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La economía crece, los salarios caen: España no ha salido de la crisis [23]

1. #20 --554110--

   La economía va como una moto y José Carlos Díez criticando al PP en el mismo artículo. Fino análisis económico en ciernes, para contraclicquear a El confidencial. Y dupe.

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Los repuntes de los precios de alquiler se trasladan a las áreas metropolitanas de Madrid [32]

1. #32 --554110--

   #31 Puedes pactar otro tipo de subida o actualización de la renta durante la prorroga obligatoria de tres años, pero tiene que figurar en el contrato.

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1. #31 --554110--

   #30 Los 11 euros se corresponden con el 3% de subida del IPC de este año. El alquiler solo se puede subir el IPC o el IGC durante los tres primeros años, si está pactado de forma explicita en el contrato. No se puede subir más de esa cantidad, o bajar en su caso, si es negativo.
   
   Al finalizar el tercer año de prórroga obligatoria, puedes renovarlo por periodos de un año, a no ser que te notifiquen con un mes de antelación (o el plazo pactado) que no desean renovarlo o que quieren actualizar la renta.
   
   Desde el 2015, solo se puede actualizar la renta si se ha pactado en el contrato. Si no está por escrito, no sube en los tres años de prórroga obligatoria.

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1. #27 --554110--

   #26 Para empezar, se supone que el alquiler no pueden subírtelo a gusto del propietario. Se tienen que ajustar al incremento del IPC, por ley, hasta que termina el contrato, y este, es renovable automáticamente durante los tres primeros años. Así que, meec. Error por aceptar la subida de precio.
   Una vez finalizan esos tres años, ya se puede renegociar, pero suele ser a la baja, porque con que el piso se quede vacío un mes, el propietario ya ha perdido un 8% ese año.
   
   (Nunca uses un indicador que no sea el IPC oficial)
   
   Lo segundo es, que a no ser que tenga ofertas seguras de inmediato, esos 500€ son negociables a la baja, con que se quede vacío un par de meses. Sí sabes cuanto tiempo lleva en el mercado esperando inquilino, sabrás cuanto apretar.
   
   Tú mismo has visto con que facilidad has reducido tu alquiler 100€, con solo encontrar una oportunidad en otro barrio. Y en Madrid, el transporte apenas es una diferencia apreciable, se elige la zona por otras razones.

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1. #23 --554110--

   #21 Me refiero a los comentarios. El precio de alquiler puede ponerse todo lo alto que se quiera según que zona, pero la demanda no puede superar la capacidad de pago de los salarios. Eso, supone tener pisos vacíos en el centro y de los particulares con hipotecas más altas. Esas diferencias abruptas del alquiler en zonas vecinas, con solo cambiarse de barrio, acabará por tirar los precios a la baja. Pasó lo mismo con las oficinas.

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1. #19 --554110--

   #15 Es que para que suban los sueldos tiene que subir la inflación... y eso significa subida de tipos de interés y más presión para los hipotecados. Es parte de la trampa inflacionista.

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1. #18 --554110-- *

   Vaya tela. Algunos creen que hicieron buen negocio comprando al doble de precio que tienen ahora... y lo que les queda por caer. En cuanto el interés suba unos puntos, 2019 según caro Mario, ya tenemos el lío otra vez.

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AccuWeather, acusada de vender datos de usuarios [103]

1. #69 --554110-- *

   #2 También hay compañías que hacen Spam. Pero esa no es la norma. Y por eso la han denunciado públicamente.

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“Bueno, pues molt bé, pues adiós”: la épica respuesta de Trapero a los periodistas que se ha convertido en Trending Topi [43]

1. #36 --554110--

   #34 Un periodista HOLANDÉS en Cataluña. Ale, a poner una embajada nueva en los países bajos.  

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1. #29 --554110-- *

   La noticia que necesitamos urgentemente en portada es la manipulación política del atentado de Barcelona. Vamos a estar oyendo estas milongas hasta finales de año "Ha sido culpa de los independentistas".

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Los españoles que luchan con Elon Musk para acabar con los robots asesinos [23]

1. #22 --554110-- *

   Esperad, titular alternativo: Los fabricantes de juguetes que apoyan la diarrea mental de Elon Musk.

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Las imágenes que demuestran que los terroristas estaban integrados y eran extrovertidos, hasta hace seis meses [6]

1. #5 --554110--

   Este es un espacio de cortesía para que pueda descansar la vista de tontunas sin gracia. No hay de qué.

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Un estudio concluye que las vaginas necesitan sexo para no atrofiarse [ENG] [40]

1. #21 --554110--

   El cerebro también se atrofia. Solo es una sugerencia.

