La compraventa de viviendas registró el pasado mes de marzo un retroceso del 19,3% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.878 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con la caída de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% que había registrado en febrero y con el que se puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas.

Los altos precios de todos los productos y servicios como parte de la histórica inflación que sufren los estadounidenses desde hace tres años ha impactado severamente la industria de los bienes raíces. Más del 63% de los consumidores apenas llega a fin de mes con sus ingresos, y un 32% afirma que su salario no cubre las principales necesidades. Los costos de endeudamiento de los préstamos hipotecarios, marcadamente más altos, limitaron el poder adquisitivo de los compradores, además de años de precios en alza y la escasez de viviendas en venta.

La compraventa de viviendas y sus precios descienden. De igual forma, la concesión de préstamos hipotecarios cae mientras que la constitución de sociedades registra avances. El precio del m² baja un 0,9%. Destacan los ascensos en Galicia (11,2%) y La Rioja (9,8%) y las caídas en Navarra (-20,8%) y el País Vasco (-2,3%).

La compraventa de viviendas registró en septiembre un descenso del 23,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 44.086 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.

La compraventa de viviendas registró en mayo un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 56.137 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de operaciones bajó en la mayoría de las comunidades autónomas, pero destacan sobre todo los desplomes de La Rioja (-37%) y Madrid (-20,5%).

El residencial español avanza en su cambio de ciclo. Las operaciones de compraventa de viviendas descendieron un 7,1% anual en febrero y las hipotecas se redujeron un 2,5%. Son datos provisionales del Colegio de Registradores, que confirman la ralentización generalizada del mercado con descensos significativos en algunos grandes mercados como Madrid o Baleares.

La compraventa de viviendas sube un 14,7% en 2022, hasta su mayor cifra en 15 años La compraventa de viviendas registró en 2022 un aumento del 14,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años de incrementos consecutivos despues de aumentar un 34% en 2021

Las Islas son la comunidad de España con mayor porcentaje de venta de inmuebles a ciudadanos de otros países. Los extranjeros compraron una de cada tres viviendas vendidas en Baleares en el tercer trimestre de 2022, según la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. En concreto, el 35,10 % de las operaciones de compra-venta realizadas fueron por parte de ciudadanos de otras nacionalidades diferentes a la española.

La compraventa de viviendas aumentó un 24,1 % en los cinco primeros meses del año, en relación al mismo periodo de 2021, un 27,3 % la usada y un 11,8 % la nueva, y ya encadena quince meses seguidos

La compra de viviendas por parte de extranjeros acelera en España. El tercer trimestre del año ha cerrado con un total de 16.100 operaciones, lo que supone un aumento del 10,8%, según los datos del Colegio de Registradores. La recuperación del mercado viene acompañada de un cambio de tendencia: los compradores alemanes han superado a los británicos por primera vez desde que hay estadísticas.

Si el ritmo actual de compraventa de vivienda, animado por la recuperación de la actividad tras los meses más duros de la pandemia, se mantiene en los niveles actuales, el stock inmobiliario disponible podría ser insuficiente para absorber en los próximos años los niveles de demanda. Así lo advierte el Banco de España en su último Informe de Estabilidad Financiera, publicado hace unos días.

La tasación hipotecaria determina el valor de bienes inmuebles y otros derechos asociados de cara a la solicitud de un préstamo hipotecario. A la hora de realizar dicha tasación es necesario llevar a cabo una serie de comprobaciones por parte del técnico encargado, establecidas por la Orden ECO 805/2003 de Banco de España. ¿Qué factores se tienen en cuenta al realizar una tasación e influyen en el valor del inmueble?

La compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019

La compraventa de viviendas en el segundo trimestre de 2020, en plena pandemia, cayó un 42,8 % en la Comunidad de Madrid con respecto al mismo trimestre del pasado año

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.271 euros, reflejando así una bajada del 7,3% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-12,7%) como al de los pisos (-1,9%).

En lo que va de 2020 Baleares ya ha recaudado un 20% menos por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que supone un importante ingreso para el Govern

La compraventa de vivienda se situó en 25.483 transacciones

El número de transacciones de compraventa de viviendas en España siguió descendiendo en el mes de abril debido a los efectos de la Covid-19. Según los datos de Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de compraventas de viviendas inscritas en abril de 2020 supusieron un 39,2% en el mes de abril de 2019. El INE contabiliza un total de 25.042 transacciones, empeorando así los números de marzo.

