Estamos viendo una caída en el retorno real de las propiedades, en especial en las zonas de mayor poder adquisitivo. Desde siempre, los argentinos estamos acostumbrados a períodos en los que perdemos dinero -los más- y otros en los que ganamos. A lo que no estamos acostumbrados es a escenarios como el actual, en el que perdemos con todas nuestras inversiones… salvo una. Ante el riesgo contractual los propietarios prefirieron retirar sus inmuebles de “la oferta para alquilar” y venderlos. Subida de alquileres y bajada de precios de propiedades.

El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2023 con un incremento anual del 5,7%, alcanzando en diciembre los 11,66 euros por metro cuadrado al mes, según datos de Fotocasa, que señala que la de 2023 fue la segunda subida más alta del alquiler desde 2019 y la novena que se registra en los 17 años que lleva elaborando esta estadística.

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias ha aumentado un 17 por ciento en octubre en relación al mismo mes de 2022, mientras que en el dato mensual experimentó un incremento del 0,9 por ciento, fijando el precio medio del metro cuadrado en 13,10 euros.

El alquiler en Barcelona vuelve a marcar un máximo histórico y sube hasta los 1.123,56 euros al mes en el segundo cuatrimestre

En el 2021 postpandemia los alquileres subieron a un ritmo del 1,6%. Ese es el dato que ha publicado a mediados de 2023 el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que pone de relieve la lentitud con la que se van desglosando los datos oficiales sobre la evolución de los precios de los alquileres. A la cabeza, València, con un repunte del 18,1%. Le siguen Palma y Málaga, con subidas del 17,5% y del 17%, respectivamente. Completan las cinco mayores alzas, Girona (16,1%) y Guadalajara (14,3%).

El alquiler, por el momento, sigue sin encontrar freno. El precio de los arrendamientos cierra abril en 11,55 euros/m2/mes, máximo histórico en España desde que idealista tiene registros, tras una subida interanual del 8,9% y un repunte mensual del 1,7%. Según los datos del portal inmobiliario, los alquileres han tocado techo en 22 capitales.

Las estadísticas dan fe de que, con el aumento de la demanda y la irrupción de los pisos de uso turístico, el mercado del arrendamiento se ha calentado, pues en los últimos ocho años el salario medio bruto en Galicia solo ha crecido un 10% (21.856 euros). Si en 2014 siete de cada diez contratos firmados implicaban el pago de una renta de entre 200 y 400 euros, hoy el esfuerzo que afronta el inquilino es mayor, pues el 71% se mueve en un rango de 300 a 600 euros.

El aumento de la demanda y la caída de la oferta disponible tensionan el mercado

Subida del precio de la luz, de la compra, del gas, inflación, subida del IPC... Todo sube y los alquileres también para muchos inquilinos. De hecho, los españoles destinan de media un 40% de su salario bruto al alquiler, según el estudio Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2021. Pese a que el Gobierno estableció el pasado mes de enero una limitación en la actualización de las rentas del 2%, a pesar de que la subida del IPC sea mayor.

La mensualidad media que se paga en Barcelona se incrementa un 10% respecto al mismo trimestre de 2021, mientras que la firma de contratos sigue a la baja en toda la comunidad. Alquileres al alza en Catalunya en el primer trimestre sin la aplicación de la ley que los limitaba, que fue tumbada por el Tribunal Constitucional a principios de año. Los datos de abril a junio muestran un crecimiento de los precios del 6,6% respecto al mismo período del 2021, con especial incidencia en Barcelona, donde el incremento supera el 10% hasta rozar nuevament

Expertos del sector dicen que podemos estar ante un nuevo `boom’ del ladrillo en España. El precio de la vivienda sube pero también la demanda, tanto de nueva, como de segunda mano o alquiler. El precio de la vivienda se ha disparado, aumentando hasta un 8,5% en el primer trimestre de 2022, el mayor ascenso desde el año 2008 cuando se produjo el crack de la financiera Lehman Brothers, el origen del comienzo de la última crisis mundial.

Una buena parte de los pisos de Soto del Henares pertenecen a Fidere y Testa, las filiales españolas del llamado fondo buitre Blackstone, que ahora exige a un grupo de inquilinos del número 2 de la calle Benjamín Palencia unas subidas de alquiler que suponen, en algunos casos, pagar hasta cerca de un 50% más al mes para renovar sus contratos. “Como ellos están subiendo los precios, quien pone en alquiler un piso en Torrejón está haciendo lo mismo, así que esto nos afecta a todos.

