Esta misma mañana, el Tribunal Supremo se ha reunido y han comunicado que no se van a pronunciar acerca de la ¨reclamabilidad¨ de los gastos hipotecarios. Por este mismo motivo, deja en manos de Europa decidir acerca de un tema que afecta a miles de españoles.

La formalización de un préstamo con garantía hipotecaria conlleva unos gastos previos, como la tasación del inmueble, y unos gastos por el otorgamiento de la escritura pública, como aranceles notariales, las copias de la escritura, los honorarios del Registrador de la Propiedad por su inscripción, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la gestoría, que generalmente es impuesta por el banco. ¿Cómo reclamar gastos hipotecarios al banco? ¿Cuáles son los plazos para hacerlo? ¿En qué casos se puede reclamar?

Los consumidores podrán reclamar a las entidades banarias los pagos correspondientes al registro de la propiedad, a la gestoría y a la tasación, así como la mitad de los gastos notariales.

Quienes teman perder sus casas frente a los bancos tienen ahora más esperanzas de permanecer en ellas con la ley en la mano. Este vídeo es un repaso a las últimas sentencias del Tribunal de Justicia de la UE en favor de los consumidores: cláusula suelo, vencimiento anticipado, gastos de hipoteca. Lo explica en entrevista una abogada experta en derecho hipotecario y bancario.

Descubre la visión de Jesús sobre su victoria en el Tribunal Europeo sobre la cláusula de Vencimiento Anticipado

En una mañana de enero, frente a un edificio gubernamental del centro de Madrid, un grupo de activistas de la Plataforma de Víctimas Hipotecarias (PAH) se reúne para entregar un documento a las autoridades, pidiéndoles que aseguren que los bancos devuelvan en efectivo a quienes tienen sufrieron abusos financieros.

Hace pocos días, ante la explosión de declaraciones en torno a la problemática de las cláusulas suelo hipotecarias, la Consejera Delegada de Bankinter (institución que dicho sea de paso ha obtenido unos beneficios superiores en un 30% durante 2016 con respecto al año anterior), María Dolores Dancausa, afirmaba sin despeinarse cosas como ésta: “Está proliferando esa idea de que los banqueros somos como los de Mary Poppins, los avaros que le estamos sacando el dinero a la gente. No creo en esa banca, sino en la que financia sueños de la gente...

Desde El Negociador Bancario hemos conseguido de nuevo una resolución del Tribunal Europeo en relación a las cláusulas de vencimiento anticipado.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) calcula que desde el inicio de la crisis la cláusula de vencimiento anticipado de las hipotecas, ahora puesta en duda por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), ha desencadenado 700.000 procedimientos de ejecución hipotecaria “que han derivado en más de medio millón de familias desahuciadas”. La PAH exige que “de manera inmediata se paralicen todas las ejecuciones hipotecarias en el Estado español"

Sentencia 1 La petición de decisión prejudicial tiene por objeto la interpretación de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (DO 1993, L 95, p. 29; corrección de errores en DO 2015, L 137, p. 13). 2 Esta petición se ha presentado en el contexto de un litigio entre el Banco Primus, S.A., y el Sr. Jesús Gutiérrez García en relación con la ejecución del inmueble de este último, sobre el que se constituyó una hipoteca como garantía...

Auto histórico. Anulación de: Cláusula suelo, Gastos Hipoteca, Cláusula Vencimiento Anticipado, Intereses y Comisiones de demora y Proceso Ejecución Hipotecaria

La CE exige a España que adapte a la legislación comunitaria su normativa nacional sobre el procedimiento civil que regula los procedimientos de ejecución hipotecaria. Tres años después, la Comisión Europea vuelve a sacar los colores a España por la ley que regula los procedimientos de ejecución hipotecaria, los popularmente conocidos como desahucios. La CE ha abierto un procedimiento de infracción contra España para que adapte a la legislación comunitaria su normativa nacional sobre el procedimiento civil que regula la ejecución hipotecaria.

