El euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas, se tomó ayer un pequeño respiro en su cronoescala y descendió 22 milésimas para fijar la cotización diaria en el 1,142% coincidiendo con la subida de tipos por vez primera desde 2011. Sin embargo, una familia que renovase hoy el precio de su préstamo vería subir la factura anual en 1.096,08 euros o 91,34 euros en la cuota mensual, con independencia de que el indicador retome su escala al alza con más o menos ímpetu.

El índice interbancario a 12 meses, que actúa como referencia de las hipotecas, marca un nuevo máximo en más de 10 años en tasa diaria y proyecta un promedio mensual para julio por encima del 1%.

El euríbor a 3 meses vuelve a terreno positivo, por primera vez desde abril de 2015 y prevé subidas más agresivas de los bancos centrales El euríbor a tres meses, que refleja el tipo de interés al que se prestan dinero una selección de bancos europeos a igual periodo, ha roto la barra del cero por ciento, por primera vez desde abril de 2015. De esta manera, la cotización diaria del euríbor se ha situado en el 0,02 por ciento, frente del -0,052 por ciento. En lo que llevamos de año, el euríbor a tres meses se anota una subida del 90 por ciento

Para una hipoteca media (137.921 euros, según el promedio de 2021 del INE), a devolver en 24 años y con un precio de euríbor más un punto, este cambio supondría elevar la letra de 509 a 593 euros. Es decir, una letra de 84 euros más al mes, que implica que en un año el desembolso que debe hacer el prestamista se eleva en más de 1.011 euros. Las perspectivas no son buenas. A finales de mayo, la mayoría de analistas no contemplaban siquiera que el euríbor alcanzase los 0,8 puntos porcentuales a finales de año.

Las hipotecas se van a encarecer por la subida del euríbor. El Banco de España ha avisado de cómo usar su simulador para saber cuánto va a aumentar la cuota de los préstamos hipotecarios.

El mercado de la vivienda ha vivido un boom global y sincronizado en los últimos años. La reducción de barreras a los movimientos de capital y, sobre todo, la coordinación del ciclo monetario y económico han provocado que el precio de la vivienda suba a la vez en casi todo el mundo durante años. Esta tendencia se acentuó con la pandemia del covid y las políticas expansivas (monetarias y fiscales) que han inundado de liquidez el mercado y disparado la tasa de ahorro de los hogares en los países desarrollados. Ahora, ese ciclo parece se revierte.

La subida del Euribor ha pillado a casi todos por sorpresa y si digo «casi» es porque bastantes personas han cambiado su Hipoteca variable. Desgraciadamente en muchos casos los bancos no cumplen con su palabra y retiran la oferta cuando se va a firmar.

El Banco Central Europeo explica que una hipoteca firmada en abril en España a más de 10 años (el periodo más habitual) tuvo un tipo de interés medio del 1,44%, mientras que la media comunitaria se situó en el 1,55%

El Euríbor a 12 meses continúa su escalada y este martes ha marcado un valor diario cercano al 1%, un nivel que no toca desde julio de 2012. El índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España sigue subiendo fuertemente y este martes se ha colocado en el 0,957% en su tasa diaria, su valor más alto desde el 27 de julio de 2012. La media mensual provisional con los datos de la primera mitad de junio se sitúa en el 0,604% (en mayo cerró en una media

El Euribor definitivamente ha entrado en pánico este mes y tras las subidas de los últimos días hoy se desmadra, de nuevo, con otro subidón más y acaricia el 1%. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España corre como un pepino y se dispara hoy 165 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.957%

El Euribor definitivamente ha entrado en pánico este mes y tras las subidas de los últimos días hoy se desmadra con otro subidón más y avanza imparable hacia el 1%. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España continúa con su tendencia alcista y se dispara hoy 112 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.792% cifras no vistas desde el 2014. Con solo nueve valores cotizado la media mensual de junio se queda momentáneamente en el +0.566% bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484%.

El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España continúa con su tendencia alcista y se dispara hoy 45 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.614% cifras no vistas desde junio de 2014. Con solo siete valores cotizado la media mensual de junio supera el 0.5% y se queda momentáneamente en el +0.517%, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% y que el de hace seis meses cuando marcó un mínimo del -0.502% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables.

