Hoy es el día de Star Wars y me ha dado por pensar un poco sobre como el imperio galáctico financió la construcción de la estrella de la muerte y es que se estima que su construcción costó 852.000.000.000.000.000 dólares, lo que equivale a unas 13.000 veces el PIB mundial y me ha dado por mirar cuanto saldría la hipoteca y como le afectaría la subida del Euribor y así queda.

Sigue al galope. El Euríbor a 12 meses, principal referencia de las hipotecas en España pese al ascenso de los tipos fijos y mixtos, ha vuelto a marcar un nuevo máximo diario este martes tras cotizar en el 0,225%, su nivel más alto desde marzo de 2015. El índice interbancario -mide el interés de los préstamos entre los grandes bancos en el mercado mayorista- adelanta así una subida completa de tipos pese a que el BCE todavía los mantiene en el 0% aunque con previsión de elevarlos en los próximos meses.

El euríbor a 12 meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ya terminó abril con una media positiva del 0,013%. Es la primera vez en seis años que lo hacía. Y todo apunta a que mayo repetirá tendencia, tras estrenar el mes disparándose 47 milésimas en tasa diaria pasando del 0,166% al 0,213%.

El mercado inmobiliario ha disfrutado en los últimos meses de un mini-boom impulsado por una serie de factores cuya combinación ha dado rienda suelta a la demanda de vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sin embargo, a corto plazo esta combinación de factores parece estar en peligro (al menos los del lado de la demanda). Alguno de ellos incluso podría revertirse (los ultra-bajos tipos de interés). El inmobiliario y la vivienda deberán acoplar su actividad (y precios) a este nuevo contexto.

El índice de referencia de las hipotecas españolas completa su escalada de las últimas semanas y alcanza terreno positivo ante un probable movimiento del Banco Central Europeo (BCE) este próximo jueves.

El resto de la historia ya la conocemos: los juzgados fallaron a favor de los clientes y los bancos tuvieron que abonar lo supuestamente cobrado de más. Pues bien, ahora empezamos a contemplar de nuevo el sentido de ese tipo de claúsulas ya que, al desparecer las cláusulas suelo también lo hicieron las cláusulas techo y muchos hipotecados verán cómo se les incrementa de manera exponencial su tipo de interés y la cuota. La banca ya estima que el Euríbor terminará 2022 en positivo. Tras una década, el principio del fin del dinero gratis termina

Ida y vuelta con las expectativas sobre subidas de tipos de interés. La invasión rusa redujo las perspectivas de los inversores de alzas del ‘precio del dinero’ para este año, pero en las dos últimas semanas han rebotado hasta superar a las que había antes de la guerra. El mercado ya apuesta por un euríbor al 1% a finales del año que viene.

La banca atisba ya la deseada inflexión de tipos que le permita salir de la perniciosa etapa para sus márgenes en la que entró en 2016 cuando el Banco Central Europeo (BCE) llevó a cero el tipo de interés. CaixaBank Research, de las pocas entidades que ofrecen proyecciones del euribor, augura el fin de sus tasas negativas este año, con un repunte del 0,13% al cierre del año, para aumentar después hasta el 0,85% en 2023.

El Euríbor pisa el acelerador. El índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas ha subido hasta el -0,268% este viernes, la jornada posterior a la reunión del Banco Central Europeo (BCE) en la que se abordó la política monetaria de la zona euro, según datos consultados por La Información. Se trata del séptimo día consecutivo que experimenta incrementos y un nivel no visto desde principios de 2020.

Las palabras de la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, del pasado jueves que abren la puerta a un alza de tipos de interés en la zona euro de cara a final de año han tenido un impacto directo en el euribor que se trasladará de inmediato a las hipotecas. Desde que Lagarde manifestó esta posibilidad para corregir la inflación, el índice de referencia hipotecario ha mejorado 11 puntos básicos.

El índice a 12 meses pasa del -0,45% al -0,31% en menos de una semana. La larga racha bajista del euríbor ha llegado a su fin ante la esperada subida de tipos, que también daña el bolsillo de los hipotecados españoles. El precio al que se prestan el dinero los bancos entre sí, se ha disparado en la última semana. Las declaraciones el jueves pasado de la presidenta del BCE, que ha dado un giro de 180 grados en su discurso y anticipa que hará todo lo posible para que la inflación (en un 5% anual en la zona euro) frene su espiral alcista.