Los socialistas han presentado un plan en el que califican como racismo la negativa a alquilar un inmueble a un inmigrante. De ese modo, la denuncia de un extranjero por no concederle el alquiler puede suponer un problema adicional para los arrendadores. Las medidas concretas del plan incluyen la "lucha contra el racismo, la xenofobia y otras formas conexas de intolerancia" por medio de, por ejemplo, "la mejora de los sistemas de recogida de datos y principales indicadores para prevenir y combatir el racismo".

La ministra explica que uno de los factores que está afectando a los precios de los alquileres en España y a la escasez de viviendas en algunas zonas es que "la presencia de universidades privadas han llegado a ocupar ciudades enteras alterando mucho el mercado del alquiler”. Como solución a esta situación, se plantea que las universidades privadas ofrezcan alternativas de vivienda a sus estudiantes, “que las universidades privadas que se implanten en cualquier ciudad vengan con una residencia debajo del brazo”.

Una vecina de Lasarte denuncia que su arrendatario no abona el alquiler «aunque puede» y pide a las instituciones investigar la veracidad de los casos de vulnerabilidad.

La emblemática Casa del Gobernador, en el interior del castillo de Marbella y que llegó a ser residencia del rey Felipe IV, ha sido objeto de un proyecto de construcción de apartamentos turísticos. Una medida que está en fase inicial y que ha declinado en la firma de un manifiesto de parte del entorno histórico y cultural de la ciudad, con apoyo de la oposición al Ayuntamiento del Partido Popular, para frenarlo.

Esta situación está estrechando cada vez más el acceso a la vivienda de los inquilinos, que tienen que hacer grandes esfuerzos económicos para asumir el pago de la renta: destinan entre el 45% y el 56% de su sueldo a pagar el alquiler.

Los jóvenes españoles no pueden irse de casa. Abandonando el hogar de sus padres a una edad media de 30,4 años según Eurostat, se pone de manifiesto que la vivienda es uno de los mayores retos que tiene nuestro país ante sí. Es cierto que tenemos un propósito constitucional. Pero por mucho que digan en campaña electoral, los principales partidos no terminan de desarrollar una dirección efectiva que ponga solución al problema.

Respecto a hace unas décadas, España es hoy un país más próspero, con mayores servicios y más igualitario. Sin embargo, todo ese bienestar económico y social no se está traduciendo en un mejor horizonte para la generación emergente, llamada a sustituir a la anterior

El precio de la vivienda usada en España se ha incrementado un 6,18% en el primer semestre del año en tasa interanual, según los datos del informe sobre el mercado de la vivienda, estudio elaborado semestralmente por el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona. ¿Hay síntomas de burbuja inmobiliaria? Todos los indicadores demuestran que no, dicen.

La reciente reunión entre la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y los representantes de vivienda de las comunidades autónomas marca un hito importante en la planificación del próximo Plan Estatal de Vivienda (PEV). Este nuevo plan, que sustituirá al actual vigente para el período 2022-2025, llega en un momento crucial para abordar los desafíos del sector de la vivienda en España. La ministra Rodríguez resaltó la necesidad de ampliar el parque público de vivienda en el país hasta alcanzar la media europea del 9%.

Las oficinas son la inversión en ladrillo que más retornos ofrecen a sus propietarios. En el segundo trimestre del año les aportaron unos rendimientos del 11,9%, algo menos que el 12,8% obtenido hace un año. En segundo lugar del ranking se sitúan los locales comerciales con una rentabilidad bruta del 9,7% entre abril y junio, la misma que hace un año. Les sigue la vivienda, con un 7,5%, y los garajes, con el 6,2%, en el mismo periodo y por debajo del 7,2% con que cerraron junio de 2023, según datos de idealista.

Aunque cueste creerlo, las palabras alquiler, barato y Madrid pueden ir juntas en la misma frase. Solo es cuestión de con qué se comparen los precios. La capital española está entre las doce ciudades europeas más económicas para vivir en un apartamento de alquiler, con un desembolso medio de 1.500 euros al mes.