De haber informado a sus clientes de las opciones, habrían podido acogerse a medidas como la reestructuración de la deuda, una quita de la misma o un alquiler social, ya que al quedar en paro y tras 7 años cumpliendo con los pagos, “sufrían graves dificultades económicas para afrontar los pagos de la hipoteca de su vivienda”. Al no tener conocimiento, se vieron envueltos en una serie de transacciones que les llevaron a entregar su vivienda a la entidad bancaria para obtener un alquiler social de 200€ y abonando cuota por un préstamo ficticio.

El banco malo se abre a la posibilidad de liquidar de forma masiva deudas pendientes con la entrega de bienes inmobiliarios para impedir que la lentitud de los procesos de quiebra las enquiste en su balance. Al 'banco malo' se le acaba el tiempo. La sociedad creada bajo el nombre de Sareb para desaguar la pesada carga de activos tóxicos que arrastraban las entidades financieras españolas y que lastraban su balance hasta el punto de comprometer su viabilidad tiene hasta 2027 para deshacerse de esa herencia envenenada.

Para aplicarla, es necesario que las partes –deudor y acreedor- así lo acuerden.

El Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid ha aprobado la dación en pago de las acciones de la sociedad Luri 1 a Banco Santander para satisfacer su crédito a Europa Scar Sport, con el visto bueno de la administración concursal designada al frente de la compañía quebrada de Raúl González.

El futbolista sevillano está en negociaciones avanzadas con Blackstone para evitar el embargo iniciado por el Banco Santander, patrocinador de la Liga, por el impago de un préstamo de 35 millones de euros vinculado a la compra de unos terrenos a las afueras de Madrid. Para evitar la ejecución final, Ramos está negociando con Blackstone la entrega de los terrenos a cambio de la deuda, lo que se conoce como dación en pago.

Nueve meses después del registro y con casi diez años de lucha a las espaldas, los miembros de la PAH creen estar ante “un paso de gigante” para hacer realidad “el derecho a la vivienda en España”. Estos son los aspectos clave de la norma impulsada por la PAH: Dación en pago retroactiva. Alternativa habitacional. Modificación de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Aumento del parque público de vivienda. Pobreza energética.

La ley de segunda oportunidad de 2015 trajo importantes cambios en la normativa concursal española. Sin embargo, los expertos han reclamado desde el primer día diferentes mejoras para adecuarla a la actual situación. El pleno del Congreso de los Diputados ha recogido ahora el guante y recientemente ha instado al Gobierno a presentar en un plazo de seis meses -a contar desde el 16 de noviembre en el que se publicó la resolución- una propuesta de reforma que aborde varios aspectos.

La casa ha sido el taller de los diseñadores sevillanos desde principios de los ochenta

La dación en pago (la cancelación de la deuda con la entrega del bien hipotecado), prácticamente inexistente en España, está incluida sin condiciones en la Directiva europea que obliga a reformar la Ley Hipotecaria. El Gobierno de Rajoy y de Guindos tenía que haber adoptado esa directiva a más tardar el 21 de marzo de 2016. Aún no lo ha hecho y podría ser sancionada por ello. 1

Notarios, respeten la Ley y no permitan más ilegales daciones en pago de bienes hipotecados.

La dación en pago llega por la vía judicial. El titular del juzgado nº 10 de lo mercantil de Barcelona resolvió el pasado 7 de diciembre anular la cláusula de un contrato de hipoteca de Bankia donde se contemplaba la responsabilidad personal y patrimonial de los hipotecados. A su juicio, la cláusula no cumple el doble control de transparencia exigido a las cláusulas impuestas y predispuestas: que sean legibles y entendibles y que el cliente sea plenamente consciente de las consecuencias económicas, patrimoniales y personales de dicha cláusula.

El perdón de las deudas a empresas y PYMES está cada vez más cerca. La Unión Europea está preparando una Nueva Directiva basada en la ley de insolvencia de Estados Unidos, conocida como “bankrupcy act”. La experiencia estadounidense en el tratamiento de la insolvencia data desde 1.898. Desde entonces ha evolucionado hasta llegar a ser el modelo más beneficioso para la recuperación de la persona insolvente. La principal ventaja es que prevé el total perdón de las deudas también para las empresas{cheesy}

Este artículo presenta una serie de consejos para que los afectados los tengan en cuenta antes de aceptar la dación en pago. Una cantidad alarmante de casos de dación en pago salen mal; la cuestión no es sólo que los afectados siguen endeudados sino que la dación sólo funciona para los que tienen una segunda vivienda perfectamente habilitada. Cada vez más, sospechosamente, son los bancos los que ofrecen la dación.

