El presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Martín, ha solicitado ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid el concurso voluntario de acreedores sobre su persona, ha informado hoy en un hecho relevante a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)

El empresario Fernando Martín, presidente de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, ha presentado ante los juzgados mercantiles de Madrid la solicitud de concurso voluntario de las personas físicas, o sea, que se declara insolvente para pagar sus deudas personales. La suya es una de las primeras familias pudientes españolas que se declara en "quiebra". Fuentes jurídicas apuntan a que el empresario quiere evitar así responder con su patrimonio a los acreedores de Fadesa.

Los sindicatos y la dirección de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa han alcanzado hoy un principio de acuerdo para despedir a 234 trabajadores mediante un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que prevé indemnizaciones de 36 días por año trabajado, con un máximo de 20 mensualidades. Si los empleados aceptan la propuesta, al empresa firmaría la próxima semana el acuerdo definitivo, que sería ratificado por el juez dentro de las dos semanas posteriores.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha convocado para mañana reuniones en ocho ciudades españolas para informar a los afectados por la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa sobre las irregularidades detectadas en la inmobiliaria y orientarles sobre las medidas a adoptar para la defensa de sus intereses, según informó hoy la asociación en un comunicado.

El estallido de Martinsa-Fadesa ha dejado contra las cuerdas al sector financiero, especialmente a las cajas de ahorros, que son quienes más riesgos han asumido. La banca teme ahora que un aluvión de clientes haga efectivo su derecho de ejecutar los avales correspondientes a las cantidades pagadas por anticipos o letras de los pisos en los que se ha incumplido el contrato.

[C&P]"Si usted es accionista de Martinsa-Fadesa o ha comprado una vivienda que está pendiente de entrega, sepa cómo actuar después de la petición de la inmobiliaria de acogerse al concurso de acreedores."

A la preocupación por la solicitud de concurso de acreedores se suman algunas situaciones irregulares como carecer de aval para las cantidades que se han entregado a cuenta. Mientras Martinsa-Fadesa aplaza y renegocia el pago de sus deudas, los particulares que optaban a una vivienda tienen que seguir pagando religiosamente, hasta 3.000 euros al mes en algunos casos, para un piso que nadie puede asegurarles cuándo se lo entregarán.

Los ciudadanos van a tener que apretarse el cinturón. Los trabajadores verán cómo se congelan sus salarios y sus expectativas de ascenso. Algunos ya están sufriendo el paro. Pero la mafia que une a los políticos y a los constructores sigue activa después del pinchazo de la burbuja. La corrupción moral ya no consiste en la administración de los permisos de construcción y las recalificaciones. Ahora pretenden meter la mano directamente en los Presupuestos Generales del Estado.

Según el auto del Juzgado de lo Mercantil al que ha tenido acceso Europa Press, el grupo inmobiliario conservará las facultades de administración y disposición de su patrimonio, pero éstas quedarán sometidas "a la intervención de los administradores concursales, mediante su autorización o conformidad".

La situación de la inmobiliaria Reyal-Urbis parece en principio muy similar a la de Martinsa-Fadesa: un inmobiliaria pequeña que se come a una mucho mas grande haciendo uso de gigantesca financiación bancaria. Pero muchos apuestan que a Reyal-Urbis no le ocurrirá lo mismo que a Martinsa-Fadesa, la difencia parece ser en los padrinos que tiene detrás: Botín, Bono, el inombrable,.. Relacionada: meneame.net/story/hija-bono-consejo-reyal-urbis

La historia de Fernando Martín es la de un provinciano sin convicciones, con una enorme ambición económica y una autoestima disparada. “Es -dicen los que lo conocen a fondo- un fanfarrón con escrúpulos muy justos”. Hay algo en el oro de sus relojes, algo en su manera de mecer el whisky de malta, algo en su manera de pedir las croquetitas de ibérico que parece perdonarnos a todos la vida y que en realidad quiere decir: “Tengo dinero”. Es gente que habla de dinero y parece que les viéramos la D mayúscula.

En los negocios, como en los juegos de azar, es lógico que, si uno corre riesgos y la jugada le sale bien, gane dinero, pero, ¿qué sucede cuando las cosas se tuercen? En un casino, el que pierde, paga, pero en el mundo empresarial las pérdidas suelen 'socializarse' -a través de EREs y suspensiones de pago-, aunque no se haya hecho lo mismo con los beneficios.

El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Santander ha anulado las licencias concedidas por el Ayuntamiento de Piélagos a la promotora Martinsa-Fadesa para la construcción de 122 viviendas dentro del Plan Parcial del Alto del Cuco...

