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Cuanto más suba el impuesto de sucesiones, más sentido tienen la hipoteca inversa y otros productos parecidos

Complementar la pensión usando la vivienda en propiedad va a ser más frecuente a medida que pasa el tiempo. Cada vez vivimos más, las pensiones son más difíciles de sostener y las necesidades en caso de dependencia son mayores.
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Santander y Mapfre lanzan el 20 de noviembre la hipoteca inversa con un interés del 5,99%

Santander y Mapfre lanzan el 20 de noviembre la hipoteca inversa con un interés del 5,99%

Santander y Mapfre han creado una joint venture para crear la hipoteca inversa. Un producto financiero que nace porque “tiene mucho sentido” actualmente.
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Mapfre advierte de que la hipoteca inversa «no es un producto para todo el mundo»

Mapfre advierte de que la hipoteca inversa «no es un producto para todo el mundo»

Mapfre y Santander han llegado a un acuerdo para comercializar, antes de que acabe el año, hipotecas inversas, un producto financiero pensado para mayores de 65 años que tengan una vivienda en propiedad con cargas, que permite obtener liquidez de ese patrimonio sin perder la titularidad hasta el fallecimiento. No obstante, desde la aseguradora advierten que, sin bien «será un éxito», se trata de un producto «que no es para todo el mundo».
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La hipoteca inversa cada vez tiene más ofertas en España: qué es, precio y riesgos

La hipoteca inversa es la gran desconocida en España pero cada vez más entidades empiezan a incluirla entre sus productos. La cada vez mayor esperanza de vida de la población y las dudas sobre la cuantía de la futura pensión pública favorecen la salida al mercado de productos financieros como la hipoteca inversa, que sigue siendo muy desconocida en España, aunque algunas grandes entidades podrían lanzarla este año.
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¡Ya llega la hipoteca inversa!

¡Ya llega la hipoteca inversa!

Hilo de Twitter de @carlossmato sobre la hipoteca inversa "Empezarás a ver publicidad sobre este producto para complementar tu pensión que comercializarán Santander, Mapfre y detrás el resto. Se trata de un timo..."
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Un banco deberá devolver 24.000 euros a una clienta por la nulidad de una cláusula de su hipoteca inversa

Caixabank deberá devolver a una socia de UCE Asturias casi 24.000 euros por la nulidad de una cláusula de su hipoteca inversa. El préstamo había sido concedido por Bankia -entidad que posteriormente se fusionó con La Caixa- y ahora la Audiencia Provincial ha confirmado la sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Oviedo que ya daba la razón a la clienta. El banco también deberá abonar los intereses legales y las costas del proceso judicial.
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EY busca en fondos internacionales inversión para la hipoteca inversa en España

La consultora tiene el mandato de Óptima Mayores para obtener recursos en fondos de capital riesgo y de pensiones que apuesten por el mercado
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El Santander ultima el lanzamiento en España de la novedosa hipoteca inversa

Santander y Mapfre ya han trasladado a la Dirección General de Seguros (DGS) su propuesta para lanzar al mercado la hipoteca inversa, según ha podido saber Vozpópuli por fuentes conocedoras de la operación.
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La hipoteca inversa vive una segunda juventud con la crisis de las pensiones

España envejece y lo hace rápido. Las costuras del sistema público de pensiones se tensan. Y todo ello en medio de una cuestionada salida de la crisis económica en la que España tembló más que otros países europeos porque sus cimientos eran de barro: una burbuja inmobiliaria que estalló en 2008 arrojando millones de parados, empresas en quiebra y hasta un ‘banco malo’ lleno de activos tóxicos, que aún no se han acabado de digerir.
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Informe internacional sobre productos financieros para completar pensiones

Enlace fiable sobre estudio publicado por la unión europea , elaborado por juristas y economistas de varias universidades
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Hipoteca inversa, un complemento a la pensión que se oferta 'a escondidas'

