Banca y Gobierno han negociado contra el reloj para poder llevar las ayudas a hipotecados vulnerables al Consejo de Ministros de hoy. Patronales y Ejecutivo han sellado un acuerdo que, a falta de los últimos flecos, mitigará el impacto de la continua y acelerada subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo para tratar de frenar la escalada de la inflación.

Se desincentiva cambiar de un préstamo variable a otro fijo al situar el precio medio en máximo de tres años. Los bancos y el Gobierno están tratando de pactar medidas para aliviar la carga hipotecaria de las familias ante el rally del euribor. El tipo medio de interés aplicado a los clientes para modificar las condiciones pactadas ha subido al 2,15% desde el 1,56% de hace un año, con lo que se desincentiva el traspaso de hipotecas variables a tipo fijo para cubrirse del meteórico ascenso del euribor.

El Euríbor a un año muestra el desequilibrio y confirma la inversión de la curva de tipos de interés, un indicador que adelanta la recesión. El índice más utilizado para el cálculo de los intereses de los préstamos hipotecarios supera por primera vez la rentabilidad del bono a cinco años y alcanza máximos no vistos desde 2009.

La misma idea defendió el secretario general de la Asociación Española de Banca (AEB), Javier Rodríguez Pellitero, que criticó que «los problemas de los ciudadanos no derivan principalmente de la subida de los tipos de interés», insistiendo en que tasas entre el 2% y el 4% no son excesivamente elevadas.

Una hipoteca variable es un producto financiero complejo y arriesgado, que la contrate todo el mundo no significa que sea algo sencillo y dada la cantidad de dinero que se mueve en cada operación es un producto que te puede llevar a la quiebra, por tanto a todos aquellos que quieran contratar una hipoteca variable deberían hacer un test como el que se hace a quienes quieren comenzar a invertir (el test MiFID). ¿Por qué para invetir en bolsa 1.000€ tienes que hacer un test de conveniencia y otro de idoneidad y para hipotecarte por 300.000€ no?

El Euribor ya supera claramente el 2.8% y va directo al 3%

Este lunes el Euríbor ha vuelto a escalar al 2,630% en su tasa diaria, después de que el pasado viernes se situase en el 2,567%. Sin embargo, el indicador se mantiene por debajo del nivel del 2,7% que ha llegado a alcanzar durante varias jornadas del mes, espoleado por la expectativa de una nueva subida de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE).

La cascada de dinero que genera el negocio global de la gran banca española alcanzó en los nueve primeros meses de este año un caudal de casi 43.000 euros limpios por minuto, una cadencia que lleva unos meses creciendo, y que va a seguir haciéndolo y previsiblemente a un ritmo más intenso, como consecuencia de dos medidas de carácter monetario adoptadas por el Banco Central Europeo (BCE).

El índice interbancario y referencia de las hipotecas cae por quinta sesión consecutiva viernes ante la perspectiva de que el Banco Central Europeo (BCE) no pueda mantener el ritmo de subidas de tipos. rel www.meneame.net/story/bce-ejecuta-otro-subidon-tipos-interes-modifica-

La subida del euríbor tiene un impacto directo entre los hogares que tienen una hipoteca firmada a tipo variable. Pese a que en los últimos años ha ganado presencia el tipo fijo, la mayor parte de las familias hipotecadas tienen sus préstamos vinculados al euríbor y una subida de este índice se traduce en una merma de la renta disponible. Con esta calculadora se puede estimar cuánto sube la cuota mensual con el aumento del euríbor.

Los grandes inversores se están cubriendo con derivados que apuntan a que el euríbor se moverá en torno al 3% durante una década. Y esto impacta en el precio de los inmuebles

El Euríbor a doce meses se disparó este viernes hasta el 2,778%, un nivel no visto desde el 12 de enero de 2009 y que supone un ritmo de incremento muy superior al registrado durante la formación de la burbuja inmobiliaria. Este aumento encarecerá en 189 euros la cuota hipotecaria media (de 584 euros)

Cada vez se tramitan más subrogaciones en un mercado en el que el índice de referencia de las hipotecas variables sigue subiendo y proyecta un diferencial anual

Un 24% de los compradores o potenciales demandantes de vivienda ha tenido que parar la operación por los cambios hipotecarios, mientras que hasta un 61% de quienes estaban a punto de comprar indica que esta circunstancia les ha perjudicado mucho o bastante.

El índice de las hipotecas se relaja entre el final de septiembre y el inicio de octubre con seis caídas consecutivas en tasa diaria, algo que no sucedía desde febrero cuando cotizaba todavía en negativo.

De repente, las expectativas de los mercados sobre que el Banco Central Europeo (BCE) sea capaz de cumplir su palabra y subir los tipos de interés "varias veces" más, como dijo la presidenta Christine Lagarde, se encuentran bajo revisión. La entrada en recesión económica de la mayoría de países europeos y el impacto en costes de la crisis energética puede desaconsejar grandes movimientos adicionales en las tasas de interés

La primera consecuencia de la subida de tipos es que la demanda de compra de viviendas se puede ver reducida en el corto plazo ante unos costes de financiación al alza, y esto puede provocar una caída del precio de obra nueva, que se suma al ya de por sí aumento de los costes de construcción, que lleva meses apretando los márgenes del sector.

La subida de tipos empuja al euríbor hasta el 2,2% de media a cierre de septiembre. El diferencial respecto a hace un año es de 270 puntos básicos, lo que implica un sobrecoste récord en las cuotas variables en revisión, que aumentarán de golpe más 2.300 euros al año

El Euríbor a 12 meses, referencia para las hipotecas a tipo variable en España, subió este lunes hasta el 2,563%, 6 puntos básicos (pb) más que el viernes y su nivel más alto desde enero de 2009. El promedio mensual de septiembre también escala hasta el 2,15% y dispara el diferencial anual en el indicador hasta los 264 puntos básicos, la mayor subida de la historia.

Vaya semanita que llevamos y es que los bancos centrales no paran de ponerse serios frente a la inflación y siguen con sus amenazas de subir tipos todo lo que sea necesario. Así que el indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue con su incansable y machacona subida y hoy se anota otras 58 milésimas hasta el 2.5%. Recordemos que a principios de año llegó a estar en el -0,5% con lo que nos encontramos ante la mayor subida de las hipotecas de la historia.