Onésimo estaba al quite el día 15 de enero recogiendo la noticia financiera del día: el Banco Nacional de Suiza (BNS) anunció que abandonaba su cambio mínimo con el euro. El resultado práctico fue el hundimiento del euro frente a la moneda suiza, con una depreciación del orden de un 20%, apuntando a la paridad entre ambas. los que hayan recurrido a hipotecas multidivisas, y que la tengan posicionado en francos suizos. El grueso de estas hipotecas en España se posiciona en yenes (con tipos sumamente bajos) y francos suizos (quizás con tipos...

Apenas hay una docena de demandas en los tribunales, pero la balanza comienza a inclinarse del lado de la banca. Los afectados por las hipotecas multidivisa han visto en los últimos meses cómo algunas audiencias provinciales les están quitando la razón tirando por tierra las sentencias favorables que habían recibido hasta ahora por parte de los juzgados de primera instancia. De ahí que muchos afectados tengan miedo a demandar y a enfrentarse a la banca y a sus poderosas estructuras jurídicas en los tribunales.

La mayoría de los clientes de hipotecas multivisas podrán pedir la nulidad del contrato por vicio en el consentimiento, puesto que la jurisprudencia ha considerado que estos contratos debían estar dirigidos a profesionales en materia de finanzas, según destaca Iure Abogados.

Como José Antonio, muchos de los activistas se han disfrazado de monjas y curas “por la estrecha relación entre Banco Popular y el Opus Dei”. Colau ha asegurado que los protestantes no se moverán de la oficina hasta que el banco acepte la dación de pago de José Antonio, y ha añadido que, si Banco Popular no quiere negociar es porque “hacerlo sería reconocer que la hipoteca multidivisa es una estafa”. Relacionada:www.meneame.net/story/banco-popular-financio-85-gastos-pp-ultimas-camp

En plena burbuja inmobiliaria algunos bancos y cajas ofrecieron la posibilidad de escoger una moneda diferente al euro –habitualmente el yen y los francos suizos- para referenciar las hipotecas. La principal ventaja era la diferencia de precio. En agosto de 2008 un préstamo hipotecario medio de 150.000 euros a 30 años con euribor más un diferencial de medio punto costaba al mes 888 euros, mientras que la misma hipoteca calculada tomando como referencia el libor del yen ascendía a 509 euros.

Noches enteras sin dormir. Insomnio, desvelos… Los últimos cinco años han sido una auténtica pesadilla para Xavier Dalmau, la primera víctima de las hipotecas multivisa que ha sentado en el banquillo a una entidad financiera, Catalunya Caixa, y ha ganado el primer asalto. David contra Goliat. Su pesadilla comenzaba el 27 de noviembre de 2007. Ese día, ya en

La batalla judicial de los afectados por las hipotecas multidivisa ya ha comenzado. Y el primer asalto ha sido a favor de uno de los demandantes. Hace quince días, el Juzgado de Primera Instancia número 44 de Barcelona declaraba nula una hipoteca multidivisa concedida por Catalunya Banc. En su sentencia, considera que se trata de un producto de gran complejidad, que obligaba al demandante a tener unos conocimientos financieros específicos, además de tener un "carácter especulativo".

Sabía lo que contrataba. Sabía a lo que me exponía. Lo que jamás me habría imaginado es que cuatro años después de firmar la hipoteca debería al banco un 40% más de lo que le pedí prestado.A.F.L. decidió en 2008 comprarse una vivienda. Los precios de los pisos estaban en máximos y el Euribor, por encima del 5%.

El Juzgado de Primera Instancia número 44 de Barcelona ha declarado la nulidad de una hipoteca multidivisa concedida por Catalunya Banc al considerar que se trata de un producto de gran complejidad, que obligaba al demandante a tener unos conocimientos financieros específicos, y que tiene además un "carácter especulativo".

El Juzgado de Primera Instancia número 44 de Cataluña ha declarado la nulidad de una hipoteca multidivisa concedida por Catalunya Banc al considerar que se trata de un producto de gran complejidad, que obligaba al demandante a tener unos conocimientos financieros específicos, y que tiene además un “carácter especulativo”.

Eran conscientes de que la cuota de su hipoteca podía variar pero la mayoría nunca imaginó que el préstamo contraído con el banco pudiera crecer a pasos agigantados. En España podría haber más 65.000 hipotecas multidivisa. Hipotecas contratadas en yenes o en francos suizos que proliferaron de manera alarmante entre 2007 y 2008, en pleno boom inmobiliario y cuando los tipos de interés se encontraban en máximos.

Los clientes de hipoteca multidivisa, producto del pico de la burbuja inmobiliaria, viven un calvario con la crisis europea y la política de tipos bajos. El euro ha perdido poder de compra frente al yen y al franco suizo, monedas refugio, y cada reunión del Banco Central Europeo o decisión alemana respecto a la crisis se sigue y se espera con mucha tensión.

Las variaciones en el cambio y los tipos de interés hacen que quienes suscribieron hipotecas en divisa deban más dinero y paguen más de cuota

La fiebre por las hipotecas multidivisas se desató a partir del año 2000 basándose en un error básico de estadística que pasó desapercibido para la mayoría.

Pero no sólo la economía japonesa se resiente ante el impacto de la revalorización del yen, también lo hacen aquéllos que poseen una hipoteca multidivisa, donde el préstamo se obtiene en otra moneda distinta al euro y se aprovechan los bajos tipos de interés que en este caso tiene el Libor del yen respecto al Euribor.