Las estimaciones de las casas de análisis para tratar de prever el comportamiento del euríbor se quedan obsoletas a cada día que pasa. El índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España no para de ascender y el dato diario ya se situó ayer por encima del 0,5%. En el mes de mayo el índice cerró en el 0,287%, pero la escalada viene de algunos meses atrás. En enero aún se situaba en valores negativos en el -0,477%. En abril regresó por primera vez desde 2016 a positivo y desde entonces no ha parado de subir.

Los embargos de primeras propiedades crecen un 3,4% en el primer trimestre de 2022 frente los datos del año anterior y alcanzan su mayor cifra en cinco años. La inflación desbocada y la subida del Euríbor durante los últimos meses están provocando un incremento de hipotecas impagadas, dada la menor disponibilidad económica de las familias. Este cóctel, en última instancia, acaba resultando en la puesta en marcha de procedimientos judiciales para el embargo de propiedades, estadística que recoge el Instituto Nacional de Estadística.

Los bancos españoles se ‘forrarán’ con la escalada del euribor. Tras muchos años esperando a que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés, todo apunta a que esta vez es la vencida. Y el indicador que mide la mayor parte de los créditos variables ya lo refleja en su cotización, un hecho que supondrá una fuerte subida en las cuotas que pagan los clientes. El mercado estima que este índice alcanzará a finales de 2023 el 1,5%. Un nivel que, de confirmarse, permitirá a las entidades embolsarse 7.500 millones más en dos

El índice de referencia de las hipotecas completará en mayor su regreso a terreno positivo y provocará el mayor aumento de cuota desde 2011 en aquellos préstamos ligados al tipo variable.El índice está terminando el mes con cotizaciones diarias superiores al 0,35% y augura nuevos movimientos al alza para junio, mes clave para su rumbo debido a la celebración de la reunión del Banco Central Europeo (BCE).

El mercado inmobiliario está en plena ebullición. Con un nuevo récord de compraventa de viviendas durante el mes de marzo, hasta rozar las 60.000 operaciones, algo inédito desde enero de 2008, el sector acapara todas las miradas ante cualquier mínimo indicio que avive la llama de la anterior crisis económica. Sin embargo, más allá de la demanda embalsada fruto de los confinamientos forzosos, la explosión de actividad que se registra desde principios de 2022 obedece a factores como la precaución, de cara al encarecimiento de las hipotecas

El índice de referencia de las hipotecas a tipo variable prosigue con su escalada vertical en mayo y firma un promedio mensual que supera en 72 puntos básicos su nivel comparable del mismo mes de 2021.

El euríbor en positivo y la previsible próxima subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) agitan el mercado hipotecario.

Hoy es el día de Star Wars y me ha dado por pensar un poco sobre como el imperio galáctico financió la construcción de la estrella de la muerte y es que se estima que su construcción costó 852.000.000.000.000.000 dólares, lo que equivale a unas 13.000 veces el PIB mundial y me ha dado por mirar cuanto saldría la hipoteca y como le afectaría la subida del Euribor y así queda.

Sigue al galope. El Euríbor a 12 meses, principal referencia de las hipotecas en España pese al ascenso de los tipos fijos y mixtos, ha vuelto a marcar un nuevo máximo diario este martes tras cotizar en el 0,225%, su nivel más alto desde marzo de 2015. El índice interbancario -mide el interés de los préstamos entre los grandes bancos en el mercado mayorista- adelanta así una subida completa de tipos pese a que el BCE todavía los mantiene en el 0% aunque con previsión de elevarlos en los próximos meses.

El euríbor a 12 meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ya terminó abril con una media positiva del 0,013%. Es la primera vez en seis años que lo hacía. Y todo apunta a que mayo repetirá tendencia, tras estrenar el mes disparándose 47 milésimas en tasa diaria pasando del 0,166% al 0,213%.

El mercado inmobiliario ha disfrutado en los últimos meses de un mini-boom impulsado por una serie de factores cuya combinación ha dado rienda suelta a la demanda de vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sin embargo, a corto plazo esta combinación de factores parece estar en peligro (al menos los del lado de la demanda). Alguno de ellos incluso podría revertirse (los ultra-bajos tipos de interés). El inmobiliario y la vivienda deberán acoplar su actividad (y precios) a este nuevo contexto.