Airbnb implora a Barcelona que reconsidere la prohibición de los alquileres de corta duración [ENG]

Un magnífico análisis de Anna Gordun Peiro, realizado a partir de datos de Inside Airbnb, revela que la inmensa mayoría de los alojamientos de Barcelona (74%) son gestionados por profesionales (es decir, por quienes gestionan 3 o más alojamientos Airbnb en total) y no por particulares, el porcentaje más alto de las 15 ciudades analizadas.

[#3 ehizabai]

El piso turístico no aporta nada a nadie, salvo a los propietarios, y de camino, destruye todo. Encarece pisos, encarece locales, destruye pequeño comercio, refuerza marcas grandes, destruye comercios del día a día a favor de tiendas de souvenires, expulsa vecinos... Miles de estudios lo reflejan, desde Lisboa a New York.
Debe prohibirse. Completamente. Es la avaricia pura.

[#5 UnoCritico]

#3 un buen y rápido análisis a la par que equivocado

[#8 ehizabai]

#5 ¿en qué? Dímelo. En qué está equivocado.
Miles de estudios, en Lisboa, en San Francisco, en Madrid, en Atenas, en Roma, en Amsterdam, donde quieras. Todos han demostrado cada una de las consecuencisd chingas de los pisos turísticos.
¿Y qué aportan? Mayor renta a los propietarios. Nada más.

[#12 UnoCritico]

#8 pon los miles de estudios, eres tú el que afirma que acaba con el comercio local, por ejemplo.

El que duerme en un piso turístico compra imanes de nevera, el que duerme en un hotel, manzanas en la frutería del barrio?

[#16 ehizabai]

#12 Mira aquí, una sobre Madrid, a partir de la pág. 8:
www.ucm.es/icei/file/when-local-business-faded-away-the-uneven-impact-
Un hotel ocupa 5.000 metro en planta y aloja a 200 guiris. Un oiso aloja a 2. Y lo más importante, retira una vivienda del mercado. Aparte, un hotel crea empleos, de calidad regular, pero los crea. ¿Un piso turístico? Un hotel debe tener aparcamiento para guiris. ¿Dónde aparcan los guiris de los pisos?
Díme anda, qué tienen bueno los pisos turísticos a excepción de que el propietario se forra.
Avaricia de mierda. Creando un cancer por sacarle más cuartos a una casa.

[#20 UnoCritico]

#16 Un piso turístico crea trabajo para el dueño, local, normalmente (aunque lo gestione una empresa), compra los muebles en la ciudad, da trabajo a alguien que lo limpia, suelen tener cocina, por lo que los huéspedes compran en el barrio para cocinar, permiten viajar a familias que de otra manera no se lo podrían permitir, han hecho que se reforme y se pongan al día miles de viviendas en estado ruinoso y aumentan el número de camas disponibles para mejorar la planta y permitir que el turismo…   

[#25 ehizabai]

#20 Por puntos: según esta noticia, la mayoría de pisos son de empresas, ¿qué dueño local? Compra muebles en el Ikea. ¿Una limpiadora por cada cuántas casas? ¿Si se hubieran alquilado normal, esas "viviendas ruinosas" se destruirían? ¿Es normal sacar camas para turistas en casas, cuando estamos diciendo que no hay casas para vivir?
¿Qué tendrá que ver ir al bar con decir que una vivienda es para vivir y no para montar hoteles? Y sabes también, a parte de Mercadona y Corte Inglés…   

[#26 UnoCritico]

#25 No, la mayoría de los pisos los gestionan empresas, que es distinto.

Entiendo que prefieras que un hotel perteneciente a una multinacional gestione las camas porque compra los muebles en la tienda del barrio, tienen una limpiadora por habitación y sus huéspedes bajan al ultramarinos a por el bocata de zurrapa que se comen en la habitación a escondidas.

Que no haya casas para vivir es un problema completamente diferente y que tiene poco que ver con los pisos turísticos, pero algunos se…   

[#28 ehizabai]

#26 Mira, que haya ahora mismo en mi ciudad más de 1500 pisos turísticos en oferta, y menos de 300 en Idealista, y que me vengas que no están relacionadas las dos cosas es tomar a la gente por tonta.
Te he puesto unos cuántos estudios. Lo que tu dices te los sacas de la universidad de tus huevos morenos, y además, no se sustenta con nada real. Es más, te he puesto dos estudios, una de 40 ciudades yankis, y otra del ártico, donde claramente se concluye que ofrecen las casas en Airbnb gente de clase media-alta, y que las casas de pobres no interesan.
Deja de enmierdar. Los pisos turísticos son un purto cancer, y deben desaparecer. La avaricia del rentista no puede ser ilimitada.