En este contexto, las palabras del gobernador del Banco de España, Luis María Linde, el pasado marzo en una conferencia en Tenerife levantaron polémica. Linde aludió a que, en España, existe una alta proporción de jubilados españoles que son propietarios de sus viviendas, algo que directamente remitió a los oyentes a las llamadas “hipotecas inversas”. El organismo desmintió que Linde se refiriese a este producto y que “en modo alguno puede entenderse que la alta proporción de jubilados propietarios de su vivienda
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El timo imperfecto: la hipoteca inversa

La hipoteca inversa se define como un préstamo hipotecario del que el propietario de la vivienda realiza disposiciones, periódicas o en forma de cobro único, hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación en el momento de la constitución, y al alcanzarse dicho porcentaje se deja de disponer de la renta aunque la deuda sigue generando intereses hasta su total amortización. Es decir, si popularmente un hipoteca se entiende como un “pago a plazos” de la vivienda...
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Solicitan que la fórmula de la hipoteca inversa se amplie al 100% de los discapacitados

El Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (Cermi) ha planteado a los grupos parlamentarios y al Gobierno que se modifique la regulación legal de la hipoteca inversa. Pide que este tipo de fórmula hipotecaria -normalmente, demanda por personas mayores- pueda constituirse también por todas las personas con discapacidad. Piden hipoteca inversa para 100% discapacitados La ley actual al respecto, aprobada en 2007, contempla para personas en grados de severa y gran dependencia.
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¿En qué consiste una hipoteca inversa? ¿Cuáles son sus beneficios y desventajas?

¿Qué es una hipoteca inversa?, ¿a qué perfiles conviene este tipo de producto?, ¿cómo funciona? Íñigo Hernández es el Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores, integrada dentro de Óptima Previsión. Su empresa se dedica a encontrar las mejores soluciones para las personas que necesitan asesoramiento financiero. Especializada en el colectivo de la tercera edad, busca soluciones a...
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Invertir en la Hipoteca Inversa

C&P: Así como en medio de una crisis ciertos productos bajan otros se ven beneficiados por eso, uno de estos productos es la hipoteca inversa, que se ha transformado en posiiblidad para los mayores de 65 años y que les permite que puedan transformar el valor de la vivienda en forma de renta mensual algo que dada la poca liquidez no es para desaprovechar.
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La demanda de hipotecas inversas creció un 17% hasta abril

La demanda de hipotecas inversas ha crecido un 17% hasta abril en relación con el mismo cuatrimestre del año anterior.A su parecer, este incremento de la demanda de hipotecas inversas responde a la creciente necesidad de los jubilados españoles de obtener ingresos y al cada vez mayor conocimiento de este producto en España, donde se introdujo en 2004. Las pensiones de los jubilados son un 40% más bajas que la media europea, según subraya la firma.
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La reforma de las pensiones requerirá reducir las prestaciones. ¿Qué alternativas tenemos?

Propuesta de medidas complementarias a las pensiones de jubilación sin optar por privatizar parte del Sistema Público.
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Hipoteca Inversa

La Hipoteca Inversa ha nacido en un periodo de preocupación de que las arcas públicas no puedan satisfacer en el futuro a un sistema de pensiones de una sociedad tan envejecida. Los bancos que siempre están innovando en la forma de ofrecer productos que abarquen cualquier tipo de necesidades hace años que han contado con este problema [...]
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Una oferta "perversa"

¿Habrá que ir con "ojo" con el tema de la hipoteca inversa?
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Conferencias sobre Hipoteca Inversa: la Pensión del siglo XXI. Situación Actual y Casos Prácticos

Con motivo de la Feria de Mayores EXPOADINTSU, el próximo día 01 de Octubre a las 11:00 h, Jubilarse en Casa SL ofrecerá una conferencia sobre Hipoteca Inversa a cargo del Sr. Josep Jorge, Director General de Jubilarse en Casa SL. La conferencia abordará la situación actual del mercado de la Hipoteca Inversa y se expondrán casos reales.
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Acuerdo entre FATEC y Jubilarse en Casa para mejorar el conocimiento de la Hipoteca Inversa entre los mayores catalanes

