FACUA Euskadi ha logrado que el Juzgado de Primera Instancia número 15 de Bilbao condene a Kutxabank a abonar casi 1.400 euros de gastos que obligó a abonar a una usuaria por una hipoteca que fue cancelada hace casi 30 años, en 1997. La jueza, que ha declarado nula la cláusula que imputa todos estos gastos a la afectada, resuelve que el plazo para solicitar el reembolso más los intereses no había prescrito, en contra de lo argumentado por el banco. El banco argumentaba que había prescrito el plazo para reclamar.El TJUE ha resuelto que no...

Golpe histórico para la banca y triunfo para los consumidores. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba con las dudas sobre cuándo comienza el plazo de prescripción para reclamar a los bancos los gastos hipotecarios pagados de más y da el triunfo a los consumidores en una sentencia clave. El tribunal europeo determina en su fallo de hoy que el plazo para reclamar a los bancos los gastos hipotecarios comienza a correr una vez que un tribunal declara abusiva la cláusula que impone todos los gastos hipotecarios al cliente.

Los gastos de hipoteca son todos aquellos costes que se generan en la solicitud y contratación de un préstamo hipotecario.

El TJUE señala que las normas españolas sobre la prescripción de este tipo de cláusulas olvidan que el consumidor debe conocer todos su derechos

El Banco Central Europeo ha puesto freno a las subidas de tipos de interés por primera vez desde julio de 2022. Los miembros del Consejo de Gobierno, probablemente, creen que el trabajo ya está prácticamente hecho y ahora ha llegado el momento de activar el modo 'wait and see' (mirar y esperar). ¿Por qué no sigue subiendo los tipos el BCE si la inflación está todavía muy por encima del 2%? Aunque la inflación siga por encima del objetivo, lo cierto es que los tipos de interés que importan de verdad (los que afectan a las decisiones de familias)

La mayor parte de las devoluciones rondan una media de 1.000 euros, pero si el Tribunal de Justicia de la Unión Europea no se pronuncia, la fecha tope para poder exigirlo es el 23 de enero del año que viene.

La diferencia que hay entre las CCAA por el suelo diferentes que existen y las dificultad que van a tener para pagar la Hipoteca por la subida de los intereses.

La Audiencia Provincial de Oviedo acaba de dictar una resolución pionera en España, al aplicar los criterios del Tribunal Europeo, que el 16 de Julio obligó al Tribunal Supremo a corregir sus sentencias sobre la devolución de gastos hipotecarios. El Supremo, en sentencias de Enero de 2019, una vez anulada la cláusula de gastos hipotecarios que todas las entidades financieras impusieron a sus clientes cuando se formalizaba el crédito, dispuso que esos gastos se pagaran a medias, la mitad el banco y la otra mitad el consumidor.

Si los hipotecados no reclaman antes del próximo 28 de diciembre la devolución de gastos que realizaron al firmar su préstamo corren el riesgo de perder la oportunidad de recuperarlos. Una sucesión de sentencias del Tribunal Supremo (TS), del de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de diversas audiencias provinciales abren la puerta a demandar la devolución de lo pagado al considerar abusiva la cláusula que traslada al consumidor todos los gastos de la hipoteca de la vivienda, ya sea para uso propio o bien, de manera no profesional, para alqui

Las hipotecas se han encarecido durante los siete meses que han pasado desde que el Gobierno cargó a las entidades el pago del IAJD, mientras en Europa están en mínimos históricos.

A falta de un día para que acabe julio, el euríbor a un año apunta a cerrar el mes en una media del 3,53%, el que sería su nivel más bajo desde principios de 2023. Esta desescalada consolida la tendencia a la baja de los últimos meses y, sobre todo, evidencia la moderación del euríbor con respecto a los abultados niveles alcanzados el año pasado, cuando a estas alturas del curso superaba el 4%.

Un informe encargado a la Oïdora de Cuentas del Parlament ha constatado que el líder de Vox en la cámara catalana, Ignacio Garriga, cobró un sobresueldo que no declaró y cargó a su grupo gastos personales, pero no podrá ser sancionado al tratarse de hechos registrados en la pasada legislatura.

En los titulares veréis que Junts hará que caiga el Gobierno y el primer paso ha sido votar NO al techo de gasto en el último superpleno. Votó no junto con PP y VOX. Esto deja en el aire los presupuestos generales del Estado para 2025. También ha votado junto a PP y VOX contra la reforma de la ley de extranjería para que el reparto de menores sea obligatorio porque cuando ha sido voluntario no se ha cumplido y sobre todo lo que se ha hecho ha sido dilatarlo en el tiempo.