[#32 UnoCritico]

#28 Tomar a la gente por tonta es decirles que el problema de la vivienda lo causa Paco, tu vecino del quinto, que alquila un estudio tres calles más abajo en vez de asumir que llevamos años sin construir las viviendas necesarias porque no hay terreno urbanizable, los trámites para edificar son interminables y la construcción está mal vista en España, igual que el turismo.

Y si te sientes mejor, te digo que tienes toda la razón que son un cáncer porque Pedro Sánchez nos lo ha dicho. En…   

[#34 ehizabai]

#32 Me importa un pito Pedro Sánchez, trabajo en urbanismo y vivineda, sé de lo que hablo. Ya eran un cancer cuando gobernaba Rajoy. Plantear esto de algo de derechas o izquierdas es absurdo. Ya la legislación franquista prohibía destinar viviendas a negocios, y ahora me vienes con chorradas de Pedro Sanchez.
Qué alarde de ignorancia.
En los 80 no existía discusión sobre lo absurdo que era permitir destinar casas a hoteles. Luego alguien redescubrió américa, y así estamos.
El día que…   

[#35 UnoCritico]

#34 Trabajas en urbanismo en el Ártico remoto o en Ciudad Real?

El ignorante siempre es el otro. El experto eres tú que te has leído cientos de artículos y seleccionado los más significativos para deleite de meneantes.

[#36 ehizabai]

#35 No hombre,no. Tú que no te has leído ni la etiqueta del champú pero piensas muy fuerte. Tú sabes. Porque además eres muy crítico. Mucho.
www.uv.es/mesval/Informes-2022/MESVAL_2022_DT_05-AIRBNB.pdf
revistasonline.inap.es/index.php/REALA/article/view/11218/12606
Sobre el efecto en España. Te la suda. Tus huevos ya han opinado.

[#42 UnoCritico]

#36 Empezamos con las alusiones personales directas? Tengo que decirte que, ya puestos, podías haberte esforzado un poco más, deja mmucho que desear el nivel de desprecio. Puedes hacerlo mejor.

Del primero: " Asimismo, la
evolución temporal de los precios de alquiler de vivienda de tipo convencional en las
tres ciudades es ciertamente compatible
con una posible influencia de la oferta de
alojamientos de Airbnb sobre los precios
del alquiler. Sin embargo, la intensidad de
las variaciones…   

[#51 ehizabai]

#42 Sigue leyendo del primero, ya que estás, y verás que no puede negar el efecto de Airbnb en el precio, aunque lo intenta. En el mismo párrafo que citas es señal de eso.
Claro que no me las trago todas, te digo que hasta los menos críticos son incapaces de tapar lo chungo que es.
Encontrarás varios estudios que hablan de cómo mejora la economía local, si buscas. Verás que todos son restaurantes.
Yo veo lo que se va publicando, de uno y otro. Y llego a la conclusión que AirBnb es un…   

[#52 UnoCritico]

#51 Acaso he dicho yo que tengas algo que ver con Pedro Sánchez?

Eres tú el que te has arrogado la autoridad indicando que trabajas en urbanismo, he sido yo?

Acaso te has leído todos los artículos que has enlazado? acaso son significativos los efectos en USA para comparar con el caso Español?

Eso sí, si te he ofendido en algún momento, mis más sinceras disculpas.

Espero que entiendas que, por otra parte, llegar aquí, presumir de estudios, de trabajo, de autoridad y sentenciar que son un cáncer porque es tu opinión, puede tener cierta contestación por parte de gente que intenta pensar y analizar por sí mismos.

[#54 ehizabai]

#52 Esto has dicho: si te sientes mejor, te digo que tienes toda la razón que son un cáncer porque Pedro Sánchez nos lo ha dicho Cosa que me ofende sobremanera.
Yo te he citado estudios. Tú, más allá de decir que estoy equivocado, no has traído nada. Para cuando he dicho que es mi trabajo, ya te había cotado media doce a de estudios, desde Madrid a USA. Tú, 0.
Decir que me equivoco, y no traer nada más a la discusión, ni estudios (ni sobre España ni USA ni Madagascar. Nada). Ole.
Y…   

[#55 UnoCritico]

#54 No puede ofenderte tanto, y no te hagas tanto la víctima, que no cuela, teniendo en cuenta que inicio la frase con un "si te sientes mejor", y como dices que no es así, pues no aplica y listo. A llorar a la llorería, que ya somos mayorcitos.

El resto del comentario no aporta nada más allá de decir que tú tienes la autoridad y ya. Reléete sin tanto orgullo y lo mismo te das cuenta.

Yo no pretendo sentar cátedra, eso llevas intentando hacerlo desde el principio tú, no confundas,…   

[#56 ehizabai]

#55 Sigues esquivando el hecho cierto que el primer estudio que te he citado es sobre Madrid. Ni USA ni el Ártico, Madrid, y cómo Airbnb está destruyendo su tejido comercial tradicional. En Madrid.
Claro que ha quedado claro.
La avaricia de mierda.

