Tener una hipoteca es la fase final de algo que cada vez cuesta más. En los últimos años, encontrar una casa razonable a un precio razonable es misión imposible. ¿Qué razones hay para ello? "Lo primero es que hay mucha demanda y muy poca oferta. También hay un factor especulativo brutal. Hay grandes fondos que se están haciendo con viviendas para guardárselas para reventar el precio. Y lo tercero es que nos falta un parque de vivienda social. En España no hay las suficientes.
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etiquetas: javier ruiz , vivienda , mercado inmobiliario 
El presidente de Iberdrola y Sergio Ramos multados por alquilar pisos turísticos sin licencia
old.meneame.net/m/actualidad/presidente-iberdrola-sergio-ramos-multado
Eso que mandas es una norma burocrática de alquiler turístico no cumplido, estamos hablando de compras de viviendas
Posiblemente abandonar las ciudades sea la mejor revolución.
es.wikipedia.org/wiki/Acumulación_del_capital
-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus familias por comprar una casa de 500.000€. No podemos absorber a los ricos, ya sea por negocios lícitos o ilícitos, de toda América Latina o Asia.… » ver todo el comentario
No puedes anular algo concedido previamente, la constitución te lo impide. Si puedes dejar de darlos.
Puedes aportar ejemplos donde eso se haya llevado a cabo con éxito durante 10 años por ejemplo?
Si puedes anular algo concedido previamente. Costará alguna indemnización pero puedes. Como pasó con las renovables.
Que no.
La Constitución garantiza el principio de legalidad, la jerarquía normativa, la publicidad de las normas, la irretroactividad de las disposiciones sancionadoras no favorables o restrictivas de derechos individuales, la seguridad jurídica, la responsabilidad y la interdicción de la arbitrariedad de los poderes públicos.
Está expresamente prohibido.
Los estudiantes pueden alquilar por 9 meses, lo que dura el curso, en tu mensaje dices "al menos 1 año" y "habitaciones solo donde resides"
Un piso turístico no se alquila por habitaciones, por eso se llaman "pisos"
Se paga indemnizaciones simbólicas y a correr.
Legalmente, si te retiran el visado por una arbitrariedad de los políticos públicos, causandote un problema en cuanto a derechos individuales, denuncias al TC, y el TC no te dije "te jodes y que te paguen" los derechos se restituyen (en este caso, sería la nacionalidad y demás)
Los visados simplemente no hay que renovarlos. Y que denuncien en Venezuela y Argentina.
Imagínate que viene ahora un gobierno de solo Alvise, y se pone a quitar nacionalidades a todos los que no le molan.
O que viene uno del otro extremo, y decide poner que se puede expropiar viviendas sin pagar si justo precio.
Por fortuna, estamos protegidos de ideas de bombero.
Si concediste algo, ese algo se queda concedido, y se renueva en las condiciones en las que se concedió, porque en otro lado de la constitución dice que "ante la duda, a favor del reo" y en cuanto a contratos y demás, una ambigüedad, beneficia al que no lo ha escrito.
Porqué crees que siguen saliendo rebajas de penas de la ley solo si es si, a pesar de que fue cambiada?
La derecha patria quiere inmigración Latinoamérica por; mano de obra barata, fáciles de aleccionar y manipular (son religiosos y mayormente votantes de derechas), van a diluir la mentalidad crítica de los españoles (cabreados por… » ver todo el comentario
El año pasado se construyeron en España 100.000 y poco viviendas, en el año de la burbuja, 600.000
Hay mucha más demanda que oferta, es evidente que eso hace que suba el precio
#5 todo lo que dices no es la parte importante ni de lejos. Si en España se construyeran 100.000 viviendas más caerían los precios
Primero habrá que formar a una nueva generación empobrecida de albañiles que den gracias por tener trabajo y poder vivir lejos del trabajo duro que es el campo.
O como yo, que heredé cuatro muros con tejado de mis abuelos.
Esas dos cuentan como viviendas, pero en un caso es inhabitable, y la otra, es una segunda vivienda.
www.ine.es/prensa/censo_2021_jun.pdf
La población residente en España a 1 de enero de 2021, que se situó en 47.400.798
habitantes, reside mayoritariamente en viviendas familiares convencionales. No obstante, el
censo estudia también la población que reside en alojamientos (chabolas, caravanas…) y en
establecimientos colectivos (residencias, cuarteles, prisiones, conventos…).
Si cuentas una chabola o caravana, o conventos como "vivienda"....
En Teruel, pues seguramente, no, y en Badajoz, tampoco.
Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#26 El problema es que la inmensa mayoría de esas viviendas están donde la gente no quiere vivir
El argumento que has usado es como negar la gravedad por el hecho de que se pueda levantar algo del suelo.
Llevan años construyendo unas 100k viviendas, tienen un ritmo bajísimo, que en cuanto quieran recuperarlo volverán a meterse en otra burbuja.
Cc/ #33
Si la gente ya no compra como antes es por el precio alto de la vivienda y porque no pueden ahorrar 60.000€ para pagar a toca teja la entrada+impuestos de un pisito normalucho. La forma de arreglar eso pasa por construir más para bajar ese ahorro necesario, porque los tiempos del 120% no van a volver.
También es una forma de bajar los alquileres. Menor coste de compra, menor coste de alquiler. Pero mientras los pisos estén caros, no van a bajar los alquileres hagan lo que hagan.