[...]los gráficos no engañan, y por mucha imaginación que le queramos echar a las noticias que nos lleguen desde Japón, los gráficos dicen que el panorama sigue pintando negro para las hipotecas referenciadas en yenes, que en el mejor de los casos se quedarán más o menos tal y como están.[...]unas preguntas para que cada uno reflexione sobre las hipotecas multidivisa: ¿Alguien pondría la casa como aval para comprar acciones de Ferrovial, Telefónica o Urbas? Creo que no, por tanto ¿por qué la ponemos como aval para comprar yenes?

Existe una alternativa a las hipotecas convencinoales fácilmente materializable, pero no exenta de riesgos. Se trata de la Hipoteca Multidivisa. Este producto financiero (que no todos los bancos ofrecen) es similar a una hipoteca tradicional, pero tiene dos particularidades que lo hacen tan atractivo como arriesgado: el tipo de interés aplicable no es el euribor y la divisa empleada no es el euro.

Los hipotecados multidivisa en yenes en España son mayoría. Conozcamos la tendencia del yen para los próximos años desde el punto de vista técnico y fundamental, con una explicación detallada, gráficos y datos objetivos del Banco de Japón.

El tipo de cambio nominal vs. el real, la perspectiva de un yen caro o barato y la situación de los exportadores japoneses en la actualidad sin ningún aditamento político.

Acontecimientos que han afectado hoy a la revalorización del yen. La caída del eur-jpy justificada en los niveles del Nikkei y las perspectivas deflacionistas en la economía japonesa.

Posibles recorridos del yen en la crisis japonesa. Tipo de cambio real y nominal, sus diferencias.

Tendencia del largo plazo del yen. Gráfico ilustrativo de la trayectoria de la moneda japonesa en las últimas 3 décadas.

Para una mejor comprensión de este método para pagar la hipoteca sin desembolsar un duro sería conveniente antes de entrar en materia leerse los cinco artículos que enlazo al final y que explican con detalle la estrategia de vender volatilidad, pues en realidad, es la volatilidad del Yen la que va a pagar las mensualidades de la hipoteca de cada uno. El plan a seguir cambia sustancialmente para los que están hipotecados en yenes o en euros. Veamos cada caso por separado:

Me han preguntado varias veces cómo se podría hacer una cobertura sobre tipos de interés en las hipotecas referenciadas al euribor. También hay gente interesada en saber la posible cobertura sobre tipo de cambio de las divisas en las hipotecas multidivisa.

Sencillamente había pensado que nadie en su sano juicio se le había pasado por la cabeza contratar una hipoteca multidivisa. Craso error. Varias familias lo han hecho pensando en los tipos bajos de algunas de estas divisas. Pero en los últimos meses, si ésta ha sido contratada en Yenes, la deuda se incrementó en un 40% por la variación de la divisa; y si ha sido en Francos Suizos, ha sido del 30%. Relacionado: meneame.net/search.php?q=hipotecas+multidivisa

El pueblo trabajador vasco no debe deducirse de su declaración de la Renta una parte de lo que paga por su hipoteca. Así lo defiende el plan de Pello Otxandiano para ser lehendakari y así lo sostiene su partido, EH Bildu, sin explicar por qué la medida de la que se han beneficiado hasta la fecha sus propios cargos y votantes ya no es oportuna para los cerca de 330.000 vascos y vascas que tienen suscrita una hipoteca.

Llega un nuevo Euríbor, reformado en su cálculo para hacerlo más sólido y, sobre todo, con mayor participación del sector bancario europeo. El Instituto Mercados Monetarios Europeos (EMMI) ha anunciado que comenzará a desplegar el nuevo método de cálculo de los índices Euríbor a partir de mayo y de forma gradual durante un periodo que durará seis meses para "facilitar una transición fluida y minimizar las interrupciones para los participantes del mercado", según el ente.

La economía global está sufriendo un cambio de era que está sucediendo más rápido de lo que se preveía. Aunque algunos expertos ya habían advertido hace tiempo de que el exceso de ahorro global comenzaría a desaparecer en esta década, presionando al alza los tipos de interés, pocos o ninguno habría vaticinado que iba a suceder tan rápido. Algunos acontecimientos inesperados (guerras, pandemias...) están acelerando la subida del tipo de interés natural (el tipo coherente con una inflación controlada y una economía funcionando a pleno rendimiento

El euríbor ha roto su tendencia bajista y en febrero ha vuelto a cerrar con una ligera subida hasta el 3,667%. En un principio, el mercado esperaba que el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable volviese a caer este mes y que incluso se situase por debajo de febrero de 2023, haciendo que las cuotas mensuales bajasen. Pero no ha sido así. Esta continúa subida de las hipotecas que se suma al de los alquileres provoca que el 10% de los hogares tengan retrasos en sus pagos.

El Gobierno presenta las ayudas que facilitarán a más de 50.000 jóvenes una hipoteca por el 100% del valor del inmueble.

Los autores evalúan la política conocida como Help to Buy, que concede préstamos participativos del 20 o 40% del valor de la vivienda. Su estrategia empírica causal muestra que no resuelve el problema en Londres, la más afectada. De hecho, lo empeora. En cambio, encuentran que en zonas sin grandes problemas en el acceso al mercado de la vivienda (cercanas a Gales), sí aumenta la oferta sin grandes efectos en precios. Esta política es similar a la que se aplicará en España y sus resultados, sobre todo para las grandes ciudades, se anticipan se

El Banco de España considera que la transmisión de los mayores tipos de interés de referencia a los de los préstamos a tipo variable está prácticamente completa y estima que, a lo largo de 2024, los pagos por intereses de los préstamos a tipo variable experimentarían un descenso gradual.