivo de regular el alquiler es lograr lo contrario: que nadie se vea expuesto a ese chantaje, y que los precios bajen para vivir con dignidad. Obviamente no es la única fórmula, pero resulta tan necesaria como el salario mínimo. Por eso ya se hace en muchos países a ambos lados del Atlántico. ¿Servirá la regulación del Gobierno para alcanzar dicho objetivo? Tal y como está planteada, no. La propuesta se basa parcialmente en la ley que regula los alquileres en Barcelona y 60 ciudades más desde septiembre de 2020.

Según los datos del Catastro, en Galicia hay más de 24.000 particulares y empresas que tienen en propiedad más de diez inmuebles urbanos (principalmente viviendas, pero también locales comerciales o plazas de garaje). De hecho, Ourense es la provincia española con más vivienda en manos de estos grandes tenedores (suponen más del 2 % de los propietarios de ladrillo). Sobre el papel, serían los potenciales afectados por las medidas de regulación de los alquileres que recogerá la futura ley de vivienda.

La concesión por parte de Moncloa a Unidas Podemos de la regulación legal del control de precios sobre los alquileres en zonas especialmente tensionadas - a la que se había resistido durante meses - para cerrar al fin el acuerdo en torno al proyecto de Presupuestos Generales del Estado para 2022 ha desencadenado un terremoto de consecuencias imprevisibles en el sector inmobiliario. El alboroto y las acusaciones de intervencionismo desatadas nada más conocerse las condiciones del acuerdo presupuestario entre PSOE y Unidas Podemos han obligado...

Ayer se hicieron públicos los datos oficiales del mercado de alquiler en Cataluña del primer trimestre de 2021. Son datos muy positivos que vuelven a demostrar que la regulación de los alquileres aprobada en el Parlamento el pasado mas de septiembre funciona.

El Consejo Asesor de Infraestructuras de Cataluña defiende crear un parque de viviendas de alquiler a precio regulado en las ciudades españolas de elevada demanda al que puedan acceder los ciudadanos con menos recursos y sin un coste elevado para las administraciones, introduciendo modificaciones legislativas que permitan levantar pisos de obra nueva rentables para los promotores.

El 18 de septiembre se aprobó en Cataluña la Ley autonómica que limita los precios del alquiler en Barcelona y otras 60 localidades. En apenas medio año, ya son evidentes las primeras consecuencias: la oferta se ha desplomado en los municipios regulados, la presión de la demanda se traslada a estas zonas en perjuicio del resto de Cataluña, y los precios caen de manera similar

"Los alquileres en el mercado regulado de Berlín se desplomaron en términos relativos. Pero dado que el exceso de demanda de alquiler tuvo que ir a alguna parte, los alquileres en el mercado no regulado comenzaron simultáneamente a aumentar más rápido que en el resto de capitales alemanas”, destaca el informe. “Por lo tanto, los apartamentos de nueva construcción se han vuelto aún más inasequibles para la mayoría de las personas”, agregan cuatro economistas del Instituto IFO de Múnich.

Hace un año, el gobierno izquierdista de la capital de Alemania impuso planificación central al mercado de vivienda. Fue un mal movimiento. Se congelaron los alquileres de apartamentos construidos antes de 2014. Como era de esperar, el control de precios ha dividido Berlin en dos mercados: el más grande, los apartamentos contruídos antes de 2014, ahora regulados; y el más pequeño, sin regulación, de edificios nuevos. En el mercado regulado, la disponibilidad de apartamentos se ha congelado. Cuando un inquilino se va, el propietario vende.

«Si me engañas una vez, la culpa es tuya. Si me engañas dos veces, la culpa es mía. Si me engañas cuarenta años, soy votante del PSOE»

La ausencia de normas y el uso de las casas como un producto financiero disparan los precios de los arriendos a niveles cada vez más difíciles de asumir por las familias, un problema social que afecta a casi uno de cada cinco hogares sin que las administraciones se decidan a importar las recetas que ensaya Europa.

....por incumplir la normativa de regulación de alquileres. Los expedientes sancionadores se han abierto a Fotocasa, Habitaclia, Idealista, Pisos.com y Yaenconte.com. Se exponen a sanciones de 10000€ por anuncio.

El pleno del Parlamento Europeo ha pedido este jueves a los Estados miembros y a la Comisión Europea que reconozcan y protejan el derecho a una vivienda digna y asequible. La resolución, aprobada con 352 votos a favor, 179 en contra y 152 abstenciones, insta a los socios y las autoridades locales y regionales a adoptar disposiciones legales, "incluidas normativas de alquiler claras", para proteger los derechos de los inquilinos y propietarios que ocupan sus propias viviendas.

Desde que se aprobó en Cataluña la regulación de los precios del alquiler y tras su proposición para el resto de España, la sombra de si esta ley funcionará o no es larga y llena de dudas. Suecia se ha convertido en un espejo en el que mirarse por ser un país donde el mercado residencial en alquiler se encuentra regulado desde la época de la II Guerra Mundial. Se hizo con el objetivo inicial de garantizar que el precio del alquiler se situase en equilibrio a largo plazo, pero su aplicación ha sido un arma de doble filo...

La Comisión Nacional de la Competencia y los Mercados pretendía dejar sin validez la normativa municipal. El Tribunal Supremo ampara la regulación de pisos turísticos del Ayuntamiento de Bilbao en una sentencia fechada el 19 de noviembre y hecha pública hoy. En el texto, el alto tribunal considera que el derecho a la vivienda es “una razón imperiosa de interés general”, por lo que asume que puede ser regulada por las administraciones y que dicha regulación, por tanto, no ataca a la libre competencia.

Las indemnizaciones por despido improcedente tal y como las conocemos hasta la fecha -equivalentes a 33 días por año trabajado con un máximo de 24 mensualidades para cualquier trabajador al que se rescinda el contrato sin una causa justa- podrían tener los días contados en España tras la decisión del Comité Europeo de Derechos Sociales, con sede en Estrasburgo, que ha determinado que esta regulación no cumple con la Carta Social Europea que nuestro país se ha obligado a cumplir.

La ‘amenaza’ de los bajos y pisos turísticos en el Barrio de Safranar ha llevado a un colectivo de vecinos de la zona a iniciar una campaña de protesta con la colocación masiva de carte…

Los socialistas han presentado un plan en el que califican como racismo la negativa a alquilar un inmueble a un inmigrante. De ese modo, la denuncia de un extranjero por no concederle el alquiler puede suponer un problema adicional para los arrendadores. Las medidas concretas del plan incluyen la "lucha contra el racismo, la xenofobia y otras formas conexas de intolerancia" por medio de, por ejemplo, "la mejora de los sistemas de recogida de datos y principales indicadores para prevenir y combatir el racismo".

La ministra explica que uno de los factores que está afectando a los precios de los alquileres en España y a la escasez de viviendas en algunas zonas es que "la presencia de universidades privadas han llegado a ocupar ciudades enteras alterando mucho el mercado del alquiler”. Como solución a esta situación, se plantea que las universidades privadas ofrezcan alternativas de vivienda a sus estudiantes, “que las universidades privadas que se implanten en cualquier ciudad vengan con una residencia debajo del brazo”.