Entrevista a Carlos Sanchez Mato sobre la Sareb y la vivienda

La incorporación de 50.000 viviendas dependerá de la voluntad de las comunidades autónomas y ayuntamientos. Se desglosarán en tres bloques: 21.000 pisos destinados a transferir a comunidades y ayuntamientos en función del interés que despierten para dichos lugares, 14.000 casas ya habitadas, y 15.000 viviendas que provendrán de nuevos desarrollos: serían construidas en solares que son propiedad de Sareb y se espera que las primeras licitaciones salgan en verano, según estimaciones de fuentes de Sareb.

El plan para movilizar casi 50.000 viviendas de la Sareb (el banco malo que absorbió los activos de las antiguas cajas de ahorros) para alquiler social necesita su tiempo para ser una realidad. La parte central de la estrategia de la que Nadia Calviño ha informado hoy al consejo de ministros se centra en las cerca de 21.000 viviendas que se encuentran construidas y disponibles para que las comunidades autónomas y ayuntamientos puedan impulsar, previo acuerdo con la entidad, esos arrendamientos asequibles

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cuenta en Cantabria con casi un millar de viviendas, pero en su mayoría están alejados de las zonas especialmente tensionadas. Los municipios con alquileres elevados, como son Santander o Castro Urdiales, apenas cuentan con una veintena de viviendas propiedad del "banco malo".

El Ministerio aclara ahora que ese objetivo solo está previsto para municipios que tengan declaradas zonas de precios tensionados.

En el debate, el diputado socialista Valentín García Gómez explicó que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria "no es el principal instrumento público para desarrollar políticas de vivienda". "Es más, ni siquiera es un instrumento público para desarrollar políticas de vivienda", llegó a decir, porque "no lo permite ni el tamaño del paquete de viviendas que poseen ni un análisis objetivo del mercado de la vivienda".

El Consejo de Ministros del martes aprobará un plan para movilizar hasta 50.000 viviendas de la Sareb, conocida como el banco malo, para alquiler asequible. Pero ha recordado que sus inquilinos deberán convivir con el banquero malo. «Son banqueros malos, pero esto no quiere decir que sean malos compañeros de piso», argumenta el Gobierno, que se limita a ofrecer recomendaciones básicas a los futuros inquilinos, como por ejemplo «ponerle un candado a la nevera y controlar el dinero en efectivo».

Según datos de la conocida como banca mala, en las grandes regiones tensionadas por los precios de la vivienda, la Sareb apenas dispone del 15.600 viviendas en Cataluña y la Comunidad de Madrid, menos de una tercera parte. El 70% de los pisos están en las pequeñas ciudades.

La creación de la Sareb fue una de las condiciones de Europa para recibir el rescate financiero de hasta 100.000 millones de euros que se destinaron a dicho rescate bancario.En un primer momento se creó como una empresa privada, pero el Gobierno de Pedro Sánchez modificó la ley en 2022 para hacerse con el control de la institución.Se la conoce como el banco malo porque es una institución que se dedica a comprar los activos tóxicos de otros bancos para sanear las cuentas de estos y fomentar el crédito a empresas y familias.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este domingo que el Ejecutivo aprobará este martes en el Consejo de Ministros la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb (el conocido como banco malo) para destinarlas al alquiler asequible de jóvenes y familias.En este sentido, fuentes de Moncloa precisan que el Ejecutivo pondrá a disposición de municipios y comunidades autónomas 21.000 viviendas e impulsarán el alquiler social de otras 14.000 ya habitadas de ese parque. Además, promoverán la construcción de hasta 15.000 viviendas.

La Sareb cerró 2022 con unas pérdidas netas de 1.506 millones de euros, lo que supone una reducción del 7,4% respecto a los 'números rojos' de 2021, según ha informado el conocido como 'banco malo' este jueves en un comunicado. Estos resultados se deben a la diferencia entre la contabilización inicial de los activos en el momento de conformarse la sociedad y el precio final de venta. No obstante, las pérdidas no impactan en la viabilidad de la compañía, dado que desde 2020 "Sareb está exenta de la obligación de contar con recursos propios..."

