“Cuando se aplique la ley, si tienes una vivienda fuera de una zona tensionada y no la reformas o rehabilitas, pierdes un 10% de la reducción del rendimiento neto”, explica el experto financiero de iAhorro, Antonio Gallardo

Los expertos consultados coinciden en que la mejor opción ante la posibilidad de impagos es alcanzar un acuerdo entre ambas partes, ya sea bajo la forma de una reducción de la renta o una moratoria

Burger King ha tenido que dar marcha atrás por segunda vez en apenas una semana. Si primero fue el recorte en 1.700 personas del expediente de regulación temporal de empleo (ERTE) que intentó colar ante el Ministerio de Trabajo, la compañía de comida rápida ha decidido pagar los alquileres a los arrendadores a los que dejó de abonar la cuota de febrero, cuando el negocio aún funcionaba al 100% y no había ninguna medida restrictiva sobre el cierre de los restaurantes.

“No vamos a impedir que ningún propietario recupere su vivienda”. Un simple tuit de la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha bastado para tranquilizar a todas las personas que tienen un piso en alquiler. En lugar de paralizar todo tipo de desahucios –incluidos los de alquileres–, Carmena aboga ahora por “ofrecer alternativas a quien no pueda pagar”, con lo que se evitaría generar una situación de indefensión a los particulares que cuentan con un inquilino que no abona la renta mensual.

La Ley de Arrendamientos Urbanos recoge las pautas a seguir a la hora en la que propietario e inquilino realizan un contrato para el uso de una vivienda.¿Qué obligaciones incumple el arrendador? ¿Cuáles el arrendatario?

Son las once de la noche. Introducen la llave en la cerradura pero la puerta no se abre. Dentro hay unos desconocidos que se niegan a abrirles. Llaman a la Policía Local, les abren y les enseñan un contrato de alquiler con fecha de una semana antes y firmado por el mismo casero que arrendó a Rosa en diciembre ese piso en Platja d´en Bossa. Les cambió la cerradura tras acudir a una comunión. Solo conservan lo que llevaban encima aquella noche. Todo lo que tenían en su casa ha desaparecido. La condena al arrendador es de 200 euros.

A James Agee nunca le faltó reconocimiento como poeta, crítico de cine o dramaturgo. Sin embargo, se esperaba mucho más de él. Nunca pudo sacudirse de encima la sospecha de que el suyo era un talento desperdiciado, ni siquiera antes de que su salud decayera. “No hay mucho que contar —escribiría en una carta el 11 de mayo de 1955—. Siento, en general, como si me estuviera muriendo: un terrible estancamiento, en todos los sentidos, pero sobre todo en lo relativo al trabajo”. Cuando sucumbió cinco días después, tenía cuarenta y cinco años...

En serio, ¿no hay cosas que te indignan? Cosas de esas que, si viniera un extraterrestre y las viera de primeras, diría: “a estos se les ha ido la olla”. Vamos a ver, estoy buscando piso, y después de horas en internet, de tablas en excel, comparando unos inmuebles con otros, me decido por algunos y empiezo a llamar… En algunos dejo mensaje en el contestador, y en otros tengo que mandar e-mail.

El Congreso de los Diputados aprobó ayer jueves en sesión plenaria el proyecto de ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas con el respaldo del PP y las críticas de la oposición.

El alquiler está en plena ebullición y genera constantes dudas a propietarios e inquilinos. Te mostramos una guía con recomendaciones para que afrontes con éxito tu entrada en el mercado del alquiler.

El objetivo es muy claro: impedir que las garantías de los arrendatarios impidan la especulación con las viviendas actualmente vacías. Si el propio Gobierno admite en la exposición de motivos que existe “un elevado número de vivienda en propiedad vacía y sin ningún uso”, ¿por qué no se penaliza fiscalmente ese excedente? ¿Por qué se siguen atacando los derechos de los usuarios?

Se ha comentado mucho estos días la fabulosa carta que Hacienda le ha enviado a casi cien mil ciudadanos informándoles de que deben dejar de pagar el alquiler a sus caseros para proceder a ingresarlo en la Agencia Tributaria. La reacción, obvia por otra parte, ha sido de espanto, porque el común de los mortales se horroriza hasta la médula cuando recibe una carta de la Agencia Tributaria amenazándole de graves acciones si no responde en el plazo de diez días, y mencionando su nombre como obligado al pago.

En LaComunity, la primera red social del alquiler, ha aparecido un #Talk dónde algunos usuarios ponen de manifiesto problemas con sus arrendatarios o arrendadores. La no devolución de fianzas al terminar el contrato o los pisos destrozados son consecuencia de una legislación poco protectora y una quizá excesiva libertad de contrato.

Los afectados no eran hipotecados, sino arrendatarios de renta antigua. En este caso, la inquilina se había retrasado en los pagos y, según los abogados de la familia, la promotora propietaria no tenía intención de negociar ningún tipo de aplazamiento.

La policía de Ferrol ha detenido a un casero y a dos de los cuatro supuestos matones que contrató para que echasen a la calle al inquilino que llevaba meses sin abonar la renta. El suceso ocurrió en el barrio de Ferrol Vello y la comisaría local intervino a raíz de la denuncia de un arrendatario que narró que el pasado 5 de marzo se presentaron cuatro hombres en su domicilio en actitud violenta. Llegaron a agredir a su pareja, que vivía en la casa, y obligaron a ambos a salir del inmueble, si bien antes les arrebataron las llaves.

La Fiscalía investiga si cuatro pisos del centro, donde los arrendatarios han incumplido la orden de suspender una actividad que ya detectó en una inspección en agosto.

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Qué hacer cuando el inquilino deja de pagar la renta. Interesante reflexión sobre si es conveniente acudir a juicio o es preferible llegar incluso a pagarle para que deje la vivienda antes de tiempo. Buenos consejos al arrendador, para intentar sacar la mayor rentabilidad posible de su inversión inmobiliaria ¡¡algo tan dificil!!