La aplicación de la dación en pago hipotecaria de la que ha presumido Albert Rivera en su intervención en la sesión de investidura incluye numerosos matices.Ciudadanos ha firmado con el PP una propuesta en la que no se habla de dación de forma general ni retroactiva, tal y como exigen los afectados por los desahucios y la propia Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que ya han salido al paso desaprobando lo dicho por Rivera. En el texto acordado entre Ciudadanos y el PP se habla de “flexibilizar, con las salvaguardias adecuadas, ..

La dación en pago de la vivienda como forma de saldar las deudas hipotecarias incluida en el pacto PP-Ciudadanos será muy descafeinada para no provocar quiebras bancarias.

Plataformas de hipotecados propugnan demostrar en los juzgados que los bancos no tienen derecho a exigir el pago de las hipotecas, y rechazan la estrategia de la PAH de reivindicar la dación en pago"

El Banco Santander subasta este miércoles el piso de un matrimonio y sus dos hijos y también una segunda vivienda que tienen alquilada, y que sirvió como aval de la primera. Tras ir a juicio, la Audiencia Provincial ha rechazado sus recursos y ha puesto sus dos viviendas como garantía de la deuda de 133.000 euros que tienen con la entidad financiera. Si hoy los dos pisos encuentran comprador, tendrán que marcharse.

La Generalitat Valenciana ha presentado a la Comisión Europea su propuesta alternativa para evitar la subasta del complejo cinematográfico Ciudad de la Luz -para recuperar los 265 millones de ayudas de la administración concedidas que el organismo comunitario consideró ilegales- que pasa por aplicar la dación en pago y destinar las instalaciones a fines no comerciales.

Según los datos publicados por el Banco de España, en 2014 se realizaron 17.113 entregas judiciales de una vivienda habitual hipotecada, un 2,18% más que en 2013. Del total de entregas, 19.406 fueron voluntarias, sin proceso judicial de por medio, de las que 16.489 lograron la dación en pago, una cifra que ha aumentado un 10,1%.

Estamos en campaña y los medios de comunicación no se atreven a tocar ciertos temas, saben que si hablan de los desahucios y luego ganan los mismos, sus licencias penden de un hilo... Pero los desahucios express siguen sucediendo, a un ritmo trepidante y diario.

Se busca partido que se preocupe en defender a las familias frente a los bancos

Rafael Vicente, parado de 56 años, le pregunta al líder del PSOE si destinaría dinero público para las hipotecas de los más desfavorecidos. El secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, asegura que, allí donde gobiernen a partir del 24 de mayo, se prohibirá la ejecución hipotecaria sin alternativa habitacional y eliminará la cláusulas abusivas. Sánchez apuesta por una segunda oportunidad para las familias en riesgo de desahucio y la dación en pago.

Tras aceptar la tasación, se ha aprobado la dación en pago de sus bienes y la reestructuración de la deuda pendiente, culminando así la ley de reestructuración de la deuda aprobada por el Parlamento de Navarra. El Gobierno de Navarra ha aprobado un acuerdo en su sesión de hoy por el que acepta la tasación realizada sobre los bienes de Osasuna y su dación en pago por importe de 32,1 millones de euros, con los que saldará parte de la deuda que el club deportivo ha contraído con Hacienda de Navarra, estimada en 52,8 millones de euros.

De las más de 11.400 solicitudes recibidas en el segundo semestre del año pasado, sólo 1.500 acabaron en daciones en pago.

En el segundo semestre del año pasado las 97 entidades bancarias adheridas al Código de Buenas Prácticas -en su versión original y en la revisada- aplicaron la dación en pago en 1.467 ocasiones, lo que equivale al 12,86% de las 11.407 solicitudes recibidas. Así se deduce de los datos incluidos en el quinto informe de la Comisión de Control sobre el cumplimiento del Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, correspondiente a los meses de julio a diciembre.