"Ningún país de Europa ha hecho una cosa así". "El mayor problema que tenemos en España es la subordinación del conocimiento al pensamiento político. Quien quiera que desee contribuir al interés general, se verá obligado a ir en la dirección de la brújula de lo políticamente correcto". "En materia de mercados, los más eficientes GPS son los sistemas de información, en particular las estadísticas. Por eso, gobiernos y agentes se pelean, no para utilizarlas, sino para controlarlas." Ricardo Vergés, Economista y arquitecto, y miembro de la Comisió

La Caja de Ahorros del Mediterráneo, intervenida por el Banco de España, acaba de anunciar que ha tenido unas pérdidas de 1.731 millones de euros en los nueve primeros meses del año, con una morosidad disparada al 20,8% con un ratio de cobertura del 36%. Los exdirectivos de la CAM, acusados de sacar dinero de la caja para prostitutas de lujo.Esto supone que sólo en el tercer trimestre, la...

Nadie le ha pedido a los bancos que saquen a la luz los activos tóxicos. Los precios actuales son irreales por la falta de transacciones. Las propuestas de PP y PSOE: inviables, indefinidas e ineficaces. Tras una década de créditos a granel, la economía española y la banca se vieron beneficiadas de un "boom" inmobiliario sin precedentes con subidas de precios de más del 150% entre 1995 y 2007. Pero, al mismo tiempo que el perfil de la economía (en ingresos, crecimiento y empleo) se resentía del pinchazo de la burbuja, la banca se ha atragantado

La aseguradora Genworth da la señal de alarma aunque es algo que se palpa en el sector. El sistema financiero podría sufrir un colapso por las operaciones hipotecarias que cierran las entidades financieras con los viviendas que tienen en sus propias carteras. Ángel Más, presidente ejecutivo de crédito hipotecario para Europa de la multinacional aseguradora, no oculta su preocupación por un fenómeno que en dos años podría estallarle al sector en las manos. La aseguradora, que audita más de 12.000 hipotecas anuales, recuerda que las operaciones d

Continuamos con nuestra serie de artículos descriptivos sobre la realidad verdadera, no la virtual, de los precios de los pisos en las distintas ciudades de España. Para ellos nos apoyamos en dos fuentes de información: los precios de compraventa efectiva y los de salida. Expliquemos los distintos tipos de precios con el fin de entender las dispares cifras sobre evolución de los precios de la vivienda que pululan por los medios de comunicación y que no suelen estar lo convenientemente bien ilustrados con el detalle necesario.

El ayuntamiento estaba orgulloso de su Caja de Ahorros, había colocado a personal político en la gestión de la sucursal y gracias a ello la Caja de Ahorros ganaba dinero con las gestiones del ayuntamiento por la cesión de terrenos para construir bajo la tutela del constructor más solvente de la provincia. Un constructor que era fiel al partido y entraba en el ayuntamiento como si fuese su casa. Un día llegó la crisis a la provincia, faltaba trabajo y el ayuntamiento tenía menos ingresos de lo habitual, entonces la Caja de Ahorros le proporcion

Es habitual que las compañías petrolíferas publiquen sus reservas de petróleo y que la adquisición de derechos de prospección o los nuevos descubrimientos acaparen los titulares de los medios económicos. Todos lo celebramos como una buena noticia, y lo normal es que las acciones de las compañías involucradas ganen valor según van atesorando más y más reservas. ¿Por qué reaccionamos así? Porque sabemos que el petróleo, tan necesario para la vida actual, es un bien francamente escaso. De hecho, hay un buen número de analistas y observadores que c

En un artículo, The Economist dice que los bancos españoles están sitiados y que tienen concedidos créditos a los promotores inmobiliarios por valor de 323.000 millones de euros, sobre el 31% del PIB de España. A los que habría que añadir otros 100.000 millones de euros a los constructores. Apunta el artículo que las dudas sobre el sistema financiero español resurgen con vehemencia después del respiro de los test de resistencia de julio de 2010.