En cualquier caso este es un problema internacional. Vayas donde vayas hoy, el precio de la vivienda es un horror.
Se construía no donde más falta hacia, sino en cualquier lado
Cc #95
Por otra parte todo el que quiera construir no tiene más que poner dinero propio y construir (españa es un pais en que la mayor parte del territorio esta despoblado) se va a forrar según dices. La realidad es que la gente no puede pagar lo precios que costaría y te tocaría comertelas con patatas
Puedes obtener la autorización de residencia como inversor de la ley 14/2013, comprando por ejemplo 10 pisos, por 50.000 euros y dedicarlos después al alquiler turístico.
Con este tipo de autorización no está obligado a residir en España, siquiera, la conservas aunque vivas en otro país.
Son los extranjeros los que multiplican x5 el poder adquisitivo de los espanoles...
Sal a la calle y pregunta si alguien ha visto aumentado su poder adquisitivo x5 en la última década y luego me cuentas.
Ya si alguno te dice que sí y que fue gracias a los extranjeros, pide un deseo.
- Estudiantes (solo están 9-10 meses)
- Maestros y profesores interinos (solo están 10 meses)
- Trabajos temporales (tipo te vas 6 meses a trabajar en otra ciudad o te llaman de una bolsa de trabajo)
- Sustituciones por bajas
- Traslados
Y más... mi primer trabajo donde tuve que mudarme era un contrato temporal de 9 meses y 9 meses estuve. ¿Que sentido tiene alquilar un año si no lo necesitas? ¿Y si eres médico y te destinan 5 meses aún sitio nuevo?
Exigir mínimo 1 año es absurdo. Hay otras formas mejores.
500€ de fianza, casi la mitad del sueldo de un mes.
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Y hablas mucho de especular, pero a los que haces referencia estan alquilando las viviendas, especular seria comprarlas y cerrarlas sacandolas del mercado para devolverlas al mercado con cuenta gotas y poco a poco para inflar precios, como hace la SAREB, si compras para alquilar no estas especulando.
Ya se que mola mucho lo de los fondos buitre y los mazotenedores, pero son minoritarios, no, lo siguiente y fuera de Madrid y Barcelona una anécdota.
Sigo con una definición. Especular. Compra y acopio de un valor sin aportar valor con objeto de revenderlo a mejor precio.
O sea, si yo compro 5000… » ver todo el comentario
Si no quieres líos y quieres usar una inmobiliaria puesta tú eres el cliente y por tanto quien paga el servicio.
El problema es el piso vacío o el piso que va a alquiler turístico, no el número que tengas mientras hagas lo correcto
-lo veo bueno en si mismo para favorecer el acceso a la propiedad al disminuir la rentabilidad del que alquila muchos.
-favorecer que el dinero del alquiler quede en España, prefiero que mi casero sea un tío que invirtió sus ahorros en un piso y gasta en mi ciudad que una empresa extranjera.
- dificulta que oligopolios eleven precios o controlen normativas, como los 3/5 de los estatutos para prohibir vivienda turística.
Así que, en general vería positivo un tipo progresivo por tramos del ibi desde los tipos actuales hasta un tipo maximo de tal vez un 3-4%
Eso y vivienda pública algo que Psoe y pp debaten cada dia en el congreso sin mesura.
No están todas (ni la mayoria) en teruel precisamente
www.eldiario.es/economia/mapa-46-000-viviendas-sareb-municipio-municip
Al igual que hay países que amenazan con mandar a Bruselas a todos los inmigrantes que les manden podemos limitar la compra a quien tiene. Un poder adquisitivo de 4 veces mayor.
Somos un chiste de pais y cada vez estoy más en contra de la UE
Yo sumaria meter una tasa de el equivalente al precio de alquiler de la vivienda en su entorno mensual si esta cerrado a partir de 5 pisos.
Que quieres tener 10 pisos cerraos? Palante: paga tasas de 10 pisos alquilaos.
Asi se acababa la acaparacion.
También podríamos pedir que el estado regalase casas de 60m2 a quien las quiera. Total, por decir cosas que no se van a hacer.
Eso sería una locura. ¿Te imaginas que cada familia fuera propietaria de su casa?
Pero ya veo que tú no lo quieres oír.
La inversion aporta valor, la especulacion extrae.
Y espero que no salgas con la estupidez del significado semantico de "especular"
El que dice que él no especula, también está especulando.
Pero ay, amigo, en España ciertas leyes las redacta Ana Patricia Botín.
#_9
No que sea un bocachancla.
No, tiene que ser lo que dices
La reforma de la ley de alquiler ha sido un fracaso.
que se lo digan a los de los automóviles, y a los de las papas de pepsico; que tienen crisis por no vender... y claro luego llega el estado a subvencionar los problemas.
del consumismo a una política de carencias.
Han convertido la vivienda en un bien de inversión que da beneficio a corto plazo, cada mes. Esos pisos que se pagan solos... y claro, quién se va a resistir cuando es el propio gobierno el que crea mecanismos para que el precio de la vivienda no baje.
¿Cómo va a competir gente joven que busca su primera vivienda con inversores que cuentan con capital y mayores posibilidades de financiación?
A quién concede una hipoteca un banco?
Por ese "muchos"... cuantos son?