En principio, el precio es el valor que la demanda le da al producto, es decir, lo que un comprador está dispuesto a pagar por adquirir una vivienda. Entonces, los 500.000 euros del precio de venta de una vivienda en 2007 era un precio al que un demandante podía acceder y los 350.000 € de la misma vivienda en la actualidad es un precio inaccesible para la demanda. Pero, ¿realmente el precio de venta es el que figura en tarifa? Es decir, ¿una persona que tenga ahorrados 500.000 € (¡un fenómeno!) se compra esa casa de 500.000 €? parece que no.

El mes de mayo sigue constatando cómo el mercado inmobiliario sigue el proceso normalización y corrección en precios y transacciones. El número de viviendas hipotecadas se ha situado en 37.619, con un importe medio de 110.000 euros por finca hipotecada.

Una de las decisiones que debemos tomar cuando vamos a firmar nuestra hipoteca es el plazo del préstamo. El banco nos dará por defecto un plazo largo (30 años o incluso 40 años), por dos motivos fundamentales: - Cuanto mayor sea el plazo, menor es la cuota a pagar, y por lo tanto mejor ratio de capacidad de pago tendrá el cliente (más fácil será pagar la cuota) - Cuanto mayor sea el plazo, mayores ingresos para el banco vía intereses

Vivienda Digna califica las propuestas del Gobierno sobre hipotecados de muy insuficientes.

El Presidente del Gobierno, José Luís Rodríguez Zapatero, señaló que debido al “desplome” del sector inmobiliario y a la “muy elevada tasa de desempleo” se acelerarán las medidas tomadas en España. Zapatero ha anunciado que para ayudar a las familias que pierden su vivienda y siguen debiendo dinero al banco, aprobarán la próxima semana “nuevas medidas de protección” que “serán compatibles con los imperativos de seguridad jurídica”. Así, el gobierno elevará hasta lo 961 euros la cantidad mensual que inembargable a dichas familias

un juzgado de logroño ha condenado a una promotora a devolver los 36.000 euros que el comprador de uno de sus pisos abonó en concepto de entrada al serle denegada la hipoteca. el tribunal entiende que el asunto supone “un palmario incumplimiento de una obligación esencial del contrato”, ya que éste indicaba que, al finalizar la obra, el pago pendiente se abonaría mediante la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario de la promotora

La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias repuntó en el primer trimestre del año hasta el 15,24%, la cifra más elevada la historia, según datos del Banco de España.

El BNG lleva al pleno del Congreso de este martes, 14 de junio, una proposición de ley en la que insta al Gobierno central a reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación con la ejecución hipotecaria para que se regule de manera distinta a lo contemplado en los casos de embargos bancarios "porque la familias tienen dificultades para asumir el pago de las hipotecas".

Cuando comenzó la crisis inmobiliaria, los expertos se apresuraron a asegurar que la vivienda en España estaba sobrevalorada en un 30%. Cuatro años después, la caída acumulada roza el 25% y podría alcanzar el 30% el próximo año. Sin embargo, hay algo con lo que no contaban los analistas: el fin de la deducción por compra de vivienda. Si ocurre lo mismo que en Estados Unidos, cuya burbuja inmobiliaria se ha comparado por su semejanza con la española, la caída podría ser aún mayor.

Video analisis en clave de humor de los efectos del neoliberalismo y la burjuja inmobiliaria..........En definitiva ¿ porque estamos en la situacion que estamos ? ¿ Que va a ser de nosotros ?

No tienen desperdicio las declaraciones de la representante de Cajasol desafiando a los miembros de la PAH y vecinos presentes a resistir el próximo 25 de ma...

La voz de los hipotecados de la plataforma se mezcla con declaraciones de políticos, supuestos expertos y con los spots publicitarios que lanzaban las entidades bancarias durante los años del boom inmobiliario. De este modo, se intenta recrear el contexto antes del estallido de la crisis. La intencion de este video es denunciar la responsabilidad de las administraciones públicas por haber empujado a los ciudadanos de este país a hipotecarse de por vida con tal de poder acceder a una vivienda y la usura de las entidades bancarias.

