#99 Venga! Clase de conceptos básicos de inversión! Punto 1: A más rentabilidad, más riesgos. Punto 2. A más liquidez, más riesgo. FIN.
Si los arrendadores no quisieran sacarle una rentabilidad tan alta a sus pisos, podrían buscar inquilinos más solventes y además, estarían menos tensionados. Por lo que el riesgo de impago baja Y MUCHO (sigo metiendo palabras en mayusculas para que te sientas cómodo).
En una hipoteca (y de eso te puedo asegurar que se más que tú), el banco no la concede si la cuota es superior al 40% de los ingresos de los titulares. Eso es porque el banco considera que el prestatario tiene que poder vivir. Afortunadamente contamos con la legislación maravillosa (la LCCI) que evita los abusos bancarios anteriores al 2008.
Pero los arrendadores actuales no tienen obligación de hacer una inversión responsable, su CODICIA, les lleva a pedir unos precios abusivos. Eso lleva a que el riesgo de impago sea mayor. Si el inquilino no tiene capacidad de ahorro y va "justo" a fin de mes, como tenga un problema (desempleo, rotura con su pareja, divorcios, enfermedad...) pues claro, no tiene margen para recomponerse.
Son los arrendatarios que buscan más rentabilidad son los que asumen más riesgos.
Espero que llegue el día que esto se regule y vayamos a un mercado del alquiler sensato y sostenible. Pero como sigamos teniendo gente que se crean lo de la "libertad financiera" pero sin conocimientos financieros... vamos apañados.
#68 vaya fantasía de comentario. Primero te auto vendes como el casero ideal. Que si alquilo solo por 500 euros… que si la casa son grandes… que si están compradas con el sudor y esfuerzo… bla bla. Y después a soltar la retahíla del decreto del COVID sacadas de un chat de Alvise.
El decreto no se deroga porque no hace falta. Más medidas que se pusieron con el COVID se han ido modificando una a una en leyes posteriores. Leyes que protegen de caseros abusadores. ¿Quieres INVERTIR (lo pongo en mayúsculas como a ti te gusta)? Pues estudia y asume el RIESGO. Si no quieres asumir el riesgo de impago, pues contrata un seguro. Pero igual que hay leyes para evitar el abuso de los prestamistas, tiene que haber contra el abuso de los arrendadores.
Y por otra parte, hace falta mucho, mucho, más alquiler social. Pero eso hay que exigirlo en la elecciones municipales y autonómicas, que son donde están las competencias… y oh! Sorpresa! En la mayoría gobierna el PP ¿Tendrá algo que ver eso con que no salen medidas efectivas?
No soy votante del derecha, por lo que no me mueve un ideal político en mi comentario. El titular es sensacionalista porque de falta mucho contexto. Bidafarma es una cooperativa farmacéutica. Actúa como central de compras y distribución para farmacia y como “banco” para farmacéuticos. No es un laboratorio o una empresa de unos pocos accionistas. Lo que gana es para los propios farmacéuticos, que son socios y clientes a la vez. Lo hacen así porque es infinitamente más fácil de gestionar la compra y distribución de medicamentos con las organismos de sanidad de las comunidades. Todos los farmacéuticos son socios de una (o de varias a la vez).
Además el volumen que mueve en Andalucía es enorme. El 22% de las farmacias de España son socias de Bidafarma. Y casi todos están en Andalucía y Extremadura. Su cuota en el sur es casi total. También está Xefar, pero es más pequeña.
Hay 3 o 4 cooperativas farmacéuticas en toda España, cuyo socios son, como he dicho, los farmacéuticos.
Que Bidafarma se adjudique un concurso con la Junta de Andalucia es lo normal. Es la que más centros logísticos tiene en la comunidad. Lo raro sería lo contrario. Escándalo sería que se la llevara Fedefarma (La cooperativa de Cataluña). Que se lleve un contrato de distribución de mascarilla una cooperativa catalana con menos puntos logísticos en el Sur sería lo raro. No por ser catalanes, sino por la cantidad de puntos logísticos.
Además la mujer de Juanma Moreno no está en el órgano de gestión. Su función es la de organizar actos y relaciones con la prensa.
Que tenga contactos, por supuesto, pero ya os digo que Bidafarma no necesitan a la mujer de Juanma moreno para negociar nada. Una cooperativa que representa prácticamente a la totalidad de farmacias de Andalucia tiene línea directa.
#247 para satisfacer tu curiosidad. Esta cuenta la tenía inactiva porque desde que pusieron el conectarse con Gmail, era más cómodo y me abrí otra. Pero con el hackeo de menéame la he reseteado y por dejadez la dejé conectada.
y con respecto a los titulare que pones(ya te valdria haber puesto el enlace), si lees las noticias completa en vez de los titulares verás que las propias autoridades rusas ya hablan de un ferrocarril y no de un camion.
y por cierto. Yo no he dicho que no pueda ser un camió, sino que NO es el camión de video
#198 no te ofendas hombre!!! Se que da coraje cuando os pillan con el carrito del helado. Pero no es para tanto. Tienes muchas más noticias en tu grupo de telegram para desinformar. Solo intenta, la próxima vez no publicar un vídeo que desmiente tu propia teoría.
