Unidas Podemos ha asegurado que el PSOE se abre a negociar la propuesta de regulación del precio del alquiler, tras la reunión técnica que han mantenido...

Las socimi Primero H nace con vocación de alquiler viviendas con rentas sociales a personas vulnerables. El pasado 4 de marzo, asistí a la presentación del proyecto de socimi Primero H, promovido por Fundación Red de apoyo para la Integración Sociolaboral (Fundación RAIS), bajo la marca de acción Hogar Sí. Intervinieron Marian Juste Picón, como Presidenta de la Fundación, persona con larga experiencia en gestión social, tanto desde la esfera de la acción Pública (en Chile) como desde la empresarial, siendo actualmente también directora de Posi

El Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) duda de que los incentivos fiscales propuestos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, por los que los propietarios de vivienda optarían a una bonificación de hasta el 90% si abaratan los alquileres, consigan cumplir con su objetivo de reducir las rentas en las conocidas como zonas tensionadas. Así, el sindicato calcula que a buena parte de los caseros les convendría más mantener la bonificación actual del 60%, a la que pueden acogerse todos los que a día de hoy

La tendencia al alza de la mudanza de negocios que tradicionalmente ocupaban espacios en entreplantas de edificios para pasar a locales a pie de calle, con el objetivo de ganar en visibilidad y captar un mayor volumen de clientes. «La bajada de precios de los locales anima a cambiarse de espacio». Ocurre, sobre todo, en negocios dedicados a la estética, como peluquerías, salones de belleza o centros especializados en manicuras; también se dan casos en actividades como la odontología, asesorías fiscales u otros profesionales en esta línea.

(...)el porcentaje de pisos bajo dicho régimen en nuestro país es de un insignificante 2,5%, encontrándose a gran distancia de Francia e Inglaterra con el 17%, de Holanda y Dinamarca con un 30%, incluso Irlanda está muy por encima de España con el 8%(...) el 43,3% de los arrendatarios españoles destinan más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler, mientras que en Alemania se destina el 22,8%, y en Francia tan solo el 14,9%(...) Las declaraciones del ministro José Luis Ábalos, sobre los alquileres, ha sido como echar un jarro de agua helada

Las grandes fortunas mexicanas toman el testigo al capital venezolano en la compra de casas de lujo y edificios para su rehabilitación en el distrito de Salamanca. Una nueva oleada de fortunas latinoamericanas desembarcará a lo largo del año en el exclusivo distrito de Salamanca de Madrid para comprar viviendas que no bajan de un millón de euros y que pueden alcanzar hasta los 7,5 millones que cuesta un ático en la calle de Recoletos, número 8. O los 9,1 millones del ático que se vende en General Oráa, 9.

El portavoz del Sindicat de Llogateres i Llogaters asegura que la decisión que finalmente tome el Gobierno en materia de vivienda "será responsabilidad tanto de PSOE como de Unidas Podemos"

Andrés vive por debajo de lo que es considerado legalmente una vivienda mínima. Su inmueble –alquilado- tiene bastante menos de 38 metros cuadrados. Dispone de 15 metros. Eso sí, cumple con las recomendaciones internacionales: destinar un 30% de su sueldo a la vivienda. No superar ese tercio de los ingresos en el arrendamiento es lo que señalan todos los expertos como lo ideal. Cumplir esa regla en ciudades como Madrid significa tener que vivir en infraviviendas como la de Andrés que no tiene ni lavabo.

Unidas Podemos advierte a Sánchez de que "tendrá que cambiar de socios" si no accede a regular los precios del alquiler "Un Gobierno no es de izquierdas cuando incumple los compromisos de izquierdas firmados ante la ciudadanía", advierte el vicepresidente Pablo Iglesias. Ábalos se abre a seguir negociando y Calviño y Calvo insisten en que bonificar el IRPF a los caseros sin limitar precios cumple el acuerdo de coalición.

Según los últimos datos disponibles, algo más de 1,3 millones de contribuyentes ganan dinero alquilando una vivienda de su propiedad. Pero la mitad de estas personas están muy concentradas en los tramos más altos de renta y viven en Madrid y Barcelona. Tiene sentido: cuanto más dinero se tiene, más posibilidades de tener un piso en el que no se viva y se pueda destinar al alquiler. Y son estos contribuyentes los que se reparten 600 millones en bonificaciones (más de la mitad de los 1.039 millones que cuesta la medida).

¿Suben los precios de alquiler en León? ¿Lo están haciendo en Málaga, en Zamora? Lo terrible es que los dos partidos de nuestro Gobierno discuten, al parecer, acaloradamente sobre un problema del que carecemos de una base de datos mínimamente exhaustiva para poder analizarlo. Si no me creen, vayan al INE o a la página del Ministerio de Fomento. No tenemos estadísticas oficiales de precios de alquiler por regiones o áreas metropolitanas y todos acudimos a Fotocasa o Idealista para hacernos una idea de lo que está ocurriendo.

