"El tratamiento de las ancas de Rana con Cloruro Sódico augura grandes avances en el tratamiento de la ELA y la paraplejia, según un nuevo estudio de científicos españoles"
Y así todo. No sé cuánto cobran por texto, pero todo vale si hay click.
#75 Ni tampoco necesito su Cessna 208B - Grand Caravan, para 12 pasajeros, con motores Pratt & Whitney PT6A-114A y 1120,48 litros por hora de vuelo. Todos en un bonito color verde personalizado.
#3 Ahem, Harrison es una persona responsable y coherente en sus principios; uso el Tesla Model S para llegar al aeropuerto y coger su Cessna 680 Sovereign, con espacio para 12 pasajeros y dos motores Honeywell FMZ2000 FMS, que consumen 1,737 litros de combustible por hora de viaje.
Como se puede comprobar en la foto. Solo lleva dos maletas.
#156"El caso es que si el propietario puede económicamente permitirse tener el piso vacío esperando encontrar al inquilino que le pague ese precio ahí no hay un problema para el propietario y mucho menos a largo plazo y de consecuencias irreversibles."
Quieres decir los Bancos, ¿verdad?. ¿1000€ u 800€ de hipoteca todos meses sin alquilar? No se me ocurre negocio más ruinoso.
#146 El alquiler sube porque existe una expectativa de rentabilidad. No de demanda real. Si el vecino sube, el propietario de al lado piensa que en su zona se está revalorizando el alquiler. Pide más. Es un tonto el último y sigue subiendo, sin que se alquile a ese precio.
Alguno perderá a sus inquilinos esperando que alguien pague más. Y se quedará vacío durante meses. Por no hablar de los alquileres turísticos, que dejan lo mismo después de impuestos pero con 40 inquilinos al año.
En FUNCAS ya están advirtiendo que se suele alquilar por 40% menos de lo que se pide en los anuncios. Son las expectativas lo que hace suba el precio (No lo que se paga en realidad, salvo marginalmente)
#141 He olvidado explicar que a los 120.000€ que has perdido hay que añadirles un 4% y pico de interés mínimo. La burbuja actual está generada por una rentabilidad del alquiler ficticia.
No hay sueldos para pagar alquileres de 1000€ sin unos ingresos de más de 3000€ y hay que ser muy ñapas, para pagar 1000€ ganando 2000€, no poder ahorrar nada, y no llegar a fin de mes. Hay zonas, las mas caras, y más buscadas para invertir precisamente, que se quedarán sin demanda. Y eso es el inicio.
Bonus Tip.
Los hermanos Encinar invirtieron en viviendas pequeñas en barrios modestos con alquileres de... 700€. Y ni así. También caerán.
#69 Es muy sencillo. Se encarecen o se mantienen los precios actuales del inmueble a causa de los tipos bajos (0% - 2%) y expectativa de rentabilidad por el alquiler (GRM - Gross Rent Multiplier) eso hace que alguien piense que es una inversión rentable pagar una cuota de 1000€, por ejemplo, para una hipoteca de 250.000 con una tasación de 300.000€.
1000€ puede parecer un alquiler accesible en los portales de vivienda. No lo es. Necesita a dos personas trabajando, por lo menos.
¿Qué sucede cuando sube lo único que va a subir, los tipos de interés? Pues que tiene que obtener 1400€ solo para cubrir la hipoteca. Un 35% más de renta.
¿Pero qué ha pasado mientras tanto? Su vivienda ya no vale 300.000 vale 180.000€ porque nadie paga más por ella al 4% de interés.
Ha perdido en cuestión de 3-4 años 120.000€ Napos. Y los alquileres no cubren la hipoteca, porque hay nueva oferta a menor precio, por 700€-1000€ y adaptados a los salarios. No te cuento ya, la oferta de alquiler de los bancos, que no tienen ninguna hipoteca que pagar.
Enhorabuena, has revalidado tu titulo de cadáver financiero. No te darán crédito en el banco ni para pagarte unas vacaciones. Esto es lo que pasa cuando no tienes ni una mínima base de formación financiera y crees que sabes lo que haces y que salen las cuentas.
Sólo tienes que preguntar a los que pringaron al final de la burbuja cual es su situación de crédito actual y si se pueden comprar un ordenador a plazos. Profit.
#104 Ya, pero la mudanza no te la quita nadie durante estos meses. Menos mal, que los bancos y sus "Servicers" son previsores y ya han bajado el alquiler de su cartera de inmuebles para pescar a los inquilinos rebotados.
#100 Llevan menos de un año, en Junio de 2018 terminaban las TLTRO - II. En un año
o año y pico habrá reventado la burbuja como pasó de 2007 - 2008-9 y ya habrán pillado a unos cuantos memos, que no tienen ni idea de lo que está pasando.
#153 A ver, Daniel - @dseijo - pero, ¿Qué quieres que programen? Tenéis algún tipo de proyecto, para empezar. No digo alguna idea que os apetezca: Plan de negocio, estrategia y producto definidos.
Vivís de otras webs, no tenéis nada más que ideas vagas sobre que os apetecería hacer, si os regalan un programador o dos para enredar un poco. Tenéis 9 millones en Comscore, más que la mayoría de periódicos, y no habéis monetizado nada en 3 años. Más que ninguna de vuestras webs.
El único negocio que se os ha ocurrido, es hacer referidos en una página que nadie visita. No necesitáis un programador, necesitáis un camión de ganas o ambición.
Soltar algo como "Si algún tenemos que cerrar, pues cerramos y listo." ya da una idea de del firme propósito de sacar un proyecto adelante. Lo que no hace más que refirmar esa percepción de falta de compromiso y recursos.
Esto no es club de rol o un colegio mayor universitario. Para administrar una comunidad hace falta algo de madurez y un proyecto y objetivos claros. Y ese el problema real que tenéis.
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