El crecimiento de las ciudades europeas vive ritmos muy dispares. Las diferentes cadencias provocarán que la próxima crisis inmobiliaria tenga lugar sólo en las capitales y en las grandes concentraciones de población de Europa. Los ritmos de crecimiento entre Madrid, Barcelona y el resto son muy dispares. Y este no es un problema que sólo ocurra en España, sino también en el resto de países de Europa donde ciudades como París, Roma, Berlin, Ámsterdam o Londres tienen precios de la vivienda más altos que el resto de localidades.

Diez años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, los esqueletos de hormigón aún se yerguen en España: miles de inmuebles construidos antes de la crisis continúan vacíos pese a la reactivación económica. Verdaderas ciudades fantasmas, algunas de las cuales comienzan a resucitar lentamente. La hierba ha invadido los cientos de edificios sin ventanas ni puertas que se levantan como espectros detrás de la pequeña población de Buniel,cerca de Burgos,a 250 km al norte de Madrid.Sacos de cemento abandonados yacen al pie de casas inacabadas

Las rebajas del 'black friday' no se quedan solo en la moda o los aparatos electrónicos. Estos importantes descuentos han traspasado barreras y se han asentado en el inmobiliario. Bancos, inmobiliarias y 'servicers' -los comercializadores de las entidades- han 'tirado la casa por la ventana' con ofertas desde los 14.000 euros por vivienda y rebajas de hasta el 50%.

El proyecto al que se le ha llamado Oro Líquido fue creado por científicos de Ciudad del Cabo, Sudáfrica, y es considerado una gran alternativa ecológica. Los bloques son creados a partir de la mezcla del líquido humano, arena y bacterias. Su proceso de fabricación es similar a la formación de los arrecifes de coral y puede ser útil en la construcción de viviendas, tomando en cuenta que según sus creadores, el ladrillo resultante es inodoro.

La venta de los activos tóxicos 'protegidos' procedentes de la CAM y de Unnim dispara la factura para el Estado de la cobertura de su pérdida de valor

Aunque ya se había probado con urea en estados unidos, estudiantes sudafricanos han creado ladrillos mezclando arena, orina y bacterias. Los ladrillos no necesitan ser cocidos lo que abarata su coste e impacto ambiental. La orina la recogieron en los servicios de caballeros de la universidad mediante contenedores especiales.

El sector bancario sigue deshaciéndose de los activos inmobiliarios poco a poco. Por ello, varias entidades han sacado al mercado en las últimas semanas viviendas a precios de derribo a través del 'servicer' Haya Real Estate. Las propiedades se sitúan en un margen de precios entre 75.000 y 85.000 euros y están localizadas, en su mayoría, en zonas periféricas del país en las que la venta está aún comenzando a reactivarse tras la crisis.

Expertos de la escuela de negocios del Club Noteges, asociación empresarial que agrupa a más de mil profesionales inmobiliarios que operan desde 230 empresas, vaticinan una próxima recesión en la vivienda para antes de 2020 y afirman que puede ser de "peores consecuencias" que la anterior y que provocará "un mayor agrupamiento del sector por la imposibilidad que tendrán las pequeñas empresas de hacer frente a la situación".

Cada vez es más fácil para los grandes inversores identificar las viviendas más rentables antes de que lo pueda hacer un particular: así está cambiando el mercado la IA

El último bon vivant del ladrillo, que se posiciona como una de las viviendas más caras de 2018, con tres plantas de 700 metros cada una

A un lado el azul del mar, al otro el verde de los pinos y en medio Aiguafreda, una de las últimas calas casi intactas de la costa mediterránea española, amenazada por un nuevo afán constructor después de años de crisis económica. En Cataluña, en Andalucía o en las islas Baleares, numerosos proyectos urbanísticos frenados por la crisis de 2008 se reactivan con la bonanza económica y hacen temer a las asociaciones ecologistas una nueva "fiebre del ladrillo" en la ya saturada costa española.