El precio de la vivienda en España cayó en octubre un 8,89% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un precio medio de 2.147 euros por metro cuadrado, según detalla un informe del portal inmobiliario pisos.com.

l precio de la vivienda usada en españa ha vuelto a caer con fuerza en el mes de octubre, con un decremento del 1,8%, por lo que el precio ha quedado fijo en 2.128 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. esta caída intermensual es la mayor registrada en el índice desde su nacimiento en enero de 2010. si atendemos al dato de octubre de 2010 (2.296 euros/m2) la caída interanual es del 7,4%. El índice inmo 50, que pondera los descensos según el pib de cada provincia, ced

El crédito del sector asciende a 450.000 millones, más que lo que valdría el excedente a precios de antaño. Sólo los intereses son 50 millones al día. La gran bola de endeudamiento financiero de los promotores no baja. El saldo vivo de crédito concedido a estas empresas se mantiene en el entorno de los 322.000 millones de euros pese a que las inmobiliarias no suscriben nuevas operaciones. La atonía del sector no permite reducir esta pesada carga.Además, si se suma el adeudo de las actividades inmobiliarias, las constructoras y las de intermedia

Debate económico de hoy. Tertulia inmobiliaria en la radio con Ricardo Vergés Escuín y José Luis Ruiz Bartolomé, autor del libro "Adiós ladrillo, adios". Recordemos que Ricardo es posiblemente uno de los economistas españoles más admirados en la red. ¿Por qué los precios de la burbuja inmobiliaria se están desinflando a cámara lenta?

El Banco de España admite que los conflictos de interés no están resueltos. Las valoraciones retrasarían el ajuste del ladrillo, aunque el sector defiende su independencia. Una quinta parte de las tasadoras que operan en España está participada por bancos.Las tasaciones aplican menor rebaja al metro cuadrado de segunda residencia, pese a su escasa comercialización, que al de la vivienda habitual. Consultoras inmobiliarias, políticos y usuarios denuncian que las tasadoras, una de cada cinco en manos de la banca, ayudan a las entidades a rebajar

La crisis disparó un 15,4% la morosidad de los alquileres en los últimos 12 meses y además se está contagiando del alza de los impagos hipotecarios. Según los últimos datos facilitados por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la deuda media suma 8.312,88 euros. Dación en pago. En cuanto a la deuda media que los inquilinos dejan de pagar, esta oscila de manera significativa según los territorios, como consecuencia de lo dispares que pueden llegar a ser los precios de los alquileres en una región y otra.

Entrevista a BORJA MATEO en la Cadena Ser , experto en el mercado immobiliario (22/10/11). "La única ayuda que hay que dar a constructores, promotores e inmobiliarias son cursos de apoyo psicológico para hacer frente a la nueva situación, cosa que digo totalmente en serio"

Destruir es fracasar. Hay muchos que hoy día piensan que destruir (o la amenaza de destrucción) es la única manera de salvar las economías. Algunos tan notables como Krugman quien, quizá echando de menos el enfrentamiento Este-Oeste en el que se crió, ve una solución en una hipotética y deseada invasión alienígena. No cabe duda de que si tuviera lugar en la Tierra una confrontación nuclear y devastadora, el PIB de postguerra podría crecer en dos dígitos, pues todo estaría por hacer: le esperaría un gran futuro a la estirpe de los supervivientes

"Ese 10% de mora vendrá auspiciado no tanto por las familias, sino por el sector promotor, cuyo nivel de impagos tiene todavía margen de crecimiento hasta que la economía real no entre en una verdadera fase de crecimiento", razonan desde una entidad. "El gran empacho de los bancos y cajas está en el ladrillo", aseveran desde una consultora. Según los datos del supervisor, la morosidad en el sector inmobiliario ha subido en el segundo trimestre de 2011 en más de dos puntos porcentuales hasta el 17,8% (54.900 millones) del total de créditos conce

Banca y promotores coinciden en que tendrán que compartir la caída del valor de los activos. La venta de paquetes de pisos de alquiler y la captación de inversores externos se abren paso.