El pasado mes de Julio, FATEC y Jubilarse en Casa SL establecieron un acuerdo de colaboración para facilitar un mejor conocimiento de la Hipoteca Inversa a las personas mayores de Cataluña y trabajar conjuntamente en la mejora continua de la regulación de estos productos. En atención especial a las personas mayores miembros de FATEC, Jubilarse en Casa SL les aplicará un DESCUENTO ESPECIAL en sus honorarios al contratar los Servicios de Asesoramiento Independiente y Gestión de contratación de Hipotecas Inversas.
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Hipotecados en un mundo al revés: el banco le paga el capital más los intereses

Son las denominadas hipotecas inversas, y están pensadas para un tipo de cliente por encima de los 60 años, con vivienda en propiedad y que esté dispuesto a hipotecarla a una entidad para, eso sí, cobrar puntualmente y cada mes el rendimiento de la misma. Sin embargo, es todavía un instrumento poco utilizado y conocido por nuestros mayores, no así en otros países, como Gran Bretaña, donde el 1% de quienes tienen más de 65 años son usuarios del Equity Release, el equivalente a la hipoteca inversa .
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Pensiones bajas y falta de liquidez entre los mayores impulsan la demanda de hipotecas inversas

La hipoteca inversa es un crédito con el que las personas mayores de 65 años o dependientes pueden obtener una renta mensual de por vida poniendo como garantía su vivienda. El principal cliente de este producto ronda los 75 años y tiene una vivienda en propiedad en una capital de provincia, principalmente en Madrid y Barcelona, valorada en unos 450.000 euros.
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Perfile de cliente de una hipoteca inversa: viuda de 75 años con necesidad económica

Toda la vida pagando una hipoteca para poder vivir en una casa, para que cuando termines de pagarla, con la pensión no te de para vivir y tengas que hipotecarte "inversamente" para salir del apuro y no poder dejar toda tu herencia a tus descendientes. El perfil típico de usuario de hipoteca inversa es una mujer viuda, con 75 años de edad y a la que los poco más de 500 euros de pensión de viudedad media, no le dan para vivir en la actualidad.
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Ancianos pobres en liquidez, aunque ricos en patrimonio

Esta es una de las conclusiones del estudio de la Obra Social "la Caixa" que considera que las personas de más edad deberán recurrir cada vez más a fórmulas como la hipoteca inversa para financiar su vejez, pese a que el 90% de los mayores de 50 años son reacios a ello, ya que pretenden dejar su vivienda en propiedad como herencia a sus hijos.Este tipo de hipoteca permite a las personas de más edad complementar su pensión de jubilación con una cantidad que dependerá del valor de su vivienda y que recibirán hasta la muerte.
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La UCO estrecha el cerco por corrupción sobre Ana Millán, vicepresidenta de la Asamblea de Madrid

La UCO estrecha el cerco por corrupción sobre Ana Millán, vicepresidenta de la Asamblea de Madrid

La UCO apuntala la investigación contra Ana Millán. Afirma que tuvo un papel “activo” en las adjudicaciones irregulares a una empresa que al mismo tiempo contrató a su pareja sentimental y a su hermana, y le abonaba la hipoteca del ático que posee la también vicesecretaria de organización del PP de Madrid. El informe de la Guardia Civil, que avanza la Cadena SER, ha sido clave para que una juez de Navalcarnero pida que se impute a Ana Millán por cuatro delitos relacionados con la corrupción
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El Euríbor apunta en junio a la mayor caída interanual en tres años para las hipotecas

El Euríbor apunta en junio a la mayor caída interanual en tres años para las hipotecas

El Euríbor a 12 meses, la referencia de la mayoría de hipotecas, sigue desescalando después de la subida histórica de 2022 y 2023, cuando marcó su cima en torno al 4,2%. Ahora está en un modo de descenso gradual que se ha acelerado ante las turbulencias en el plano político en Francia tras las elecciones europeas y el estancamiento económico que todavía rige en la zona euro, con la inflación cerca de estar bajo control, según la mayoría de gobernadores del Banco Central Europeo (BCE).
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La pérdida de poder adquisitivo de los jóvenes tras la pandemia sube la edad de los nuevos hipotecados