#198 no te ofendas hombre!!! Se que da coraje cuando os pillan con el carrito del helado. Pero no es para tanto. Tienes muchas más noticias en tu grupo de telegram para desinformar. Solo intenta, la próxima vez no publicar un vídeo que desmiente tu propia teoría. A disfrutar el sábado!!! y si sales a pasear no te olvides de tu gorrito de papel albal
#198 no te ofendas hombre!!! Se que da coraje cuando os pillan con el carrito del helado. Pero no es para tanto. Tienes muchas más noticias en tu grupo de telegram para desinformar. Solo intenta, la próxima vez no publicar un vídeo que desmiente tu propia teoría. A disfrutar el sábado!!! y si sales a pasear no te olvides de tu gorrito de papel albal
#121 Que quieres que te diga. Te estas enrocando en “pues yo no lo veo”. Cualquiera con un mínimo de interés puede ver que el camión no es el causante de la exposición.
Es más, el texto de la noticia de RT no pone que ese camión sea el causante. La noticia está redactada para confundir y manipula a los ingenuos.
PD.- No te sientas ofendido. No te estoy llamando ingenuo. Tu reacción a cuando te pillan la mentira hace pensar que eres consciente de la realidad pero estás intentando manipular al resto.
graba el vídeo con el móvil y pásalo a cámara lenta. Verás que ese camión no explota
#90 creo que no tengo suficiente karma para subir imágenes directamente.
Aquí tienes una captura de pantalla de una vídeo grabado o monitor.
incluso en una tele china se ve. ibb.co/QnT4VZd
#33 Si se pasa el video a cámara lenta, se puede ver como en el momento del fogonazo el camión está intacto. Luego este video solo confirma que ese camión no es el causante de la explosión
He visto por aquí algunos comentarios diciendo que si se elimina el dinero en B iba a afectar a los pobres autónomos que solo quieren sacarse un dinero extra... MENTIRA!!! La gente que cobra sin IVA son unos caraduras y unos aprovechados.
Un ejemplo (con cálculos redondeados)
Si pintar una casa cuenta 100 euros en pintura más 100 de mano de obra y 42 euros de IVA, el que cobra con IVA te hace un presupuesto de 242 y por el trabajo se lleva a su bolsillo 60 euros (descontado los costes del autónomo y otros impuestos)
El que trabaja en B, hace un presupuesto de 210 euros. Se lleva 110 euros a su bolsillo, le quita el trabajo al que si paga autónomo e IVA. Y encima disfruta de una sanidad universal, de una Renta mínima, de una escolarización gratuita para sus hijos... y alguna que otra prestación más.
Sin dinero B, todo el mundo tendrá que poner el presupuesto de 245 euros y ganará el que mejor pinte. Además como habrá más impuestos, podrá haber mejores Rentas Mínimas, mejores prestaciones, etc, etc.
ECI funciona porque aun es muy fácil comprar allí. Es el único sitio de venta al publico donde puedes encontrar todo de productos de marca en un solo edificio. Todo bajo las misma política de Atención al Cliente y la posibilidad de poder acudir a cualquier centro para resolver un problema de Post Venta. Se puede comprar un Portátil en un Corte Ingles en Madrid, y devolverlo en Valencia. Eso, para un tipo de consumidor es una tranquilidad muy grande.
Evidentente Amazon es una modelo muy efectivo pero no es perfecto. Ropa, maquillaje, perfumería, joyería son cosas que hay que "tocar" para hacer una buena elección. Además tienen un margen bestial. Y si depaso, pasas por la sección de electrónica y ves una TV de oferta para el Dormitorio que puedes financiar a 3 meses sin intereses... pues te la llevas.
Si los arrendadores no quisieran sacarle una rentabilidad tan alta a sus pisos, podrían buscar inquilinos más solventes y además, estarían menos tensionados. Por lo que el riesgo de impago baja Y MUCHO (sigo metiendo palabras en mayusculas para que te sientas cómodo).
En una hipoteca (y de eso te puedo asegurar que se más que tú), el banco no la concede si la cuota es superior al 40% de los ingresos de los titulares. Eso es porque el banco considera que el prestatario tiene que poder vivir. Afortunadamente contamos con la legislación maravillosa (la LCCI) que evita los abusos bancarios anteriores al 2008.
Pero los arrendadores actuales no tienen obligación de hacer una inversión responsable, su CODICIA, les lleva a pedir unos precios abusivos. Eso lleva a que el riesgo de impago sea mayor. Si el inquilino no tiene capacidad de ahorro y va "justo" a fin de mes, como tenga un problema (desempleo, rotura con su pareja, divorcios, enfermedad...) pues claro, no tiene margen para recomponerse.
Son los arrendatarios que buscan más rentabilidad son los que asumen más riesgos.
Espero que llegue el día que esto se regule y vayamos a un mercado del alquiler sensato y sostenible. Pero como sigamos teniendo gente que se crean lo de la "libertad financiera" pero sin conocimientos financieros... vamos apañados.