En la última década, la vivienda en alquiler residencial ha sido objeto de análisis económico, político y social. Sobre todo la que se encuentra en los entornos urbanos de mayor crecimiento demográfico y económico del país. Antes de la pandemia, el extraordinario incremento de los precios dificultó el acceso al alquiler residencial, sobre todo en ciudades con gran actividad turística, como Málaga. Los inquilinos vieron cómo los alquileres subían un 34% entre 2014 y 2018, mientras que los incrementos en las rentas salariales eran muy inferiores.

Los caseros de pisos turísticos tienden a pasarse al sector residencial de forma solo temporal. En algunos casos, lo hacen sin que el trasvase sea temporal para el nuevo inquilino. La Agencia Negociadora del Alquiler ve fraudes y augura conflictos.

Las restricciones de movilidad y las malas proyecciones para el sector turístico están llevando a numerosos propietarios de pisos destinados al alojamiento vacacional a darles una nueva vida.

El 40,6 % de los pisos de uso turístico que tiene Barcelona dejan de dar servicios al turismo de corta estancia y se reconvierten en alquiler residencial durante este 2020, debido al coronavirus. Según un estudio realizado por la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur) sobre el impacto de la crisis sanitaria del coronavirus, unos 3.900 apartamentos turísticos de los 9.600 que hay censados en la ciudad han apostado por este cambio.

Mientras se aproxima una crisis de vivienda que las fuentes del sector inmobiliario comparan con la de 2008, los propietarios de pisos turísticos se resisten a entrar en el mercado convencional. Y los alquileres no dejan de subir.

Por ahora los dueños de pisos en Airbnb o Booking en Madrid no han dado un salto masivo al mercado del alquiler

El sector vacacional se refugia en los clientes extranjeros de larga estancia para capear el temporal, pero espera volver a poder recibir turistas para el verano

El portavoz del Sindicat de Llogateres ha irrumpido en la tertulia de La Sexta atacando al economista por defender los intereses de inmobiliarias y fondos buitres

La puerta de una de las viviendas del este edificio del principio de la calle Londres está abierta de par en par. “¿Hay alguien ahí?”, grita el cabo de la Guardia Urbana desde el rellano. Son las nueve de la mañana. Alí y su madre aparecen somnolientos. Luego lo hacen una anglosajona, una africana y un sudamericano. “Ustedes están en un piso turístico ilegal –les dicen los inspectores del Ayuntamiento–. Vamos a precintarlo”. Los turistas protestan, dicen que lo alquilaron por Airbnb, que pagaron 23 euros por noche.

Las autoridades de Vigo (Galicia) alertan de una estafa relacionada con el alquiler turístico. En este caso, los damnificados no son los clientes sino los dueños de la propiedad, que ven cómo sus casas son ocupadas por unos inquilinos sin que puedan hacer nada durante meses

Hacienda aclara todo lo que es obligatorio incluir en la declaración informativa

Booking identificará a sus usuarios y enviará sus datos a Hacienda, que busca evitar el fraude fiscal en el alquiler turístico. La Agencia Tributaria habría exigido a esta plataforma que cumpla con los requisitos que se exigen a otras webs de alquiler turístico en España, como Airbnb. Los dueños de los más de 410.000 alojamientos turísticos alternativos registrados en Booking tienen hasta el 24 de julio para identificarse o se arriesgan a ser dados de baja.

El presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA), Carlos Pérez-Lanzac, se ha mostrado a favor de la inclusión de este tipo de alojamientos en el Programa de Vacaciones de Mayores del Imserso, para ampliar las opciones de los usuarios más allá de los hoteles.

Tratamos de hablar con nuestra inquilina, pero no lo conseguimos. De modo que decidimos recuperar el piso por nuestros propios medios. Nosotros somos los propietarios, y en estos casos las multas se las ponen a los propietarios. El Ayuntamiento nos ordena a nosotros que pongamos fin a este negocio”.

La comisión de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid ha dictaminado favorablemente este miércoles el plan de la alcaldesa, Manuela Carmena, para limitar los alojamientos turísticos en la capital, con los votos a favor de Ahora Madrid y el PSOE y el rechazo de PP y Ciudadanos. El Plan Especial de Hospedaje (PEH), que entrará en vigor tras su aprobación en el Pleno municipal de la próxima semana, limita a 90 días la posibilidad de alquilar una vivienda con fines turísticos sin permiso y a partir de ese plazo obliga a obtener u

El alcalde de Palma responde a su imputación en la querella de Fevitur contra la prohibición del uso vacacional en plurifamiliars. Antoni Noguera, ha atribuido la querella en su contra por presuntas prevaricación administrativa y urbanística al prohibir el alquiler turístico, a la intervención de "algunos poderes" que buscan suplantar "la soberanía municipal" y ha afirmado: "No daré ni un paso atrás" asegura que ha vivido algunos... Relacionada: www.meneame.net/story/noguera-imputado-prevaricacion-limitar-pisos-tur

El alquiler turístico y su burbuja se desinflarán "en los próximos 12 o 15 meses". Así lo ha afirmado Fernando Encinar, cofundador y jefe de estudios de Idealista, durante la presentación del servicio

Hay más de 6.600 registradas de las primeras frente a 4.500 de las segundas. Las inmobiliarias creen que es una de las causas, en especial en Santiago y Vigo, del alza de precios.