La pérdida de poder adquisitivo de los jóvenes entre 25 y 34 años tras la pandemia ha hecho que la edad media de los nuevos hipotecados haya aumentado. El grupo de edad de 25 a 34 solía ser el segundo que firmaba más actas notariales, pero desde 2021 ha caído a la tercera posición. Según los datos de los notarios, el grupo más representado en las actas notariales de transparencia es el de 35 a 44 años. Les sigue el grupo de 45 a 54 años y el de 25 a 34. Los grupos de edad más jóvenes y los mayores de 65 son los que tienen menor representación.
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La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 28 % en abril

La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 28 % en abril

La cifra de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se disparó un 28 % en abril, hasta los 34.264 contratos firmados, la mayor subida desde enero de 2022, después de hundirse en marzo un 18 %, influida por el efecto de la Semana Santa. El importe medio de esas hipotecas aumentó un 1,5 % en comparación con abril del año pasado y se situó en 139.328 euros, según los datos provisionales publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Los jóvenes españoles compran su primera vivienda cada vez más tarde

La situación del mercado inmobiliario en España ha cambiado drásticamente en las últimas décadas, afectando la forma en que las diferentes generaciones acceden a la vivienda. Un informe reciente titulado «Cuatro generaciones, una vivienda» revela datos preocupantes sobre la dificultad de los jóvenes para adquirir una vivienda y cómo las preferencias y posibilidades de compra han evolucionado con el tiempo.
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Nueva llamada para reclamar los gastos de la hipoteca: plazo, qué documentos necesitas y cuánto dinero puedes recuperar

La última sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la UE (TJUE) dejó claro que la fecha de prescripción para recuperar parte del dinero destinado a formal
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El BCE podría bajar hoy los tipos de interés por primera vez en ocho años

El Banco Central Europeo (BCE) podría dar un giro de guion y bajar los tipos de interés por primera vez desde marzo de 2016, es decir, hace más de ocho años. Todo ello en un contexto en el que la inflación de la eurozona se colocó en mayo en el 2,6%, dos décimas más que en abril, pero cerca del objetivo del 2% que la entidad fijó como condición para seguir elevando los tipos. Ahora, al estar cerca de ese punto, podría decidirse a recortarlos y, según algunos analistas y las recientes declaraciones del vicepresidente del BCE, Luis de Guindos.
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El Graffiti Inverso

Los ayuntamientos, dejando la vía pública como un lienzo para el arte y la publicidad
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El euríbor vuelve a dar un pequeño respiro en mayo y abarata la cuota de las hipotecas 16 euros al mes

Tras una subida muy abrupta, el euríbor está bajando muy lentamente. Tanto que las cuotas de las hipotecas apenas lo notan. Este indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable baja en mayo por segundo mes consecutivo hasta dejar la media del mes en el 3,681%. Es una bajada que no llega a las dos centésimas, pero que sí notarán los que tengan una hipoteca a tipo variable que se renueve con el dato de mayo.
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La firma de hipotecas se hunde un 18,1% en marzo con un tipo de interés medio al alza que acumula ya un año por encima del 3%

La firma de hipotecas se hunde un 18,1% en marzo con un tipo de interés medio al alza que acumula ya un año por encima del 3%

El mercado hipotecario pulverizó en marzo los signos de recuperación mostrados a principios de año. En el tercer mes de 2024 la firma de préstamos para la compra de una vivienda se hundió un 18,1% con respecto al mismo periodo del año anterior, un desplome que contrasta con el repunte registrado en febrero y constata que los tipos de interés elevados siguen haciendo mella en el sector inmobiliario. El tipo medio firmado al inicio de la hipoteca subió al 3,41% y cerró en marzo un año entero por encima del 3%.
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FACUA logra que condenen a Kutxabank a reembolsar a una socia de Bilbao 1.400 euros de gastos de una hipoteca cancelada hace casi 30 años

FACUA logra que condenen a Kutxabank a reembolsar a una socia de Bilbao 1.400 euros de gastos de una hipoteca cancelada hace casi 30 años

