Los grandes oferentes de venta y alquiler fijan los precios en condiciones de oligopolio que transmiten a su vez a las inmobiliarias. El pequeño oferente fija los precios por los datos de las inmobiliarias, por ello en definitiva son las propias inmobiliarias las fijadoras de precios.
Además el comprador o arrendatario particular cuando busca acude a la inmobiliaria, con lo cual estás son además las prescriptoras de la compra o del alquiler.
Las declaraciones de "No hay pisos vacíos", "La demanda supera a la oferta" favorecen la idea básica de mercadotecnia: "Los clientes estarán más predispuestos a pagar si perciben que lo que vendes es un bien escaso, diferente o que les aporta muchos beneficios."
¿Más de una vivienda? A pagar impuestos disuasorios de forma que transmitir para habitar, o a vender. Apartamentos turísticos en edificios completos, actividad empresarial y aplicar regulación hotelera. Un mínimo de plantilla. Si permanecen desocupados, alquiler social. Toda vivienda no ocupada habitualmente, considerarla fiscalmente como un lujo. Y claro votar masivamente a los partidos que propongan algo así.
Algunos manifestantes: “más vivienda social, no somos el problema” Está bien, comenzar a percibir que le bien común beneficia a todos (bueno a los poderosos no tanto, pero también, paz social y la economía fluyendo fácilmente).
Creo que las protestas ponen en evidencia a los políticos y que se trata de un problema grave que afecta a muchas personas. "Grandes males, grandes remedios".
Les funciona. Es lo que votamos y nos gusta. Mira a tu alrededor la mayoría está a su favor. Tienen un cheque en blanco y pueden poner lo que les dé la gana.
Tratando de relativizar la Historia. El uso del petróleo comenzó alrededor de 1890, es decir llevamos como mucho siglo y medio de civilización "petrolera". Otras civilizaciones han durado como poco más de 10 siglos ¿Durará tanto el petróleo?.
Las calzadas romanas ¿Cuánto duraron? y ¿Qué vino después? ¿En Europa cuánto tardó en existir algo sustitutivo y equiparable en cuanto a extensión y rodadura?
Deberían establecerse controles y procedimientos para evitar los desfalcos que llevan a cabo los políticos. Los hechos han demostrado por su frecuencia, intensidad y amplitud que no se puede confiar (en absoluto, general y a priori) en los políticos. Por el bien de los que puedan ser honestos y honrados ellos mismos tendrían que establecer cortapisas a la corrupción. Y por descontado los votantes. Es muy difícil.
¿A quién beneficia la subida de los alquileres? A los arrendadores, a los agentes inmobiliarios, a los que venden inmuebles, etc. Pero es que además son los que fijan los precios al alza puesto que son los prescriptores y publicitarios de los precios. No hay límite al deseo de beneficios y habría que poner límites. Quizás sería conveniente establecer impuestos inversamente progresivos según la categoría del inmueble, el precio del alquiler, el número de viviendas arrendadas, la riqueza del arrendador, etc. Tratar de disuadir para no traficar con un bien de primera necesidad.
Los brutales recortes en una brutal crisis producen brutales recesiones que se retroalimentan. Espiral contractiva.
En tiempos del presidente Rajoy:
"Ese labriego entusiasmado porque ha descubierto que su burro no necesita comer, ¡y sigue trabajando! Al poco tiempo muere. Justo cuando le había acostumbrado a no comer. Qué mala suerte."
Creo que lo que pone de manifiesto es que el grupo de personas que ha de establecer soluciones a la necesidad de vivienda pudiera ser que éstas fueran contra sus intereses.
Además el comprador o arrendatario particular cuando busca acude a la inmobiliaria, con lo cual estás son además las prescriptoras de la compra o del alquiler.