Trabajador de Mediamarkt, 1300 euros al mes y el banco rechaza darte una hipoteca mixta de 320. ¿Que cómo es posible? Pues porque el mínimo inembargable por causa hipotecaria es el 150% del SMI.

En pleno auge de la vivienda, la banca ha visto en las hipotecas una oportunidad para mejorar sus cuentas. Los expertos consultados aseguran que son operaciones "peligrosas".

Miles de familias quedaron atrapadas en hipotecas muy elevadas y todavía hoy sigue habiendo muchas que no pueden hacer frente a las cuotas

"Sociedad de Tasación ha presentado un informe sobre la evolución del mercado de la vivienda tras casi un trimestre de frenazo económico motivado por las medidas que ha decretado el gobierno para lidiar con la pandemia de la covid-19."

El BCE está echando leña en el fuego del mercado inmobiliario alemán. Sus últimas decisiones están aplastando los tipos de interés fijos de las hipotecas a mínimos nunca vistos y el 0% ya no es una tasa impensable. Los inversores institucionales, además, están lanzándose al ladrillo en busca de los rendimientos que no ofrecen otros activos. Esto puede ser la gota que colme el vaso de la gran burbuja inmobiliaria que se está gestando en la primera economía europea.

En los años de la burbuja inmobiliaria, el Euríbor era el índice económico más seguido por los españoles que tenían pensado comprar una vivienda con hipoteca. Su alza era constante y llegó a rozar el 5,4% en 2008, con su consiguiente traslado al coste de los préstamos para adquisición de vivienda. Once años después, este indicador está en terreno negativo. Tras un amago de recuperación, ha vuelto a estar a la baja y cerró el mes de junio en el -0,19%, casi su mínimo histórico.

Desde que entró en vigor la iniciativa del Ayuntamiento el precio de la vivienda en la almendra sube un 11,57% interanual, 2,7 puntos porcentuales más que en los distritos colindantes.

El Banco de España dio ayer un paso más en su campaña de avisos a los grandes bancos para que controlen sus flujos de crédito y eviten caer en burbujas pasadas. El regulador advirtió al sector de que algunas de las magnitudes que miden la salud del sistema financiero comienzan a entrar en terreno pantanoso tras años de relajación crediticia y que, a partir de ahora, hará «un seguimiento cuidadoso de su evolución».

Durante el periodo de aumento de la burbuja inmobiliaria, la banca llegó a conceder hipotecas por importes mucho más altos de los necesarios para que los clientes sufragaran el coste de la vivienda. Lo hizo por hasta el 107% en 2006 y solamente estabilizó la concesión en el 80% del importe del inmueble a partir de 2012, de acuerdo con un artículo publicado este martes por el Banco de España.

La burbuja inmobiliaria tuvo mucho que ver en la crisis financiera que estalló en 2008, y el Banco Central Europeo (BCE) no quiere que se vuelva a repetir la historia ahora que la recuperación de la economía del Viejo Continente empieza a volverse a traducir en un incremento en los precios de la vivienda. Al supervisor único europeo le preocupa también que los bancos están volviendo a los tipos de interés variable en las hipotecas.

Los bancos dan facilidades en las hipotecas para fomentar la compra frente al alquiler y se disparan los créditos al consumo. Los expertos advierten de una nueva burbuja que se originará en los mercados de valores y que será la protagonizada por las tecnológicas.

El Gobierno anunció hoy un acuerdo con Wells Fargo que supone una sanción de 2,090 millones de dólares a ese banco por supuestamente tergiversar la calidad de los préstamos utilizados en valores respaldados por hipotecas residenciales. El Departamento de Justicia federal sancionó a la institución financiera "por vender préstamos hipotecarios residenciales que sabía que contenían información errónea sobre los ingresos y que no cumplían con la calidad" necesaria.

Los créditos para adquirir vivienda ganan peso en el negocio bancario mientras vuelven a crecer los impagos tras la reactivación del mercado inmobiliario en los últimos cinco años

El aumento del precio de la vivienda, el estancamiento de los sueldos, el bajo dato de inflación, la guerra de hipotecas y la demanda extranjera indican ciertas discordancias que podrían desembocar en una burbuja.

El aumento del precio de la vivienda es, según un informe, la principal causa del incremento de la tasa de esfuerzo inmobiliario, que mide tanto la cuota hipotecaria como el abono del alquiler. Mientras los ingresos medios anuales de los trabajadores españoles han aumentado el 0,2 %, hasta los 23.156 euros, la renta media del alquiler ha pasado de 675 a 780 euros mensuales y el precio medio de venta por metro cuadrado ha subido de 1.526 a 1.573 euros.

(artículo de opinión) La aparición de la burbuja se explica por una combinación de dos fenómenos: un incremento de demanda de alquiler de viviendas y, sobre todo, una disminución de la oferta en este sector. A su vez, cada uno de los dos fenómenos viene explicado por varios factores.Y para saber qué actuaciones serían las más eficaces para combatir esta enorme burbuja del alquiler es imprescindible conocer bien las causas que la han originado.

Las grandes entidades descartan que se avecina una guerra en la concesión de hipotecas y que se acerque una nueva burbuja inmobiliaria. Ahora los hogares se están recuperando lentamente.

Los fondos extranjeros ponen sobre la mesa cientos de millones para financiar la adquisición de suelo, el único segmento en el que los bancos todavía no han reabierto el grifo del crédito.

La burbuja de Bitcoin no es una excepción, y en ella la naturaleza humana también está cometiendo desmanes. Pero hay desmanes y desmanes, y alguno es un desvarío

Las más grandes burbujas financieras desde la "tulipomanía" del siglo XVII hasta las "hipotecas tóxicas" de 2007/2008 han dejado marca en la historia mundial y, aunque ya ha pasado tiempo, aún nos siguen acechando. ¿Por qué? Suelen ocurrir cuando hay un aumento extremadamente alto de los precios de un producto y revientan cuando las personas menos se lo imaginan.