FACUA Euskadi ha logrado que el Juzgado de Primera Instancia número 15 de Bilbao condene a Kutxabank a abonar casi 1.400 euros de gastos que obligó a abonar a una usuaria por una hipoteca que fue cancelada hace casi 30 años, en 1997. La jueza, que ha declarado nula la cláusula que imputa todos estos gastos a la afectada, resuelve que el plazo para solicitar el reembolso más los intereses no había prescrito, en contra de lo argumentado por el banco. El banco argumentaba que había prescrito el plazo para reclamar.El TJUE ha resuelto que no...
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Grafiti inverso, la expresión mediante la limpieza

Grafiti inverso, la expresión mediante la limpieza  

La técnica del graffiti inverso consiste en usar una plantilla para limpiar mediante agua a alta presión una superficie de forma que puedes dejar un mensaje sin vandalizar ya que realmente no estás ensuciando, estás limpiando.
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La alta concentración bancaria en España hace que los consumidores paguen más por las hipotecas y cobren menos por los depósitos

La alta concentración bancaria en España hace que los consumidores paguen más por las hipotecas y cobren menos por los depósitos

En este periodo de casi dos años, los bancos españoles, sobre todo los grandes, han decidido incrementar a cuentagotas el interés que ofrecen a sus clientes por los depósitos a plazo fijo, una estrategia contraria a la seguida por las entidades de la eurozona que optaron por abrir el grifo de la rentabilidad a los ahorradores.
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Cuando el Lawfare era contra Podemos. Pedro Sánchez: "espero que el dinero de los dirigentes de Podemos que han cobrado de Venezuela, no sea una hipoteca"  

Cuando el Lawfare era contra Podemos. Pedro Sánchez: "espero que el dinero de los dirigentes de Podemos que han cobrado de Venezuela, no sea una hipoteca"
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Los efectos de la subida de tipos: aumenta hasta el 30% los ciudadanos que se retrasan en el pago de la hipoteca

La política monetaria más restrictiva busca devolver la inflación al objetivo del 2%, en la Eurozona. Para conseguirlo, el Banco Central Europeo sube el precio del dinero, pero lo tiene que hacer de tal manera que no frene, de manera brusca, la economía de ningún país. El BCE puso en marcha su maquinaria en julio de 2022 para poder devolver la inflación a ese objetivo. El organismo europeo subió con fuerza los tipos de interés, lo hizo en 10 ocasiones en 15 meses y ahora ha encadenado cinco reuniones sin tocarlos.
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La prescripción de los gastos hipotecarios: análisis de la última sentencia del TJUE

A partir de ahora podrán presentarse demandas que pretendan la nulidad de la cláusula de gastos y la restitución de las cantidades abonadas indebidamente, sea cual fuere la fecha de constitución del préstamo hipotecario, sin perjuicio de que la entidad pruebe que el demandante tenía conocimiento previo de la nulidad de la cláusula, lo cual semeja improbable salvo que hubiera informado al cliente de tal circunstancia y lo acredite.
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Golpe del TJUE a la banca: el plazo para reclamar los gastos hipotecarios se inicia cuando se declara nula la cláusula

Golpe del TJUE a la banca: el plazo para reclamar los gastos hipotecarios se inicia cuando se declara nula la cláusula

Golpe histórico para la banca y triunfo para los consumidores. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba con las dudas sobre cuándo comienza el plazo de prescripción para reclamar a los bancos los gastos hipotecarios pagados de más y da el triunfo a los consumidores en una sentencia clave. El tribunal europeo determina en su fallo de hoy que el plazo para reclamar a los bancos los gastos hipotecarios comienza a correr una vez que un tribunal declara abusiva la cláusula que impone todos los gastos hipotecarios al cliente.
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El Supremo obliga a devolver 30.000 euros a un matrimonio asturiano por una cláusula abusiva en su hipoteca

El Supremo obliga a devolver 30.000 euros a un matrimonio asturiano por una cláusula abusiva en su hipoteca