La CNMC ha emitido un informe que repite varios argumentos de la European Holiday Home Association (EHHA), algunos de ellos asumidos también por la Comisión Europea. Coinciden en sus recomendaciones de evitar la burocracia de la autorización previa, la limitación del número de noches y en argumentos como que el ruido y las molestias son propias del turismo, y no del alojamiento turístico. El regulador español, que asegura que las coincidencias son una casualidad, en algunas cuestiones va más lejos que la Comisión y que el lobby de Airbnb

El Gobierno y las comunidades autónomas se sentarán a la vuelta del verano para abrir un melón que lleva tiempo esperando su turno: las viviendas de uso turístico. El objetivo del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo que dirige Reyes Maroto pasa por crear unas directrices comunes a nivel estatal, unificar criterios y terminar con el enredo de normativas autonómicas que existe en estos momentos. El primer objetivo pasa por definir con exactitud qué se entiende por vivienda turística y alquiler vacacional.

Hacienda rastrea en internet las viviendas vacacionales para destapar alquileres en negro y este verano, además, ha reclamado a plataformas online como Airbnb, Windu o HomeAway que identifiquen a los propietarios de las viviendas turísticas y les informen de los ingresos que se perciben. Pero el problema no reside en esto, sino en que los inspectores se están presentado sin previo aviso en las viviendas y están interrogando a los inquilinos. “Les preguntan a través de qué medio han alquilado, cuántos días van a estar, cuántas personas son...

La proliferación de los apartamentos turísticos en muchas ciudades españolas se ha revelado en los últimos años como un auténtico fenómeno social y económico. La irrupción de esta fórmula ha incrementado sensiblemente la oferta turística en muchos destinos, al igual que para muchos propietarios se ha convertido en una interesante fuente de ingresos. Precisamente, esta dimensión económica del alquiler turístico entraña una serie de obligaciones fiscales

Cada isla tiene sus propios funcionarios para evitar que los turistas alquilen pisos que tienen que ir destinados a la población residente: Mallorca tiene 20 inspectores, Eivissa nueve, Menorca siete y Formentera está a la espera de incorporar a uno

Los vecinos de seis barrios madrileños se han organizado para plantarle cara al fondo buitre Azora y sus cláusulas abusivas. A través de su gestora Nestar, el tercer mayor casero de España asfixia a las familias alquiladas con subidas del alquiler que pueden ascender hasta los 700 euros al mes tras el trascurso de los tres primeros años de contrato. Los más de 900 afectados, lejos de ceder o amedrentarse, se han organizado en torno al Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid y han convocado una “huelga de alquileres”.

En los últimos meses, son muchas las normativas que se han puesto en marcha, tanto desde las Comunidades como desde el Gobierno central

El vándalo deberá pagar los trabajos de restauración

En València falta disponibilidad de alquileres. Basta observar el desequilibrio entre oferta y demanda. Muchas veces se asocia a la escasez de viviendas residenciales, que son sustituidas por alojamientos estacionales. De repente aparece un bloque turístico en una fachada cualquiera y nadie sabe bien cómo llegó ahí. No es sencillo capturar el instante fugaz en el que una finca de hogares se convierte en un activo inmobiliario, y es exáctamente eso lo que está ocurriendo en las escaleras 101 y 103 de la avenida Primado Reig.

El turismo exhibe músculo y se reivindica una vez más como uno de los principales motores de la economía española. En abril visitaron España 7,8 millones de turistas internacionales, un 8,3% más que el mismo mes de 2023, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, se vuelve a batir el récord de gasto turístico en este mes. Los visitantes extranjeros aportaron 9.565 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 13,1% respecto al dato de abril del año pasado.

El precio de una estancia con derecho a zonas comunes ha subido un 42% en cinco años. Los propietarios buscan mayor rentabilidad y escapar de los controles, aunque los jueces empiezan a proteger a los inquilinos

¿Qué otra candidata se atreve a decir esto de Ana Rosa Quintana?

El Ayuntamiento de València aprobó este martes en el pleno la moratoria a la implantanción de pisos turísticos. Una suspensión temporal de licencias que tendrá la vigencia de un año mientras la concejalía de Urbanismo modifica el planeamiento para introducir restricciones permanentes. La suspensión cautelar se extiende a la llamada "ciudad central" -excepto Ciutat Vella y Cabanyal, que tienen ya sus propias limitaciones- y a siete pedanías.