[#57 UnoCritico]

#56 Estás un poco obsesionado, ¿no?

Que sí, que la vivienda turística detrae una parte de la oferta de vivienda convencional, pero el problema fundamental es otro. Y los beneficios que se obtienen de la vivienda turística te los has saltado también.

Pero que ya dejaste todo claro, no hacía falta insistir. No vas a cambiar de opinión en absoluto y ya has lucido tus estudios y trabajo. ¿Qué más pretendes?

[#61 ehizabai]

#57 Que tú formes y bases tu opinión en algo.

[#43 chavi]

#32 Tomar a la gente por tonta es decirles que el problema de la vivienda lo causa Paco, tu vecino del quinto,
Claro, por eso nadie salvo tú ha dicho semejante gilipollez

[#45 UnoCritico]

#43 Me especializo en decir chorradas mientras otros aplauden a cualquier cosa que les cuentan. Al menos así, durante un rato, sonríen y se olvidan de aplaudir.

Lo de pensar por uno mismo está sobrevalorado.

[#41 chavi]

#26 Que no haya casas para vivir es un problema completamente diferente y que tiene poco que ver con los pisos turísticos,
Por supuesto que los pisos turísticos tienen que ver con el problema de la vivienda...

Por qué crees que no?

[#44 UnoCritico]

#41 porque el déficit de vivienda en España es brutal, se ha construido mucho menos que la demanda existente y hay zonas donde el déficit tardará años en reducirse. Vivo en una de esas ciudades en las que las viviendas turísticas son el diablo pero, casualmente, no se ha construido vivienda ni para el 10% de la demanda existente. Algo tendrá que ver esto también, no?

[#46 chavi]

#44 Ya.
Y que sea brutal hace que las escasas viviendas se destinen a alquiler turístico "no influye"....

Manda huevos

[#47 UnoCritico]

#46 Efectivamente, la influencia es muy reducida.

Es incómodo tratar de dialogar con alguien que acaba sus comentarios con desprecios a su interlocutor, espero que lo entiendas y comprendas que pase de ti a partir de ahora. No es nada personal, es solo que aburre.

Puedes seguir aplaudiendo o riendo o lo que te plazca. Buenas noches, que es tarde.

[#50 chavi]

#47 No. No es "muy reducida", porque esos pisos turísticos están concentrados precisamente en zonas muy tensionadas.

[#53 UnoCritico]

#50 En Setenil de las Bodegas? en Zafra? En Huesca? Hay pisos turísticos en todas partes.

Yo no puedo vivir en el centro de mi ciudad ni ahora, ni hace 20 años, sin pisos turísticos.

[#40 chavi]

#20 Un piso turístico crea trabajo para el dueño
Mmmm. No. Ingresos y trabajo no es lo mismo.
Los muebles no tienen nada que ver con qué el piso sea turístico, con que este habitado, llega.

El derecho a viajar está por debajo del derecho a vivienda.

[#18 emmett_brown]

#12 Eres tú el que afirma que es erróneo.

[#19 UnoCritico]

#18
- Dios existe.
- No es verdad.

¿Y me pides a mí que demuestre que es erróneo?

[#21 ehizabai]

#19 ¿Te lo has leído? ¿Me puedes señalar mis errores ya?

[#23 UnoCritico]

#21 Uno de los miles de estudios? es significativo? Espero los restantes antes de formarme un criterio.

[#27 ehizabai]

#23 Que te faltan estudios, no te preocupes, hombre, como dijo aquel, "pedid, y se os dará":
pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC10817725/
Un estudio de 40 ciudades yankis sobre quién alquila su casa en Airbnb. Conclusión, gente que ya va bien, porque las casas de los pobres están en zonas que no interesan.
files.epi.org/pdf/157766.pdf Este, sobre los efectos en tributos. Se tributa menos y se pierde empleo.…   

[#29 UnoCritico]

#27 Las ciudades yankis son significativas en España? Los descarto todos por precaución más que nada. El de la tributación en USA, como que tampoco vale para mucho aquí, no? Como el siguiente, también en USA. Y lo de las zonas remotas del ártico, muy aplicable a Setenil de las Bodegas, claro.

Quiero algún estudio que sirva, más que nada.

Algunos llegan aquí, dicen que hay miles de estudios que, evidentemente no se han leído (nadie se lee miles de estudios y viene a fardar de ello a…   

[#31 ehizabai]

#29 De momento, nada que sustente lo que tú dices. Nada. 0. Ni en yankilandia, ni en España. 0.
Ole tus huevos morenos.

[#33 UnoCritico]

#31 Entonces estamos empatados, salvo que cuentes el Ártico como colonia española.