Los jueces estiman que los puntos del contrato con el BBVA que fijan intereses de demora, comisión por reclamación de posición deudora y suelo y techo hipotecario deben ser anulados.

Los juzgados de Plaza de Castilla celebran este miércoles 24 de junio (y hasta el viernes 26) la vista previa de la macrocausa que inició la asociación de usuarios de banca (Adicae) contra 101 entidades financieras por la comercialización presuntamente abusiva de las cláusulas suelo en cerca de 15.000 hipotecas. Esta cláusula impide en la práctica que en las hipotecas referenciadas a tipos variables los clientes se pudieran beneficiar de bajadas de los mismos a partir de un mínimo prefijado.

La asociación FACUA-Consumidores en Acción ha denunciado hoy "el cambio de papeles" de PP y PSOE al defender o criticar las cláusulas suelo de las hipotecas en función de si están en el Gobierno o en la oposición y ha criticado el "extraño giro de 180 grados" que han dado.

El gobierno perjudica nuevamente a los afectados por las hipotecas, con plena nocturnidad y alevosía, camuflando en un RDL, un derecho que usurpó. El pasado 6 de septiembre, en una escondida ley concursal (que nadie buscaría si lo que está tratando son temas procesales), en sábado, y mediante un Real Decreto Ley, -RDL 11/2014- para hurtar de nuevo el debate en el parlamento y la difusión en los MCS, este incalificable gobierno, publicaba una Disposición Transitoria 4ª y Disposición final 3ª que vulnera la Ley y el Derecho

La sentencia paraliza una ejecución por considerar que las condiciones del crédito iban todas en contra del hipotecado

Otra sentencia desoye el dictamen del Tribunal Supremo y obliga a la entidad a reintegrar lo cobrado indebidamente.

Las personas que quieran denunciar la existencia de cláusulas abusivas en sus hipotecas y tengan un procedimiento judicial de desahucio en marcha tienen de tiempo esta semana para hacerlo. Luego, ya no podrán.

La entrada en vigor de la reforma de la ley hipotecaria provoca en quince días una avalancha de reclamaciones para paralizar los desahucios que amenaza con sobrecargar los tribunales. El lunes de la semana próxima, el 17 de junio, concluye el plazo de un mes establecido en la reforma hipotecaria -la Ley 1/2013 de 14 de mayo de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social-, con el fin de que aquellas personas con un proceso de ejecución abierto antes de la entrada en vigor de la ley

Tras ningunearnos al millón y medio de personas que firmamos la ILP por la Dación en pago, tras criminalizar las movilizaciones ciudadanas por el derecho a una vivienda digna y tras torear la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo que, justamente dos meses antes, declaraba como ilegal a la Ley Hipotecaria española, éste ya ilegítimo gobierno del PP (por mucha mayoría que sacara con un programa diferente al aplicado actualmente) decidió el pasado 14 de mayo aprobar la rimbombante Ley 1/2013 sobre los procesos hipotecarios, dando solo un mes

"Dos despachos de abogados asturianos dirigidos por los letrados Marcelino Tamargo y David Mayo, especializados en derecho financiero y bancario, acaban de remitir al Juzgado de lo Mercantil de Oviedo la que será la primera de una serie de demandas colectivas contra un total de 11 entidades bancarias contra las cláusulas suelo y techo hipotecarias."

El Juzgado Mercantil número 7 de Barcelona ha declarado nula por abusiva la cláusula suelo de un contrato hipotecario de Caja Rural de Soria.

El PSOE plantea en sus propuestas de resolución al Debate sobre el estado de la Nación un paquete de medidas en materia hipotecaria que amplían las detalladas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, incluya medidas que garanticen el mantenimiento del valor real de los bienes en los procedimientos de ejecución hipotecaria, ‘evitando cualquier posibilidad de abuso sobre el deudor o de malbaratamiento de los bienes’. Los socialistas abogan por tener en cuenta la situación económica y familiar del deudor en los procesos...