"Banda Ampla de TV3" se centra en los problemas en el acceso a la vivienda, la semana que diez familias desahuciadas han ocupado parte de un edificio en Barcelona, y que se celebra la decimoquinta edición del salón inmobiliario Meeting Point. El programa también se plantea la relación de los ciudadanos con la vivienda, si preferimos comprar o alquilar y si la crisis ha hecho cambiar nuestros modelos de convivencia.

José García Montalvo ha reivindicado que "antaño este sector era una industria: el suelo valía tanto, el material costaba tanto y lo vendías con un margen". "Luego esta industria se volvió un negocio, ya no era lo que costaban las cosas, sino cuánto podía pagar de máximo una familia por su hipoteca. Y el ajuste quiere decir que el negocio inmobiliario tiene que volver a ser una industria inmobiliaria. Y este tránsito será muy positivo"

¿Hacia dónde vamos, hacia dónde nos conduce el orden impuesto por aquellos que regentan el poder? Los derechos de los individuos, especialmente los de aquellos que forman parte de los estratos más desfavorecidos de nuestra sociedad, se desvanecen.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

El riesgo de exclusión llega al máximo de la serie, que arranca en 2004. Ya no estamos padeciendo una crisis, sino que se está conformando un mundo en el que los pobres son aún más pobres. El secretario general de Cáritas, Sebastián Mora, dejaba caer hace días su mensaje al presentar la memoria anual de su organización, que es uno de esos buenos termómetros del coste social de esta crisis que parece no acabar nunca.

Víctima de sus desmesuradas ambiciones, el presidente de Sacyr, Luis del Rivero, ha caído. En un consejo en el que intentó elevar su cuota de poder obteniendo un consejero más, la mayor parte del órgano de dirección decidió que ya era suficiente; que sus planes no tenían pies ni cabeza; que su temeridad ponía en peligro la viabilidad de la constructora; y que era mejor soltar lastre...Todos habían mantenido conversaciones con las entidades que financian los 4.900 millones que debe Sacyr, y habían llegado a la conclusión de que resultaba mucho m

En este artículo vamos a describir el número de pisos que existen en nuestro país clasificándolos en diversas categorías: · Primera mano a la venta en manos de los promotores/constructores; · Primera mano ya finalizados aún no a la venta; · Viviendas cuya construcción ha sido ya iniciada; · Pisos de segunda mano a la venta; · Total de los pisos susceptibles de venta, excluyendo los pisos de segunda mano vacíos que no se hallan en venta

Expertos del sector inmobiliario y abogados reconocen que cada vez más propietarios impiden el acceso a sus pisos a familias con hijos. Lo achacan a la Ley de Vivienda, que protege a estos inquilinos ante un posible desahucio. Vota y opina: ¿te parece bien que el dueño pueda vetar que vivan niños en su inmueble?

Durante el mandato del PP la tendencia al alza de precios aumentó escandalosamente pero ha continuado igual bajo el gobierno del PSOE. Cientos de miles de personas que buscan piso no pueden comprarlo por su elevado precio de mercado. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el precio de la vivienda ha subido 14 veces más que los salarios entre 1987 y 2004. El número de viviendas de protección oficial ha pasado de representar el 60% de las construcciones hace veinte años a no llegar ni al 10% en la actualidad.

En las últimas semanas han aparecido numerosos papeles en el barrio de Valdeacederas que prometen dinero por presentar al comprador personas interesadas en vender su piso. Detrás de la oferta está una inmobiliaria de la parte más rica del distrito.

Isabel Rodríguez, ministra de vivienda "Queremos que los promotores privados participen de la oferta de alquiler y de vivienda asequible. Y hay negocio"

Truong My Lan, presidenta del promotor inmobiliario Van Thinh Phat Holdings Group, acusada de participar en un fraude financiero de 304 billones de dongs (11.500 millones de €: el 3% del PIB vietnamita) fue condenada a muerte hoy, en medio de una campaña anticorrupción, por sobornos, violar regulaciones bancarias y apropiación indebida con una red criminal en 10 años. Sin cargo en el banco, poseía el 4% de acciones, pero con testaferros y empleados se hizo con 91% del SCB y desvió grandes sumas con 2.500 préstamos a empresas entre 2012 y 2022.

