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Cada vez menos viviendas en alquiler: el mercado se destruye y los inquilinos los principales perjudicados

Cada vez menos viviendas en alquiler: el mercado se destruye y los inquilinos los principales perjudicados

Pese a la situación de inestabilidad económica actual, el precio de los alquileres sigue disparado y la oferta es mucho menor a la demanda, lo que dificulta que España pueda equiparase a otros países de la UE, pues faltarían unos 1,8 millones de piso en alquiler para ello. La nueva Ley de Vivienda impulsada por el Ejecutivo de Sánchez ha hecho tambalear el mercado, pues desde que en marzo se aprobase un tope en relación al IPC del 2%, ésta se ha ido extendiendo y durante 2024 la limitación del incremento anual del alquiler será del 3%.
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Bruselas tiene miles de viviendas vacías. Así que va a empezar a confiscarlas y a alquilarlas a precio social

Bruselas tiene miles de viviendas vacías. Así que va a empezar a confiscarlas y a alquilarlas a precio social

Bruselas-Capital, con 4500 pisos vacíos, han decidido adoptar una iniciativa poco convencional: confiscar casas para luego arrendarlas. Sus problemas con la subida de precios, oferta menguante de pisos en alquiler asequible y "aguda crisis inmobiliaria", ha hecho resurgir una vieja herramienta de la que disponen sus municipios desde hace más de 10 años: Droit de Gestion Publique (DGP): "permite a un operador público gestionar viviendas desocupadas o insalubres para renovarlas y alquilarlas a precio reducido durante un periodo mínimo de 9 años".
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Los grandes caseros de España: quiénes son y cuantas viviendas tienen

Los grandes caseros de España: quiénes son y cuantas viviendas tienen

Los grandes tenedores privados de vivienda en alquiler acumulan más de 110.000 casas en España, una cifra que supone cerca del 5% del mercado. con CaixaBank y Blackstone (que suma unas 20.000 viviendas en alquiler) a la cabeza. Lazora; Axa; Vivenio Residencial; Ares; Encasa Cibeles; Témpore; Cevasa; Cerberus; Stay; Liberbank; CAMI; Grupo Ortiz; Urban View o Sabadell, son algunos de los grandes caseros de España, aunque el mercado de la vivienda está conformado, en su mayoría, por un 80% de pequeños propietarios que tienen una o dos viviendas.
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Índice de Precios del Alquiler: comprueba cuál debería ser el precio de tu vivienda

La herramienta puesta a disposición por el Ministerio cuenta con un espacio destacado al que puede accederse a través de la sección de “Vivienda” de la página principal. Allí deberemos pinchar en la subsección de “Alquila bien, ¡es tu derecho!”, donde encontraremos un enlace con el nombre de “Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI)”. El mapa interactivo nos posibilita observar, en función de los ingresos netos mensuales, en qué zonas del país asumiríamos una situación de riesgo al alquilar (>30% sueldo).
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El PSOE ignora a Sumar y publica en el BOE el índice del alquiler sin atender sus demandas

El PSOE ignora a Sumar y publica en el BOE el índice del alquiler sin atender sus demandas

El PSOE ignora el golpe en la mesa que dio Sumar en materia de vivienda y desoye la petición de su socio minoritario de Gobierno para negociar algunos aspectos del Índice de Precios de Alquiler, que se ha publicado este viernes en el BOE sin incluir ninguno de los cambios propuestos.
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HP propone HP All-In Plan con el que pretende alquilar impresoras y tinta con diferentes planes  

HP propone HP All-In Plan con el que pretende alquilar impresoras y tinta con diferentes planes. No me acaba de convencer, pero güeno.
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El índice de precios de referencia de alquileres ya es oficial y se puede aplicar en Cataluña, única comunidad que ha declarado zonas tensionadas

Dos resoluciones dan forma legal al tope para nuevos contratos de alquiler: una que hace oficial el índice de referencia del Ministerio y otra que declara zonas tensionadas decenas de municipios catalanes.
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Nuevo ‘castigo’ al inquilino: el alquiler bate récords y un piso de 80 m² en Madrid o Barcelona ya ronda los 1.600 euros de media

Nuevo ‘castigo’ al inquilino: el alquiler bate récords y un piso de 80 m² en Madrid o Barcelona ya ronda los 1.600 euros de media

El precio del alquiler registró el segundo mes del año una subida interanual del 7,3% de media, superando por primera vez los 12 € el m². “El alquiler vuelve a marcar récord de precio en España. Desde 2006, año a partir del que tenemos registros, el coste del alquiler nunca había superado los 12 € el m²″, señala Mª Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. A su juicio, "lo más impactante es el aumento de más de un 7% interanual, que se suma al 10,2% que creció en febrero de 2023. El mercado sigue calentándose a niveles preocupantes".
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Dos de cada tres alquileres en España están inflados: este mapa te dice cuánto deberías estar pagando