En un país de arraigada tradición de propietarios (sobre todo entre las generaciones más mayores) puede pasarse por alto esta realidad. De hecho, se está registrando un creciente número de ciudadanos mayores de 65 años que, tras haber vivido toda su vida en régimen de alquiler, se plantean ahora adquirir una vivienda con hipoteca. En ocasiones, se encuentran con dificultades para pasar el casting como inquilino y, en otras, se enfrenta al reto de pedir una hipoteca por el plazo del préstamo bancario.

Para una hipoteca de 90.000 euros, Caixabank cobra unos intereses que ascienden a 81.235,67 euros durante la vida del préstamo. Este monto refleja el costo del dinero prestado y varía según las condiciones específicas del contrato hipotecario, incluyendo la tasa de interés aplicada y el plazo del préstamo. Los intereses representan casi la misma cantidad que el capital inicial, lo que duplica el costo real de la propiedad.

Nuevo desplome de la compraventa de viviendas en mayo. Los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que en el quinto mes del año las transmisiones de derechos de la propiedad cayeron un 21,5% interanual, dejando atrás el subidón del 24% anotado en abril impulsado por el 'efecto Semana Santa'. El contraste se materializa en el número de operaciones, que en el quinto mes del año ascendieron a 44.013, la cifra más baja en un mes de mayo desde 2020, en plena pandemia

Tras un año sufriendo las subidas constantes del euríbor, este verano llegan vientos de alivio al mercado hipotecario. Como ya contamos, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España ha iniciado en julio el camino hacia su mayor caída anual desde 2013. Con casi medio mes ya cumplido, no se sale de esa senda y hoy el euríbor anota el diferencial interanual más bajo desde junio de 2013: -0,5605. Este dato dejará ahorros de más de 1.000 euros para muchos hipotecados que renueven préstamo este mes de julio.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha confirmado una multa de 530.000 euros que la Junta de Andalucía impuso a ING por introducir cláusulas abusivas en un contrato de préstamo hipotecario y cargar todos los gastos al consumidor. ING había introducido cláusulas abusivas. En concreto, imponía el pago de todos los gastos hipotecarios tales como tasación, aranceles notariales, inscripción en el registro de propiedad, etc. obligándole a hacerse cargo de aquellos que corresponden al empresario.

Hace 30 años, los hogares donde el cabeza de familia tenía menos de 45 años acumulaban una deuda de hasta el 80% de todo el crédito hipotecario. Ahora, el endeudamiento que soportan estas familias es del 42% del total. Aún peor para los menores de 35 años, en ese grupo de edad, las cifras se han hundido: han pasado de tener casi un 40% del saldo total de la deuda al 6%. Ha bajado el porcentaje de familias jóvenes, pero la razón principal es que la precariedad de los jóvenes, no les permite tener viviendas de propiedad.

Hay «barreras políticas y culturales» que dificultan que España de ese paso y cuyas raíces están en las «inclinación pacifistas» ligadas a la historia reciente del país y a la impopularidad social de destinar dinero a armamento. De los 32 miembros de la OTAN, España es quien destina la menor proporción de su PIB a defensa, un 1,28% cuando el compromiso es del 2%. El diario advierte que esto deja a Sánchez en una posición «vulnerable a las críticas» en la cumbre de Washington de la OTAN, y más ante la perspectiva de un regreso de Donal Trump.

"Las dificultades organizativas planteadas por la complejidad del asunto no pueden menoscabar los derechos de los consumidores", dice el fallo.

Mientras nos siguen mintiendo acerca del papel de España en la OTAN. Han trascurrido aproximadamente seis meses del año y el Gobierno no ha perdido el tiempo en lo que se refiere a disparar el gasto militar. Durante este período, en 20 consejos de ministros más dos acuerdos se ha aprobado gasto militar, para este y sucesivos años, por importe de al menos (porque hay acuerdos de los que no han hecho transparente el gasto) 13.931,78 millones de euros. Los acuerdos de gasto alcanzan las categorías más inusitadas, como por ejemplo, para ...

Los ucranianos se mantienen optimistas y creen que ganarán la guerra..

El Kremlin eliminará las programas de subsidios para hipotecas que limitaban el interés al 8%, la mitad que las tasas oficiales del banco central, y los expertos alertan de un estancamiento del mercado inmobiliario.