La posibilidad de que la entrega de la casa al banco acabe con la deuda hipotecaria encarecería las hipotecas. Así lo advierte la banca, el Gobierno y ahora también la consultora de riesgo financiero Oliver Wyman, que ha elaborado un informe en el que cuantifica este recargo: una hipoteca media de 117.000 euros a 27 años costaría 60 euros más al mes, 720 euros más al año.

Desde que estallara la crisis financiera en el año 2007, las ejecuciones hipotecarias han ido en aumento, agravándose por la situación particular de España y en especial por el paro. Las ejecuciones hipotecarias en 2010 alcanzaron las 71.187, el triple que en todo el año 2007 y con un aumento del 8% anual hasta Octubre 2010.

El ajuste de la vivienda aún no ha terminado, según los diferentes informes que se han conocido esta semana. La agencia de calificación crediticia Standard&Poor's (S&P) estima que los precios caerán entre los próximos 12 ó 18 meses pero no serán "grandes caídas", ya que las ventas aumentan “ligeramente”.

José Antonio Pérez, director general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y de su cátedra inmobiliaria, asegura que, igual que Alemania sigue con la industria del motor, España tiene que construir casas. Recomienda a quien quiera comprar una casa buena y a buen precio que acelere el proceso de búsqueda, "porque son muchos los que quieren lo mismo". Añade que cada nueva casa en nuestro país equivale a constituir una PYME, por la vital importancia del sector inmobiliario. Defiende comprar ya porque ""la buena decisión es la que se hace".

Banesto sigue engordando su balance con activos inmobiliarios en este trimestre, ya que de enero a marzo le entraron 224 millones de euros en viviendas, frente a los 59 mill. de salidas (ratio 3,8). Banesto ha cerrado el primer trimestre del año con una tasa de morosidad en promotores de más del 26%. La cartera de créditos a promotores se eleva hasta los 5.196 millones de euros, un 23% menos respecto a los 6.759 millones de 2010 y un 45% menos que a finales de 2007. De ellos, 1.435 mill. se califican de 'dudosos' y 981 millones de ‘subestándar'

Desde el año 2007 más de 271.500 personas (93.622 sólo en 2010) han perdido su casa en un juzgado tras no poder asumir las letras hipotecarias pendientes. Miles de ellos siguen endeudados con el banco y ya no tienen casa. La consecuencia inmediata de admitir la dación en pago sería un encarecimiento de los créditos.El analista José Luis Ruiz Bartolomé recopila ideas a favor y en contra de la fórmula. Relacionada: www.meneame.net/story/banca-amenaza-aumenta-dacion-pago-dara-menos-hip

Iniciativa para reventar la burbuja inmobiliaria.

De las casi 500.000 casas proyectadas en la región de madrid, sólo la quinta parte están en marcha tras el pinchazo de la burbuja, dejando 234 sectores urbanísticos sin acabar en la comunidad y barrios fantasma en 50 municipios. Según reconoce la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (ASPRIMA), el nivel medio de desarrollo de los nuevos planeamientos madrileños se sitúa en el 20%, es decir, el 80% de las 500.000 viviendas proyectadas están empantanadas, no se han empezado a construir, o ni siquiera ha llegado a urbanizarse el suelo.

La asociación de afectados por la hipoteca denuncia presiones de la banca a la ministra para que no se apruebe la dación por pago.

Casi dos años y medio después de su cierre, BBVA pone en marcha la liquidación de su popular fondo inmobiliario. Según han confirmado distintas fuentes del sector, la entidad presidida por Francisco González ha decidido sacar al mercado activos de manera gradual, de forma que la venta de BBVA Propiedad no afecte negativamente al precio de los inmuebles en cartera ni sature el volumen

Niall es un agricultor de 31 años que vive en Irlanda. Entre 2004 y 2006 compró tres casas para alquilarlas. Aunque ganaba apenas 25.000 EUR, los bancos le dieron dos hipotecas por más de 300.000 EUR y una tercera por 200.000 EUR. La fantasía de convertirse en millonario duró poco: ahora acumula pérdidas de más de 250.000 EUR y está pensando en emigrar a Reino Unido. No porque le falte trabajo, sino porque declararse en bancarrota en Irlanda no le interesa: tardaría 12 años a librarse de sus deudas. En cambio, en Reino Unido, sólo 12 meses.