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Minuto de silencio [64]

1. #23 --554110--

   #13 "El que tenga los testículos aplastados o el pene mutilado no será admitido en la asamblea de Yavé. Tampoco el mestizo hasta la décima generación" (Deuteronomio 23:1, 2)

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1. #17 --554110--

   Hay que meter a cuantos más villanos mejor con fotos de árabes, es una oportunidad única que nos brinda Alá, el grande.
   
   El terrorismo es como el cerdo, se saca provecho de todas sus partes. Da igual quien ponga la bomba, siempre se le acaba sacando rédito político desde cualquier facción. Y vende periódicos, malditos políticorrectantistas.

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Llaman miserable a Alfonso Rojo por compartir la foto de un cadáver del atentado de Barcelona [30]

1. #21 --554110-- *

   Hay una regla de oro para saber si se debe publicar una foto o no, pero claro, para eso hay que tener algo de periodista. Si no la publicarías un mes después del atentado, no debes publicarla una hora después.
   
   Esa es la diferencia entre las fotos premiadas de las agencias, que trascienden su crudeza, y el morbo de un cuerpo desmembrado aún caliente.
   
   Luego dicen que les dan clases de periodismo. Pero la verdad y no la noticia es, que ponen el listón muy bajo.
   
   

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Condenado a pagar un café [103]

1. #102 --554110-- *

   #101
   Preámbulo de la reforma de la ley de enjuiciamiento penal, en la que se suprimieron las faltas:
   
   "De otra parte, se suprimen las faltas que históricamente se regulaban en el Libro III del Código Penal, si bien algunas de ellas se incorporan al Libro II del Código reguladas como delitos leves. La reducción del número de faltas –delitos leves en la nueva regulación que se introduce– viene orientada por el principio de intervención mínima, y debe facilitar una disminución relevante del número de asuntos menores que, en gran parte, pueden encontrar respuesta a través del sistema de sanciones administrativas y civiles."
   
   Es decir, que precisamente se suprimen las "faltas" como procedimiento penal para evitar que se malgasten recursos en asuntos que no tienen, por la cuantía o la importancia, la consideración de delito.
   
   Eso significa, que precisamente esta denuncia nunca debería haber llegado a juicio, en cualquier caso a reclamación civil, y que el dueño de la cafetería afrontase el gasto de ese procedimiento hasta que se le concediese la indemnización, demostrando los daños y perjuicios, o la cuantía adeudada que solicitase.
   
   No me puedo romper una uña en la peluquería y denunciar lesiones. Es un abuso y un fraude de ley, razón por la que al dueño de la cafetería le convendría pensárselo dos veces con un Juez menos cafetero.
   
   ¿Ya?

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La economía ha vuelto al nivel pre-crisis pero no en empleo ni en sueldos [70]

1. #64 --554110--

   #63 Ya, ya. Nunca antes hemos oído esto que dices. Pero de verdad, ¿Qué quieres que te cuente? ¿No te parece bastante evidente? Una burbuja puede ser pequeña o grande, pero funciona exactamente igual. Mira que gráfico tan claro, en inglés, eso sí.  

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Descubrir la infraestructura interna de SAP con Metasploit [50]

1. #26 --554110--

   #25 Nanay. Es el mismo servicio, SAP HANA, con el rebranding de Telefónica, que tiene un acuerdo con IBM para sus servicios de cloud.
   
   directortic.es/noticias/sap-elige-a-ibm-como-proveedor-estrategico-de-

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La economía ha vuelto al nivel pre-crisis pero no en empleo ni en sueldos [70]

1. #62 --554110-- *

   #60 Quedamos, en que los tipos de interés están históricamente bajos otra vez y, la máquina inmobiliaria de embaucar a incautos se ha puesto a funcionar de nuevo, para aprovechar ese crédito barato. Que acabará, sin dudarlo, a buen recaudo en manos de las promotoras que ya participaron en la primera burbuja de 2007.
   
   Es la repesca antes de que el ECB vuelva a subir los tipos; ya se han anunciado bonificaciones para que se hipotequen los menores de 35, que tienen el mayor nivel de precariedad laboral y los sueldos más paupérrimos de la zona euro.
   
   Y la excusa, no puede ser más evidente. Los alquileres están artificiosamente más altos que la cuota Inmobiliaria, el viejo truco de siempre.
   
   Sale más barato alquilar, que hipotecarse sin unos ingresos estables y holgados. No te quepa duda. Al principio pagas un alquiler 100€ más alto. Al final, te ahorras un pico de intereses de entre 20.000 y 40.000€, por poner un ejemplo.
   