La actividad en el sector de la construcción ha empezado el ejercicio 2018 con brío, como lo prueban ese casi 7% que, en el primer semestre, aumentaba la afiliación a la Seguridad Social y el incremento del 3,4% de nuevas empresas en el sector, al calor del tirón de la licitación de la obra pública, que crecía en el periodo casi un 40%, y el aumento del 24% del número de visados para construcción de vivienda nueva, según los datos recogidos en el barómetro del Observatorio Industrial de la Construcción

El plena burbuja del alquiler y con el ladrillo de nuevo en el punto de mira, UGT propone la creación de un impuesto que grave las casas vacías propiedad de las entidades bancarias. Así, pretende evitar la especulación entorno al alquiler y facilitar el acceso de las administraciones a una mayor cantidad de pisos que puedan convertirse en vivienda social. Son medidas que ya han propuesto algunos ayuntamientos, como el que preside Manuela Carmena, quien en marzo pidió al Ministerio de Hacienda la competencia municipal

En apenas un año, Santander, BBVA, Caixabank y Sabadell han conseguido sacar de sus balances una década de crisis inmobiliaria, la espectacular cifra de 68.000 millones de euros brutos que tenían ligados a inmuebles adjudicados y préstamos morosos, un cajón de sastre en el que hay de todo, desde edificios y solares con gran potencial, hasta kilométricas extensiones de suelo rústico donde cuesta imaginar la colocación de un solo ladrillo en décadas.

Banco Sabadell ya ha elegido quién se queda con su ladrillo tóxico. Después de un proceso exprés con varias ofertas finalistas, finalmente ha sido Cerberus la que se ha impuesto al resto de interesados, entre los que se encontraban Blackstone, Lone Star y Oaktree. Según ha informado la entidad mediante un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, "los activos inmobiliarios objeto de la Operación tienen un valor bruto contable conjunto aproximado de 9.100 millones de euros".

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha puesto a la venta 4.200 apartamentos de uno y dos dormitorios a un precio medio de 85.000 euros y repartidos por toda España en el marco de la campaña 'El Efecto Nueva Vida', según ha informado en un comunicado. La mayoría de los inmuebles, hasta dos tercios, se concentran en el arco mediterráneo. Murcia se sitúa a la cabeza, ya que en esta región se ubican casi 1.200 apartamentos, seguido de Cataluña

Una década después del estallido de la burbuja inmobiliaria en España, los bancos siguen desentrañando su gran cantidad de malos préstamos inmobiliarios, acumulados después de que el “embrujo” de la construcción dejase cientos de miles de propiedades sin vender o medio terminadas en los libros de las entidades cuando cayeron las promotoras, destacan los analistas.

Los fondos extranjeros no quieren perder su oportunidad de entrar en el inmobiliario español. La banca, en medio de la presión del Banco Central Europeo (BCE) y del mercado para deshacerse de sus activos tóxicos, encuentra un ávido comprador en estos inversores. Y tienen sus motivos.

Las previsiones del sector apuntan que la banca se desprenderá de más de 50.000 millones de euros en activos improductivos en 2018. Desde 2014 han vendido 100.000 millones. Sabadell y Santander, en el punto de mira

Viñeta de BEN sobre la nueva burbuja inmobiliaria que se avecina, la cual además, incluye una preciosa burbuja del alquiler para terminar de rematarnos.

La velocidad a la que la banca española ha dado salida a sus créditos dudosos y activos problemáticos tiene premio.

València la construyen grandes firmas como Neinor, Aedas o Aelca, impulsadas por fondos de inversión extranjeros, que compiten con algunos supervivientes de la crisis y nuevos actores locales

Con el estallido de la burbuja inmobiliaria, los bancos tuvieron que adjudicarse miles de inmuebles, especialmente pisos y viviendas, lastrando su balance y dañando su capacidad de dar crédito. Pasada una década, el problema sigue más que vigente sin que las entidades parezcan haberse dado excesiva prisa por desprenderse de este ladrillo.

Al final, la vivienda más reciente data de casi dos décadas. Pero asusta pensar que más de la mitad de las viviendas en España tienen más de 40 años. Es decir, casi medio siglo de vida. Esto significa que muchas de ellas se han edificado según unos criterios de baja calidad. En este apartado destaca Euskadi que cuenta con un 70% de pisos construidos antes de 1980 frente a la media del 50% en el resto de comunidades