Más del 66% de los pisos anunciados en Idealista superan con creces la renta máxima recomendada por el Gobierno. El Ministerio de Vivienda publicó hace unas semanas su sistema de referencia de precios del alquiler, la herramienta llamada a controlar el mercado. La corrección media estimada por el ministerio es del 60%, pero el análisis de más de 34.000 anuncios del principal portal inmobiliario dibuja una brecha mayor entre el índice estatal y la oferta disponible. *UTILIZAR MODO LECTURA/LECTOR INMERSIVO PARA VISUALIZARLO SIN PROBLEMAS*
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El Gobierno tiene un 'Google Maps' que te dice el precio del alquiler en tu calle o donde quieres mudarte

Hace casi cuatro años, el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana presentó el 'Índice alquiler de vivienda', una herramienta online que nos permite consultar de manera visual cuáles son los precios de referencia a la hora de alquilar en los diferentes puntos de la geografía española.
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El índice del alquiler aprobado por el Gobierno da precios un tercio más bajos de los de mercado y los sitúa en 2017

El índice de precios de alquiler que ha aprobado el Gobierno muestra unos niveles de precios que están alejados de las rentas que un inquilino puede encontrar en el mercado actual. En concreto, utilizando la sección censal como unidad básica y los mismos sistemas de ponderación, los datos basados en la muestra anunciada en idealista en febrero de 2024 ofrecen un precio por metro cuadrado de 11,6 euros, mientras que el índice del ministerio se queda en los 7,9 euros: un 32% más bajo, según un estudio realizado por idealista. El nivel de precios
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Los caseros se agarran a una "carencia legal" para subir el alquiler por encima del tope del 3% ante la sorpresa y enfado de los inquilinos

Los caseros se agarran a una "carencia legal" para subir el alquiler por encima del tope del 3% ante la sorpresa y enfado de los inquilinos

La ley de Vivienda establece un límite del 3% para 2024 en la subida del precio de los alquileres, pero ese tope podría superarse con subidas acumulativas, según afirman varios expertos y como ya sufren algunos inquilinos
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Rocío y sus hijos, víctimas de la turistificación: en la calle tras 26 años de alquiler en Sevilla

Rocío y sus hijos, víctimas de la turistificación: en la calle tras 26 años de alquiler en Sevilla

En diciembre se le notificó que no le renovaban su contrato, aunque ha logrado ganar unos meses para que los adolescentes puedan acabar el curso en su instituto de Sevilla. La normativa autonómica recién aprobada apenas si cambia nada, habilitando a los ayuntamientos para limitar un poco más la proliferación de las viviendas de uso turistico. "La nueva regulación no va a cambiar el panorama", advierte un investigador de la Hispalense. "Si se quisiera arreglar la situación, habría que reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos a nivel estatal".
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Los precios del alquiler asientan el ‘zulismo’ en Madrid y Barcelona: estudios con menos de 25 m2 por 1.000 euros

Los precios del alquiler asientan el ‘zulismo’ en Madrid y Barcelona: estudios con menos de 25 m2 por 1.000 euros

Mientras los alquileres se están volviendo un producto de lujo, hay quienes se tienen que conformar con habitar una 'caja de cerillas' para poder tener un sitio donde vivir. Esto ha producido que se ofrezcan domicilios minúsculos a precio de oro, pero más asequibles que la mayoría. No es difícil encontrar estas opciones en Idealista: "Alquiler de piso en planta sótano, ideal para una persona". Se trata de un sótano que se alquila por 600 euros (más suministros) y apenas tiene 15 metros cuadrados.
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La otra cara de los jubilados alemanes en Mallorca: soledad y también pobreza

La historia es casi siempre la misma: una pareja de ancianos emigra a Mallorca poco después de jubilarse, cortan sus lazos con Alemania, cancelan sus pólizas de seguro y se dan de baja en el registro. Deciden no empadronarse en España. Por un lado, cuesta dinero y, por otro, apenas suelen hablar una palabra de español. «Los pensionistas se sienten en forma y piensan que pueden llegar a fin de mes sin seguro médico». Un error que a menudo tiene graves consecuencias.
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Los precios de la vivienda hacen que el alquiler sea más rentable para los caseros que tener letras o fondos de inversión

Los precios de la vivienda hacen que el alquiler sea más rentable para los caseros que tener letras o fondos de inversión

Las subidas de los precios de la vivienda en España hacen que poner un piso en alquiler sea más rentable para los caseros que tener letras del Tesoro o participaciones en fondos de inversión. Unas ganancias que se obtienen a costa de los inquilinos y pese a los límites a las actualizaciones anuales de los contratos del Gobierno de coalición, primero como medida de emergencia contra la inflación y después como marco recogido en la nueva Ley de Vivienda.
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Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector  