   Y sí, en cuanto suban los tipos de interés unos puntos, volverán a bajar los precios de las "gangas" que ofrecen ahora.

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Descubrir la infraestructura interna de SAP con Metasploit [50]

1. #15 --554110--

   #13 No me puedo imaginar qué conocida multinacional lo lleva de forma tan eficiente. GoTo #12

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1. #12 --554110--

   Aja. Todo correcto.
   
   "SAP Virtual de Telefónica es un servicio flexible y ágil, incluye toda la infraestructura y administración y se adapta a las necesidades de su empresa sin grandes inversiones."
   
   SAP es vulnerable a no ser que te lo venda Telefónica.

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La economía ha vuelto al nivel pre-crisis pero no en empleo ni en sueldos [70]

1. #46 --554110-- *

   #44
   
   El País, Noviembre de 2007
   
   "Promotores e intermediarios admiten que las ventas de pisos han caído, y lo atribuyen a la existencia de una bolsa de "demanda embalsada" de potenciales compradores que aplazan la adquisición a la espera de que los precios de la vivienda caigan."
   
   "Las inmobiliarias sostienen que los precios no bajarán y advierte que si toda esta demanda sale de golpe al mercado, los precios pueden volver a escalar."
   
   El País, Junio de 2017
   
   "El precio de la vivienda subirá una media del 7,3% hasta 2020, según Solvia. "Solvia calcula un incremento medio anual entre el 7% y el 8% hasta alcanzar las 564.000 unidades nuevas y de segunda mano en 2020."
   
   Sic. "2017"
   
   "Según Solvia, la producción será de unas 110.000 viviendas anuales hasta 2020, que se distribuirá en aquellas ciudades con demanda embalsada y solvente como Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Alicante, Córdoba, Bilbao o San Sebastián, entre otras."
   
   "En general, en la zona de Alicante Sur, la actividad promotora se encuentra «en estado de efervescencia, y prácticamente se ha vendido todo el suelo urbano disponible en Orihuela Costa y Torrevieja», según el informe de Solvia. Los principales compradores de estas nuevas promociones son principalmente inversores escandinavos y belgas."
   
   BBVA, 2017
   
   "En este aspecto, BBVA también subraya que "la recuperación ha llegado también a la construcción". "El mercado inmobiliario continuará recuperándose durante los próximos años, apoyado en la buena salud de sus fundamentos. En este sentido, tanto el crecimiento del empleo como la evolución positiva, aunque menos dinámica, de la renta bruta de los hogares seguirán sustentando la inversión en vivienda."
   
   "Como se preveía, el menor crecimiento durante los últimos trimestres ha sido consecuencia de la ralentización de dos componentes de la demanda interna: el consumo de las familias y la inversión de las empresas en maquinaria y equipo. Esto se explica por el efecto, cada vez más diluido, de algunos factores positivos que venían apoyando el crecimiento. Entre ellos, destaca el agotamiento de la demanda embalsada acumulada durante la crisis"
   
   
   Esta vez, sí que sí, sube la vivienda por la demanda embalsada, también conocida como panolis. Qué "déjà vu" más grande
   
   

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1. #44 --554110--

   "La capacidad de crecimiento que ha demostrado la economía española en los últimos cuarenta años es un caso de éxito internacional y eso justifica el calificativo de Pura Sangre. En este artículo analizaremos cuáles han sido los hechos estilizados de dicho crecimiento, haciendo especial énfasis en el actual ciclo expansivo, que es el más intenso y duradero desde los años setenta."
   
   "Si incorporamos al análisis el aumento de renta que han registrado las familias españolas y, sobre todo, la mayor accesibilidad al crédito hipotecario derivado de los bajos tipos de interés y del mayor plazo de las hipotecas, podemos descartar con mucha fiabilidad que nos encontremos ante la existencia de una enorme burbuja inmobiliaria."
   
   "En 2007 y 2008, el exceso de oferta de viviendas y el menor crecimiento de la demanda se traducirán en un precio de la vivienda próximo a la tasa de inflación, o lo que los economistas llamamos un aterrizaje suave. La probabilidad de ver una caída significativa del precio de la vivienda está próxima a cero."
   
   
   Pues no sé, pero podría llover.  

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La plantilla de Eulen rechaza la propuesta: este lunes comienza la huelga indefinida en El Prat [215]

1. #87 --554110--

   #86 Qué pesados sois los cuñadologos de salón. Por convenio, un licenciado ganará más en el mismo puesto. Por eso ahora contratan a FP's para currar 12 horas.

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