Martinsa-Fadesa tiene desde este martes un nuevo problema que sumar a su ya complicada situación. Cinco compradores de áticos inexistentes, por los que ya han desembolsado 35.000 euros, han presentado una denuncia penal por presunta apropiación indebida. Rel:meneame.net/story/martinsa-cobraba-anticipos-viviendas-sin-licencia-ob

A partir de ahora, la estructura de un hotel, una nave industrial y una serie de chalets a medio acabar, entrarán a formar parte del paisaje de las dunas de Corralejo. Y los que obligaron a salir a una serie vecinos de Villaverde del lugar donde cuidaban a sus cabras, ahora el propio mercado los ha excluido. Información detallada en: fuerteventuralimpia.blogspot.com/2008/07/consecuencias-de-la-crisis-ec

La suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa se ha convertido en el primer estallido de la crisis en el Gobierno de Zapatero. No hay que darle más vueltas. Durante meses, desde luego desde antes de las elecciones, ha tratado de salvarla. Ahora abre grietas en su seno. El presidente de la empresa, Fernando Martín, se harta de afirmar que tenía la promesa de que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) le iba a conceder un crédito protector de 150 millones, pero el Gobierno niega que hubiera adquirido compromisos.

Martinsa-Fadesa se apresuró a asegurar, tras presentar el pasado lunes el concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos), que su intención era la de acabar las promociones en curso y respetar los contratos firmados. Sin embargo, las más de 12.500 familias que esperan que la promotora les finalice sus viviendas no las tienen todas consigo. Tampoco tienen claro que puedan recuperar las cantidades que anticiparon a la empresa antes de la formalización de las escrituras.

Los compradores de pisos de la promoción Torres Europa suspiran por que la inmobiliaria incumpla la fecha de entrega y no deban quedarse con viviendas de lujo devaluadas un 20% desde la firma de los contratos... ¿Piso o dinero? "Por mí, que no los acaben y nos devuelvan el dinero. Han perdido el 20% de su valor en este tiempo", confiesa Ferrer. Sánchez coincide: "Rezo para que no los terminen".

Carlos Vela "ha preferido retirarse del proyecto Cibeles antes de provocar problema alguno al holding de participadas de la caja madrileña", cuya salida a Bolsa se producirá en los próximos meses. Fuentes Caja Madrid señalaron esta misma semana que la entidad había eximido de toda responsabilidad a Vela, pues "el culpable" de conceder un crédito de 1.000 millones a una inmobiliaria a punto de suspender pagos era la propia caja. Relacionada: meneame.net/story/si-sale-bien-hare-multimillonario-si-sale-mal-hare-s

El secretario general del PSOE extremeño, Juan Carlos Rodríguez Ibarra, dijo hoy que Emilio Botín es un "mal español" por haber hecho "liquidez hundiendo" la empresa española Martinsa-Fadesa, al tiempo que se dedica a "salvar la economía de Gran Bretaña" adquiriendo "bancos", en alusión a la reciente adquisición del Alliance & Leicester.

Aunque de manera muy colateral, José María Aznar también está al corriente del concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa. Y no por haber comprado un piso en una promoción de la inmobiliaria. El ex presidente del Gobierno es asesor de uno de los fondos que se han quedado colgados en la deuda de la inmobiliaria española. Se trata del estadounidense JER, que a través de su vehículo JER Europe Fund III tenía 92 millones de euros.

En un comunicado, la asociación explicó que, tras el estudio de diversos contratos formalizados por la inmobiliaria con compradores de vivienda, se plantean "serias dudas" sobre la existencia efectiva de los avales y seguros que, con el fin de garantizar las cantidades entregadas a cuenta, impone la Ley de Ordenación de la Edificación. Podrían constituir "delitos tipificados" contra los consumidores y ante las que el equipo jurídico de la organización estudia la presentación de una denuncia penal.

Un proyecto faraónico en la frontera de Marruecos con Argelia: seis hoteles, tres mil vivendas, tres campos de golf y un puerto deportivo con 800 amarres, todo lo que el turista occidental pudiese necesitar. Hoy el primer hotel, Barceló Saïdia, sigue en construción pese que estaba anunciado para 2006. Su futuro es incierto, como el de los 40.000 puestos de trabajo que Fadesa prometió crear en el área y que permitió a Jove recibir una condecoración por parte del rey.

Mientras llegaban las primeras alertas de la crisis inmobiliaria que se venía encima, empresas como Martinsa no paraban de construir, de comprar otras inmobiliarias (como Fadesa) y de comprar parcelas hasta en los lugares más recónditos. Así, las residencias de lujo en Marruecos se han convertido en uno de los negocios clave para la expansión de varias inmobiliarias españolas.... Relacionada: meneame.net/story/ciudad-fantasma-martinsa-fadesa-marruecos-gal

El proceso concursal en el que está inmersa Martinsa-Fadesa dará un giro si la inmobiliaria no logra responder con sus activos a sus acreedores. (...) Fuentes del mencionado juzgado señalan que en procesos concursales voluntarios no se suelen adoptar este tipo de medidas, los embargos, contra los miembros del consejo de administración, pero aclaran que pueden decretarse si resulta "fundada la posibilidad de que el concurso se califique como culpable y de que la masa activa sea insuficiente para satisfacer todas las deudas".