[#30 elyari]

#27 Veremos que dice ahora que ya le han puesto 4 estudios diferentes, ya lo veo venir, que no son suficientes, que no aplican, que blablablabla porque patatas. El alquiler turístico debería estar ultra reguladísimo y en muchos casos prohibido.

[#39 ehizabai]

#30 Ya se ha escabullido con que son estudios sobre ciudades yankis, aunque la primera sea sobre Madrid.

Hay que prohibirlo. No caben regulaciones.

[#37 chavi]

#12 Las manzanas las compran las personas que alquilan vivienda residencial que ahora es turística

[#38 UnoCritico]

#37 debo ser un bicho raro entonces

[#6 Katos]

#3 El piso turístico no aporta nada a nadie.
Si es controlado por un 74% de empresas y estas inviernten el dinero en otras empresas si.
Si el problema son las empresas, cansinos con el mensaje absurdo, ya...

Seguro que si heradas donaras tu piso a la beneficiencia y a cáritas, por ni ser ávaro, ¿verdad?. seguro,

Es que ni con el dato del 74 % ves donde esta el problema...

[#9 ehizabai]

#6 El problema es el piso turístico, más allá de empresas o particulares propietarios. La actividad en sí. Destinar vivienda a montar hoteles.
Si heredo, la alquilo (por cierto, pasa en la realidad, peña que asume sacar 600 euros en vez de 6000 y outear a todo dios existe, otra cosa que tú no sead uni de ellos. Lo dicho, avaricia pura) que es para lo que son las casas, para vivir.
Me da igual si es el 74% o el 1%. Las casas son para vivir. No montar negocios. Y así se recoge en todos los planes urbanísticos que conozco.

[#48 chavi]

#6 Seguro que si heradas donaras tu piso a la beneficiencia y a cáritas, por ni ser ávaro, ¿verdad?. seguro,

Claro que no.
Por eso debe intervenir el estado y prohibir el uso hotelero de tu vivienda. La alquilas para vivienda residencial, la vendes o pagas los impuestos por mantener ocioso un bien de primera necesidad.

No hay más

[#60 audrey2012]

#6 Seguro que si heradas donaras tu piso a la beneficiencia y a cáritas, por ni ser ávaro, ¿verdad?. seguro,


A mí se me ocurre alquilarla para montar un laboratorio nuclear, que seguro que eso da pasta.

[#7 sotillo]

#3 Y esto que dices, que es una verdad como un templo, queda diluido en la avaricia que nos corrompe, o hay más gente en esta cuerda o todo va a quedar arrasado antes de volver a empezar

[#13 UnoCritico]

#7 quién es el avaricioso? Por qué? Algún dato?imagino que aquí todos viajáis hospedándoos en hoteles de 4 estrellas...

[#22 sotillo]

#13 Es un sentido figurado, si quieres puede ser como un adjetivo que describe una parte de la forma con la que interactúa un determinado ser humano occidental en el día a día, ni tiene por qué ser todos y mucho menos en todas partes

[#24 UnoCritico]

#22 Claro que lo es, porque el avaricioso siempre resulta ser otro.

[#10 AntiTankie]

#3 el 21% de IVA le aportaría al gobierno unos buenos euros, los hoteles solo pagan el 10%

[#11 ehizabai]

#10 Un hotel por lo menos crea empleos, de calidad regular, pero los crea ¿Cuántos empleos genera un piso turístico?

[#49 chavi]

#10 Deben pagar el 21% de IVA por la actividad económica y luego los impuestos que corresponden al incremento de renta.

Como todo dios.

[#58 AntiTankie]

#49 los hoteles pagan el 10%

[#2 Cuozel]

Gráfica del artículo  

[#1 surco]

Posiblemente son profesionales que gestionan pisos de particulares. Ellos mismos captan viviendas tradicionales y hacen que el dueño reforme.
Pero vamos, que leña al mono hasta que aprenda inglés, los pisos turísticos no sólo están jodiendo el mercado de vivienda, también hacen competencia desleal a la hosteleria

[#14 DISIENTO]

#1 y degradando la ciudad.

[#17 a69]

Prohibición, pero para el 2029 eh!!

[#4 Katos]

74% POR EMPRESAS!!!!.
Pasaría por limitar la gestion LEGAL e informada a una persona.
Que no pudieran ser gestionadas por EMPRESAS, y vigilar que no son empresas falsas, Ni familias inexistentes.

[#15 UnoCritico]

#4 Deberían ser gestionadas por monjes benedictinos, habrase visto!

[#59 Mark_]

Me alegro muchísimo, ojalá más ciudades siguiendo el ejemplo. Aquí no hay debate posible: las viviendas son para VIVIR. Para pernoctar tienes hoteles, hostales y negocios regulados similares.

Si por tener cocina no puedo montar un restaurante, por tener camas no debería poder tener un alojamiento.