Moncloa y el Banco de España apuestan por acelerar la conversión de todas las cajas de ahorros en bancos y acometer su recapitalización con el fin de tranquilizar a los mercados. Sin embargo, ¿afectará esta reconversión al mercado de la vivienda? los expertos estiman que esta operación ayudará a mantener los precios de la vivienda porque es un balón de oxígeno para las entidades

El Índice de Miedo y Avaricia (Fear & Greed) de la CNN muestra un nivel de “Avaricia Extrema”, con un impulso de los precios, una relación de venta/compra y una volatilidad al alza. En este sentido, esta herramienta que mide el sentimiento de los inversores se encontraba en estos niveles tan elevados en julio de este año, justo antes de la caída del 11% que se produjo en los siguientes tres meses.

Pese a que la mayoría de hipotecas a tipo variable todavía se encarecerán este mes en las revisiones anuales. El diferencial es aún positivo (68 puntos básicos más que el 3,018% de diciembre de 2022) pero el sector bancario asistirá a las primeras rebajas de cuotas en préstamos con influencia al Euríbor. Algunas hipotecas mixtas registrarían un abaratamiento porque tienen cláusulas de revisión cada seis meses. La guía es el Euríbor a 12 meses, en mínimos desde abril y está más bajo.

Las autorizaciones viven una nueva burbuja pese a la nueva regulación del Gobierno regional que pondrá coto al precio abusivo de algunos servicios

Los bancos no podrán cobrar comisiones por retiradas de efectivo en ventanilla bancaria a los mayores de 65 años y a las personas con discapacidad a partir del año que viene. Así lo ha comunicado este lunes la vicepresidenta primera y ministra de Economía, Nadia Calviño, tras reunirse con las principales patronales bancarias y asociaciones de usuarios financieros del país. Esta medida se pondrá en marcha antes de que finalice 2023, según ha informado la vicepresidenta. "Se elimina este elemento de intranquilidad. Buena parte de entidades financ

Además, en 2024 la amortización de hipotecas variables seguirá siendo gratis, al igual que la conversión de préstamos variables a tipo fijo y, como novedad, también a tipo mixto, una fórmula que ha ganado popularidad en los últimos meses.

Complementar la pensión usando la vivienda en propiedad va a ser más frecuente a medida que pasa el tiempo. Cada vez vivimos más, las pensiones son más difíciles de sostener y las necesidades en caso de dependencia son mayores.

Josué Cárdenas explica la manipulación de las palabras de Santiago Abascal que han sido aprovechadas torticeramente. España está en la tesitura de soportar a un tramposo que mediante fraude electoral y compra de voluntades ha convertido España en un cortijo mandado por minorías mediante la estafa política.

García-Lamarca explica el rol que ha tenido la vivienda en un proceso creciente de la financiarización de la vida, enmarcado en el neoliberalismo y con la connivencia del Estado. "Las fórmulas que tenemos para la vivienda no funcionan, no puede ser que sólo hipotecándote puedas tener estabilidad"

El BCE está a punto de quedarse atrás otra vez en el ciclo de tipos de interés. Ya ocurrió en su inicio y puede volver a ocurrir en el final. El lento proceso de transmisión monetaria seguirá encareciendo la mayoría de préstamos o la deuda de más largo plazo a lo largo de 2024, incluso aunque el banco central baje tipos, como advierten los expertos. Sin embargo, ya no es el panorama general. De hecho, los tipos interbancarios comienzan a dar la señal de un inminente abaratamiento en los costes de financiación de algunos tipos de financiación.

Carmen, una mujer de 28 años que vive en el barrio de Carabanchel, ha tratado de negociar con Caixabank pero no lo ha logrado. Este miércoles debe irse de la casa que ocupó hace 8 años con sus dos hijos menores

Los inversores del REIT Blackstone solicitaron retirar 2.200 millones de dólares el mes pasado, frente a los 2.100 millones de septiembre, según una carta enviada el miércoles a los accionistas. BREIT devolvió cerca de 1.300 millones de dólares a los inversores, o alrededor del 56% de lo solicitado. A finales de 2022, el BREIT puso freno a las retiradas al aumentar las solicitudes de reembolso y de que sus acaudalados clientes se pusieran nerviosos por tener dinero bloqueado en inmuebles comerciales.