¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?

Cuando la vivienda se encuentra alquilada, el pago de las reparaciones puede provocar dudas o desencuentros entre propietario e inquilino. Como norma general es el propietario o arrendador quien debe hacerse cargo del pago de aquellos arreglos necesarios para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, según lo dispuesto por el artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):... Pero ¿Qué reparaciones debe pagar el inquilino? Según recoge la LAU Urbanos, aquellas reparaciones que se deban a desperfectos imputables al inquilin

[#3 LuCiLu]

Como jurista civilista ya os puedo decir que este artículo mierder de idealista os lo podéis pasar por el forrito: muchísimas más reparaciones de las que enumeran allí son de cargo del propietario y las que imputan a los inquilinos son un quiero y no puedo.

Una simple búsqueda en google sobre cualquiera de ellas ya te da casuística jurisprudencial en contrario.

[#5 Fridita]

#3 Perfecto. Así merece la pena subir artículos para obtener críticas o contrapuntos a los mismos. Como tu comentario.

[#6 Torrezzno]

#3 en mi experiencia las paga siempre el casero.

[#10 LuCiLu]

#6 Eso es. Que los de idealista no se pasen de listos.

[#4 frg]

Todo lo que no sea una bombilla y todo lo que está atornillado a suelo o pared lo tiene que reparar el dueño. Según el artículo te va tocar reparar unas persianas que llevan 20 años en el piso, cuando no es así o esa manilla que se rompe porque tiene 20 años, o ...

[#7 Bourée]

#4 Me ha comentado un arrendador que su sistema para evitar llamadas a reparaciones del inquilino es subir el precio para bajárselo, por ejemplo, alquiler 680€ pero si no me llamas para reparaciones menudas (grifo que gotea, persiana atascada, manilla suelta, etc.) te lo dejo en 600€. Y funciona.
Un saludo

[#8 Bretenaldo]

#7 Pues a mí me generaría muchas dudas a la hora de alquilar un arrendador que me ofrece bajarme el precio si no le llamo para "reparaciones menudas", fundamentalmente porque quien me está haciendo la propuesta es quien conoce de primera mano el estado del piso y sabe cuantas reparaciones habría potencialmente que hacer. Lo mismo soy un desconfiado...

[#9 Robus]

#8 Pues paga 680 y solucionado.

Yo veo más a un propietario que no quiere lios.

[#12 Stv.2]

#9 Se puede ver de muchas formas, como que efectivamente por 80€ te callas o las reparas tu mismo.

[#13 OrialCon_Darkness]

#9 si fuera más cantidad se podría mirar, pero como la lavadora o la nevera sean viejas y casquen, ya te digo yo que sale más barato pagar los 680

[#11 frg]

#7 ¿Y eso como lo pone en el contrato? Porque suena "un poco" ilegal.

[#14 Bourée]

#11 Contrato verbal, por supuesto

[#2 CosasQueLees]

los subvencionamos tú y yo con nuestros impuestos porque los va a pagar el bono joven al alquiler de Pedro

[#1 rbrn]

aquella cuyo coste de reparación no supera el 50% del precio del alquiler mensual

Si pagas 1000 y te puedes comer 3 pequeñas reparaciones en un mes por el módico precio de 1500€. Dentro de poco, ¿quién paga las derramas?