Traducción: El 1 de julio entran en vigor nuevas normas que amplían el control de los alquileres a cerca del 90% de los inmuebles de alquiler holandeses. Si es usted inquilino o tiene previsto mudarse a una nueva vivienda de alquiler, ¿qué significan los cambios para usted?
Lo primero que hay que hacer es calcular cuánto vale el alquiler de su vivienda. En los Países Bajos esto se hace mediante un sistema de puntos. Un inmueble recibe puntos por su tamaño, valor oficial, comodidades, lujo, eficiencia energética y espacio exterior. Aquí puede averiguar el valor oficial (WOZ waarde) de su vivienda.
La Huurcommissie dispone de una práctica herramienta con la que puedes hacerte una idea aproximada de cuántos puntos vale tu vivienda, teniendo en cuenta los últimos cambios. El organismo aún está ultimando los cambios, que estarán en línea a partir del 1 de julio.
Si su propiedad vale 143 puntos o menos, no debería pagar más de 880 euros de alquiler, excluidos los gastos de servicio. Si paga más, tiene derecho a un descuento. Si su propiedad vale entre 144 y 186 puntos, se considera un alquiler de mercado medio. También en este caso se aplica un alquiler máximo.
Los inmuebles con un valor superior a 186 puntos se consideran del sector libre y son los propietarios quienes deciden cuánto cobrar.
Nota: las nuevas normas sólo se aplican a los nuevos contratos, a menos que resulte que el inmueble en el que vives vale menos de 143 puntos y estés pagando más de 880 euros de alquiler.
Ya vive en una casa o apartamento de alquiler
Si la vivienda vale 143 puntos o menos y usted paga más de 880 euros de alquiler, puede tener derecho a una renta más baja. Hable primero con su casero. Si la vivienda vale más de 143 puntos, debe seguir pagando el alquiler acordado con el casero, a menos que se haya mudado hace menos de seis meses, en cuyo caso puede pedir una reducción.
Vive en una habitación de una casa o piso compartido
Si vives en una casa compartida y no tienes tu propia… » ver todo el comentario
Propongo una tercera categoría que agrupe a todos los no-cis. Cuando haya quejas dentro de esa categoría, se puede seguir separando según requieran sus perks identitarios.
"""ninguna propiedad de los deudores fue embargada por Avalmadrid. Y mucho menos, aquella vivienda que antes de expirar el plazo del primer pago del crédito había cambiado de manos a través de una donación. Ni tampoco la sociedad Sismédica SL, que en abril de 2012 también había cambiado de dueños y que, por tanto, no pertenecía ya oficialmente al deudor de Avalmadrid. ¿Se trataron aquellas donaciones de lo que en el ámbito penal se conoce como alzamiento de bienes, una maniobra destinada a eludir un embargo? Más Madrid lo llegó a denunciar ante la Fiscalía, que decidió no investigar el tema al entender que no había indicios de delito, en una resolución firmada por la número dos de Anticorrupción, Belén Suárez Pantín, que contenía al menos cinco datos que no eran ciertos.""""
Algo huele a Podrido en "Dinamarca" la Comunidad de Madrid.
Chicos, que es el fiscal. Sus preguntas van dirigidas a poder encarcelar al presunto violador, no a acusar a la chica.
Si el acusado da una versión y ella otra, es su función probar que el acusado miente. Y si la ropa es importante, digo yo que las preguntas sobre ella sean pertinentes.
Pero eh, no os paréis a pensar ni un poquito. A por el fiscal machista.
Lo primero que hay que hacer es calcular cuánto vale el alquiler de su vivienda. En los Países Bajos esto se hace mediante un sistema de puntos. Un inmueble recibe puntos por su tamaño, valor oficial, comodidades, lujo, eficiencia energética y espacio exterior. Aquí puede averiguar el valor oficial (WOZ waarde) de su vivienda.
La Huurcommissie dispone de una práctica herramienta con la que puedes hacerte una idea aproximada de cuántos puntos vale tu vivienda, teniendo en cuenta los últimos cambios. El organismo aún está ultimando los cambios, que estarán en línea a partir del 1 de julio.
Si su propiedad vale 143 puntos o menos, no debería pagar más de 880 euros de alquiler, excluidos los gastos de servicio. Si paga más, tiene derecho a un descuento. Si su propiedad vale entre 144 y 186 puntos, se considera un alquiler de mercado medio. También en este caso se aplica un alquiler máximo.
Los inmuebles con un valor superior a 186 puntos se consideran del sector libre y son los propietarios quienes deciden cuánto cobrar.
Nota: las nuevas normas sólo se aplican a los nuevos contratos, a menos que resulte que el inmueble en el que vives vale menos de 143 puntos y estés pagando más de 880 euros de alquiler.
Ya vive en una casa o apartamento de alquiler
Si la vivienda vale 143 puntos o menos y usted paga más de 880 euros de alquiler, puede tener derecho a una renta más baja. Hable primero con su casero. Si la vivienda vale más de 143 puntos, debe seguir pagando el alquiler acordado con el casero, a menos que se haya mudado hace menos de seis meses, en cuyo caso puede pedir una reducción.
Vive en una habitación de una casa o piso compartido
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