Variación interanual de los avisos de alquiler por ambientes: Monoambientes: +244% 2 ambientes: +242% 3 ambientes: +115% 4 ambientes: +35% 5 amb. o más: -17% Variación interanual de avisos por quien publica: Inmobiliarias: +117% Dueños directo: +296% (siempre sobre avisos de Zonaprop) Variación interanual por antigüedad del depto: A estrenar: +100% Hasta 5 años: +112% Hasta 10 años: +132% Hasta 20 años: +135% Hasta 50 años: +145% Más de 50 años: +119%
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El mapa calle a calle del acceso a la vivienda: ¿dónde se puede alquilar?

El 38% de los hogares arrendados pagan más de lo aconsejable por su vivienda. Las familias monoparentales y los jóvenes que viven solos son quienes enfrentan más dificultades
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¿Por qué el 80% de las viviendas no se podrá vender o alquilar desde 2030?

No reúnen los requisitos de eficiencia energética que exige la directiva europea y tendrán que reformarse para obtener el certificado exigido mientras la rehabilitación no alcanza el ritmo prometido a Bruselas
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Ayuso sigue sin pagar el Bono Alquiler Joven más de dos años después de su creación

Ayuso sigue sin pagar el Bono Alquiler Joven más de dos años después de su creación

“Espero equivocarme, pero me da a mí que van a cobrar sólo los de concesión aprobada”. “Salí en requeridos a subsanar en el primer listado de febrero 2023 hace más de un año y nada de nada… Mi marido, con la misma documentación de beneficiario, ya cobró 2022”. “Quisiera saber si en Madrid ya han abonado el Bono Alquiler Joven. Salí en el segundo listado de aprobados del BOCM 11 de abril de 2023 y a día de hoy no me han ingresado”. Son solo tres de las decenas de mensajes que envían cada día los más de 2.000 participantes de...
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El alquiler sube un 30% en una década en un parque de pisos cada vez más pequeños

Alquilar un piso en una gran ciudad es un deporte de riesgo. Desde 2015 los precios de los arrendamientos han vivido un auténtico 'rally' al alza, pero esa misma carrera también se produce a la baja en el espacio de los inmuebles. En 2015 un ciudadano que encontrara un arrendamiento en Madrid, Barcelona, Zaragoza, Valencia, Sevilla o Málaga pagaría un precio mediano -el más común- de 509,67 euros por una superficie mediana de 77,3 metros cuadrados (m2).
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Los grandes caseros aumentan en Asturias casi el doble en la última década

Los grandes caseros aumentan en Asturias casi el doble en la última década

Más de 70.000 propietarios tienen más de 5 inmuebles urbanos, unos 7.700 más de 11 y 379 acumulan más de medio centenar
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Cuando la Guardia Civil cierra el bar más querido del barrio y se queda con el local

Cuando la Guardia Civil cierra el bar más querido del barrio y se queda con el local

Un largo pleito de la Benemérita en el barrio de Loreto, en Cádiz, acaba con la clausura del Mesón Río Pas antes del próximo 10 de abril. Conocido como El Pollo, por el mote de su propietario, Rafael Ortiz, es el centro de la vida del vecindario desde hace 40 años. Sus padres lo abrieron como ultramarinos en 1973 y paso a ser bar en los 80. En 2017 los abogados de la Guardia Civil comunican que debía abandonar el local. Entendían que la madre de Rafa, viuda desde los años 80, se había jubilado y el hijo no tenía derecho a seguir alquilado.
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'La generación de alquiler" o por qué los millenials ya no se refugian en el ladrillo

En el año 2002 más del 60% de los jóvenes menores de 30 años era propietario de su vivienda habitual. Diez años después, en 2012 y aún con la resaca del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, ese porcentaje descendió hasta el 50%. Y en 2022 tan solo el 30% poseía un inmueble. La situación inmobiliaria de los menores de 35 años destaca especialmente con la de los jóvenes de hace 30 años, partiendo de la base de la cultura española, casi tradición, de adoptar la vivienda como el mayor activo de valor refugio.
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Hemos usado la calculadora de alquiler que te dice el precio máximo para alquilar una vivienda y nos da miedo que la usen nuestros caseros

Anahí comparte piso con dos compañeros más donde cada uno paga 500 euros por habitación. Su casero, en teoría, podría estar sacándoles hasta más de 600 euros al mes por vivir en las mismas condiciones. Después de mucho darle vueltas e investigar, su única opción podría ser vivir en un pueblo de la España vaciada, lo que la obligaría, por un lado, a tener un coche que no quiere tener y a vivir aislada. Por el momento, no se ve viviendo ella sola "en medio de la nada. "Sería como solucionar un problema para echarme otro".

menéame