Los alquileres de este barrio a orillas del Manzanares ha registrado subidas de hasta un 60% en los últimos 7 años, el mayor de todo Madrid. Algunos de los vecinos comienzan a quejarse de que la transformación que está sufriendo el barrio les están dejando sin mercados o les están obligando a marcharse. Detrás de esta transformación está, en parte, una inmobiliaria llamada Madlyn.

Varios incidentes en las torres Skyline de Tetuán han provocado quejas y abandonos. La empresa gestora reconoce los hechos y apunta a que "todo es susceptible de mejorar"

Que Madrid está de moda no es nada nuevo. Que todos, madrileños, españoles y extranjero quieren comprar un piso aquí tampoco. Y que esto es cada vez más difícil (y más caro), también. Desde hace unos años la capital está viviendo un momento doradísimo y, también su mercado inmobiliario. Según el informe de Knight Frank, Madrid es la ciudad europea donde más han crecido los precios de la vivienda prime en el tercer trimestre de 2023 (2%), por encima de Londres, París o Frankfurt. Una tendencia que se está consolidando desde el tercer trimestre d

El patrimonio inmobiliario de Amancio Ortega es de tal presencia que si dejamos a un lado los beneficios que obtiene de Inditex, el empresario cuenta con un patrimonio inmobiliario de cerca de 20.000 millones de euros, lo que le situaría entre las 80 personas más ricas del mundo, según los registros de Forbes, y entre las cuatro más ricas de España. Contándolo todo, grupo textil incluido, Ortega cuenta con un patrimonio de más de 81.300 millones de euros, según el último informe de Forbes en verano de 2023.

Los fondos de inversión ponen el foco en barrios con suelo barato. Han comenzado a fijarse en el barrio vallecano de San Diego, ya que en este es más barato comprar viviendas y está bien conectado con el centro. Te encuentras carteles de fondos de inversion que compran tu casa al contado en muchos portales. "Si eres un turista y ves un piso que está a cuatro o cinco paradas de la Puerta del Sol, y que es más barato que la mayoría, pues vienes aquí". Este hecho ha supuesto que se encarezca la vivienda en el tercer barrio más pobre de la capital

Tras una vuelta a las oficinas más lenta de lo esperado después de la pandemia en EE.UU., la pérdida de valor de estos inmuebles ha sido destacada. Y algunos expertos todavía esperan que empeore. Algo similar ocurrió durante la crisis de 2008, cuando fueron los bancos regionales los que entraron en conflicto, ya que su exposición a las hipotecas de alto riesgo en EE.UU. hizo que perdieran millones de euros. Por ello, si las caídas del sector inmobiliario comercial se contagian a Europa, todo esto podría comenzar a recordar a la última crisis.

Seguir la pista del dinero nos lleva siempre al inmobiliario, no falla. El corrupto y sus secuaces meten el dinero en ladrillo: pisos, chalets, suelos o participaciones en un fondo especulativo, dependiendo del grado de sofisticación. En estos días vivimos una especie de remake de los mejores años de la corrupción bipartidista porque la cultura del pelotazo –comisión, dinero público, especulación– nunca se fue. El "caso Koldo" salta a la luz pública al comprobarse un aumento desorbitado de su patrimonio en forma de inversión inmobiliaria

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el volumen de viviendas disponibles va menguando "año tras año", lo que refuerza las tensiones entre oferta y demanda y "dificulta" una estabilización del precio, una situación que sobre todo se está vivienda en la vivienda de obra nueva, que experimenta un "auge sin precedentes", y que no se prevé que sufra "casi moderaciones" en su coste.

No reúnen los requisitos de eficiencia energética que exige la directiva europea y tendrán que reformarse para obtener el certificado exigido mientras la rehabilitación no alcanza el ritmo prometido a Bruselas