#51 que tengas una ingeniería y no hayas leído a Nietzsche no significa que seas un borrego pero desde luego te digo que estas mas preparado para el mundo laboral que con una carrera de Sociología o Ciencias Políticas....
#8#13 Errores cometemos todos, seamos developers, sysadmins, médicos, candidatos a las primarias del PSOE, presidentes o traficantes de droga. Lo que una mañana recién levantado puede sonar como un error de bulto impensable, puede suceder cuando llevas 14 horas pegándote con un puto upgrade. Que no le quita hierro a la cagada, pero el que este libre de pecado...
Y aclarado esto, recordad chicos: Para directorios "presuntamente" vacíos que deban desaparecer, rmdir es vuestro amigo.
#115 Yo desde luego no me iba a negar a firmar la entrega de llaves. Y si me notificas con un mes de antelación que te vas, no hay ningún problema, eso es lo correcto.
#112 En caso de que no me dieras las llaves significaría que no se ha firmado documento de entrega de llaves y seguirías siendo inquilino. Por tanto cada día que pasara deberías más alquiler.
#111 Los caseros estamos más desprotegidos que los inquilinos, es sabido por todos. Por eso la gente prefiere tener las casas vacías y no alquilar. ¿Por qué crees que gobierno sacó la nueva ley de arrendamientos urbanos? Pues para fomentar que los propietarios de viviendas alquilen, pero ni aún así lo hacen.
He tenido inquilinos fabulosos, pero también otros que han sido unos estafadores en toda regla. Por eso ahora me cubro bien las espaldas por si tengo que demandar. La falta de honradez abunda, mejor ser precavido.
Lo dicho, que si ambas partes cumplen el contrato pactado de ante mano no debe haber ningún problema. Lo que pasa es que muchos inquilinos ni se leen el contrato porque tienen intención de hacer lo que les dé la gana.
La ley del desahució exprés ha cambiado desde el pasado 6 de junio cuando la ley de fomento del alquiler entró en vigor. Con la nueva ley, el desahucio exprés se agiliza. A continuación tienes todas las claves para desahuciar a un inquilino que no paga.
Con un sólo mes de impago, el casero puede demandar al inquilino para que pague o cumpla. A partir de entonces el inquilino tiene un plazo de 10 días hábiles para enervar o intentar enervar el desahucio.
A partir de la fecha de la demanda, inquilino tiene un plazo de 10 días hábiles para enervar o intentar enervar el desahucio. Enervar la acción de desahucio significa que durante ese plazo el inquilino puede pagar, antes del juicio, las rentas debidas y seguir en la vivienda. También deberá pagar los gastos procesales por haber provocado esta situación. El inquilino solo podrá enervar el desahucio una sola vez durante la vida del contrato de alquiler. En caso de haber una segunda vez, el inquilino podría ser desahuciado sin posibilidad de evitarlo aunque pagara con posterioridad.
Si en el plazo de diez días el inquilino no contesta o abandona la vivienda se le condenará a pagar todos los alquileres y los costes hasta la efectiva entrega del inmueble arrendado. El procedimiento se dará por terminado salvo que el demandante solicite el mantenimiento de la diligencia de lanzamiento para que se levante acta sobre el estado en que se encuentra la finca.
La diligencia de lanzamiento podrá llevarse a cabo con la presencia de un único funcionario con categoría de Gestor. De este modo se simplifica la práctica.
Si dentro del plazo de diez días el inquilino se opone, se señala fecha del juicio y posteriormente se dicta sentencia. El inquilino sólo podría oponerse por no coincidir las cantidades (pluspetición).
En ningún caso el casero debe tomar medidas como cambiar la cerradura o cortar los suministros, ya que podría verse involucrado en una denuncia por coacciones que, en el mejor de los casos, ralentizaría el desahucio.
#108 No creo que entiendas las cosas la verdad. Aunque tú dejes de pagar el alquiler no se cubre con la fianza, yo demando por todo, meses sin pagar, desperfectos, daños y perjuicios etc. Si tengo que llegar a las malas con un inquilino sinvergüenza llegaré. Da igual el tiempo, no necesito el dinero urgentemente.
#102 El desahucio se resuelve en menos de un mes por impago. Eso sí, debe haber un contrato firmado. Por otro lado, me da igual cobrar en un año, o dos, que al final me tendrás que pagar los daños y perjuicios ocasionados.
Por cierto, si no te importa pon el enlace completo a la sentencia para leerla entera no solo la parte que pones
#91 Los estafadores son los inquilinos como tú que no cumplen el contrato que firman y les da igual romper una casa que no es suya. No tengo que pagar notario, tengo un seguro, te vuelvo a repetir.
Y por favor, si no vas a respetar lo que firmas no te vayas de alquiler, cómprate tu casa y deja de joder.
Cuando el inquilino perdió las llaves de una cerradura fichet le pagué la mitad de lo que costaba.
Le bajé desde que empezó a pagar un total de 200 euros en la cuota mensual porque veía que la situación está dificil.
La comunidad de vecinos y el ibi los pagaba yo siempre aunque el contrato indica que lo paga el.
Cuando algo se estropeaba lo ha arreglado con el seguro del piso.
Cuando se fue por motivos suyos hace 3 meses se peleaba su familia -de buen rollo- para quedarse el piso, y ahora vive su hermano. Me ha tirado muebles y el piso no está ni de lejos como lo dejé yo. No le he cobrado ni un duro porque hoy en día los muebles son muy baratos.
Mira, la cuestión es no ahogar, que me ayude a pagar la hipoteca del piso, y tratarlo bien. El me contaba que sus amigos decían que no me pagase, que no lo podía hechas porque tenía hijos. Nunca dejó de pagarme y siempre me ha dicho que soy un amigo para el.
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