El consejero delegado de Caixabank ha lanzado una voz de alarma sobre la irresponsabilidad con la que, en su opinión, se están concediendo hipotecas

Empecemos con los datos, si tomamos el histórico del euribor desde la entrada de España en la Moneda Única, cuya tabla enlazada se puede observar, tenemos un promedio del 2,06% en cuanto la base euribor, a la cual si le sumamos un diferencial de 1 punto (y muchas hipotecas actuales tienen un diferencial mayor), habríamos estado pagando de media un 3,06% en nuestra hipoteca.

Por segunda vez en lo que va de año, el euríbor experimentará en leve repunte. El índice al que se referencian la mayoría de los préstamos hipotecarios acabó mayo en el -0,189%, dos décimas más que en abril, aunque los hipotecados que revisen sus hipotecas las verán reducidas, pero hasta cuándo?

Por qué la banca ofrece hipotecas a tipo fijo.

¿Fija o variable? Esta es la gran pregunta a la que se enfrentan los ciudadanos a la hora de elegir una hipoteca. La crisis financiera de los últimos años disparó el euríbor hasta el 5,393%, máximo histórico que se alcanzó en julio de 2008. Esta situación elevó las cuotas que los hipotecados debían de pagar a los bancos convirtiéndose en una situación insostenible para muchas familias.

Nunca las hipotecas a tipo fijo habían tenido tanto tirón en España. Hasta hace un par de años, el 90 por ciento de los créditos hipotecarios se hacía a tipo variable, mientras que ahora la relación está en un 60 por ciento para las variables y un 40 por ciento las fijo. Pero con el euríbor actual es hora de cambiar o es mejor retrasarlo?

El euríbor marcará un nuevo mínimo en febrero y retrasará el momento de cambiar de hipoteca variable a tipo fijo

La concesión de hipotecas para comprar una vivienda ha cogido velocidad a la vuelta del verano. Según los datos que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE), en septiembre se formalizaron 26.667 préstamos hipotecarios, un 10% más que en el noveno mes del año pasado y la cifra más alta desde enero de 2012, cuando se concedieron más de 29.000. Respecto a agosto, el número de hipotecas ha repuntado casi un 30% y acumula a lo largo del año un repunte del 12,6%.

¿Somos realmente conscientes del riesgo que se asume al firmar un préstamo hipotecario a tipo variable a veinte o treinta años? Según el BCE en el año inmediatamente anterior a la explosión de la burbuja inmobiliaria las hipotecas a tipo variable representaban el 91% del total de préstamos para la compra de vivienda en España. Esto hace que los hogares españoles sean particularmente sensibles a cambios en el Euribor

Desde que el euríbor comenzó la senda bajista hasta el 0,588% (en noviembre), las entidades han aumentado los diferenciales de interés para su beneficio. Esto ocurre en las hipotecas contratadas a tipo variable, que son el 99% del total. Los bancos están potenciando las hipotecas a tipo fijo: ofrecen más seguridad a cambio de pagar un interés más alto.

Aquí intentaremos tener actualizado lo que son las 3 mejores hipotecas a interés variable. Para ello hay que tener en cuenta una serie de conceptos, ya que nosotros nos hemos guiado en esos conceptos y consejos para buscar las 3 mejores hipotecas del momento a interés variable y que podréis encontrar en el articulo. Espero que os sirva de ayuda y si teneis cualquier duda os esperamos en nuestro foro.

La contratación de hipotecas con interés fijo ha aumentado casi un 2,5% en los dos últimos años. ¿Qué modelo hipotecario es más conveniente? ¿Es preferible pagar más cada mes, pero quedarse tranquilo? ¿Vale la pena pagar menos y arriesgar? ¿O acaso es mejor esperar? Consejos prácticos.

Una primera cuestion a la que hemos de dar respuesta a la hora de plantearnos la solicitud de una hipoteca está en elegir qué modalidad de tipo de interés nos aplicará la entidad financiera.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, también tiene una hipoteca. Pero no sabe si de tipo variable o fijo y su mujer se lo aclara por SMS xDDD

En una medida para frenar la amenaza que se cierne sobre un millón de familias norteamericanas. El presidente de EEUU propone , como medida voluntaria, a los más importantes bancos que fijen provisionalmente los tipos de sus hipotecas variables durante cinco años para evitar embargos y de esta forma las consecuencias que podría traer a toda la economía de EEUU. Es realmente paradójico que sea un gobierno republicano el que proponga una medida tan contraria a las habituales políticas de ese partido de no interferir en el mercado.

La subida de tipos ha hecho perder competitividad a las variables, y las entidades empiezan a prepararse ya para una batalla comercial en fijas. Caja Navarra, de hecho, se ha anticipado esta semana, al sacar al mercado una hipoteca fija con un tipo del 5,4% de hasta 40 años, un precio y un plazo mejores que los de muchas variables.

El pueblo trabajador vasco no debe deducirse de su declaración de la Renta una parte de lo que paga por su hipoteca. Así lo defiende el plan de Pello Otxandiano para ser lehendakari y así lo sostiene su partido, EH Bildu, sin explicar por qué la medida de la que se han beneficiado hasta la fecha sus propios cargos y votantes ya no es oportuna para los cerca de 330.000 vascos y vascas que tienen suscrita una hipoteca.

Llega un nuevo Euríbor, reformado en su cálculo para hacerlo más sólido y, sobre todo, con mayor participación del sector bancario europeo. El Instituto Mercados Monetarios Europeos (EMMI) ha anunciado que comenzará a desplegar el nuevo método de cálculo de los índices Euríbor a partir de mayo y de forma gradual durante un periodo que durará seis meses para "facilitar una transición fluida y minimizar las interrupciones para los participantes del mercado", según el ente.

La economía global está sufriendo un cambio de era que está sucediendo más rápido de lo que se preveía. Aunque algunos expertos ya habían advertido hace tiempo de que el exceso de ahorro global comenzaría a desaparecer en esta década, presionando al alza los tipos de interés, pocos o ninguno habría vaticinado que iba a suceder tan rápido. Algunos acontecimientos inesperados (guerras, pandemias...) están acelerando la subida del tipo de interés natural (el tipo coherente con una inflación controlada y una economía funcionando a pleno rendimiento

El euríbor ha roto su tendencia bajista y en febrero ha vuelto a cerrar con una ligera subida hasta el 3,667%. En un principio, el mercado esperaba que el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable volviese a caer este mes y que incluso se situase por debajo de febrero de 2023, haciendo que las cuotas mensuales bajasen. Pero no ha sido así. Esta continúa subida de las hipotecas que se suma al de los alquileres provoca que el 10% de los hogares tengan retrasos en sus pagos.

El Gobierno presenta las ayudas que facilitarán a más de 50.000 jóvenes una hipoteca por el 100% del valor del inmueble.

Los autores evalúan la política conocida como Help to Buy, que concede préstamos participativos del 20 o 40% del valor de la vivienda. Su estrategia empírica causal muestra que no resuelve el problema en Londres, la más afectada. De hecho, lo empeora. En cambio, encuentran que en zonas sin grandes problemas en el acceso al mercado de la vivienda (cercanas a Gales), sí aumenta la oferta sin grandes efectos en precios. Esta política es similar a la que se aplicará en España y sus resultados, sobre todo para las grandes ciudades, se anticipan se

El Banco de España considera que la transmisión de los mayores tipos de interés de referencia a los de los préstamos a tipo variable está prácticamente completa y estima que, a lo largo de 2024, los pagos por intereses de los préstamos a tipo variable experimentarían un descenso gradual.