La Sareb prevé destinar entre 20.000 y 25.000 viviendas adicionales a alquiler social, principalmente ofreciéndolas a comunidades autónomas y ayuntamientos para que las compren y las destinen a ese fin. Así lo confirman diversas fuentes al tanto de los planes que ultima la compañía, que pasó a estar controlada por el Estado el pasado abril. La sociedad que recibió los activos inmobiliarios tóxicos de las entidades financieras rescatadas entre 2008 y 2012 elevará así a 50.000 las viviendas que aportará al plan estatal fomentado por el gobierno.

Tras el anuncio, el vicepresidente y conseller de Vivienda Héctor Illueca destacó la importancia de esta vía "al ser la Valenciana la primera comunidad que podrá ampliar de esta manera el parque público de vivienda con activos de Sareb "."La ampliación del parque público de la Generalitat es una prioridad para el Gobierno valenciano para hacer así frente a la emergencia residencial en un escenario de crisis económica”. Illueca lleva más de un año en una cruzada para que las autonomías asuman la gestión de estas casas del llamado "banco malo".

Una sentencia emplaza al banco malo a llevar a cabo las reparaciones urgentes a las que le obligó el Ayuntamiento por el mal estado del bloque donde viven seis familias con rentas antiguas. A pesar de que el Ayuntamiento los instó en repetidas ocasiones a que acometiesen las reformas necesarias para evitar peligros, la Sareb se negó. Eso le valió multas trimestrales de entre mil y 10.000 euros desde entonces. Trató en varias ocasiones de declarar como ruinas cada uno de los edificios y pidió paralizaciones cautelares de los expedientes.

Once familias gallegas se enteraron por carta de que su casero había sido embargado y sus pisos, subastados dos años atrás. Denuncian "irregularidades" en el proceso y piden mantener sus hogares

Un juzgado de Mérida condena al banco malo a abonar una indemnización de 3.000 euros a una familia a la que denunció por usurpación de una vivienda que, en realidad, nunca fue de la Sareb. El abogado apunta que su etnia llevó a la entidad a presuponer delitos que nunca comprobaron.

La Sareb ha recomprado a Värde Partners el 10% del capital de Árqura Homes, el vehículo de promoción de vivienda residencial que se constituyó en 2019 a partir de un Fondo de Activos Bancarios (FAB). La operación de recompra permitirá a Sareb hacerse con el control del 100% del capital de Árqura Homes y seguir adelante con el desarrollo previsto de 17.000 viviendas repartidas por toda la geografía española, en cuya actividad promotora de vivienda residencial se prevé invertir un total de 2.230 millones de euros.

«Según informan los medios técnicos y la Policía Científica, que está acabando sus pesquisas, el incendio parece intencionado, porque se han decretado varios focos», explicaba la alcaldesa de Collado Villalba, Mariola Vargas, añadiendo que se estaban realizando las últimas evaluaciones de habitabilidad para comprobar la situación en la que queda el inmueble. El edificio, propiedad de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) fue ocupado hace dos años por casi un centenar de personas.

El presidente, Alfonso Rueda, añadió que el próximo año se adquirirán además otras 46 viviendas que son propiedad de la Sareb y también se destinarán a ampliar la oferta pública. En la actualidad, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda está pendiente de la documentación de la entidad para inventariar esas propiedades.

El concejal de Vivienda, Óscar Mengual, puso de relevo que el ayuntamiento ha mantenido al menos tres reuniones con la Sareb en las cuales pidió la cesión de viviendas para poderlas destinar a personas y familias vulnerables, pero en todos los casos el ente creado con motivo del rescate bancario de la crisis de los años 2008-12 se ha negado

El parque público de vivienda en la ciudad de Barcelona ascendía a 7.500 pisos en 2015. Representaba el 1,5% del total. Desde entonces y hasta 2021, casi se ha doblado con la incorporación de más 6.000 hogares —4.000 finalizados y otros 2.000 en proceso; finalizarán entre 2023 y 2025—. El Ayuntamiento ha construido más que la Comunidad de Madrid y la Generalitat juntas: Madrid construyó 1.232 viviendas en ese periodo de siete años y el Incasòl —el organismo catalán responsable de vivienda— edificó 1.950 unidades en una década —entre 2011 y 2021