"Quienes cuentan con empleos estables a tiempo completo, beneficios y margen financiero les va bien mientras los mercados bursátiles alcanzan nuevos máximos. Los obreros y trabajadores con puestos en el sector servicios con bajo valor añadido, desempleados o subempleados están cargados de deudas, con escasa salud financiera y perspectivas económicas cada vez peores", advierte el profesor de finanzas de la Universidad de Nueva York.

Cuando María, de 77 años, decidió alquilar su piso, no podía imaginar que el inquilino seleccionado le iba a suponer varios meses de quebradero de cabeza. El hombre en cuestión, José Pérez Vergara, se presentó ante la inmobiliaria encargada de gestionar el alquiler como sacerdote, lo que le valió para convertirse en el candidato idóneo. En realidad José tenía a la espalda dos ocupaciones de pisos y más asuntos turbios. Ha sido condenado a año y medio de cárcel por el TS de Justicia de CyL y a indemnizar a su víctima con más de 4.000 €

También se someterá a aprobación inicial en el pleno de Raxoi la normativa que limita la apertura de estos establecimientos en el centro urbano

El 18 de septiembre se aprobó en Cataluña la Ley autonómica que limita los precios del alquiler en Barcelona y otras 60 localidades. En apenas medio año, ya son evidentes las primeras consecuencias: la oferta se ha desplomado en los municipios regulados, la presión de la demanda se traslada a estas zonas en perjuicio del resto de Cataluña, y los precios caen de manera similar

Juan Ramón Rallo nos cuenta cuáles han sido los efectos sobre el alquiler que ha tenido la regulación de alquileres en Berlín.

"Los alquileres en el mercado regulado de Berlín se desplomaron en términos relativos. Pero dado que el exceso de demanda de alquiler tuvo que ir a alguna parte, los alquileres en el mercado no regulado comenzaron simultáneamente a aumentar más rápido que en el resto de capitales alemanas”, destaca el informe. “Por lo tanto, los apartamentos de nueva construcción se han vuelto aún más inasequibles para la mayoría de las personas”, agregan cuatro economistas del Instituto IFO de Múnich.

La oferta de pisos en alquiler construidos antes de 2014, que son todos los afectados por la regulación, ha caído un 60% y no ha sido por los efectos de la pandemia como afirman los impulsores de la norma. Mientras que Berlín registraba esa contracción, la oferta de alquileres subía en otras ciudades como Múnich, Düsseldorf o Hamburgo. Y a menos oferta, más demanda. Desde que la ley entró en vigor, la media de personas que competían por un piso ha pasado de 128 a 214.

Documental que reflexiona sobre el derecho a la vivienda con el testimonio de familias vulnerables, expertos, responsables del sector financiero y políticos. El reportaje también expone el ejemplo de Viena, la ciudad con el mayor parque de vivienda pública de Europa.

El problema fundamental, en este sentido, es el impago del alquiler o la imposibilidad de ver renovado el contrato. ¿Podría ser una causa el precio de los alquileres? "El precio medio que pagan las personas usuarias en alquiler es de 391 euros al mes", un coste que es "bastante más bajo de la media de la ciudad".

Propuesta para mejorar el problema de los alquileres, que al igual que otros temas importantes, nunca podría ocurrir en un mercado libre de verdad. Desgraciadamente no se pueden poner ejemplos, ya que ningún gobierno del planeta ha podido resistir la tentación de meter sus sucias zarpas en cientos de temas que no le incumben.

En contraposición a lo anunciado por los economistas neoliberales, desde que entró en vigor la ley que limita los alquileres en Cataluña, los precios han bajado un 4,12% en Barcelona y un 2,7% en Cataluña. En el trimestre anterior, cuando la pandemia ya había estallado y no se aplicaba la ley, habían subido un 2%. Tampoco ha habido ninguna bajada en el número de contratos realizados en el cuarto trimestre.

PSOE y Unidas Podemos retomarán este jueves las negociaciones para la futura ley de vivienda tras acercar posturas durante los últimos días en lo relativo a los objetivos, como es la regulación de los alquileres, la alternativa habitacional frente a los desahucios o la ampliación del parque de vivienda pública, pero con propuestas antagónicas sobre los mecanismos para llevar a cabo estas medidas. El principal escollo tiene que ver con el papel que jugarán los grandes tenedores, pues sobre ellos se pretende descargar la mayor parte de la futura

Entre 2011 y 2019, se desviaron 409.533 viviendas al mercado turístico en España. Existe un parque de casi medio millón de viviendas que podrían ser alquiladas en el mercado residencial de forma estable, sin inversiones faraónicas en vivienda pública, ni planes a largo plazo. Es hora de revertir esta irresponsabilidad histórica: hay que devolver estas viviendas al mercado residencial, con alquileres de larga duración y estables.