El precio de la vivienda en alquiler en España cierra 2021 con un descenso anual del -3,6% y sitúa el precio de diciembre en 10,27 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2021” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, este descenso anual (-3,6%) es el primero después de seis subidas en cadena, del 4,9% de 2015, del 5,8% de 2016, del 18,6% de 2017, del 8,8% de 2018, del 5,1% de 2019 y del 4,6% de 2020.

El mercado del arrendamiento vio crecer sus precios en 2021 en toda Europa y España no se libró de la tendencia. Su capital aparece en el índice internacional de HousingAnywhere como la sexta ciudad del continente en la que más encareció el alquiler, con una subida interanual del 14,2%. Por delante de Madrid solo está Milán, Viena, Reikiavik, Hamburgo y Berlín, que tras la anulación de la ley para topar las rentas ha pasado a encabezar la lista con un repunte del 39,44%.

Año y medio después de que estallara la pandemia, los expertos dan prácticamente por finalizada la crisis. Y con ella, el espejismo de caída de precios

En este sentido, ha mostrado sus reticencias. "Sí es cierto que a mucha gente le recuerda a las ayudas al alquiler de Zapatero, que tuvieron como consecuencia que muchos arrendadores subieran el precio de los alquileres. Es importante que vayan acompañadas de la regulación de precios", ha recalcado.

Un estudio de la Agencia Negociadora del Alquiler denuncia que el 79% de las viviendas analizadas tiene un precio de alquiler más bajo que la renta media que indica el sistema estatal. Se trata de los datos que ha obtenido la Agencia Negociadora del Alquiler tras realizar un estudio sobre 29 de las viviendas que tiene actualmente alquiladas.

El Ayuntamiento de Madrid inicia el procedimiento de revocación de las autorizaciones concedidas a las tres empresas de alquiler de patinetes eléctricos compartidos (Lime, Dott y Tier Mobility) por incumplimiento de las condiciones establecidas en las bases de autorización. Uno de los principales problemas del alquiler de patinetes en la ciudad es el estacionamiento indebido en lugares no habilitados. Desde el Ayuntamiento se ha verificado que la cobertura de los seguros es insuficiente y no alcanza lo precisado en las autorizaciones

La inflación golpea a todo el mundo, pero no golpea a todo el mundo por igual. Incluso dentro de España hay ganadores y perdedores: Castilla-La Mancha fue la que más sufrió, mientras que Madrid es donde menos se notó. "La inflación acumulada entre junio de 2019 y junio de 2024 ha sido heterogénea entre las distintas comunidades autónomas", reconoce el Banco de España en un boletín económico publicado este martes: Castilla-La Mancha ha sido la comunidad con mayor inflación acumulada...

El Sindicato de Inquilinas de Madrid ha denunciado en la red social X (antes Twitter) la existencia de un grupo de Telegram con más de 2.000 propietarios de viviendas, donde se discuten estrategias para explotar a los inquilinos. El grupo, llamado "Inversión en alquiler por habitaciones", permite a los participantes acordar cuánto cobrar a sus inquilinos y en qué condiciones.

Buscando alquilar piso en Mallorca y que te digan que no porque eres MALLORQUINA es simplemente lo más surrealista que me ha pasado en mi vida. [cat]

Miles de holandeses están luchando por encontrar una vivienda en alquiler después de que haya entrado en vigor una nueva ley diseñada para hacer, supuestamente, que las viviendas sean más asequibles. Esta ley basada en el control de precios (el control de los alquileres) está agravando la escasez de inmuebles en alquiler.

Lo cierto es que la plataforma no se encuentra en su mejor momento actualmente, y hay algunas cosas que deberías tener en cuenta si estás pensando en alquilar algo con esta app en lugar de ir a un hotel.

El precio del alquiler sube un 8,6% interanual en julio frente al 3,4% del mismo mes de 2023. Es el segundo incremento más alto en los últimos 12 meses, según Fotocasa.

Las cifras avalan esta decisión si se tiene en cuenta que, de media, se paga por habitación 400 euros al mes. Un coste que se queda corto si se compara con el de la capital más cara, Barcelona, donde la habitación en pisos compartidos cuesta de media 565 euros mensuales. Le siguen Palma y Madrid, con 500 euros en ambas ciudades, y San Sebastián, donde el coste medio es de 450 euros.

La pensión media de las nuevas altas en jubilación ha anotado en lo que va de año un importante aumento del 9,38% que sitúa en 1.559 euros la prestación mensual que han empezado a recibir los 201.260 cotizantes que se han retirado en los siete primeros meses del ejercicio.