El Tribunal Supremo da la razón a un matrimonio asturiano que reclamó la nulidad de su hipoteca (formalizada en yenes japoneses) con Bankinter, condenada a restituir el perjuicio económico ocasionado por aplicación de la cláusula multidivisa, que asciende a 30.000 euros. La plataforma reclamador.es lleva el caso, puntualiza que ninguno de los prestatarios, bombero y administrativa, tenía «experiencia ni conocimientos ni cualificación necesaria» en el objeto de negocio. No se les informó del riesgo añadido por cambios de cotización de divisas.
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La alcaldesa de Marbella cancela en Luxemburgo la hipoteca de tres millones que pesaba sobre su mansión

La alcaldesa de Marbella cancela en Luxemburgo la hipoteca de tres millones que pesaba sobre su mansión

El matrimonio formado por Ángeles Muñoz y el fallecido Lars Broberg contrató en 2010 un complejo producto financiero en el paraíso fiscal destinado a ahorrar en el Impuesto de Sociedades y en el de Sucesiones. La mansión de 12 millones de € que encabeza el amplio patrimonio inmobiliario de Ángeles Muñoz, alcaldesa de Marbella, quedó el pasado noviembre libre de cargas. La regidora canceló la hipoteca de 3,1 millones de euros que había contratado en el banco Nordea Bank, con sede en Luxemburgo, según la información del Registro de la Propiedad.
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En España la banca nos atraca más

En España la banca nos atraca más

(Artículo de opinión) El beneficio de la banca española que consigue del atraco al resto de la población está descarnadamente por encima no solamente de la media europea, sino que duplica, ¡ay!, a la banca alemana y francesa. Menos mal que uno tiene la mente algo esquizofrénica. Eso ayuda mucho a descubrir las conexiones ocultadas en la realidad dolorosa del saqueo que sufrimos. En España hay una clase dominante sin proyecto -un país sin futuro-, sólo sumisa al hegemonismo estadounidense y a otras potencias imperialistas.
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El euríbor se contiene ligeramente en abril y dará un alivio a los hipotecados, el primero en más de dos años

El euríbor subió el jueves, mientras los miembros del BCE estaban reunidos, hasta el 3,729%; el viernes, volvió a subir, al 3,677%. Con los datos de esas dos últimas jornadas, la media de lo que lleva del mes de abril se sitúa en el 3,685%, inferior a la que había un año antes. Esto supondrá una ligera rebaja en las cuotas de los hipotecados que tengan que revisar este mes las condiciones de sus préstamos. Aunque sea una rebaja casi testimonial, será la primera vez que sucede en algo más de dos años (concretamente, desde febrero de 2022).
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El BCE mantiene los tipos de interés en el 4,5% y alerta de presiones en la inflación

El BCE mantiene los tipos de interés en el 4,5% y alerta de presiones en la inflación

El Banco Central Europeo (BCE) extiende el mantenimiento de los tipos en su nivel más alto en dos décadas pese a la moderación en la inflación, que en marzo se desaceleró hasta el 2,4% (IPC general) y 2,9% (subyacente).
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La morosidad del crédito hipotecario en España aumentó al 2,6% a finales de 2023

La Asociación Española Hipotecaria (AHE) ha revelado que la morosidad en el crédito concedido para la adquisición de viviendas ha alcanzado el 2,6% al finalizar el año 2023, en comparación con el 2,3% registrado a finales de 2022, según datos del Banco de España. Este aumento ha añadido alrededor de 900 millones de euros en activos dudosos hipotecarios durante el año. A pesar de este incremento, la AHE señala que esta tasa de dudosos se sitúa en niveles comparables a los observados en los inicios de la crisis financiera de 2008.
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Los compradores de vivienda huyen de los bancos: el 35% no pide hipoteca y pagan la casa con su ahorro o préstamos familiares

La subida de tipos de interés iniciada por el Banco Central Europeo (BCE) en julio de 2022 ha encarecido las hipotecas, lo que ha generado que aumente el número de ciudadanos que opta por pagar a tocateja sus viviendas. Este año, el 35% de los nuevos compradores no ha necesitado solicitar un préstamo hipotecario para comprar un piso, según datos de Fotocasa Research.
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