#48 Lo he entendido perfectamente.
Y la intuición de.la mayoría de la gente dice que cambiar de puerta cuando quedan 2 sin descubrir no otorga más posibilidades.
#36 Es un tema sistémico: bajos sueldos, alquileres caros... la gente no puede vivir y el mismo sistema genera "bichos" de este tipo (como tú les llamas de forma bastante despectiva). Si bajaran los precios del alquiler, a lo mejor habría menos "bichos".
#36 Pon el alquiler barato y ya verás como no tienes morosos.
Normal que haya impagos cuando se espera una rentabilidad del 15% anual (150 veces lo que da el deposito del banco)
La cruda realidad es que estamos secuestrados por antisistemas que rechazan la economia de mercado y prefieren tener vacias las viviendas antes de alquilarlas por el precio que el mercado les asigna.
Solo así se explica que en mi ciudad lleven los mismos 2700 pisos en venta desde hace casi 20 años.
#36 Si, eso es como cuando construiamos mas pisos que alemania, francia e inglaterra juntos e ibamos a tener la vivienda mas barata que nunca, la unica manera eficaz de bajar los precios, es con un gran stock de vivienda publica en alquiler a bajo precio, sin posivilidad de compra ad eternun, para que no se vuelva a especular con ellas.
#36 Pues la Ley es proteccionista con el inquilino porque con la anterior había una cantidad de caseros hijos de la gran puta por metro cuadrado que flipas, así que hubo que meter mano mediante Ley para acabar con las prácticas abusivas que venían desempeñando.
Obviamente, hecha la Ley hecha la trampa, y de la misma forma que hay hijos de puta con pisos que abusaban de la gente ahora hay hijos de puta que hacen lo contrario. Escoria al final hay todas las clases.
Pero lo que estás diciendo no es la regla general ni mucho menos, además de que la mayoría de gente que no paga el alquiler es porque no le llegas casi ni para comer.
Dicho lo dicho, si tengo que elegir entre un inquilino hijo de puta de vez en cuando o un casero hijo de puta, me quedo con el inquilino hijo de puta porque de la relación casero-inquilino esa es la parte más vulnerable de los dos con diferencia.
#36 por el módico precio de media mensualidad puedes tener un seguro de impago con costas judiciales que te garantiza la renta durante varios meses, incluso más de un año.
El seguro se encarga del proceso judicial porque es el seguro el que te tiene que pagar cada mensualidad.
Es el seguro el que hace el estudio de viabilidad del inquilino.
Tu solo tienes que enseñar el piso.
#36 No me parece mal que se proteja más a los caseros (ahora tampoco están desprotegidos), eso sí, a los que se dedican a especular, subiendo el alquiler pasándose por el forro el IPC, poniendo pisos turísticos y demás, que les sangren a impuestos por mercadear con un bien básico.
Los rentistas son una losa improductiva para este país.
#36 El problema es que nos hemos acostumbrado a unos precios de vivienda desquiciantes. Y al que le ha costado un riñón o no (hay algunos que las compró cuando tenían un precio razonable) quiere sacar un riñón por el alquiler...y eso tampoco se soluciona protegiendo al propietario. Se soluciona protegiendo al propietario y haciendo bajar los precios, primero artificialmente obligando a bajar los precios para que luego la normalidad sea esa: precios bajos de compra, precios bajos de alquiler. Van unidos.
Por ponerte un ejemplo: Si compras un piso por 200mil vas a pretender endosarle al inquilino 1000 euros al mes de alquiler.
Pero si ese mismo piso te costara algo razonable para lo que es, por ejemplo 60mil, pues con pedir 300 euros al mes al inquilino está bien.
Mismo piso, misma zona y mismo todo....
Y al contrario, si un inversor/rentista/casero sabe que por ese mismo piso que quiere comprar y no sabe el precio que pagar le van a dar 300euros por ley, hará sus cuentas y sabrá que no puede pagar mucho más de los 60mil euros (y no 200mil que es por lo que se anunciaría). Así el vendedor tendría que ajustar el precio hasta lo que de verdad puede valer en esa zona.
Y es que desvirtuar los precios hiperinflados actuales es lo único que va a hacer llegar a un mercado lógico sin usura y sin asfixiar la economía con el ladrillo.
#36 si la gente no se anima habrá que animarla. No puede ser que ante este tema prime el interés de negocio privado sobre el interés general y la necesidad de acceso a un bien básico.
Se insiste mucho con el tema de los ocupas y poco o nada con el de la especulación.
Alguna fuente? Porque hay muchos sitios que la citan como cierta.
Y hablan incluso de disculpas publicadas....