Las principales entidades españolas se han lanzado de nuevo de cabeza a la concesión de crédito promotor como vía de crecimiento, a pesar de la dolorosa experiencia del estallido de la burbuja. Y lo hacen, curiosamente, justo después de que los dos grandes hayan vendido grandes carteras de inmuebles adjudicados en la crisis. Pero es la única manera de volver al crecimiento en un entorno de tipos cero, y aseguran que ahora las condiciones son mucho más exigentes que entonces.

Es probable que nunca la haya dicho, pero la frase que se le atribuye -como otras muchas- es ingeniosa. Sostenía Churchill que las únicas estadísticas en las que creía eran aquellas que él mismo había manipulado. No fue ni será el único. Hay quien lee estadísticas y quien las interpreta a su manera, como la canción, lo que explica que ya se empiece a hablar de burbujas inmobiliarias en el mercado residencial español.

Durante el verano de 2007 y los primeros meses de 2008, los diferentes indicadores relacionados con el sector de la construcción marcaron las cifras más altas de su historia

Multitud de eventos, principalmente en Holanda y Reino Unido, van a desaparecer en 2024 mientras grandes fondos inversores adquieren los eventos más rentables

La pérdida de poder adquisitivo de los jóvenes entre 25 y 34 años tras la pandemia ha hecho que la edad media de los nuevos hipotecados haya aumentado. El grupo de edad de 25 a 34 solía ser el segundo que firmaba más actas notariales, pero desde 2021 ha caído a la tercera posición. Según los datos de los notarios, el grupo más representado en las actas notariales de transparencia es el de 35 a 44 años. Les sigue el grupo de 45 a 54 años y el de 25 a 34. Los grupos de edad más jóvenes y los mayores de 65 son los que tienen menor representación.

La situación del mercado inmobiliario en España ha cambiado drásticamente en las últimas décadas, afectando la forma en que las diferentes generaciones acceden a la vivienda. Un informe reciente titulado «Cuatro generaciones, una vivienda» revela datos preocupantes sobre la dificultad de los jóvenes para adquirir una vivienda y cómo las preferencias y posibilidades de compra han evolucionado con el tiempo.

La situación de la vivienda ha llegado hasta el punto de que se están alquilando partes de la vivienda para dormir, como el caso de una oferta del alquiler de un sofá para dormir por 200 euros la noche, en una noticia de la que se ha hecho eco 'Espejo Público'.

La última sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la UE (TJUE) dejó claro que la fecha de prescripción para recuperar parte del dinero destinado a formal

El Banco Central Europeo (BCE) podría dar un giro de guion y bajar los tipos de interés por primera vez desde marzo de 2016, es decir, hace más de ocho años. Todo ello en un contexto en el que la inflación de la eurozona se colocó en mayo en el 2,6%, dos décimas más que en abril, pero cerca del objetivo del 2% que la entidad fijó como condición para seguir elevando los tipos. Ahora, al estar cerca de ese punto, podría decidirse a recortarlos y, según algunos analistas y las recientes declaraciones del vicepresidente del BCE, Luis de Guindos.

Tras una subida muy abrupta, el euríbor está bajando muy lentamente. Tanto que las cuotas de las hipotecas apenas lo notan. Este indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable baja en mayo por segundo mes consecutivo hasta dejar la media del mes en el 3,681%. Es una bajada que no llega a las dos centésimas, pero que sí notarán los que tengan una hipoteca a tipo variable que se renueve con el dato de mayo.

En el programa de hoy, 30/5/2024, Pablo Iglesias, Paola Aragón, Manu Levin e Inna Afinogenova analizan el problema creciente de la turistificación del sector de la vivienda, que se ha convertido en una amenaza para la garantía del derecho a la vivienda de la población en muchas ciudades. Además, informan sobre los negocios inmobiliarios de la "casta" de Javier Milei. Con la participación de Víctor Martín, portavoz de "Canarias se Agota".

Cuando se vaticina un cambio sustancial, debido al agotamiento de los recursos acompañado de una deuda mundial prácticamente impagable (que se perpetúa con nuevas emisiones de deuda para saldar los intereses y financiar los crecientes déficits presupuestarios), surge la primera cuestión inmediatamente, sobre cuando se producirá ese cenit. No es suficiente con decir que es un proceso que se desarrolla a lo largo de decenas de años, es imprescindible adelantar una fecha, para "comprobar" la fiabilidad de la tesis.

Analizamos con expertos del ámbito académico, del activismo y del sector empresarial cómo enfocar la crisis habitacional y saber si la Ley que entró en vigor hace un año ha tenido efecto. Lo más comentado es la mercantilización de la vivienda y la falta de vivienda social y asequible.

Las compraventas de viviendas retomó de nuevo las caídas en marzo con un descenso del 19,3 % interanual, de forma que en el primer trimestre del año acumula un recorte del 5,6 %, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Cuando el Lawfare era contra Podemos. Pedro Sánchez: "espero que el dinero de los dirigentes de Podemos que han cobrado de Venezuela, no sea una hipoteca"

La política monetaria más restrictiva busca devolver la inflación al objetivo del 2%, en la Eurozona. Para conseguirlo, el Banco Central Europeo sube el precio del dinero, pero lo tiene que hacer de tal manera que no frene, de manera brusca, la economía de ningún país. El BCE puso en marcha su maquinaria en julio de 2022 para poder devolver la inflación a ese objetivo. El organismo europeo subió con fuerza los tipos de interés, lo hizo en 10 ocasiones en 15 meses y ahora ha encadenado cinco reuniones sin tocarlos.