El Informe Anual del Defensor del Pueblo correspondiente a 2010, hecho público hoy, critica la falta de transparencia que muestran las entidades financieras a la hora de comercializar las cláusulas "suelo" en los préstamos hipotecarios, lo que implica la desprotección de los derechos de los consumidores. Esas cláusulas, muy extendidas en todo el sistema financiero español, obligan al hipotecado a pagar un interés mínimo con independencia de que el euríbor esté por debajo de esa tasa, lo que les perjudica en la cuota que mensualmente abonan.

El Supremo tiene ahora vía libre para analizar de forma colectiva la posible abusividad de las cláusulas suelo.

El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha avalado este jueves la adecuación del procedimiento colectivo iniciado por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (Adicae) contra 101 entidades financieras que operan en España para que cesen en el uso de las cláusulas suelo y que se devuelvan las cantidades pagadas por los consumidores.

Esta es la cláusula que ha levantado la indignación de dos grupos parlamentarios en la comisión mixta Congreso-Senado. Tanto les molestó que uno de esos grupos planteó una pregunta oral y el otro, tres por escrito. Y yo me pregunto… ¿No debería estar en los contratos de todos los periodistas?

A partir de ahora podrán presentarse demandas que pretendan la nulidad de la cláusula de gastos y la restitución de las cantidades abonadas indebidamente, sea cual fuere la fecha de constitución del préstamo hipotecario, sin perjuicio de que la entidad pruebe que el demandante tenía conocimiento previo de la nulidad de la cláusula, lo cual semeja improbable salvo que hubiera informado al cliente de tal circunstancia y lo acredite.

Se acabó. La banca quiere poner fin a la brusca caída que ha sufrido su negocio hipotecario en estos años de vertical subida del euríbor, que ha derivado en la desaparición de gran parte de la demanda. Según datos del INE, en el 2023 se inscribieron en los registros de la propiedad 381.560 hipotecas, un 18 % menos que el año anterior, con muchos nuevos propietarios optando por pagar a tocateja su nueva casa gracias a los ahorros generados.

La ofensiva de miles de afectados por estas cláusulas da un paso más a la espera de que se pronuncie el TJUE.

Banco Popular tenía aprovisionados 500 millones de euros que cubrían todas las devoluciones de las cláusulas suelo. Sin embargo, a día de hoy, Santander sigue litigando con los clientes y obligándoles, incluso, a llegar a las reclamaciones de ejecución de sentencia para recuperar su dinero

El presidente Pedro Sánchez ha prometido este miércoles ampliar las medidas de alivio hipotecario a todos los hogares con ingresos de hasta 37.800 euros (la ren

El secretario de Estado de Derechos Sociales y portavoz económico de Sumar, Nacho Álvarez, ha subrayado que el bono de ayuda hipotecaria que plantea su formación no consiste en "darle dinero a la banca", como sugiere la ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño; sino de dárselo a la gente para poder hacer frente al encarecimiento de la vivienda.

El nuevo partido Sumar, liderado por Yolanda Díaz, ha dejado bien claro este sábado el portazo a Irene Montero y asimismo ha resaltado una cláusula concreta en la nueva formación para evitar escisiones de alguno de los partidos integrantes. El acuerdo de coalición entre Sumar y el resto de fuerzas de izquierda incluye de este modo una cláusula con el compromiso de que todos los diputados electos formen parte de un único grupo parlamentario, lo que impide pasarse al grupo mixto o intentar constituir otros grupos parlamentarios.

El Tribunal Supremo da un paso más en la imposición de costas a la banca cuando se declara nula parte o la totalidad de una o varias cláusulas de un préstamo y señala que también deben imponerse a las entidades aún cuando los consumidores "no hayan interpuesto un recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia por la no imposición de costas".