La gran semana de los bancos centrales ha culminado y como era de esperar los caminos monetarios seguirán siendo divergentes. Mientras que el Banco de Inglaterra ha abierto la veda con la primera subida de tipos de interés, la Reserva Federal, por ahora, ha mostrado la intención de subir tipos (hasta tres veces) en 2022, mientras que el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a ser el rezagado de la clase tras presentar una 'vaga' hoja de ruta para salir del 'modo crisis' y volver una posición menos expansiva.

El euríbor sigue en zona de mínimos históricos y volverá a rebajar, una vez más, la cuota de las hipotecas. El indicador lleva prácticamente todo 2021 instalado en los niveles más bajos de su historia, lo que ha evitado que los hipotecados paguen más por sus hipotecas. No obstante, cualquier pequeña remontada del índice provocará un cambio de tendencia en este sentido.

El euribor de hoy es un poco rancio, pero baja. Y jugamos a diversión con banderas.

El euríbor sigue abaratando las hipotecas mes a mes. Los ciudadanos que tengan que revisar sus préstamos en mayo podrán ahorrarse entre 300 y 600 euros. Por ejemplo, para una hipoteca de 300.000 euros a 30 años con euríbor +0,99% el descuento mensual asciende a 50,31 euros, pasando de una cuota de 952,18 euros a 901,87 euros. El ahorro anual en este caso será de 603,72 euros.

Las hipotecas tras la pandemia son más baratas, pero los requisitos para concederlas por parte de los bancos se han endurecido

El euríbor a un año, el indicador más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas, se encamina a una nueva subida en abril, la tercera consecutiva, aunque seguirá abaratando las hipotecas. En febrero, el euríbor repuntó por primera vez tras seis mínimos históricos sucesivos

La polémica por las hipotecas referenciadas al IRPH sigue en los juzgados ya que el TJUE no terminó de despejar las dudas y quedó en mano de los jueces decidir caso por caso lo que hacer. Ha pasado más de un año desde que el Tribunal de Justicia Europea se lavase las manos y poco a poco van saliendo sentencias que dan la razón a los hipotecados y se la quita a los bancos. En Canarias hemos tenido recientemente dos sentencias favorables para los hipotecados y el pasado 30 de marzo un juzgado de Barcelona hizo lo mismo declarando nula la cláusula

La asociación de consumidores Asufin, ha declarado a este periódico que llevan denunciando que “no se puede poner una cláusula suelo del 0% a las hipotecas por dos razones: porque carecen de cobertura legal (desde 2019 con la Ley Hipotecaria sí pueden poner suelo, pero antes no), y porque la Autoridad Bancaria Europea (EBA por sus siglas en inglés) ha dejado claro que corresponde devolver”. “Si hasta ahora la banca tenía la excusa de que no estaban cobrando por los depósitos, ahora se quedan sin ella y la situación se vuelve...

En un año de acontecimiento financieros extraordinarios, el euríbor hipotecario también tiene reservado un lugar destacado. La principal referencia a la que se vincula el precio de las hipotecas en España ha descendido a mínimos sin precedentes, abaratando aún más los créditos, y ha llegado a descender incluso por debajo del que se considera su suelo, el -0,5% de la facilidad de depósito del BCE, el interés con que penaliza el exceso de liquidez de la banca de la zona euro.

Vale, es el 2020 y no debería jugar con vuestra sensibilidad porque cualquier cosa podría pasar pero es 28 de Diciembre, el día de los inocentes y en la oficina estamos de cachondeito y me han dicho ¿A qué no tienes lo que hay que tener para gastarle una broma a tus lectores? Y yo les he dicho, sujetadme el cubata.

Una bajada de tipos de interés por parte del BCE parece casi descartada para la reunión de diciembre, sobre todo tras el discurso de Christine Lagarde (presidenta de la institución) en el foro anual de Sintra. La francesa recalcó que el BCE insistirá en las herramientas que se han venido usando este año (compra de activos y TLTROs). Sin embargo, el mercado sigue descontando, al menos, una bajada de tipos para 2021 pese a que estos se encuentran ya en territorio negativo. La pregunta es, ¿hasta dónde pueden caer los tipos de interés?

Las hipotecas a tipo fijo en España han dejado de ser un producto residual y caro en el amplio abanico de la oferta hipotecaria de los bancos y, a día de hoy, ya suponen el 50%